我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 o% M# }1 v4 g& [

% q4 z6 ]8 p  H. A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 C- y; F( a6 h

+ H/ a) K0 }# E9 v( K' I! ]也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
/ z, u8 J8 r. `, b3 ]" e7 I* O6 z: C+ E3 q$ ?5 `2 X# E8 ^
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
1 _8 a9 |% q1 n3 x
: q8 v" K4 w$ k% r4 a- ^: c最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 e4 o6 b3 d5 Y

: Q# r7 K$ G0 x這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* s2 d9 |5 q/ R- c) }
% ]7 b+ _% ?6 _& a' y3 B! n
4 ~$ _- i: G1 X: E4 l# a; Q

% m7 N( Z; j8 r# Z; APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
9 j, T. c+ t5 u1 c
6 A3 ?& _9 s9 b% M4 A7 l2 G- C四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: D6 j& U: A4 R6 Y' g

8 A% g: H8 \- N5 a" H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; U, }: z( B+ i# y- f
( @+ E- O- q+ t2 V+ ~
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 o  m* z( t  Y2 d$ i1 r: D: D
4 Y8 ?2 q5 `/ C+ W0 U, p
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 r, F" T$ H7 i

/ Q9 k9 Y4 s+ y- v: ?2 m4 p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 @, H; p/ J0 ^$ l# S" D4 M6 A
' m  u0 E, j+ o9 Q  j" w3 ~0 I6 l
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
5 s3 ^1 D. I: M
/ s9 F! Y6 W6 W! b) M曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
: ~9 [3 F# t: N: Q( y# `2 V) V; `
; G' u- {8 z: ?- C* U, ^0 u維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 s* P( F8 z$ E7 w9 M; ?

/ F% v$ B& C% j( h. ~除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
0 r# s7 ]5 P% G* l; F7 |% m* r+ U" \
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. ~7 |5 X  m9 r1 K
0 |* g% [; E+ g% ]: c- W5 T+ P$ G: W
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
; E, H3 k) S* l" ^" Y5 g% H
5 y' D. P* B# A  ?/ G% d1 I第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* v9 ~: q4 i- [1 L. p/ q; w5 ^# ~3 `

( f* d5 q% }  R1 e發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
% V/ }% M) v  c/ K/ u/ y; k- U3 ~" i' c  ~
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
% o- s" j  D: T
% y: i1 l7 M4 n: ^& h! w( L其他參考資料：
, _+ B8 z1 a/ k5 B5 R7 a6 \, `
* ^# A& `+ a4 p) U有線電視《樓盤傳真》：首都7 E/ I$ w5 o/ n4 `( R
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 A* w. G! C4 A6 }
係做左十幾年人
: |3 M" p' l6 Y9 O3 x: i+ n+ i* E我都明白到要真係成功發達
  ]6 n  D# J/ y$ M點都要有手段有方法/ V, x" D+ t7 y; d0 @
你話以小市民角度) m' d  v& t$ s  V$ R9 C$ h
係冇錯佢的確幾仆街
* q* T; ~& C2 x; d- E' e3 ^" O7 [( q0 I
但係有錢佬或者商業世界
; q4 f/ Z* X8 z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% N  v+ \0 Z( e3 @只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& E7 X/ |5 |& q7 m" W
搵到錢就係成功3 T7 ]$ x6 O7 G% V
呢個係香港$ j# \  I* f# p! n, L% d, P, Q
呢個係社會+ i$ h$ K% h8 A& V
呢個係現實
- g: R5 N& L( F5 }- ^2 P/ v
5 ?: z; s8 m/ V. _" d+ D: d+ v( ?8 h李超人係仆街0 ^+ q9 ], c8 W+ l$ U
大陸人D錢難道好乾淨??% X  \; `9 n$ i4 V& Y1 e
做生意,商業社會; O+ h) ^4 H  F  B1 `3 q3 y
唔係你呃人就人呃你* b: U) B( E  C
講真錢就係咁倍大
5 w% P2 ?" l1 A" s0 Y5 V冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# o) E, M- \' e: ?" l1 N: a' c& h只有人想搵多D放入自己袋
; \# Z& h1 f; S  O) Q' f% ]9 T1 K9 }
身處現實ge你
+ t8 Z0 p9 b) I  t/ b: u" j到生活無憂先再講道德
; X+ }  x, `, [5 r- @: c' X因為社會迫你ge
- O) P# m% L6 V4 i4 ?0 W+ N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& x1 d! d2 O" z  ^3 r9 v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 z. p5 ~7 |' B3 k
0 M6 o" D* W; c你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% Y" ?. K3 S7 u% o3 Q
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% G) K  [( ~* D' u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" V0 X. }  l' K& U5 V
# z) H& g: |6 \4 w  P8 k/ H你睇野好表面.

) y  g7 d1 t0 ?& X8 \/ W
3 f. [0 u$ y) h8 J% e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' n% R" x$ G4 \9 c: `
賺錢無罪，佢做生意好成功，
% N  q) q4 R+ ]* t7 _& T1 s亦的確捐過好多錢，  ~" w+ {! Z$ u/ t/ L" b
但唔代表一般香港人好鍾意佢...8 t+ A; L8 v8 m2 d3 z* O
& F6 B7 `. i% ], R
長實D樓質料有幾好，唔講喇...- [2 C1 y, R3 y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 ~& \& [; n9 I' ~/ E河有臭味，附近有火化場，
6 f% [. D1 t  M" i自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 u8 I3 F+ \5 o0 Z. ~6 w
身處現實ge你- Z+ }/ i7 u( K) x( z7 z
到生活無憂先再講道德7 X$ ?7 F" y. v, c: [
因為社會迫你ge
7 A& r% I7 ]  X& s+ g/ U1 S返回現實啦....

# o& Z- u, n1 S* R; p* l" f# V. N6 m9 G
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" n, C# n7 e3 b$ @+ C& c( l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# U8 A1 C7 \7 ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 r8 \( P) p' B$ o
- y3 Q! T- K( w3 e% p1 `

7 P3 G! n- i* K8 O0 U( h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, [4 v2 d! b; K/ |- s+ e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ o2 U# o% f9 F( P/ t, d
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ Z, @+ X. f" ?
3 ]. @) g, i* p; M3 d9 Y0 k6 W
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# ]8 b* F# m' e唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 K1 e5 }% a8 F7 m% [& d令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.