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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 7 a+ f2 [# k8 t! _9 Q

$ [- e' m% G2 k7 ~; ~+ L根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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0 m! D8 i1 M* t* i! b0 I  B' @3 \0 j(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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蓋面積不超逾65.03平方米;或
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高度不超過7.62米而

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(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
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有蓋面積不超逾92.90平方米;或
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0 ?: G$ U0 C/ E3 k(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

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" R$ H5 E5 E% d. ?7 Q! n- g1 X計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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+ N0 \/ b3 V9 U# n+ |' C8 w6 D% y3 y
$ U$ V, u% ]2 ~3 E違例建築工程例子:. U5 U; U6 D6 z0 a

1 z; K% [" r/ ]! Y2 R$ x超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:; k( z1 m0 D* X" F8 c3 ^9 C

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........+ O; p# [( |$ u- t: `  O9 V

$ N. i7 T9 ^7 Y0 ~( `6 S一定玩特赦
; D, Z. d0 L) f! E4 b4 Nillegal 变 legal.....
) R2 m9 y: b3 f) j  T0 M! J原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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