我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# e! Q( b. l& G; A2 D+ D

& _  b& M# r8 t. a4 [首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 }2 o5 S6 h3 g# R* {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ N/ g# u* U0 O4 C! l/ s
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& K7 j6 ]4 i! E" R! X

/ `" X  p; E  s這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 f: D. |6 E0 o" q7 K5 R5 e: z% J- G( [
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' j8 Q0 b% l% m/ P( ?! |6 ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) x, U; u0 [/ x1 b/ A1 u) c& N
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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. k% _) f7 J: k! T  Z3 A; p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! e% t+ m5 E# @6 S" D! |領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( `/ z* K! m* _' N  d8 Z. u

. c9 i* I1 q4 k: s! `0 u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- z* Q4 g: J9 |; n9 @
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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+ n* L5 P! X* m7 F+ u4 u" z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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: r  g! |4 I- e0 d6 ~5 \7 b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- n' D  s' [0 S2 ?1 C! ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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3 q4 L  `$ v& e9 {  J6 l+ J  a1 z& ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% n0 t; `6 U* P6 l
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其他參考資料：
- d' |& c1 m- @
- L' [( j2 t! o( u有線電視《樓盤傳真》：首都
8 c( W9 Z4 \7 a. ]http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. l! k% A: [, _! r
係做左十幾年人- u/ A! ~' ?4 \0 u
我都明白到要真係成功發達1 |' N; c: a: i5 p1 o: r
點都要有手段有方法* b% u6 Y' A( i' q5 @  I! W( _( X, x
你話以小市民角度+ s0 G7 E4 H2 Z3 d. p  P& C
係冇錯佢的確幾仆街) x& L( j- u6 o7 q, M* q# t

9 R5 a$ B8 }; T6 r- w! k' d但係有錢佬或者商業世界' p6 U5 g3 \0 \9 B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! R0 g' Z6 U" C! i3 U* }; V; u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: s0 E- o* L: D) P7 l6 U# ~: K搵到錢就係成功
- g  w3 V6 s7 Q/ ]. ~# R' N, s- `呢個係香港
7 y, ?, `5 O7 U+ E1 z呢個係社會$ T7 F# R3 T& f# C% ~2 E, Z9 B
呢個係現實/ z' a! W0 I0 Q  l0 H
) I; t2 c# R' s- e' a& g# o- }
李超人係仆街9 @) c# e# ?+ V  P% T
大陸人D錢難道好乾淨??+ C3 w2 M$ \. V+ k3 @6 \. _6 A
做生意,商業社會
$ c4 d* S8 l: ?: j1 [) b唔係你呃人就人呃你6 M$ I+ J3 ]: M, n; Q# B* a
講真錢就係咁倍大9 g  o- v1 a5 |, g! J& k* n
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 f# g4 i' Y0 F# F0 P- X, Y3 t只有人想搵多D放入自己袋
+ i" M) ^& `, D* m4 O
2 y( r; _& p1 s, Q身處現實ge你
. _) s* t+ C7 A, O4 I到生活無憂先再講道德7 {; ]! u5 I) Z! `& Q# s/ O* C
因為社會迫你ge& V" p: ]5 Y, x% v! H2 j$ ]
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 g& O) {2 d5 _  R6 R8 B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& M# o( x: e" X6 r" b6 e
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% s! ~$ i) y! [: a$ o李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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! p( S( u  ]: Y' K( n0 {+ e' h你睇野好表面.

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% A9 O2 m- y+ K) w- Z* I2 ^3 R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# y1 V- Z# Y# s) y賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 _+ I. A% N1 e亦的確捐過好多錢，
! J2 U- |4 f3 S1 L( [, F9 `& |$ d! v但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 F$ i: s3 J% ?- B: K大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' j' e1 Z! i) _8 }% O, h7 w5 J
河有臭味，附近有火化場，
9 ^6 z! @; Y2 d7 P9 x2 P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& L) ?6 n2 v) e8 Z7 h8 f身處現實ge你
6 n3 k8 h9 y& {到生活無憂先再講道德
2 G2 B2 F+ M' M! z* r* q因為社會迫你ge+ r! k% c7 A( F9 h5 l
返回現實啦....

, K: z; A) u# T, L7 ?. I: P* H4 P: B. a
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; J* `9 d% ^: ?1 A* H
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  N; N  y  H- y- a: x. M/ v# v- `7 \
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 a9 v( s1 j( k4 L/ H3 c

6 l- N  ^! Y: h: q* l9 ]+ ?, |* _8 n/ S- j# p2 t" H7 }! v! K; Y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 S2 Q. z7 {( g- d' C- e, N$ f
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, l# G# W) i: s+ ?8 N( f試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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: Y$ `' u) g+ a2 C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: R0 H$ h. U2 u, I" Y( N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ R! M8 i, M: h: ?! t
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.