我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 y' z- P" J3 N& [* h! R  S5 P! e
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) w% f' t# k3 E0 [' {

0 L& s1 C+ E& f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" z( M6 r! ?% b( `$ [

* F& R3 D$ J+ h+ x8 I  A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) [- F- r9 p) |. [
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。$ |2 o) @, s. U

. N- p/ }+ j+ r' u( R  f: r) o' L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! u; f. L2 x5 V  o  P
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  ^% o! y' J( \* t
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384# P2 `* ^% O" T+ N! h' C
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ \, [, k0 J- h
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# R9 i+ c5 d, Q& P, y$ c, k

8 P  ]7 n( Y' L/ |$ Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ m- ]& h! n5 M5 \9 N
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  P5 B2 f/ P. x
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 W* T1 _/ A' E( E康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% G, q% T) j5 y0 p其他參考資料：1 k* q/ a/ v: [9 g; c

, [3 d2 @4 A6 Y4 w, m: h# k$ ], y有線電視《樓盤傳真》：首都
. n, D  g. y; ~6 i( _/ Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  M" u9 ~; V: k7 }. |6 I
係做左十幾年人  W# x  {: H5 N4 X: J: t
我都明白到要真係成功發達) P5 S+ t9 t( b+ ^* f4 k
點都要有手段有方法1 d$ P2 v1 ?6 z% D* C% y! o
你話以小市民角度5 I; Y; o; j- y' u
係冇錯佢的確幾仆街' z: Z9 y; Y# ~) C" i* `7 |

$ i) |7 r2 X9 J/ n但係有錢佬或者商業世界
1 R/ n7 k# n2 k; Z9 H% Y% T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, n. h1 d$ a; \0 R2 T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# [+ d. y: [$ M
搵到錢就係成功
8 s- I3 [6 b/ F呢個係香港1 u7 [. W+ _. M0 V$ P. p: R
呢個係社會7 \- q/ b; d" `5 m6 L
呢個係現實
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8 w( ]; E  Z; C0 B; v0 p李超人係仆街# N0 g) ?% q& Z( }
大陸人D錢難道好乾淨??) }/ }6 C- l' A  |& ^
做生意,商業社會. \3 c  s1 y  y
唔係你呃人就人呃你
: A/ _$ K, m+ i% D% {9 R; N4 r講真錢就係咁倍大
6 _. t$ [$ z, @1 S# T$ i+ I冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- R/ H8 p% m; K8 U9 j只有人想搵多D放入自己袋
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% Q3 ^; D  l+ J2 }/ K" x- `身處現實ge你6 ]6 I' t: s+ a) J0 c
到生活無憂先再講道德
6 {2 |& u6 c# S" c; c因為社會迫你ge
8 P; P- u0 l  \# f6 D4 Q返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! X; g! U1 d6 f$ q5 ?4 j7 C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" L5 W0 ?" A. c7 E
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- _; P2 }" O& l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * v* B; W: b8 [( m) _0 v% A5 P
5 F/ ?( }1 h( d2 d7 {' w8 i) [
你睇野好表面.

/ j" \# S- _8 Z2 I* ]) L  w
0 d% h( S; }2 K' }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( N/ b/ C, p3 m6 k7 m: G' a5 H! E
賺錢無罪，佢做生意好成功，. _6 G7 L- E) Q& G
亦的確捐過好多錢，; f2 J+ \+ l$ x
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 ^0 h- u" [4 X

% t4 o: V& N9 f5 z* v長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 M9 n: b$ @$ m  H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 p' @. r( d1 y
河有臭味，附近有火化場，2 i' J- K2 w( {
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' D( Z' h6 L9 Z: h. d身處現實ge你
. a- K( r2 C$ n- z  _. c* \到生活無憂先再講道德
& b* \* {4 f0 q1 R因為社會迫你ge
3 K" b5 s+ k" T, X% K返回現實啦....

! N/ A* R& W+ b# S6 u
2 d8 v+ J7 x0 b我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 H  {% ^/ E. }/ ~
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% m9 @3 U5 _7 Q9 G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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' H$ }" G% \3 G1 R1 g& C: f2 D4 [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 N0 Y0 k% W" k2 Q
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ o& q- N$ ^$ U
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ g% w1 _4 _; @2 |0 ~
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 ~. j2 l6 k& N9 Z( r3 q% ]# A  L唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 I' t. T( I" n* l令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.