我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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1 e) D3 Q) W+ \' ~/ \, ~7 n首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。8 E( B$ {" o- I, Y3 V; U

% c& {: }1 V/ q0 `  ^也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% O0 x) ?; j7 Z( W2 e

; w: J$ J; _/ K1 ?他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 u% W7 I" ?: `) @" P
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 Q& ?, w* G* H$ p1 c: a. }
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 G1 V" ^; ^+ c7 k2 x. V' N3 R7 p
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 P4 T1 f: P9 A
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ j5 K: ~% X7 }8 C, ]1 h9 w
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. I/ S) W6 y  z/ q, ?) x+ Q. F
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  E2 H; `$ n; c1 T: L0 }- H$ M/ y

8 @. i7 G0 J2 e& m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! J2 R8 j* R3 V) A

* u: i6 W& t$ E港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 x! q6 j, M# l) m

' _) d( d$ Y2 U這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! d1 F! R5 o" e" D) C- X

! c+ j* \. ]' [( S5 K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. ]  _" y5 X( L
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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& s1 d; A& i' j; f0 V/ L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 i) C; Q2 `# @0 B+ B

% p& v4 H6 I$ W5 F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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! A& X6 T1 p1 U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# c; ~' H1 x1 d% o$ f' q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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3 E  p1 F: I4 D' y. i其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都5 w3 c9 f$ u0 K
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- I4 ]6 U2 C8 n0 [
係做左十幾年人
2 {0 ~) K: Z# P" l1 ?我都明白到要真係成功發達2 p  S# p2 `' `
點都要有手段有方法3 u' t  S3 H6 n! v& s( H
你話以小市民角度
5 H- S3 g' I. g) ]( k係冇錯佢的確幾仆街
! p1 T9 c& {" _" X9 c# f- l
' \) t1 o  M) U$ P5 N但係有錢佬或者商業世界. d8 P+ p7 ]+ o, B# l
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 e) s. }  H/ ?  S只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 @3 P+ ^( |* H( m$ L% `9 q搵到錢就係成功7 k$ \% T+ D- ?* d3 ^+ ^* l
呢個係香港
/ l# |# A' |0 D. `呢個係社會6 E4 |$ c& w) i/ d8 Q
呢個係現實% O: g6 H9 @/ Z& i
" t9 Z0 Z( R% q/ ?1 G$ ]
李超人係仆街8 @! u% l# ~( J) D: j9 ]9 H2 R
大陸人D錢難道好乾淨??
% [, w+ b: i. n" T/ `5 i9 b做生意,商業社會! O9 j0 Y  \6 u* B2 M2 K7 @9 H$ I
唔係你呃人就人呃你
5 B3 ~0 x6 B5 L9 Y講真錢就係咁倍大
+ [6 ^+ \1 V7 i6 G4 l冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
1 ^% l# ~2 S7 ~+ J; ^7 p只有人想搵多D放入自己袋
9 U5 Z' c: M* {0 K% `2 p
. e% w4 c( ^# w; O' M身處現實ge你
/ H  z, ^- M  W. M5 f4 t到生活無憂先再講道德
/ |. L0 c  v5 _8 b+ \因為社會迫你ge" f8 }' b7 i, k6 [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  Q- \8 M; z) I7 k9 G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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& U4 V2 `' d+ O你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  G1 Z# U7 E" B& y8 \% x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! B8 e3 y3 K' a2 \; H0 _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( `2 \: `% o# @+ B) D1 p! N2 M
4 W- n( M7 s/ ]8 a, U1 A: ?: k
你睇野好表面.

4 t% a8 R/ D: Q. ~$ F' [- n% ^8 l7 _: U8 }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  m. X" {, J/ u; Q/ w0 {4 O
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  F4 [) k: q- {6 v# \& {( ~$ L9 t亦的確捐過好多錢，7 e, v( B; w# ]4 L6 D+ p
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... ~* ~3 d8 _0 K1 }" L) W

, w& x/ d1 k6 f8 Y$ b; G+ i長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 {* G. t/ W$ a
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，9 V' {& I  d1 v
河有臭味，附近有火化場，! t+ X3 ~2 }5 {) Q# N
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' B7 [8 Q, E* n! _, o
身處現實ge你
2 Y3 C' i5 u/ C; Z4 E& w到生活無憂先再講道德
8 X! s: t$ P5 J/ S3 T4 J因為社會迫你ge
/ |7 `# E1 T1 b% t# p返回現實啦....

( L. S. C& a; y0 Z* L2 J; @
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ [- r1 k. b) r, `' B) e/ z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 w; P4 {' b9 A! v0 [5 A- b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 Z: ]8 o+ x/ }# [/ V- V  T

- q! j* L7 J# ^  u, ?
$ u3 x3 e' K1 D  g: [9 @8 @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 h0 O& U+ Y2 i9 E  I原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- r- p% Y, s3 F試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( ~/ p* C. A6 K! d$ C9 E! s% E3 [) R- _% b* Z" n& y7 w* f
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 f9 D& D  c: g8 z2 m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, Y: |7 i- U- V" A; \% F8 {" k' `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.