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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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7 U6 C$ h4 w/ @1 `2 x
蓋面積不超逾65.03平方米;或

2 l6 L! i4 k/ I9 f+ T" `2 w/ j' D6 c: K! a0 B; j7 f1 ^: [
(b)
高度不超過7.62米而
/ F$ }+ B# ?3 I$ E& v5 b
2 v2 K" J8 X* T% B. D
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

9 ]5 E2 {$ k/ p2 k2 s3 D5 K+ @+ j! J; ^) j) y: j
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
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& _+ e2 Q7 @: m7 \- ]* s
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

6 @5 A3 D% F7 k, W5 Q6 @
1 l) Q0 y8 j, d% D" q$ A. A2 R8 `計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。) s: w  J) j. J1 `

4 O' G+ j  ?$ U1 V( ^, _
- Z+ _. i5 \- g3 t9 s違例建築工程例子:% O3 d: `/ A$ O

  H% x8 j) x' E! N超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
) J. ?' q3 }1 d& X; M6 l. W
* S+ \  l2 A: v) \
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/ e6 f, j! C  P! Z' s  a
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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4 G# H3 |) j* R! [6 P. o

9 x. @9 w0 M  q9 @/ I% I( a露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg . `& O4 {$ w0 ?

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg (97.5 KB)
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
$ \4 I" d  Q. E- l0 }" r- a( c- G( |
* ~( }) V0 I2 z( i2 a' j一定玩特赦 + s% P% Q6 J! t1 ^  P
illegal 变 legal.....
" {$ u1 }: W- {. K; s2 o8 r原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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