我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ Q) b+ i5 z& g; y

% u9 r/ ]- w7 }' h. b( ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! J6 h' }& I+ }5 m: e; x) M( s( c
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# B- n9 \6 x0 b; v# `, h" Q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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7 d/ O! P& z9 b4 l! S3 x) ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( |" L! Y/ F/ U4 I
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* B3 D- R- [4 w0 D; q) P$ `! k, V! m

$ ?( W  h& z8 S# t8 r# U四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 P. q' v+ k! @  o6 q- f6 o7 B
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 O9 v& e# q4 i& g% p& c
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ C& _4 T/ x( O) d! @7 S這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。0 O6 O2 P# }: p8 M

( m9 {1 F7 H$ r曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% B' A3 O$ A1 O" P' |% [" V

; A: U8 w% O: e5 O% o4 A/ v; ~5 r政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  P- b3 z. e: j

  U3 P5 d+ A- o4 w: d0 E; E& f（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 L% J3 m+ c8 E  ]  ]. k

8 @" `- t3 m7 b# O( u第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 C# \8 ]0 Z  Y/ ^( O7 _  Y

2 K" J- h) v7 n  x) F發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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/ f1 ?3 G5 G% e& p" }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# t# x) z) C0 L! z: {* D

" Z( o& B# s$ D% X其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
2 M: x, |# c1 i# x! v8 T' vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* i" L' S( B% I, x4 t係做左十幾年人/ Q8 Y4 V+ d4 |: C3 f
我都明白到要真係成功發達8 t" j" G. b+ A/ G
點都要有手段有方法  E! g; u% _- V" B
你話以小市民角度
* u/ A) q& V$ b8 f9 N係冇錯佢的確幾仆街' P( B+ U4 {" a6 a% ~7 a6 Q

1 o( y2 B" x2 E( F, Q' ]) A但係有錢佬或者商業世界2 G9 Q2 P. }- `9 S$ K# o2 S3 O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" P) t) k# z1 ]) k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; ?1 A) Y8 h+ h5 M' u
搵到錢就係成功: R+ {8 }9 A6 A8 H9 J
呢個係香港
; G: @5 b* `- @( v- ?9 A呢個係社會5 L7 G# B2 a3 i1 Z& v
呢個係現實4 U2 H4 g. j8 {" O% I

1 G4 t. T% R7 z9 H! _李超人係仆街' c2 x* s* b; {% V
大陸人D錢難道好乾淨??
9 k) d/ f( B$ P6 p. v* B" i% v做生意,商業社會6 Z! d: r8 e9 P# I. q3 O1 \$ A
唔係你呃人就人呃你
; W+ J0 x; ]" G7 I8 b5 f講真錢就係咁倍大
, h) _, n- O# S% ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 X. s% D; |+ t6 b
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
/ K, b% e0 f% _: d4 \' L0 K到生活無憂先再講道德
' }6 Z  z) t. y因為社會迫你ge
; M/ w, U2 `8 y: o) \: ?2 [返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 ?$ j3 M. k6 y7 B, G( G% P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 ]9 e8 k4 ]5 h. R4 S7 l$ F( f  l- `( p% p1 R2 ?% G3 R
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ _# k& p7 H6 n( V+ B# S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  w; L" p+ Z$ B4 V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 ?/ z- A) W) H* r4 ?
+ [- W8 w2 N: W; h) h; p+ S
你睇野好表面.

  y, l  Q1 |  A
" I0 C) G& [6 D" B! j. W: G4 U& Z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，/ f/ e# b: e8 q) e- H
賺錢無罪，佢做生意好成功，  L# `! |8 B( |
亦的確捐過好多錢，
/ h5 h  u6 x- p9 o$ H9 n9 A% l但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 b- g8 l# |* U

0 f8 W" ~, v* ]& H' ~; L長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ b; M( `: P4 ?# f5 K$ Z. K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) v- _: o+ {; U: S8 O0 W5 S% ]6 D& f河有臭味，附近有火化場，9 G, \: z$ i0 A# x/ G* C3 H
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- G! V# y2 r& E$ h. t! u* E身處現實ge你7 a9 [& d' b' @3 m8 w' a
到生活無憂先再講道德
0 C- Z6 l2 V" m8 G$ ^# }因為社會迫你ge2 S/ z+ x9 J6 A2 _  m" h* y; ?8 f
返回現實啦....

" d( _5 S* k' j- {  U" L' f

# p3 |8 a  E; i/ ^4 y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。# r6 @2 h, s+ P; o, C1 ]
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 U8 w* n$ c7 h5 D你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* g* M2 J& ]# h$ _7 [
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" H# V: s) O, B* k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 {1 d, t! t9 J$ H; W. H( ]( ~試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! U6 [) r4 c& D& V1 o
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 a6 ^; y2 T4 z# a! B& E令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.