我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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# ~" }9 Y: U. ~首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 Q/ a$ R+ T7 ]- l5 ?5 a

) Y% C0 v9 S& S; K  w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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8 D* w+ [1 L) \  |他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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0 ~* c5 V, z2 [: R最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 _2 c# I" t3 g1 {+ G. w8 a
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; Z* P7 z/ J+ d: \0 V) q
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) q  V4 Z6 F7 V$ d$ K' V
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* w. w* p7 x7 e; M8 K- d
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: j3 G& ^' w3 U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! s. ]. ]9 m4 g: H

7 z9 f- D1 a3 i8 L0 ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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7 F; W1 ^1 N9 m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 K) X; b0 c! ~5 ]( N" g& B0 v* h$ X2 \曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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8 o6 C3 K( f6 y5 J& ?% y) J; f( A（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, \( r: [; _1 E! T- [3 J

8 N6 u. U( @; J. c) g1 u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 ~9 M" X/ E  m7 W
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 E* W: X. [7 {
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
. X0 B) n; u/ T- B" fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: }  K3 J% P0 U+ d9 Y
係做左十幾年人4 t7 w& l, w9 k& P1 r
我都明白到要真係成功發達
, _9 I! H3 o. L3 E3 L/ [點都要有手段有方法
* s3 W8 t! m; j你話以小市民角度
: m: Y/ O" N  k# j係冇錯佢的確幾仆街4 j" I2 ]: |4 I$ z& I- [

! v2 r% f6 g% R' q" K- _$ {但係有錢佬或者商業世界' \$ t8 [& }7 Y# {- _  Q* b: h& i
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, C1 I5 w) d* U9 i! H. p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" X' z& v6 ?+ m) E5 @3 e' e' r4 @3 M搵到錢就係成功
, o2 H4 a' X( a. g9 ^4 b4 h1 P$ q呢個係香港
/ {4 Z6 s' P9 Y/ ?+ c8 ~; P呢個係社會3 m3 m5 ~' q4 M6 N* _4 i9 E
呢個係現實
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李超人係仆街% T. C0 v9 H& }
大陸人D錢難道好乾淨??
3 a6 D# L- W; d7 p' Y) P7 r做生意,商業社會
% q/ L6 q5 n0 k1 ~* J3 l! X! D唔係你呃人就人呃你* I; I+ h5 r+ e# d; C+ L& o5 Q# Q
講真錢就係咁倍大/ q8 x; P3 j/ ~  }6 J0 l
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, i. b. Z. n! ?4 }6 Z9 c
只有人想搵多D放入自己袋
: ]9 O% k4 ?) G* h4 Q. N
  T( W) x6 r7 e7 D* t( d身處現實ge你
& O( v: Q5 S; `到生活無憂先再講道德
; \$ Z$ h& ^8 l; c& `' U* w因為社會迫你ge8 Y' ?7 @3 F: \2 i3 a0 X
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 k' u3 F) [1 i- @0 I+ U7 Z1 K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ u0 r% A  W4 k; a" d
3 X# I! z$ }$ z6 }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( w) H- N& \' e! t3 ]3 E試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 u) {' T6 W; K( h, V/ k8 e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + k& l$ M& D& B! b
: f$ w: o" B' ?9 C( Y
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 ?8 S8 H1 O5 T& _) ?+ K賺錢無罪，佢做生意好成功，) _7 Y& k% a: U" [6 F" R4 s- Z- W
亦的確捐過好多錢，
' K- M2 ?& M0 m& P1 k+ b& e但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 Q- N5 a  v, R) X. T' B3 k大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
4 _! j" W* R( U1 r5 k河有臭味，附近有火化場，
2 w# s% k, N1 A$ `, r& ~: R* P* e/ l自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 `6 Z6 ^9 F  v0 U: W
身處現實ge你) S, i5 I; h9 m! j
到生活無憂先再講道德
7 E7 _0 l& W  x4 e/ k8 N因為社會迫你ge
5 g1 @8 g% I  r5 [0 i  \& K返回現實啦....

# M9 C, d! t0 w" m4 s7 O
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 M( ^" }. E/ B9 d( t6 W" R: c8 K此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* Y( h: b. s3 }你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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; t$ k- H9 o! m0 V7 J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 v$ x; ^" c' `( ~4 J* ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* \- X" g8 D, A* {: c3 t試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 f: v% V6 B# L9 E1 R+ R' \; V+ E- ^! {; ~
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ J9 W% ^  x3 Y" b: M6 l
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ D# \' P1 s& m! L% s$ a; q, C3 _2 _9 T- A令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.