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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ( a# v3 S' t( _# u. q# ?4 J
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享% {8 x% o% P& S2 H# u6 F! |
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
% a5 D/ Z! q4 g《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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" V) J) N; K% M+ e該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 . g! [( v  [8 `$ q* {- F$ d' k- L

0 B+ R8 _7 E. `9 X威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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' i$ V- ]0 }) `4 B7 m& f2005年1月24日 - 明報
% {* e- w: E! n3 c4 m( H( {樓市 ‧中型住宅潛力大 ' V$ M$ {: A! L2 h) T8 k
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 * ]) {& a! }, ?/ E& Q4 j: l

' w0 A  D1 w0 |3 z2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
: a  C: ~8 F. @利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變   J) h: p' [) G2 R5 Y: l3 |7 q* }9 N

: a! z0 t% H6 o$ X, g利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - u) I' b  ?( K) C  p

, _7 r/ X0 g9 G2 Y/ m. F利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 6 w1 c& _+ O* |) X4 C4 N  H. B' F

  b' W5 [' c& a7 f1 g$ A/ Q[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
8 S$ n$ e4 r" g+ ?粵秀REIT買得過嗎？