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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 L1 W4 Q6 ?* t

( a$ O, F0 N# N( C% G$ G4 {% [好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
+ _1 V6 P# N$ b3 l$ e《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 0 \7 O0 ?" v1 E6 E1 W( Y
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 D9 U. D+ V1 R. v4 H% E. ]! \
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 # x8 v; f+ i* Z. F

$ C! s) g$ ~4 Z+ u: y' G7 `2005年1月24日 - 明報 3 ^1 r$ k, Q9 p  G* R
樓市 ‧中型住宅潛力大 5 @9 o4 V5 N  }$ j) d5 T

* f) C0 O; ~% w, Q# o% w施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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0 z: G* J4 j' Z. I8 ^2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 0 g' Q/ j+ |( G6 j% M1 T
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 0 e! D6 _' i" i) c, s+ r

& y& R0 {3 V7 ~" d% a利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 6 f- s' o# U% y1 v

6 q3 Y* p1 ^6 D' e- A% B: u利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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) D5 k8 r6 d) F* V, `# c4 o& g% Q[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
8 h2 T& r0 O% z1 e粵秀REIT買得過嗎？