我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: ], p0 E9 j' s& e

% ^& t; w0 Z9 F! t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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/ h* ~, g+ Q+ I2 l+ u也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' P9 [% `* c3 W$ u* W9 l- P" Y

; N' z0 ?2 T0 s9 A4 O/ i) e他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 ~- J  z/ I& t: A: V  W; S

- L7 W5 A- t( G5 l# ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* b! W' F3 F2 z- _9 B
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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; Y- [3 A7 Y/ o& A" E四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）; f+ W! \% d3 U" f

, T6 h6 e/ u# g# O' S' c% M/ b% o半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& [+ d1 y# W" V/ C! W, k
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% Y8 Z1 {$ G# X5 K- B# U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ w, q3 C: u/ b6 L港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: n2 z+ O. P  s( B8 `4 O

' }6 V1 o. B0 V, J4 d曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* {3 b. a, l' [, W6 W8 ?

  J# m, |1 k; ?維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ Q; s8 Z+ y, u) A7 e. m; P
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 o- s6 g  J4 t* E/ A1 C, u! [4 M
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! x8 U0 U! ^, ]! @# O; V, E
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 R* @% Q$ c! d0 a# Q第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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8 c0 z+ e+ E, \% g2 D0 h; Q- n發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% {5 ~& V( P: [- U2 {

- H6 t4 v, x  s4 \, F8 l% `$ ]8 t; ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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+ Z2 x, N% M" ^5 |- L* F3 I+ F其他參考資料：
( j0 F7 p7 b# U- y' t  Y- p7 S% q, K
/ M  S3 B9 Z0 L, Z! c* M有線電視《樓盤傳真》：首都
3 }* p! n6 x' d; Thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- u3 ^# J* \- y7 h係做左十幾年人
3 O4 w- h& F& ?+ `+ R我都明白到要真係成功發達. X' u9 ~# U: P( y9 n
點都要有手段有方法
1 k4 \4 b/ a2 U# P你話以小市民角度
8 y7 x. m% {6 F  r/ ?5 V* P係冇錯佢的確幾仆街. P: d' A5 G5 ~; F( M
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但係有錢佬或者商業世界* Z8 B# [+ H+ D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ n/ x/ o' T4 g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) @1 W$ x; A7 H! Q( h4 ]1 ?搵到錢就係成功
( w! T7 q4 V. Q" y  r% @, R呢個係香港& j# r' W4 c6 v: _
呢個係社會
" J, M2 o7 S7 z; n7 t! J. G呢個係現實% l: M/ |1 {0 U
) h; b5 g6 A+ r5 }2 x
李超人係仆街
- X9 f, z% ~7 f+ q5 S* a大陸人D錢難道好乾淨??
" S/ }' ?; y' K做生意,商業社會8 s! n1 i$ V; B* O# A& q* k
唔係你呃人就人呃你9 V* u6 l! L4 w1 x4 Q* Z
講真錢就係咁倍大. I" P! C0 A* @( Y' b
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9 C1 F: E9 i; i9 t$ p
只有人想搵多D放入自己袋8 t) u& N1 U# d% @
' M1 r# ~2 x- B" P; v+ \3 D0 D0 @
身處現實ge你
# K, J4 S- C# X$ u到生活無憂先再講道德# h/ a4 {" [" f
因為社會迫你ge5 x2 X1 J" r0 c, r' v. _/ o$ [1 Y
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. v1 f) r, N. q' C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 n0 E% H. F" v' b( Y# f* j8 c
$ P6 h9 R! r! K  b% {3 b
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; G* f: t( g; `, ]6 L& f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) A- w6 C5 n6 [
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 S$ r0 P' {. {2 k: h
3 ]. |1 @. {  o! ~
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ m' @1 L) w7 K5 `" \5 c. U- ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，  \: v/ |! ~4 p! {
亦的確捐過好多錢，
# P& X/ L+ X- r) b5 v8 e但唔代表一般香港人好鍾意佢...  B; D+ m& u+ |6 y  t
- F; B4 L$ w7 N5 W3 M+ d
長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 Z# \- l5 W, E7 e2 g* U
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 o" A3 ?& P7 l% J& {  }: l( V* n. Y
河有臭味，附近有火化場，# a0 g4 g) ~- {! {; t* B
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& A* t2 a$ f& x身處現實ge你
4 ~  r$ t8 s2 V9 @$ H到生活無憂先再講道德
+ N5 G- x* @8 O* \- k7 Q因為社會迫你ge
/ s% D% j9 b5 d返回現實啦....

8 R/ A3 k9 x# B3 D! @

6 y: I& G2 l% _- u. G  [/ Y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* b1 B( G3 ]( y: Z3 l' I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ y; F7 {/ O3 f+ i" \
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 u, ]6 Q) l: O, B0 y2 _
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; D: c0 @# U! c/ O, D4 W- r* V5 x2 \9 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# Z- O5 g; ], {' \' O7 S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. _5 q& P0 M- B, |4 e" P
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,6 A4 j, W/ x# I3 s- T$ ^, k
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.