我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! C0 m) i5 ^/ G9 @

5 u+ P, P- c' ]6 d+ |也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 }' N5 Y  }& R/ t9 q# T& b1 }8 D# m* |

( a# X( F& M8 ~" [" K他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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- S/ U5 u- A% d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 H' S9 u# j( V
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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1 O* m' q7 }6 T. @; ~- C! W% O$ i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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, v, F$ [, ~. }+ l8 A9 U領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* J$ F0 ?4 W: ]. ^  g5 j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& A0 v4 n  ?5 r" L& a+ m  M' I+ Z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ \% g! e+ L. w9 {

5 \9 n$ G- K3 O1 O/ |除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, m$ a! r+ Q2 u' Z- T/ O
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ c. x  w2 h" v6 X9 {* n
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. z2 `% @+ M' g
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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# B2 \9 A4 [& N$ m' |$ g' ~有線電視《樓盤傳真》：首都+ \# I# L7 B4 G, e5 q3 Y+ C
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# n; n: s  A$ P# M
係做左十幾年人
4 m* e9 J+ h6 |9 X8 g' u我都明白到要真係成功發達! @# i4 T+ ?3 u" \
點都要有手段有方法* J7 A4 W, h) l1 J4 ~- w* S
你話以小市民角度
/ `1 L: r7 P0 Z3 Q; |( A5 m係冇錯佢的確幾仆街* H$ i' \8 U/ h) A3 O

1 G1 X) S. W- O1 F0 o但係有錢佬或者商業世界; L! [/ ?2 a5 S6 v. _
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! }1 W! J- x# h4 {8 y9 Z( Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' G+ H0 f- n" N: o7 a% ]
搵到錢就係成功
% `8 r8 G1 G! b4 d0 _7 R呢個係香港8 R% n+ u- g& G4 R
呢個係社會
( @' z: W0 ?6 Y9 l  e9 Q; s; u; A呢個係現實
5 Y& F: d' w) |* l9 d* M& Y, _( y( s" W8 k. P8 N
李超人係仆街
' h' ~$ i8 p$ [: a4 W7 G$ |  ?大陸人D錢難道好乾淨??
7 ]9 U0 k+ y0 k0 w; G2 b; n做生意,商業社會
4 u, f' k# s; P; L$ ?1 g$ C" w唔係你呃人就人呃你2 G$ c: t7 @, w8 `* K
講真錢就係咁倍大  A& U/ t  w9 p. p9 G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 j7 B# M% g( ^4 a" O- q
只有人想搵多D放入自己袋
; f$ |) T$ k# Z0 M  ^4 I
+ h6 x  {! K, x8 f身處現實ge你
! Q% o( m3 _7 I8 `到生活無憂先再講道德2 ^5 j) a+ w! h7 a+ ?6 W
因為社會迫你ge
' i, y  {3 p. ~0 _5 ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, L$ @+ |. [5 o6 u2 ?9 B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 g$ z: ?! r" F

( ]% ?8 b! A- N* f$ I- K( p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 X3 l$ p* ^9 k2 u. a3 D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, S) v, B3 \9 I$ D% I' I% L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( |: R, {5 [6 i0 t9 _2 V你睇野好表面.

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* b1 e( D) R1 e$ Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" L' T5 A+ F- S賺錢無罪，佢做生意好成功，
% h5 r. z7 t3 f5 y! f亦的確捐過好多錢，
  z3 ]; I' B5 T. r; X5 C# E但唔代表一般香港人好鍾意佢...
6 @+ o0 Z' q' M" Q2 B; K) o' V/ |- e* v1 ^  V* q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 Q. j6 k. |5 `& A1 Y' I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 S) Q  ]4 s# W6 V- ?& k' i
河有臭味，附近有火化場，
: v. ^) v+ v3 T, t自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, y8 d8 q" M9 x+ H6 E身處現實ge你
; h+ b5 s8 X9 G5 [0 k到生活無憂先再講道德; t; [2 N# T2 c+ |) c, T* b
因為社會迫你ge
) _2 f; N7 M$ ?: X. s9 y8 x( B返回現實啦....

3 Y# h! D& D4 z
' w+ G- |& F* p$ `' e7 P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) ^0 J1 m0 E0 h0 x6 B+ O
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 M) V* Q3 y/ k6 L你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 A8 @$ C% {: n$ G+ d2 J2 ?& Q0 a$ Y* u" P: y2 C7 _; c. M

! H9 s  \& N6 H7 ]: ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& w; P1 S2 V& R4 U. X4 P
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, p. o$ `' K$ O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, Y, B' B* B" ~- B! B6 y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ a, c0 P; `* ]8 S% G令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.