我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: r  s* |# L' v9 l# H1 T3 z# q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! A, R: p3 l7 S/ X+ {6 D( v
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ F* X) U1 I  K
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 H9 V; x: i# P6 S6 S

+ N* X. m4 F8 w) L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ J2 E$ V  b+ T3 j- [9 g8 F3 n/ ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& U) V; I% |2 |+ b# J  U$ o

8 y1 H/ E' h  m6 t四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: t3 _* x1 g) C6 g. ?; k& c
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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) W- z: s$ _1 I3 Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 h. F) s0 `1 d. Q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 k3 {6 @  a+ O; K  L
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% c% B" S" d3 P) {, N" v

3 ?3 W0 G6 g2 F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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+ e' e7 e0 a8 H& S3 H曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. S% O# }. \! v! |9 r7 g& ^, r

( N$ M- j6 n+ V除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 M+ f: N9 ~) {& i+ p$ f6 y% g
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' L( Q8 ]& K1 Q$ V/ F, e" K
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 |  ^$ M2 Y; B

  n( |- F. ?7 f! t* C, S1 Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' t' P2 e9 S4 P' |, J" t

. M& i5 I: \: W8 C# [) B其他參考資料：* L& p* K4 d: U9 `

6 X( X7 v' D" }) c+ D$ A. e有線電視《樓盤傳真》：首都5 E1 @3 Q1 v/ ^2 g' s1 _6 t
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 p. T) h! k6 E8 h9 l; M( C0 J係做左十幾年人
# f7 _6 d6 N+ r5 c' F! @6 T我都明白到要真係成功發達) B0 A$ z* a6 i& d, _; t/ l
點都要有手段有方法
& c* l5 j2 n' a你話以小市民角度
* M- u8 q& R8 V$ e9 d係冇錯佢的確幾仆街1 y2 Y( C7 T/ k& a
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但係有錢佬或者商業世界3 j" V. C" Z7 T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' F( M- D8 d, r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' k! |* I' A% o" w+ h1 p搵到錢就係成功
& A$ c2 p* g3 E& z呢個係香港
. u! f2 }" N6 K呢個係社會( G) F) O# j1 k
呢個係現實
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8 ^; F( {# x4 X0 r3 G+ S, y李超人係仆街) B8 w3 m# _4 z% N0 t- K, [/ }  _
大陸人D錢難道好乾淨??
2 o: _: a9 m, u9 t) E6 M做生意,商業社會
# r! a; Q1 H- ~, f# C  g9 V- P唔係你呃人就人呃你
' p! e: b4 B( M  N講真錢就係咁倍大
1 m% _; m5 H. F; `/ d2 z, _冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 d1 Q- D0 {! L" C/ q% X  d只有人想搵多D放入自己袋0 b/ l0 P8 E7 M) I

6 f% `& Z1 z- O4 k. p: m身處現實ge你$ k; U3 b' J8 K
到生活無憂先再講道德  f# r: m% `# T: y( d% S
因為社會迫你ge, p0 B0 f, V3 n! p9 C& k2 P- w
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 ]2 ?$ ^0 w9 r7 w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 W1 G/ F0 s8 z  M9 \# i3 R

) M( C! k% g5 m( v4 O你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, Y0 @- A! p+ W6 G0 O試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! g; E% s/ {% V3 s  G: n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 H! D$ S) M. g& |+ c( S) m4 c! M+ E$ U
你睇野好表面.

3 x" l2 H  {) Y, h( b* H5 a3 J
: t% ]- H* [" C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. A4 d& y5 {! r: o+ S
賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 D' P! ^( X# E亦的確捐過好多錢，, a- ]8 I% {7 e9 u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 d7 R$ d- F) Y% O5 Q
& ^% |' g  a  G2 r. Y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...  R6 x+ O+ i5 i1 E) x( d
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 [5 D3 Z8 i; o& Z/ {; P0 U8 E2 M+ h河有臭味，附近有火化場，8 \  X. y9 k7 `" E* n7 `
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& S  s, T; O; Z) o, o身處現實ge你* f1 [: v! Q: s1 @
到生活無憂先再講道德* V2 B  o/ `& T- v
因為社會迫你ge
1 u5 ?/ Z5 i7 g$ K; j1 I9 S9 V返回現實啦....

  g" A: P# G. a1 I$ o! d. M! \" P: g' {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 z4 s0 w  R" B# O8 c, o
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- ~$ i) E& {3 j, ?- _3 v! `/ R你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: P: s- E5 K/ C  @/ x* t$ k
4 l1 |/ b9 b' I. Z' P( K; A

0 h6 d! k: u5 b) m; X% G( |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. G& d5 p9 L" t  P; x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* {& O8 j. i4 x  H' b7 W' p6 I; T* ?5 ~) n7 O4 h% h
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# y. [7 P3 t/ G  b- w1 S* P7 y3 _唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* m+ j4 f) Z) J7 Z( s) ?# x3 b5 g4 C令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.