我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: r$ B$ }3 I. k  \6 j首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  [7 }$ ^5 o! R  p' x5 V

; e' x9 f: A5 l- w$ b' k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。9 X& P% H0 T; |+ ^

9 `7 X$ V$ T' V' o" ], ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* b- ^2 I1 {+ ]4 V

$ v7 M7 _# {' G; i8 V! }這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 v. F- k  D1 |; K2 ^

6 Y- b5 u  \3 B9 R. x) F9 |! ~5 H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384' Z# N8 J* K5 l9 s- w+ |
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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: B$ @6 D0 {$ T! G( Y3 \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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$ L2 Q6 V. X3 n$ m曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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) f" q& b% A1 _2 |* k, P維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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2 c6 D1 p! w; S除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 q. B1 e3 f* @

4 p* |) h# @# k; I6 U* n政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 D, ?5 g+ M; V' D8 ]1 v8 s' E（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 @* U1 D9 K9 ?" S( Y" w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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8 `, P- r3 R  f0 i. i' t康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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+ x  D' ^% {, C8 R& W7 g其他參考資料：" H7 t( }" f7 }2 Y
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有線電視《樓盤傳真》：首都; B. j$ x- ?, P/ O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 E! F# l3 ~! ^7 U, `: Y係做左十幾年人
& x  N& o7 B+ C. A! [9 l' D我都明白到要真係成功發達2 y" R! v& l2 G1 t2 Y3 S+ I; L
點都要有手段有方法
' O$ B9 E& A: u2 g" z你話以小市民角度9 E2 A4 S! [% I) d& Z
係冇錯佢的確幾仆街/ e  r3 A: t+ k% K# t  [

6 d) w6 u$ c) X# x/ z  ~' g7 ^) L但係有錢佬或者商業世界# t: j  e- n& u0 e- g2 G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 i4 x* j6 r6 n( |9 R. }( W只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# w% J; K& d! D+ Z+ U% ~搵到錢就係成功3 }% B) I; _$ P- [3 F2 g5 q2 |/ \
呢個係香港
6 o- s" N6 P/ g呢個係社會$ d- Q/ ?. k( h% `2 R2 H
呢個係現實) u0 r6 G( Z1 }& u
2 W- C, f" C0 d; p0 ^9 ?. I  w. e
李超人係仆街
. X+ ]/ n0 P" P  [+ `8 n大陸人D錢難道好乾淨??( v0 j4 X3 E0 p7 ]0 i% M
做生意,商業社會0 ]" E- x% D  E9 F# t3 t1 T
唔係你呃人就人呃你
2 r: m1 J0 s. Z! P1 D$ ^. \! H# Y. z講真錢就係咁倍大
/ |8 |3 R/ U2 R" y冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊  h& e" C; R' D
只有人想搵多D放入自己袋6 P: r  a/ H1 ^, ^) n& K2 p

$ Y* I6 }! c) C1 Q- {) m身處現實ge你
7 q5 `# c, f) ]到生活無憂先再講道德, W8 b9 A) d* m9 d
因為社會迫你ge
/ @3 U) `, U6 Y+ s- i' A& q( {返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 Z" c: t+ o2 ?, }9 P" t李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # w4 `) \( O% F3 @1 }, e* @

* A% j/ V% H8 U7 L你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) x4 x  q7 y/ ?! ~; f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 ]" w' n( ~/ H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ V+ Z+ l0 M$ h5 d2 ~, I1 N* R, z6 H+ W2 W
你睇野好表面.

! ]2 {" _% D& l. W& Y

# F! H! W, g: ?6 n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# y3 i+ Z. p- b+ O- l) m賺錢無罪，佢做生意好成功，$ G. _6 s, ~: j, A2 O. D+ K
亦的確捐過好多錢，
/ z7 R+ v3 O9 h; p2 H但唔代表一般香港人好鍾意佢...8 k! b5 |% }( q' f3 M

6 l4 b: ]6 A8 g3 q& F長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' w8 X5 V2 s" H  Q4 e大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% X  ?& x4 W5 ^+ f
河有臭味，附近有火化場，
5 j% t3 s9 R0 n5 O自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( K* S0 ]6 U8 K! R4 F身處現實ge你! A2 h' c; l! C# B1 Y# f
到生活無憂先再講道德6 h0 _# d/ U$ C& W4 {. C
因為社會迫你ge
: X5 U! K/ H) g: D3 y$ `/ p8 \2 G返回現實啦....

9 t8 {- ]& Y2 A( B! `/ o- {
( t9 j7 B. E& b; @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  p2 F7 {0 o% X" Y9 A8 G" f6 ~5 z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* j. u) C5 v1 n+ N( t; x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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" S1 M7 M8 W  t1 l& _
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 z! |/ M$ l7 [) U  H- N原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ c5 N$ P+ }0 P3 K" |) n0 N8 ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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$ Q7 p* q5 q+ h& y5 ]4 P4 M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 R; e; S! g$ m; x& F: V
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% x( r7 x/ l2 L# g6 E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.