我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- W* H1 p( I$ |. P( {% v0 X2 T# Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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0 E6 h2 k$ v' I, O也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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0 g* t: E* o+ O) z% c4 w" L最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 R. w6 s( i% T! p5 H9 m6 U
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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$ ]2 x4 c6 @" [* ?4 y) wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! R9 r( ]. v' ~4 @/ M
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 T8 f% _1 B. W3 L* r4 x

5 O5 I$ f: a0 @1 ^) e' \  t! F$ b3 _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 z, r7 d3 [. x" J
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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6 P5 ]3 F( `% l! Y% i, w* V. ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 \! w- a$ W  v0 l2 f+ Y6 t) b9 M

, c+ t+ ^: I* g這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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/ c4 b# F/ L9 G; r$ V曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。/ a, N; n  G: o, T+ e

, |0 u# e, Z4 P) _( P# @! `維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& c7 y& Q9 G1 z; y9 Y# \

! M+ z* R& B# s9 M' w0 l6 s除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( g, F3 Q* M' F4 n# h

6 m. Q: O( T- ]) U' Q0 t（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 Z5 u1 q3 B) a1 Q- ^2 P第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 E* [/ \& @  C# R+ F# b/ o: l
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：4 W+ N" I+ i/ U0 i; c

+ K. R; m; B; V/ S有線電視《樓盤傳真》：首都
6 @5 D/ e+ S8 Nhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- ]' z9 L6 `7 ~# i係做左十幾年人. t7 I* u8 c3 i3 V
我都明白到要真係成功發達) m7 H6 e: [: U. d) H2 C0 |& y
點都要有手段有方法1 g7 ?# _1 p# A9 T) m0 C, J
你話以小市民角度  Z- I3 D) F& H0 O: \- O
係冇錯佢的確幾仆街
, Q5 r1 ]% Q: i1 ~  c
% ^; l, M; L% J0 [4 V/ s2 ]. a但係有錢佬或者商業世界# v3 D0 c' k& m( Y/ o& l/ f: r2 _
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# L9 y# j0 I; x6 W7 N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ q* A# [9 u* v5 J% S& m. S& i
搵到錢就係成功
) g" A/ r# c* ?9 z" u  X. o呢個係香港' x% ^- q" U- J& `0 M6 ?! t
呢個係社會
( [/ f) K: [+ V: W* u2 i$ B呢個係現實
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; w. _+ R. L4 Z) V李超人係仆街) G4 @2 \; q, k6 m4 O
大陸人D錢難道好乾淨??
% D8 v/ f1 R$ c2 P2 y做生意,商業社會- M9 x+ Q3 n6 K# D
唔係你呃人就人呃你
8 P/ L" E, N% F  }) t  g3 a: V講真錢就係咁倍大1 @4 s" n$ h( w
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& F% i7 x8 m7 C4 Q7 C* m# o
只有人想搵多D放入自己袋
" T+ q/ Y7 x6 `: K$ x/ P) l* H0 v  T: k9 T) |- ~% }; R1 C
身處現實ge你! m6 @, G% f9 `  M+ o. P' u5 }2 S
到生活無憂先再講道德
8 Q+ [5 t! ?% L( o. l因為社會迫你ge
6 Y, |! ^$ V, }! G4 J3 m返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) t0 K& f7 M5 ]4 H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; x4 b4 J' z0 X+ }( n% H) T, F
+ w& W+ A7 s0 O( k; y2 [
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 R4 n/ b/ z0 G" \' D試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" A& C" i3 S3 O. {0 N9 m! Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

& E! W9 ~( Y1 @$ I1 m) w5 s% W- w" @! X
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，9 w; ^( q$ [) G7 A" T8 ~6 ]
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, N0 T0 H1 {8 K' M9 ^亦的確捐過好多錢，2 i3 Y' \9 q, r) [9 d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..., D8 n5 C. K7 u/ g! K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ m3 `( p& C! N" y+ o& B河有臭味，附近有火化場，1 ?8 Z3 G1 O' Z. G! V  a; R% |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 q( ?5 ?' @% `! I身處現實ge你2 M1 N1 r; B* F( n
到生活無憂先再講道德' [* E6 q3 q9 M- x& R; o
因為社會迫你ge( X5 Z' O% m- U( c# j
返回現實啦....

) C& A. H# T7 E
- y3 `# @1 O! A; q3 U) \" T) Y  U我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' n6 Z: Q: w! |. E& z; Z2 W" I
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 B% ?% F! |  @你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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5 i+ {7 }4 Y. V5 a0 v" C& ?
2 I% E3 n6 c/ E  x6 X# D" d# w- o  Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# P* a: @; r8 e- K- T) H- {/ y
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% a; k% o# ^7 }3 T( A: z7 O- B

  J* {, ~/ }  g7 v/ l; j: @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 e5 C. v  T, m: Y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- q3 Q6 C9 P# t( O- R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.