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發表於 2012-2-19 09:51 AM
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何時僭建 是否交假圖則 舉證困難7 `4 |0 H, V9 j, z7 U7 ]8 n, H
唐氏夫婦多數避過刑責
/ O/ b) x- S. }: m屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行,5 \; F+ j5 Y" w8 c+ J
但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,
" [0 W3 l0 K# `/ @否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,& x: A4 W8 O: {& Y+ E1 i
意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。
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, E3 _' E0 `3 w( j資深建築測量師陳華偉表示,唐宅入伙後才挖地庫理論上雖可行,實際卻十分困難,不過,
2 c( Q) U' J0 R8 j2 e& y屋宇署要找出地庫何時僭建的證據很困難,「可以做嘅唔多」。他指現有證據只能確定「唐宮」地基4 P- U, f! p- R9 k9 T4 X8 q( Q
達 5米深,但地基挖得比其他屋深不代表一定有地庫,「理論上地基越挖得深,間屋安全系數越高,
0 P2 K- V9 e7 F1 r+ a5 |: G業主可以話想穩陣啲、安全啲啫」。5 w# d: p1 m$ I- b, Q* i
$ o, R" ?4 q+ J' A. I( c4 K0 o* W陳華偉指出,屋宇署亦可調查地面層石屎地台內的鋼根數目,一般來說,如無地庫,石屎地台內的
0 M p: L4 O8 ]鋼根不需太多,因下面是穩固的泥土,但如果地下有乾坤,地台是凌空的,內裏鋼根就要比正常多一倍9 i9 m7 _1 p# W- V' d. S% x
。不過,即使發現地台內鋼根真的較多,也不能證明建地庫是早有預謀,「法例冇規定地板有幾多鋼根」。
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& H& R1 k! K7 O! X2 S陳華偉強調,圖則「你鍾意點畫都得」,不是有力證據,除非找到一幅「唐宮」挖深地基時已在最深處. s( C& V: Y- {$ c5 b
四周築起擋土牆的實地相片,才能證明地庫於 07年入伙前已有預謀僭建,「如果冇諗住起地庫,完全冇* n# i' e0 i. ?; i, L
需要起擋土牆,因為預咗地底全部係泥土,冇需要有牆去隔住隔籮屋啲泥土」。5 M% f* S: {6 B e. p6 Q) I
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