我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: X9 O5 R6 p# Y) x2 c  r3 \+ ?

+ {/ S7 u! R, n5 ^最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' ]/ u  D  ]! b8 h% @
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 `3 b$ q$ u/ [! y3 }! D
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/ V" j; ^2 U5 Z8 dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- f* Z! h4 d0 _

7 O" k# U4 |2 J9 }' c四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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) R$ q" O6 u' M半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; ^3 _( C1 F5 `" X; ], W

8 [8 l/ T) y# o2 W; m首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 W" n7 s5 ?) A

$ [/ X* O2 F% U( Y! V' I3 X領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 v0 w5 o2 P, q
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ ^- v% n4 _7 m) I, o

# @3 l9 `2 Y. Q# m& H+ p1 M這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 j0 P! t& C/ Z, o: d% Y& B! b4 b$ }- q; w
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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0 W. d/ h$ {8 w! M+ \( t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 G0 b- L( T3 X+ G( I: R

9 `+ V/ H- d+ ?& H' E, S$ G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」* V% T; ~# F0 H6 R3 Q5 ]5 r1 |5 L
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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4 `( ~+ \+ f0 E4 j; \) P3 J2 `（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）- C. e1 r( [( P4 i9 z9 l2 x1 F( E9 P
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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5 o$ P  c9 ?- H- ~: x0 R5 g發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 \+ G) @9 Q. l7 ~( b

5 a% E" z3 V+ E康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; l6 e: b, b' O* T% h) p8 T* F$ h
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其他參考資料：
$ \* i( \! A  w' j+ _4 w; j; z5 v" y
+ X0 {* w0 x: m9 J9 L有線電視《樓盤傳真》：首都" b3 T, \) g8 q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# D+ s- [- O- ~' z5 y5 ?
係做左十幾年人
& |" h" n  m/ M5 N我都明白到要真係成功發達  t$ p7 M" L+ w4 x0 E' M, y( `
點都要有手段有方法6 R+ ^% o6 v5 d+ a
你話以小市民角度
" l% [7 z" S0 R! \係冇錯佢的確幾仆街
$ }& _5 q6 _# e. H& a" N
2 f( `' j5 p, g: O但係有錢佬或者商業世界. e. R+ E0 H. ~* ^! M" c
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 m: W/ m+ B0 F/ |; z0 t7 ^" l
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 b4 `; q$ m. N1 [* C搵到錢就係成功# z  X0 u' _  e2 Y
呢個係香港; I9 W: ?: M: p6 y
呢個係社會5 d) d# Q3 }9 ~3 m1 ~) i# e
呢個係現實( @$ E8 k9 A3 o& p+ k! l

* W6 t5 Q5 F) D李超人係仆街
( \# p0 f/ c- h$ F7 D3 B大陸人D錢難道好乾淨??3 H$ q" {0 S# v( [
做生意,商業社會0 W! Y) g8 A7 A1 E
唔係你呃人就人呃你
& y8 W  d8 m+ M1 i講真錢就係咁倍大& U4 {5 E2 o0 p# o& }/ }' L& ]
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* ^: [' M' ]1 o5 s
只有人想搵多D放入自己袋9 N) q) M# m2 I* N& A$ ?
+ }: [( S7 }. {6 D0 s7 G
身處現實ge你6 v7 V. u+ j" g8 I4 b
到生活無憂先再講道德
7 ~) k9 Y( j" V因為社會迫你ge
4 O1 D: ~+ O2 A: v/ X9 p- w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) W0 W1 f5 M8 X1 A. \4 |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
' n# }- u6 `! |# m7 o; X' @$ w9 `4 h, D; Z; c) G. F( k( u
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 F& S1 }# _( i" u
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 J+ ]) h. J( ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 |& i+ i( y8 t3 U" R

% W& l' f4 s: C+ n. c你睇野好表面.

4 o: Y1 a" }) M- x

7 d- Y! O. U( l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& b+ w5 y- P( j! ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，
- X" U' q' f% h. e4 `亦的確捐過好多錢，# L& I: X# [% m8 m* }
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' ]  `9 \; ?- s" R- ?
1 H% Q+ K# `/ l! ?* f長實D樓質料有幾好，唔講喇...& Q. V0 f6 j) H
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- T3 o7 F2 j/ @8 S! F/ n: T河有臭味，附近有火化場，; O5 K9 ^9 v( X! B0 h) u; F* X7 a
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; D- g+ @2 ~6 u3 \
身處現實ge你
; |* G7 x8 o  N" @- N9 S到生活無憂先再講道德
- Y& D# W2 a: J$ _: @因為社會迫你ge9 j) H7 L* p, E9 o9 ~
返回現實啦....

3 Q( O& r, @; Y& r
& ?% T6 w2 U, C3 f( L. Z5 e
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ d  O5 M1 Y7 q  f
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; Q# f- Y: S2 x5 X3 t6 j$ I
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ Y! o. q  K# |& M

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 @' |/ d) e4 G  B! [
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 D7 C0 P1 W% C' A試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
' O' s9 T3 N7 S$ D) }' B" c% a3 U- ~3 S0 ~* d3 G/ z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) Q* `: n  o4 u$ ^0 q( x8 c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 J4 w" f3 v/ [& d% H5 ?6 l& ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.