我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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2 `1 U; J+ t# S( V" O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 a7 k% X+ p4 g9 i

2 z7 v1 w: F# A* p8 C+ w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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$ G) g6 W# ]2 S' q& l% K他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 V% ^$ `- b! }$ Q

3 Y& `/ {' X" a, e. W- T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, }+ q, P( Q; y, ]0 o/ q4 M

2 {( V) {1 K: O, g& t這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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( @, o( i  G9 dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. {7 [; `. M2 h+ |. G
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& [; R2 v+ m3 [: }
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# h/ l; \! E" ?4 F1 E- p- w
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# P# f8 c& H+ @1 |8 x; k, M; y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& u+ L  Z7 Y$ n; e/ i

, e4 i* Q. B/ F, R! C* t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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, T  \# @2 z! }/ t除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( j% I+ e6 G6 R% W, A; c8 P- o1 _$ ]' Z

8 h* p) h. ^" t* `/ U' I& M/ y' n政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 k; {# x; l: G% p. \' \7 H: c" I
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）& ?; ?9 O' y) ~" q: T

, U% u2 G" `* n0 a第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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0 M9 q8 y& @5 n  A; [$ ^+ c發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' ]; Y& `* r! c; e$ t康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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' i/ V, n/ S, {0 g# e) D0 E" Z其他參考資料：; N; ]  o  r; w" i

4 ~( l7 c/ U+ x8 ?* E5 r- S有線電視《樓盤傳真》：首都: p# y* L+ c. \9 `2 T5 k% @( l
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' i* o; ^$ L$ ~
係做左十幾年人1 u3 L  R2 H4 K' c$ N: o& Y
我都明白到要真係成功發達. a/ h$ }3 T* i5 Q
點都要有手段有方法
2 d: M0 K" x& ?7 G& d7 U你話以小市民角度
6 x5 L/ F6 k3 |& L$ a# {! Q9 `係冇錯佢的確幾仆街( w4 [* W% H, H+ U
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但係有錢佬或者商業世界- y+ F, j: K5 f3 r8 T* A
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. W# K" I& ^% e, l. g0 m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下4 C" C/ C% r5 U8 V& d% n- ?
搵到錢就係成功4 W. F' Z6 V: b7 T4 ~) J5 z  P. ]# m
呢個係香港, C: m9 d1 u" Q; a! i% T6 T, e8 ^- Z
呢個係社會" r) h7 B/ y1 Z1 R& J" q& \, G
呢個係現實: ?  e7 P. U# L3 V6 k- d

& u" v+ l) b+ @4 i0 F6 s. c2 B李超人係仆街) U  ?2 A' t  t% O+ a) @$ P2 {7 v4 u
大陸人D錢難道好乾淨??
+ k- L0 G) ^2 Y! }做生意,商業社會2 q6 s2 u! V/ b$ N0 T) B3 c
唔係你呃人就人呃你% C, I0 w$ j3 l9 x$ g' P
講真錢就係咁倍大' H1 x, k3 s8 [' A7 L4 L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 J4 Q1 b0 P4 b" y
只有人想搵多D放入自己袋( l- I/ x, K' z3 P9 P1 C$ ?

$ T9 X( a# Q6 ?4 {身處現實ge你
, E6 Q0 t5 _4 e6 ^9 [: u到生活無憂先再講道德9 A/ N' M) L( h! u
因為社會迫你ge
& ]( p( r1 I8 e! E3 {) y8 S返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- t; |* g: U' F9 F$ q. E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! S/ g' m" ]& F, O/ g9 Z, V
6 O1 t* h; G! s% G你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' U1 A* E, o% j/ ]' A# J, j3 y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! j" m9 @9 N7 v: C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
$ m7 I5 f" b+ ~: n  n
' l7 V' @0 t: i你睇野好表面.

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% w; {9 i( S% ^4 m
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" W9 s$ L  G3 D& m9 O7 v) Y" B
賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 H( I& Y" D' q: _亦的確捐過好多錢，6 H) {' t; r) Z+ ]0 r9 L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...' y& Z/ V( [/ k- I
1 |+ I1 O- R$ H! B
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 G6 a; t" q& m$ K0 J大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 u8 v' R' |0 N) V6 Y5 |
河有臭味，附近有火化場，2 j" b. r# K4 @5 B/ @, p1 p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, v" Z3 e- N, \" N. q1 M4 Q
身處現實ge你
7 [" {5 I3 `8 y6 K4 a& d. Q到生活無憂先再講道德
2 u- Z2 r7 M6 ^' }9 ]因為社會迫你ge
! y1 U& Q) X1 |5 o0 W返回現實啦....

6 b) e0 n: U: e) A% H! `) h
% l& d# j+ ]( s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 ]8 `0 i! a! m3 {& G
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 h$ E5 _1 {/ h, j! \& j* _
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- P: l. f# J, q# w% B

+ ~2 o; i& K$ O1 z7 A. S! A
1 w/ i% [- `' ~. U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  K1 e/ {/ S. V
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 h) F' m& o' V- ~: @/ ~) C0 ]( r
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 s& L' c% @5 Z2 N7 d/ b4 o4 A) M0 a; c! O7 j9 _- z( c) Q5 s
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; L6 r% C+ d$ Q3 n. c7 s$ c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' l  D& _) O: m( f. ?  s5 u- e令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.