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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 / |6 v0 \, A4 ^! [

9 v# Q6 J: Q7 z8 z0 R: j- s% @好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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( U+ \$ P3 C3 F3 g, ?8 q2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
2 }9 t/ k* v: |. W- [6 G《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 $ ~" m3 R; V, o$ r) N; ^. p0 O

3 [4 z7 ^. z4 _& e該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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/ [3 b) M& t6 k8 e; W! b9 n% G此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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% j- p, d* E1 I/ |; V威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 1 m1 ]. _- f, ~. J9 S; P+ |

/ ]7 g% D2 X! x7 [2005年1月24日 - 明報 5 n8 I8 p3 F" ~6 ^4 _6 t
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 : ^+ C3 H* d: L  _% P, d

# ^& D& i" [& Z1 s$ d2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
3 h/ T! _4 B/ S/ B4 {+ p4 R: \' o利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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( ^' X4 M) S7 ^8 Y  z利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 % P# Q' }( p3 v/ R$ c2 k6 k9 t

, r2 Q) X5 }# s* }6 m- A, x利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
# @, M  K9 [' l8 {" t- N- W8 z粵秀REIT買得過嗎？