----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 4 ~: x& N. g+ ~: I2 ^% S. J
$ w( ]1 P7 H9 v# {9 B( J% _' N1 j
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享4 t# o8 x) {+ V' _( ?

- K6 d+ R! `, a+ w2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 1 w4 f7 |$ y) x# s
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ; p# D4 n! I/ {" c

/ ^- d7 s# w5 C) L2 i* \/ X該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 . T4 M; p" e' P4 t# t, M
9 m9 |$ |  w2 m: b$ t6 _" X1 g! M
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 - l, U* k' d* L# k

; I# L4 T% u6 d( O# b: f8 c9 r威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
! v6 C: @: T4 L: F9 z' V0 a  j. _, Z* i  S2 \2 u: ?; K
2005年1月24日 - 明報 - {# m+ y% C! X; `6 y9 d* Z7 @# \
樓市 ‧中型住宅潛力大
' R! a% P. Q* B! k/ _( [
. p- Z0 G5 {4 O2 l4 y施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」   I+ u( o" ~# a# y4 G/ e( U7 R( G

& Y8 t& i' {, D' \8 l4 \9 Q6 ~- t2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! Y8 u' h8 M1 W' X1 f3 ]7 Q% N9 T利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 0 ]$ o) J3 O4 s
+ r  f5 I3 p9 m& v, A+ b; L/ F
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # g" b1 x+ }6 v) g9 ^
; v* h* u* E, b3 h: Y7 v! r
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 & D" e/ B$ w5 I  v# r/ P- M

& {0 S- p' k2 R  c, l[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？+ ~7 {, a: @- m$ U3 B" o
粵秀REIT買得過嗎？