我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# S7 g! V' Y, I3 |4 y5 @) K

* f: j* ?% m/ o* G* R首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. W& J6 o- x$ t1 n& {  r; a5 ^# G

6 T) h8 m6 I" [( t他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! d5 y7 |( }  s6 ]4 I0 I最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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# Z/ _+ N- f5 E2 U% R+ {這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  ^! {8 x' r6 \7 {5 L

+ S: L4 s- O! D4 h半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 j0 V: d4 @1 |) Y2 R% M7 P

/ k, B; _$ S6 y( \首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384+ z, @- A8 A, }5 U& D: v2 U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎, ]1 b" C' G/ u8 m
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 I* e' H  n4 h
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& d  [! L% [$ G5 j, b1 O) J

, A/ U. l( N6 W4 s* {# }6 j曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) [& W+ x4 p8 D+ y' F9 ?( ]除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& c* [* N% T- \9 |! R( Z

  c6 a- d  i( |7 P; n" V+ Y$ I. e政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 o- F0 h* ?$ B! C: G: t) L（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, b  w9 n$ i* F' Q. h) y" l

1 `3 |* E0 W" C; B  U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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( c( G: [9 t5 B/ n; e2 l6 p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' R9 i+ w. a# R* ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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9 x( i- k  X# C: w) B2 ^/ u" X其他參考資料：1 t; a7 b5 j! v- g6 _9 f2 p
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有線電視《樓盤傳真》：首都4 k* e2 Z0 P- Q# A6 Q% ]( |
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ _7 v" t2 n' \; i: F+ Q
係做左十幾年人
- I8 w% F8 J; m" |- |' {我都明白到要真係成功發達; ?$ q0 v: s) V1 A0 Q3 q7 w
點都要有手段有方法
3 M2 }) H/ @8 ?. V2 T+ [" o2 j你話以小市民角度
3 c0 H4 \1 W7 A6 \1 c5 P係冇錯佢的確幾仆街
- ~) A9 c" ^# P4 ~
0 G& H2 J  ^( G6 r& i5 h% j2 `0 y3 H! J但係有錢佬或者商業世界
* ~6 r: H! `$ e0 F' O1 a! q$ X只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" o1 M8 j" d( g0 q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  b7 P( h" h+ ^3 O0 f搵到錢就係成功
; ?- {' Q0 d1 h: m* ~& S  R呢個係香港; F. ~. Q6 v" h
呢個係社會
4 t9 G* U: b5 @: k/ ]: S9 F* V/ U# I呢個係現實- Y5 s7 ^5 L  E7 P

' B$ j: B4 \& h. h" I李超人係仆街% H* A  p1 i- E5 H- Q1 n# u
大陸人D錢難道好乾淨??' v8 Z& l0 G* n  T; E0 T# G. s
做生意,商業社會1 F% w1 @6 L3 Z, ^6 w) z
唔係你呃人就人呃你
$ t/ X* t0 f2 ~講真錢就係咁倍大
$ p& H5 ?8 P, k  J3 J% h4 G& I冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; k; ?4 v5 t) J只有人想搵多D放入自己袋( T# }0 ]* ?* Z- l$ [" n' Z  b

& @6 I8 h# V% ~9 a( D- ]% M+ h身處現實ge你
3 V# c7 d0 K9 L* X8 ~到生活無憂先再講道德7 b% M, {; h4 Z+ F* k! ]
因為社會迫你ge' U/ B3 ^! s; c- f+ O1 o/ x( R1 C
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) n3 P" f4 }3 O8 {$ p+ C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % ]7 W" S4 R3 ]2 Q% L$ l( R

+ k1 X. z! k5 R: D0 a你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" w! u7 _2 e- j" V
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- h' h$ ]1 i8 \3 p/ A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 o4 S  D$ h; X* L. M7 H1 ^! Q你睇野好表面.

* u) @' t1 n  t0 D5 j+ S- U% q" {/ A3 [) ^) X3 J! T' ?( y/ U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. M9 X0 G6 R2 {+ H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 T4 \  s" I# `7 t亦的確捐過好多錢，/ u. f/ I/ T+ B9 L7 W* S5 i
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( Q/ d: o# c! T4 n

/ Y2 j9 A( J% Q; u6 _  \長實D樓質料有幾好，唔講喇..., ~' V5 p; D9 P5 E
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  G  V6 t4 f% F, a
河有臭味，附近有火化場，) r- F% m) l$ x5 T
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. V! n; v6 o- I
身處現實ge你
5 f7 z& b8 P& K) _8 b; L  M5 O到生活無憂先再講道德
8 ?' [3 e" o& y( ]因為社會迫你ge  X( A2 D6 g( ^; H9 K/ @
返回現實啦....

2 n- {7 l# d+ k& X' r& Z1 X* P
/ t7 \- I4 }+ F' f4 [: W$ K
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% w  S- Q5 h! a9 u0 x( ?5 N/ q7 G
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ t6 k; R5 s3 E2 T( \+ d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 m8 C6 M. d1 e& o. j
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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$ d2 |  X$ [2 F8 D% X/ E, K我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 Q" }, O* D, O; n0 t& H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 ]* x# P5 V# t- h7 X: r1 u令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.