我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" G/ @, ]5 Y2 y! b/ i% g% V/ |

8 o, x) c  A# e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 w) G/ O. ~6 Y0 \7 |! U

& w# P; U" z' i也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  L2 z: m" w' g) M
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) z$ s- V; o" C8 ?, z

6 n. b, g! G& n# e( v, _) D9 z+ h最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# C1 R6 l  y  r& Y$ `
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- n, Z6 w' j- B3 e! W+ dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; H/ n- q8 q; d# N
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* l3 G+ o/ H" g$ c
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: F" b: t$ g, \5 a5 R% [( t( K

/ s/ R# s* j/ g6 i5 G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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" I' V3 c8 B5 {* A這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, o9 i0 R% t% N+ [  C) G7 H5 h

" ~. e' M5 J" U2 c/ M曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 @' v5 ~3 |" i6 k3 s( c8 O! ^8 H

! I8 `$ M; R4 k維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 Q4 z+ _6 I$ ^7 g8 t除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 \7 e' {6 @8 f4 k7 X

5 I+ ?1 p; q5 N5 a6 c2 X( C/ J第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！# d9 L5 [! U, u1 P0 g0 _' x

7 a; g# W* _/ o  t/ q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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* [  D1 B% i: h康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都( p" @5 ^3 n$ p) y
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- m, R- A  M7 ^0 f
係做左十幾年人, H9 ]# F' v& ^  B! @
我都明白到要真係成功發達& k8 x+ m. o% p9 b) u# r0 ]
點都要有手段有方法
: v# C0 u( }7 L" j/ K你話以小市民角度
4 E$ V1 n1 R" j2 z; ]1 T係冇錯佢的確幾仆街
4 ~. `, V4 P  }5 `; [
2 C3 E; g: K, m但係有錢佬或者商業世界& X2 v/ ?" f0 O7 }0 t; v6 y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
) f+ }6 X3 x0 Z, ]只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 ^6 X9 ]$ Z: {
搵到錢就係成功0 v" J) u0 B( P
呢個係香港3 K8 P0 ^2 ?4 V/ B% j
呢個係社會
6 r- L6 C7 }5 @4 o; M9 t0 X2 e呢個係現實5 g# |& `2 V3 r: |  R: ~8 ~1 Y
7 \+ Q& A3 P, j6 o: a, ^$ M4 T, e7 ~
李超人係仆街
: U7 W' `9 N# O# \' s; ?; a大陸人D錢難道好乾淨??' d. r/ y) [! {9 Y
做生意,商業社會
0 @1 F/ g, \8 q3 m唔係你呃人就人呃你
+ B# h7 a. P2 C. J4 E$ `  b講真錢就係咁倍大* O# W0 H. j, x5 d9 w  ^
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 _% O0 G5 H* @: C5 Q& e. H1 \' ?
只有人想搵多D放入自己袋4 E# N- U# F/ |! H; G
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身處現實ge你
4 y2 |3 f1 q7 \2 i9 Z8 O到生活無憂先再講道德! n' L/ b, d- f7 C& N
因為社會迫你ge
) `9 W; Q8 ?' H; s2 ~; `返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 |. J& d: {# }) M7 e% y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 s; e$ B' R5 M: M0 ]* J+ O0 o
% F; q* j9 o# U' B% |8 e
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 U- k( M1 w6 @! }- W9 w試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 P4 ^8 f& r0 k- J/ N: ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 U& Y: b7 ]+ Q; v: I
! m  |' m$ M5 x5 U2 [, J
你睇野好表面.

6 Z: \. D: [$ [
% Z; j% g3 w9 u3 D2 T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; O( {, ~  {1 @
賺錢無罪，佢做生意好成功，. f6 o4 B4 O. [1 t/ U
亦的確捐過好多錢，
, E7 o& w; z8 e& B# z; Z5 b但唔代表一般香港人好鍾意佢...! ]! M2 m" H2 h
+ p2 Z' }/ ]* A, g, z0 l* a) u, e
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 k0 n$ `+ |- k) `4 ]大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' ?& A9 p! m9 e$ d9 l$ n( J4 M
河有臭味，附近有火化場，
# k0 g4 p7 g& S4 y0 B自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 T, s1 ?% [4 @# L6 D! g3 E- G身處現實ge你: K5 J$ K. |5 T  p! t; d
到生活無憂先再講道德
7 ~! O2 J7 X2 w" i, }因為社會迫你ge
! F0 [; a, q4 ]5 G8 ~3 H" f/ a( i1 I返回現實啦....

! ?0 j( K. j5 b  U& K9 {6 j9 |

; z' o- ?' c) J1 o8 [我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 A0 z% c6 n4 u' Z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 K9 h1 A, _( D) Z7 |) z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 M6 t  d3 P& n6 N- r3 k3 K; E2 T& ^! \

2 o3 z7 `4 W9 O" A) _8 d  l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  C) e  V& o6 w- r7 O( o! U! x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" ?$ p0 ~& D( R* M! }6 i5 M. [% P+ Q8 G
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( `+ x6 |! f2 N, F
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* O# n  s" s9 L% C! N! g* [& |* s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.