我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 ^* |. Y/ w4 K  h8 C' p0 T5 N
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: k0 j0 m* U7 W: F. t* M$ w9 j, e

- q  ^- e3 ?6 N8 P* R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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% C* [9 g) Z# |$ v, i& h# O: E+ x最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: U9 |! n9 d$ n/ w/ Y- J
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+ f4 m: t3 c& z1 m9 M! v
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7 R/ d: E- {# C) U5 n6 dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：" ~2 j$ E# L& C
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! n1 G  H3 l: J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) V* ]; Y: J5 u& W- {+ C

# e7 B5 T; ^+ N3 L1 u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 c% e0 B" I, n+ t0 d
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。  J+ A1 u! i3 B  s+ X8 F
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& P4 _0 E# A# i
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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$ g- Q: W6 l. B; j7 M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( W  W6 }  B1 O5 o( R
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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5 [& e6 n" N' P1 c+ O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( g; p- d1 K# e* }4 H3 G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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5 q$ x, M4 W* a  r: D% @# y9 o" M2 J其他參考資料：
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; Q9 X  x4 z3 j: y4 Z1 l- \有線電視《樓盤傳真》：首都
5 e  N* _! R0 khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: M! x* z) S0 G1 L4 @& _
係做左十幾年人
8 E6 @* r( Y5 d& |我都明白到要真係成功發達, O5 _+ z  O# C, X1 L* ^
點都要有手段有方法7 L$ r: L8 D) i( r, q  q
你話以小市民角度
: c2 h6 t& D! Y% D+ r係冇錯佢的確幾仆街
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7 b( W1 ~+ N/ A) B但係有錢佬或者商業世界
, i/ W) J% ~; u: v" z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 V, z% m3 c' O, N  c只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; b2 N% D- A( k- @1 e搵到錢就係成功
& E: L2 t2 N. b5 V! @呢個係香港8 b( _8 h1 h5 ^; W  V* M
呢個係社會  z  H7 O1 f* @& h
呢個係現實
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李超人係仆街
8 w- P0 W* K; j1 E! x大陸人D錢難道好乾淨??" p0 E, r5 E3 C9 b* L1 Y
做生意,商業社會
( G. j) h. k* ]1 }  c( S4 K唔係你呃人就人呃你
* i+ D: `9 F8 `  ~# l講真錢就係咁倍大
2 ?4 j  |9 g, Q) v/ H冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ S5 t; {5 P. F只有人想搵多D放入自己袋
0 ?5 B5 r* G5 k$ a3 {) s. y. H0 p. i- J1 G5 I" `& ^3 T8 }# T( U
身處現實ge你: m8 C' N( h4 \& d/ D
到生活無憂先再講道德7 q" S7 V# n) S  t8 t/ ~
因為社會迫你ge
) z6 D9 N  \: s) A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 V/ _" ~) c3 D; p% x4 [% ~' n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & N; l# f' [) m$ t2 W' K$ r
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' g/ C/ p1 \8 C* e: s( c' H$ G: o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; t7 w& r& l* g; T5 _: V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! l0 S$ l3 C7 `! d, D1 s
: F, T7 \$ e9 K( H
你睇野好表面.

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1 M& [3 t0 E& x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 ?9 i4 t$ m# h) e; ?. M賺錢無罪，佢做生意好成功，
) V- Q# _2 r- J1 p7 f- G% K4 d亦的確捐過好多錢，
) j' m) \6 _1 i4 c2 y7 J但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 o( A5 z- q; D7 T, J
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 U2 j8 l0 m" V
河有臭味，附近有火化場，/ \3 s8 E0 ^! Y3 x: W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# [1 @5 ]- W/ g) r( ]+ D& L- s* M! O身處現實ge你
3 D  {$ q2 Q& S' X) J到生活無憂先再講道德; }5 P" {- Q1 f: n1 c' K1 M) m
因為社會迫你ge
* G1 l0 L, h5 w9 ~3 y; T+ K返回現實啦....

# f0 E  N1 y! j  g* M
2 e+ E# j0 O2 k: w+ A+ z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ W( H4 ?$ l0 [" n2 c
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 h2 D0 M" ~, P1 Z, J你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( k  k6 z2 Y' B3 |' q6 K# r
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$ p% A  q+ Z/ j$ N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 R" v! X) f' d1 c
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: Z; V( d3 R! @2 p$ V) u# r試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 d) {: O: A9 j* D

7 O# P2 W2 m& S0 e0 `7 G: k* F6 Y6 J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" r& _# T- E2 T' G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 I( K% M  u0 H- K4 ^5 e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.