我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 a  b$ z) Q' R1 j
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# w7 K& L6 B( \( M  Z4 e! ?
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 |; G" N1 ~4 o  D1 B% z) G

- V$ r: x5 d7 e$ Z/ h% i& i$ x2 V/ w最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. ?; @$ ]- p7 B/ {

. H9 ?3 L6 G8 L1 Y" h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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% n( K; K3 c- h8 TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 B1 P1 ^$ m$ @+ L% _
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! I/ ]- i" m. F0 }) m

7 x! ]+ `6 L2 n8 V8 [& ]0 V- g領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  l0 q- v8 O3 D: o: M; c) g
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' K3 F0 J1 v( _6 v9 Y/ \/ J  X& v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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8 \2 ^0 l: q: X4 J+ K$ g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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( F9 A. q% |5 b7 L除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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0 c: r, p! |0 w- c政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& x( \2 R7 E$ _) ]5 ~  z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% c! q( A6 Y2 E) R0 H  B* C2 L% J0 I5 U
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 t( M1 R# O  c

- [& J# X! r* r  o& X. W發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  e6 x) P& ~, r. K( L& T  `  t/ I$ _
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其他參考資料：7 U  _( i! n$ D' }
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有線電視《樓盤傳真》：首都
9 Q) a( G- Z) G: Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# a! x* D5 R8 M$ b3 x& d
係做左十幾年人
: w, L9 v" `1 ^  n. p5 B% x$ Q& l我都明白到要真係成功發達
, d3 A- S( R" V! C# r* X& D點都要有手段有方法
9 \/ e9 _4 t( R- [' [你話以小市民角度
2 F% {' s& b% w# Z7 F  e係冇錯佢的確幾仆街" J0 h+ _0 n  Y. M1 V

7 _+ h0 ^1 P3 O# C3 x  j9 x! g但係有錢佬或者商業世界
  q. E8 b( B. w只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 Z; Z- W9 l% S# Q5 o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( i. [! q" p4 ]搵到錢就係成功
" v$ a. f$ e! i, y, \呢個係香港# S0 y* u% \- `0 r* b
呢個係社會
0 ~4 w/ _7 }% ~  V! `! g! ?' |呢個係現實7 ^8 |6 x# n2 P2 H
# g2 ?) V8 V) h. ]
李超人係仆街9 H+ Y7 L1 w( l& f  Z" m  }5 @
大陸人D錢難道好乾淨??) ^$ o- }6 a# g9 T: T+ h! ~
做生意,商業社會
% A6 P7 i) M, n# W6 M唔係你呃人就人呃你
! \$ z; _* }  w  G講真錢就係咁倍大# E# n/ b* Z% F
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. t- z' }4 G2 c& l+ ~只有人想搵多D放入自己袋" q$ V. K5 K! f7 o
  B. P" _0 Z8 k
身處現實ge你# n1 e2 j* }1 A3 i
到生活無憂先再講道德
" i" ~! O' S0 ?0 J, [: f6 N因為社會迫你ge
8 w6 V  J4 }  ^返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- O1 p/ G( l8 p5 J1 f/ `  V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* y% q. r; \, g" w
9 D7 @( v* P4 L8 T9 ?你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 F% i& B* f. j& E2 J; Q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- ?% k2 f# G  s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 ^* J$ ^; ]1 V9 y) N

3 k6 ^. e5 f) w你睇野好表面.

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8 Q- _. M% D3 ~- X1 v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 U; B8 B5 ~, u; `賺錢無罪，佢做生意好成功，) S) a' ^$ C/ L6 R3 @, v
亦的確捐過好多錢，* _' z3 H5 Y8 p$ M) ~. W( _0 j+ a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 `& C/ e( C. l* ?! ~8 _* M( J

4 X. _8 k# Z  B2 K' t) k& @長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 v- f$ F( k. A4 C0 P( [大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% v  @5 _; ?  P! h! P; W
河有臭味，附近有火化場，
' p% v! Z7 }/ ?8 [6 Q0 l自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 o0 L2 F; J; c/ n' O' G3 a! z
身處現實ge你$ L( V: Z& g& a4 H
到生活無憂先再講道德5 M" p  Y1 a" Q: x
因為社會迫你ge4 z$ _9 H$ d* d% N* E3 T
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, O  L# y6 p3 I; \此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: S0 d% n5 y. ~- j, m# J' u你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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  @* y- r* o4 m% X我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  p# n, P* g& `# y/ Q
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. D+ d9 p) e+ Q, ]/ ]試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ x& H* Y; v* a7 B# G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. B6 y+ K5 b& `9 P0 `2 ~3 l
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.