我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. ?; T5 O' p# u$ f) @

" k" y* R( `( q5 A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 V' Q. z3 h5 ?- [9 Q他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  e9 Y1 ]# l4 X4 W
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: ^; l& l- H" ~! @& |

0 n9 `( x1 S' P& M四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) D- w4 X+ B) n. Z

7 `! ^, ~& `: x' L+ q3 Z. z半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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" g2 f1 x" C0 W6 \) I首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, @  |& t# x" s3 p
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( a% A+ r( l$ j2 p1 a0 Z

( P8 Q5 N. ^4 N3 S港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 U9 y6 B# e1 e* H- W+ m
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- E5 f1 V) L( X( Z0 a% |% j& b, p

4 z# c* ^7 }7 o# x/ }$ H" S5 z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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4 c  c* p" v1 V4 b/ ^8 K政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 Q$ S5 }) F4 V. s（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 v2 Z4 h/ A: t! H9 S
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  t3 B& R2 s! L* @% d2 ]

2 X# J1 ?* }1 }6 p. v5 o發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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3 A6 P! N/ L/ A2 m* v6 t9 s3 ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  E% l, b3 c" @其他參考資料：1 ?7 L. z3 h. G  {

0 o9 Y, W. c  p/ I0 v# h4 W有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見: l6 r; b" a+ j4 V! O/ x
係做左十幾年人
$ O  L! u9 P7 m; V! t我都明白到要真係成功發達
& ?% @( z7 `" t( y5 W- Y* Z, @點都要有手段有方法
2 H/ Y' I* R+ C- T  k你話以小市民角度- `, K- K3 u; a5 u- d- C# [- B
係冇錯佢的確幾仆街
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" w- L( m# R& j, o但係有錢佬或者商業世界. V- f$ ]$ i1 j  _& D" x
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# o5 |* z( B" x6 ?$ l! z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: W  `, F4 E) l- @2 r
搵到錢就係成功
) F6 j# N+ X! G4 z呢個係香港9 R, `! C. B8 p/ S2 D2 \4 O
呢個係社會8 h( S' w' _2 I0 Y+ S- y2 H$ |
呢個係現實
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+ Q9 B0 b8 z! f4 j: e9 }李超人係仆街
- b+ F. L4 f; _6 j* Q( E大陸人D錢難道好乾淨??
* S: N& G7 s) {1 u* V( |做生意,商業社會; Z# s: w0 \' g5 b2 s# p
唔係你呃人就人呃你. x$ e& B! y6 W/ E9 L$ w9 f
講真錢就係咁倍大; H4 e. [3 F- w! g
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( a0 H# h  M+ o3 m/ j, D
只有人想搵多D放入自己袋9 |( |3 [1 g" J1 U4 e, y  s. n2 f

9 a* S' x8 ^6 H) }. b" p0 e3 c1 m/ ?身處現實ge你5 K: b" {3 x& N- D
到生活無憂先再講道德# ]; l( i4 a' c& B  l( K
因為社會迫你ge
2 T3 ^: B5 A) R: Y7 z' ^* Z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 N' v5 V' [5 K- }; h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 f; C2 {/ p5 P5 p) O7 K2 q: r
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" l" O( c0 s" \" n7 c: Q1 ]# Y+ t  C試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. H  L( F9 x" Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . G$ X! q: ]& J) z& Y! ?& b9 v3 g. {

- E% Q2 z8 i4 h1 |# J你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 q& n: C2 x; M: u( H& o3 h% x" {
賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 Q+ L, `. B/ X: z2 u- g- p亦的確捐過好多錢，! P: A8 F. h) }8 r9 W+ a* f. C, a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 S, w5 n4 m2 _0 j+ p3 i! K

, H# Q' I9 G2 x) r3 y長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ B/ @! K; n; N- |0 p$ n, s3 c7 h
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 k% A4 o7 u* }5 N4 N+ Q7 p4 |4 ?河有臭味，附近有火化場，$ b; u, P& }- K
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& @) O8 D! _* F. a; [4 X6 P身處現實ge你4 d1 U" l& u! g! E+ l
到生活無憂先再講道德
( v; r: a: q' M7 n: Y4 ~因為社會迫你ge$ l- Y1 p& N% c; h
返回現實啦....

  F$ V7 |3 N: H- e

3 k* {4 ^! ?6 G1 T( a% i# s/ W我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! v! }  k. C- ^
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 l; l8 n" J7 }! y, z# u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ N7 ?" P" b- y

/ _* k6 w+ q* G' e8 d; D4 h
- P3 }- i: z0 p8 f! M$ v: h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 e. ?; H; s: ~% \/ x
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 v% I  R) o* h
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' Z2 i1 r5 A9 T" a% {' n

; f- f) P) g) y0 k0 }# @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
, d" \- `9 P- K& ]4 [7 M% d唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ N6 p! n& T) K" ~+ T  J2 g
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.