我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。0 e- Y9 |5 Z8 n8 I0 {6 n; y# f# [, ^" ^

: C7 m4 z1 b* `4 ~+ v8 ^3 P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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: y  ?8 C: Q  K: ~他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 f0 X- D7 ]) Z& R
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( r* A; E1 U0 e9 J" X# E
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# f$ A4 o  O. N' h0 J! {& oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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: `' d! G4 R6 e半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 e# m" X$ A0 @領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- a3 m! \. L# W/ z* M" p3 o

* [( B! m3 i% h4 |( f8 G! Y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 x# d: i4 ?7 S/ O- j9 a( ~

! b; ?  D4 V: q7 n曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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  f8 u' U2 N! V0 \6 C: K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 {* J- Y+ F& N( |9 T; Q" O
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. B4 v; I$ u, d6 D5 m

) t/ \* g' d0 p/ [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( b5 q7 L/ F: i  B9 S: x
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: D5 H* V+ v9 A: H6 F% f1 r: H

- v& o$ ^8 }9 J* v4 n" v3 A( M其他參考資料：8 Z4 v6 r8 n- I

  s5 I4 m$ }8 v0 \) c8 O有線電視《樓盤傳真》：首都
* Y, z9 k' M5 m8 I* J1 Khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- P7 R6 p9 b" W* m# c
係做左十幾年人
* b. F; n# e$ x5 a9 v1 \* K, P我都明白到要真係成功發達
8 j1 f% k" `6 x3 \+ k點都要有手段有方法( I3 k4 r0 q7 B) }
你話以小市民角度5 Z. S6 G% F# B. R  M8 W8 \
係冇錯佢的確幾仆街9 e" y) ?8 T7 C

, @" O7 l" j3 n6 G但係有錢佬或者商業世界
! `  I% |/ o6 D& h0 f4 B只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; A  `  K3 V! t, c  w; X2 j1 l/ i
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( e0 A6 E; A/ _* }$ x0 D+ x: @
搵到錢就係成功* e) q/ P5 v, [+ h! S7 j- {
呢個係香港, P* M, Q* L* `* m( Z. s
呢個係社會4 N- n/ w5 z' s8 ?6 F( l
呢個係現實
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% f! R$ B. W* J/ s6 b" u2 n李超人係仆街( R$ J$ V4 ~2 S% O/ i( O
大陸人D錢難道好乾淨??
0 q( V5 b, e! w! w: d5 L做生意,商業社會
6 _" u. m  _1 b4 D$ E唔係你呃人就人呃你; ]5 A% _# g& o! i5 d
講真錢就係咁倍大, a) o; K) l  _$ g- u! ~( P
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 |( Z# t7 E9 W1 R只有人想搵多D放入自己袋
0 Z% m( h- v. g
( k2 z; {! s! e1 W身處現實ge你. b* S$ ~* u4 H$ o
到生活無憂先再講道德0 u0 F+ v: i6 R. P* M* W& Z
因為社會迫你ge
2 V, Z* M6 g+ A# V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* t4 N( u, K$ l% a. j: s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ N: O* _5 ^+ l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 h' E* g3 c) i) U' [% k# O7 r1 \
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ O5 y, T! L+ M' O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 n( Z' E  I! G8 z' I你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; q3 `0 i1 l# D( `3 ]+ R' r* D' b
賺錢無罪，佢做生意好成功，" O3 ]. ]( p, s! `
亦的確捐過好多錢，) f; E2 a. m/ \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...& `; @( Q! L- @; Q
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& L1 n, a2 l: |$ W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 y. W; P8 M* I1 j& ]/ q河有臭味，附近有火化場，
+ l* h7 u0 W8 H& d* [! ?' P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- _8 n1 F! x  e) b0 B3 I% J* h
身處現實ge你& h8 f7 x- ^7 ]0 E* F; [5 a
到生活無憂先再講道德6 T9 x! W0 s5 y
因為社會迫你ge
: c- p+ n& i! U" j8 M( S: {3 C# E返回現實啦....

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4 N* N9 H6 A4 {9 X: n$ L. b我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' _0 @4 D, }' g! k+ ]& F7 ?5 I0 s% j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. n3 I9 e" q4 i! f你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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) S* _- t( X' P* h' _, B! C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* Y' C! Y- b) k8 s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 O( H% e2 t5 u8 I  O% W  H- B
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ M1 M# Y6 h- ?8 Q- V; j唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% U$ z" z9 c. _; N
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.