我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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$ m8 I( S$ z$ @# ?0 o) m; K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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" q; H( T* v) X也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: R* G& t& ?' s' B' {0 z% p
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. |3 X$ S, C( q% l, c
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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8 P  z' X2 x9 Y. N& Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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+ N( U0 `% {, n7 A8 Z- P7 oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. ?. U4 ?* C" r5 a  F0 z: l! z$ x

0 T! h9 \& L  }5 F1 ^9 ?8 W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' K- P5 d* @6 w2 H! i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 }& ~/ J" j* i# Q* T. K

+ y' W+ R! a* N" h; k2 j, `+ R曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。/ @6 V& t' q/ q2 ^' o+ s$ N

  a5 U+ V: q6 P' ], }5 j+ C維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ G( \* H. q4 [4 X8 |
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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! Y; d! _  C% T# K! O# @政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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: U2 L/ Z2 R+ V( G- A) f' O& L（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 o- K0 _$ B8 }' M! w1 S4 I第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. c( O/ r: k1 k
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 M* e9 w# |% n
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其他參考資料：3 T( W2 H0 \' B. G& z) K
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有線電視《樓盤傳真》：首都8 C( {: Q0 @% c
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 ?1 T' P) h* B7 Z' Q0 m2 C- f
係做左十幾年人/ o( w+ E/ z- ~+ u* [
我都明白到要真係成功發達
# |* w/ g$ Q; H& O$ S點都要有手段有方法5 r) M. ^& t' Z6 w& i1 c3 Q6 ?
你話以小市民角度
8 O- m0 j' g+ t% N) H- Y+ W係冇錯佢的確幾仆街3 F: F/ @" J3 k7 I0 F  L; |$ j
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但係有錢佬或者商業世界; w7 }0 l6 f+ M9 ?7 V& f' d) U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! T$ x  y0 V- p/ B只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 q9 L7 x; v0 F5 R- ]& o( c
搵到錢就係成功
( J: I7 a4 x( J! ?$ v呢個係香港
* N7 F: y9 K9 b+ i呢個係社會% O% p# F6 O, o! p
呢個係現實
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李超人係仆街
8 Q- Y  m, p! N& h! L; j  f+ X: e大陸人D錢難道好乾淨??  e5 c& [" H& E5 d( }9 W
做生意,商業社會4 U" D  \. B" c# D0 `
唔係你呃人就人呃你
1 I* R3 r4 s; P講真錢就係咁倍大- [5 x4 Z  I7 \8 E
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ l% H; {& R: u" n; Q. s
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
, @6 B+ w9 c# k. E到生活無憂先再講道德
3 E( l/ `7 ~$ C' s& [8 I1 @! s8 y因為社會迫你ge
. b5 x& K- s4 @* U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 z! C2 ~3 K, Z7 g" O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) ]+ ]- c6 b1 w6 `* J) ^3 M& n3 d! x" U: g1 @
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, a) `% k  V' e4 Y# U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ m9 [: G: d) D2 v. J. P, j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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1 `( y: j- q: Y, s/ b# V! P6 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 t% G; D- h0 S! Q3 T6 l# N' C7 w賺錢無罪，佢做生意好成功，0 \2 D0 u3 o( \4 S
亦的確捐過好多錢，" j" D, C/ q# D5 E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! z. E/ x+ \- I! ?& K& j
! Q, H' b/ P& p* W: @% ^* K
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( f( F5 f" }8 B! m1 `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% X( l; l; j) V5 A5 Q) }' H5 |
河有臭味，附近有火化場，" U2 e/ c* J# f  k' j
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ a( _" w2 X" ^身處現實ge你) D. s! _& u: z# p: U/ l
到生活無憂先再講道德; q. d6 B, G' T( }, H. ~
因為社會迫你ge8 z* b. {' M* q
返回現實啦....

8 c, B2 \1 `8 L$ }- q- O

! V& P; s1 ^. f2 w我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 A* [( ~2 J3 {
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( C  T  j! f; l0 L5 @
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ |3 c$ q, Z8 I$ a' E$ p9 S" l

; k/ X6 A1 }7 P- i1 g+ ?
0 }. e- s' J1 I0 F: ?$ _! f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' C# R; u- D( D& P* r4 u+ H4 M7 h試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* `7 a: f" c( W) E2 k唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; V3 U/ Q; k$ a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.