我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" S" x. U# C  z/ G( @
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' Z! D& ]* {2 S7 c2 t
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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$ {4 q* t: d, T( e他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( F/ T0 }0 Z$ M1 R6 k3 |1 H

1 c7 p8 O, p: Q- A, t5 U1 K1 d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 [  }: C- E6 H2 S

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& K( `, _7 G( \1 A1 S  a9 L1 A

5 y* M1 I& w. q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 I% n, u; B: a3 G0 n
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ ~/ D) N* O& T" z) C
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ G) s& y4 L6 ^4 Y8 J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( Y6 [; u: k: D
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ o" w% V% r/ e7 T

: v) ^/ j  E& R2 I8 x. B7 K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* K# J8 e( A- j' M5 W( D

! o. j; n- N& F& z& E# U7 Z$ a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 ^. ^" g# W; T" g政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  V7 a8 Q% @# P# g
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% u/ e8 q4 i5 M$ F! I" B0 s# _6 M' ]: Z( G3 ]第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, Q  |9 k4 R4 G" y" q% ]2 Z; K
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ C. T+ L6 n- k; h( V

! _( r( z+ X& P. L. e* v其他參考資料：6 @8 v+ A8 }* u
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有線電視《樓盤傳真》：首都' G8 O6 {7 c" y# e
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" y1 d$ [6 R( |& n1 Y係做左十幾年人; i: _4 Y& u3 a
我都明白到要真係成功發達
; T' H3 q8 `# b' e& p點都要有手段有方法- G( x+ R+ K' a6 ]  L2 Z$ u
你話以小市民角度( S+ A0 H' N, Q4 O) [6 n
係冇錯佢的確幾仆街4 l, ]0 c# \  r; ^- x" Q; ~8 J& J# B1 y

& [( l" L$ s$ E$ N: Z5 g. M$ y但係有錢佬或者商業世界# [3 w9 C: m! N, C9 b) b" E- n
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" i" {9 W% N  e' E4 H/ |4 x- ~3 U只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 n8 I/ T% Q/ f1 _' N( o; _
搵到錢就係成功
1 P& n7 G1 S0 @呢個係香港
6 i! z* n1 n' {  E+ g7 H# d呢個係社會* c; k) g/ V; J: ]
呢個係現實
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李超人係仆街. |& [' {5 q5 Z7 g6 k  g3 I7 h
大陸人D錢難道好乾淨??
% G4 W& n' O) K# I8 {8 C做生意,商業社會; c6 G, T1 B! |
唔係你呃人就人呃你
' W: M% |1 z9 \6 F6 P: q講真錢就係咁倍大
+ u3 V- U/ S& j) n1 u# x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# d. u0 T. O7 ]只有人想搵多D放入自己袋
& Y5 G4 |5 H# F! v' e! u1 a8 ]. U# h4 X* y% K
身處現實ge你
8 F2 Y) Q5 F. e0 J/ Y/ `4 P到生活無憂先再講道德
' W! l' n, k. l* B因為社會迫你ge
( u- V& i- r& `# p  S返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* W3 \3 R9 w$ ~7 Y, q4 W; b3 u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , F6 [5 U( j& C$ a4 \. L

4 {: q4 F; m# y+ f- T你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* {. t' j' L# T# U+ y9 R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' h& b" `. N9 V! s9 p3 N; ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 w6 `% Q2 `) \8 a: O0 |; C/ G
$ c& d$ V) L0 M4 w" L( G1 f9 c# F
你睇野好表面.

/ V2 A& q5 j. P/ q. p0 S2 F$ P" _$ I7 c0 R! }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" h: g0 q9 K) C) U" [$ o6 O賺錢無罪，佢做生意好成功，
# t; J/ E1 `5 m亦的確捐過好多錢，5 ^* [, e1 u  Y# U; Z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( h* l. A- V# q0 E6 O' O: r/ \; T6 E5 I
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 }0 H7 X1 v+ o- @+ Q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! G5 x2 S& T# K2 N$ F0 P9 X河有臭味，附近有火化場，% ]# e, l4 h  S$ A, H2 U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' P0 U* l# R' r/ C0 o9 [2 b
身處現實ge你
+ S2 a: y& X$ j! _到生活無憂先再講道德; {; c0 t" o! w8 {* `8 T2 @0 b( `' ?5 t3 \
因為社會迫你ge
3 A6 Y( Z  C$ v返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 [( b! _! k9 S- K" x此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 E( I+ \/ o! N4 C% O7 i你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 E# a$ i- [! v8 }, \6 N" @8 ?

! l$ W1 [; o4 d5 v0 e( t1 ]# F2 b9 {" ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! w; ^  G# k/ O2 i
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( ~$ @; e" B- {7 O/ W試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 F$ }# q* u3 K% H! v# q7 J

$ l8 b8 T+ k; D* G) D$ |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! }( h! M; g# d, N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 V# f- ^9 o7 ^& a8 w9 H$ J令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.