我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
' ]6 Y- b2 C$ d8 G! p
. ?' ^$ Q$ k5 D9 y! r6 ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
9 u) S+ ^- F) S! p+ Z: [* l/ a5 K/ [* D' e
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ o$ B8 U& l0 R2 L+ v. N

" i& v1 i( J9 K9 G% D他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
' P* Z" Q6 X' s$ ?  G# h. U* n+ ]" \, o+ g: u% k
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 D! @- `! W1 z- \" o

' E  K4 p6 g8 G* e- O這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
4 W' m3 G% h  }6 f8 w) V; S9 c( Y( _! D9 [

+ M3 F* o9 ]8 }; p# D# C: O$ y7 E# B& t+ C) c7 f3 p
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
# H. W) n- t$ o0 Y1 @) I) L4 r, X$ |9 k* e% B7 \
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- f3 ]+ `' p7 m7 l$ {& F+ i5 _: T- U
& n: ^5 B) z1 W* \( E. O, D6 N  _
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
) w; h# U+ {6 K) |
  @$ ?% x( U# O! x2 }9 `首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: n- O% t- r% X5 y) [. F! ]& n

* \0 |( E2 T2 A領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
# n3 g+ A& t' s: _, p1 \7 F/ a
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 `  M# b* {" ?! k4 H& [3 }

) i' y. H0 m0 E, g5 L. e; W. J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
% ]" F5 {: s& {+ n% L+ u3 |6 N0 l) N8 \8 ^. a
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
2 _6 R! F% r5 s* G' `
3 i6 x% E: P7 X$ M5 i/ p6 [維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
, h3 Y% V  w' B* `7 s  S& S
  b4 d+ d5 Z! c. L1 Q* F* H5 }/ m除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. g, x6 ^# X% T2 R+ \0 U; q- z" r

/ j" h; y- \3 C2 K2 B! b/ ]$ e政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
0 d' ^& }: I) i8 X+ \, s( ]
2 ~7 J- Y" H5 {" ^) H7 Z& J! t（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
, D5 a8 G. |) _
2 |  A* p% L  f8 t/ E( p1 f- V, O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& t! c5 Y8 ?7 P3 y; {
) B; J" @8 ?# z" Y6 o
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 T0 m/ ~! S$ z% H; o

8 E- v& J2 f2 b! Y& v康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
4 x. W5 A! E9 q# P0 q; o
9 c; m# ~6 y; k* V其他參考資料：5 ?" o( Z1 e$ ]0 \

% `) Z  e4 H+ O! q0 P6 t5 l有線電視《樓盤傳真》：首都
* q' {& n4 [  z; t+ Q# B' Mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# T0 J: _0 ~& s- b係做左十幾年人
, |$ b# h7 H5 K6 T我都明白到要真係成功發達* U1 b# t1 [' h" h* ]
點都要有手段有方法
6 S& t: ~7 J% b( n你話以小市民角度
3 S9 [, Y% L+ B0 p係冇錯佢的確幾仆街" n; [/ V9 d  B+ T$ B3 n# q0 V

- `3 A1 u" z1 ?0 X' Q但係有錢佬或者商業世界
; _) j3 G7 ~* ]' C0 m只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 S6 o( W* H. F, H5 v# s7 V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
* b( }$ K/ \) N1 u+ p搵到錢就係成功8 T- i, f1 }. Q3 E! a' q
呢個係香港6 R" R# P/ f9 n$ b4 Z8 p' V2 U
呢個係社會" Y) Z9 G' t9 K) J; @
呢個係現實& S/ w$ b- R: }/ a2 I. P

: k" R6 P# S0 f. p  i李超人係仆街
$ ]# C0 s9 v/ ^2 `大陸人D錢難道好乾淨??
  I: \1 ~7 r8 s  \1 ]  i8 W做生意,商業社會
" J$ V) c) G) y& w唔係你呃人就人呃你$ O/ R/ k. [" t- R% o
講真錢就係咁倍大
* V9 }: o) \: i. F& D; \冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% t+ ~. X6 Q# M% I
只有人想搵多D放入自己袋, B& o7 @3 h7 d, n+ h- e

/ I2 h8 o6 W1 \( q4 K- c9 T& d) v9 t身處現實ge你. K, b7 Y6 A" k: u4 L
到生活無憂先再講道德
' A8 R2 y; z5 w& F/ O3 M1 z因為社會迫你ge
# G' [' r) x" \8 V$ C8 h; C) C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ r2 r$ y  p0 C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 d0 W& U- W' x+ ]& k( ~

6 e$ C* b; j* B6 H! O: G你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* `, U0 Y+ I2 P  _* d& m3 p; G試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) \5 q, r- M$ Q3 i$ P1 ?9 q1 ^1 M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % F# F1 ]. U9 V  S9 o
! u1 V  Y4 v' ^0 p
你睇野好表面.

5 q/ }% ?7 @( i) i! n  \: F3 h& g
  H! W; Q  t% Y- f4 ]1 L1 p! E) t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 ^3 M( S& u/ P# G$ _* K9 F$ D賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ C" B7 |6 x4 l5 s) p亦的確捐過好多錢，2 d: A& Y" E+ Z( K: M
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 D* G7 k% O; O( N0 V6 y: [- L1 @% g, `8 J
長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 p5 [7 m' d, g' k/ M, D
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* g8 [% N9 T; n  O/ ]1 C, D
河有臭味，附近有火化場，
* u0 d7 r7 ~: }! C0 F自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% C" N1 q/ v0 ]( g+ E* ^! f' {
身處現實ge你0 q" I/ D+ D; L
到生活無憂先再講道德* a) J, W4 c* _  D- B
因為社會迫你ge
/ m" \4 ~7 U5 q* Y  s* a$ m返回現實啦....

- `' M8 o) G0 [& N  A$ a

' y* J1 g- B" Q& p5 z1 r我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' o+ R1 O, g( O, a
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 y! O$ B/ e, _( F: r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: f1 V1 k, N8 M" V' @( g

  `) e& E# I% |# V0 S5 T3 {" y
. ^5 J6 Q0 ?' ]. N; ^& k& ~我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! w6 C1 I; x+ N/ i: _, L' v; K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 R( g6 N7 X) E! y! B$ D5 B
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) q7 e- C& g' q  h) i. ^/ h

* i2 F( ^3 t# `" r3 ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 _  [6 c8 k4 ]  o8 G" k7 X
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, G, y' p" C/ ]4 Q8 ~& |9 |" ^2 n' F
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.