我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 A0 I+ X/ \) I: U! j$ Z# b首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 J/ X( H5 ~# k5 S4 k* ?
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  R, A4 F0 L% ^7 e; j

& ^! g! B7 m6 [' m" [" I他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 c) }0 {. \6 B! _8 x5 Q" y1 E2 H6 d
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 [" [7 Z1 y; S! n1 P9 h
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6 L! k, m5 d" a. o3 t4 u/ M9 T

' u$ ~/ B( d! K6 d& J, f. [四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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! m) e  N8 F+ W& i6 k: I( g& X: U& c半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 m, H+ X7 F7 q2 x: \8 M6 q' u; R

- G3 t$ ^3 ^  w" [- F首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 y# _5 P/ f7 E) A: e. y. @9 d
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  y$ Z* x5 k5 k" ?

6 w6 g+ w- D4 ]+ T3 p$ |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 W# }0 e7 M, y

- r3 B; ]9 ^; J曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. g# `- n, k4 B

0 N) j+ }$ I3 ?6 {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# O1 G4 ^. @. K' M6 _; i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 b- H) e; k: g$ C/ l（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 u. b8 o, G; Y+ f. a9 Q( a第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 w# N6 _2 |5 U& ~- f4 e

5 [: F  U9 L; L康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 F; Z3 ~- f0 C, F
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其他參考資料：* h5 `! i7 f. y& Q5 t3 g/ }

* r" E; R% |# X2 C有線電視《樓盤傳真》：首都
! i6 |, E6 V! ^" Y: [% vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見% M/ \5 [3 r3 R9 n. \" G. c7 D) [
係做左十幾年人
% {/ c3 r: s4 t; z$ F. r' W  m我都明白到要真係成功發達
" U: P5 ^7 o, V' A3 f點都要有手段有方法9 ^0 S0 s- h3 E% I' T
你話以小市民角度- q: v% N: i( m: K( n7 A7 \# H, _
係冇錯佢的確幾仆街5 q6 r/ g0 p4 w' a( f$ c# h

' U# u; E8 ]  j% W3 j但係有錢佬或者商業世界% X* G8 w# p2 L- k- P* r- Q% R
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  ?, R( Q" ^% T( r只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# [  r6 q, v/ H: a  _' p+ X
搵到錢就係成功
  r8 f  k% o4 |9 J9 l6 m9 }% @呢個係香港9 a4 \$ r7 r0 I& h: Q( z* [
呢個係社會
5 d2 U4 @9 v3 ~# t4 s呢個係現實
$ c' G) m. n+ P, e% i: ]
2 b& f0 J, R$ D9 Y( }% _/ F& q4 z3 I李超人係仆街
6 v0 y, K# O' y大陸人D錢難道好乾淨??
: i" X/ j! d3 D' ?& _+ q做生意,商業社會
! z. E2 G- H& R. g1 c- ~, a唔係你呃人就人呃你
9 a( M, A1 {* W% w( w9 p& o2 e講真錢就係咁倍大1 O! L% d7 `* ^! X2 v
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 F8 s; i! L+ |; h: _  P3 ~只有人想搵多D放入自己袋; e: B1 A! b# s9 a0 f
4 V4 h. j# m2 U0 V
身處現實ge你- g' K# n$ L8 h% b9 V& P
到生活無憂先再講道德) w5 y& ]$ \! D( U3 G
因為社會迫你ge
2 Y/ m' _& I; X; w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! v/ ]) }* N2 V+ p! J( ]6 [
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 d9 p" N' \! ^6 N+ ]3 l
. B! @0 T3 a: Z$ z; _
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 K/ j/ V/ O/ Y& ^! }
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ S3 N8 ]: m/ Y% U" s- l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ c& Y+ B8 X( S5 `9 `  k. Q8 ^# `& F
你睇野好表面.

! H( d' X, \# y7 g* c5 R# `/ ~( u4 L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# d" f6 D6 _: N; F賺錢無罪，佢做生意好成功，/ ^, p/ [2 q  x2 I$ j
亦的確捐過好多錢，
9 f! u6 ~4 q* {  E5 ^但唔代表一般香港人好鍾意佢...# N2 [" v6 F2 t6 T$ y+ L  ~+ x

4 T# D0 E' ?8 p, y& u長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/ {6 c5 W. J7 f$ \; R$ f+ j大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 `* A# H6 I/ C6 k" I3 I" k3 T' w- M河有臭味，附近有火化場，* `2 A6 D1 N! [: v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, c% s1 \: I" w0 L# s1 j身處現實ge你5 i; L- p8 N; J( `8 i6 z9 S+ ^6 ^
到生活無憂先再講道德
5 E" l5 g- D% }. ^4 h, a+ C2 }因為社會迫你ge2 I3 M3 K# C0 I" ^1 P0 i, s
返回現實啦....

9 x6 L, y( R) i3 ], b' p; B, }2 x- N/ w& U
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 m" n$ I& X$ L9 V% A3 G
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# Z" ^9 A' v8 B' s
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# a2 _& s2 f+ S: |) Q8 |6 q
8 p# U+ N7 F$ h0 ?

( Q/ o! |; v& e2 l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ J5 W! b$ I8 M( w7 ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 O( K( G: \' H5 b' I* W4 ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  r8 q5 ]& w) H0 D

# @! H( V, R4 t" i我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ G2 y1 q9 q5 V* D8 C: u5 a
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! [, j7 W' l% \& _! X1 F$ ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.