我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 Q2 @( z! `1 {3 g# j
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 e3 x% q/ a: W. u  c
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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4 w9 U& _, f8 d3 h# U" Q/ _, k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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" h4 P4 N. o7 d6 V) \6 t最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; @+ P' x4 n, b, A. F! r

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" D# K5 Q( |8 ], QPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- H) r! n2 F# @6 @
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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4 L6 s; F2 p0 \% j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! ~" I2 r$ C5 ?

+ D* _7 y2 p* e! B  g. T領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! E: K& h) k$ k4 A這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% a( Y* B# \* m. O: M, M
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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, c, N  n/ v7 }9 v# [* n' o" {% E維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ X4 t, G9 V; s4 R

7 n0 p: M& l: p4 |$ B8 Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, ?# \6 y3 o) a/ N$ c
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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% a3 A6 }9 l! ~, K, p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 \1 h$ x& C2 K6 q2 m0 F: D

7 ~9 e" G7 U( D0 S8 n$ W& J康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
9 s) J) k6 t% D* l) ]. O9 L; A6 V: e* }3 Z: H- |3 t+ J
其他參考資料：
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- S( w8 m. m4 k) r4 S有線電視《樓盤傳真》：首都
  i* e6 K/ A; Zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ H" Z' ^3 l8 d0 C% P
係做左十幾年人
! B0 E* f+ K+ }/ m, a/ Q我都明白到要真係成功發達
) }* x. n" n. b3 _8 q' c點都要有手段有方法
0 d. r8 y+ U! a你話以小市民角度5 b% o* i; `6 k- U) z1 c& V
係冇錯佢的確幾仆街
5 x( F/ c0 l0 Q9 E0 b3 Z( v. r4 f% J# s, S2 X
但係有錢佬或者商業世界
+ i; y" [# [7 [/ n% {只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- y+ [: t5 S# V! ]$ Z1 A只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 h8 B4 l- l% q+ p
搵到錢就係成功
2 b2 b$ ?& K2 ?3 g" S' _呢個係香港
4 t$ i( l# P1 x1 U' H呢個係社會
* i# V; n7 w0 f7 T呢個係現實/ a7 W. Y6 C5 l) g$ N
! v, f, v: i) o* ]6 e
李超人係仆街1 L$ z/ M' U& T5 L; v
大陸人D錢難道好乾淨??  c9 \9 p) ^0 P! C% a6 Z6 j3 v& O% x
做生意,商業社會
; M9 p4 w; x6 f唔係你呃人就人呃你
0 q! }! _7 G/ ?講真錢就係咁倍大
, X8 U4 ~* x  M1 [; s冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' J3 o0 U& ~3 ^8 c/ m只有人想搵多D放入自己袋
7 n# G/ d( N5 S; a1 {
8 P, p* F/ {! J6 n8 F: [4 e  C$ ]% f% D身處現實ge你, \' X$ E+ A  M6 M! L6 f
到生活無憂先再講道德
% [" ?6 D4 W2 ?* f' f0 }因為社會迫你ge( y! c5 c: t1 a! h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 ]( I" {0 Q9 f$ m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 O( Q! q2 x% c5 ?. [2 f; F2 _

$ @3 F5 j! x1 x% H8 c% {8 ?你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! V* Z/ |9 J. ]6 ^( t
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 R: {  j# G7 ]! ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   w9 ?# a! S! R

8 Q2 u, \$ t! G你睇野好表面.

+ i/ e& J: Q9 O9 y- o
; L3 H: d' P3 A* G' ~' o4 k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( i6 P" k" F+ ]$ O' Y% f9 k
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, w+ c0 s5 s1 b4 b, `亦的確捐過好多錢，
) }) t$ [8 f  {- {: n但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ H5 U: g% \7 Y) d- a, K
5 P0 X0 w: f  A$ P  ?- t長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 l6 q: `: Z& [0 K9 ~6 d  o+ T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 q8 u) X* D2 c+ n( _河有臭味，附近有火化場，& o) Z. X# j; Z! f* Z6 ?. u
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: _# c" \9 Y0 J7 n% J身處現實ge你. E/ F2 i- B- ^6 r) u! |# \; h
到生活無憂先再講道德& _1 I3 m* W1 @; \
因為社會迫你ge
" z3 b+ r2 s( P+ P7 ]1 f3 N- I返回現實啦....

& p6 i- s' F# F& l
7 K) n; ^4 Z# E6 a5 I
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 Y& {# b7 N9 Z1 ^$ g1 Q' V此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 D) s7 |+ @5 c; S1 d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ H7 P0 s7 c: [1 o0 ~& J, w3 `3 c0 t/ q) [! z1 S

4 j7 M$ h, e* |" ]$ h1 g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ o, F3 U4 H. G* y9 U  Q# W原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! v+ @  F! k6 M: D( }+ X試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; d' g2 L" K' h, B% B

3 A1 R9 B  V4 o7 W# u" Z4 n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 V; [. F9 ?$ k. }$ j唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," I9 w2 p: D! f& h1 d3 K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.