我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. _  r6 \- @0 ~2 P

$ a3 v& n: Z& P( [9 y! L首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 H( k2 z/ d" L: Z* B2 ^9 ^

5 J; a% S, C( Y( y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 [0 W$ F( E7 b4 _( n

6 U3 o8 o. t7 J3 \最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 _! T  s3 h6 J- x
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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; `9 ^% a7 V# Z3 {$ M& N9 rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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1 Y. R3 W7 U3 M# v% f$ A6 i半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# m0 R( O% }: {# |$ e, N

& ?6 O% G1 q1 h! O2 y! L' W& X首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  J; w! L$ y" B* f% w5 V8 r' @3 I
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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& m( K% l& A: v  [8 @5 e港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, i4 u% e- m9 S; C
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 v4 J, T0 A' i

( X3 Y5 i" B( p2 s, L曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' W" e. `5 j) [0 T% c9 {! \2 M

& w- b/ s6 i3 _9 e5 E& W8 D* E維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" b! L) A+ u3 Y* f$ H" R$ }
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( z! \" ^: w( w# u
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 x6 h/ v; f+ O
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" j+ [4 n$ h' H6 a7 U5 d

% v7 |  z3 F5 g" N5 ]發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; [9 a, d# S: \4 `7 ^! U+ _9 W/ W康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ j# h, Q2 h7 f/ ~5 Y

, {6 e3 Q3 _2 F4 f! f# M. I其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& s( M$ D( y8 b4 G- Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* I% V! r& _+ r, a0 t: f7 y! }
係做左十幾年人
" _# S# M+ D. u% K我都明白到要真係成功發達
5 M' \- h. L9 f, T2 u9 b點都要有手段有方法
9 Z1 R) g2 x6 c) Z/ F& H  E你話以小市民角度& I8 p3 O3 e* {' s' \
係冇錯佢的確幾仆街4 @9 O5 b* k+ _% S

& ?$ Z7 b7 C7 o# k1 W但係有錢佬或者商業世界
! p* M+ M3 e- y. g; I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* j5 a* e7 `0 _. b" R
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# t8 c; d* k# I0 r3 C& p
搵到錢就係成功
' ~. {- R9 ~( c( T2 B呢個係香港
8 v5 H- D3 E) A呢個係社會* p1 n" b8 R1 \% y, o" A" G
呢個係現實
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李超人係仆街6 Q9 @% r, w. _* {* e  M
大陸人D錢難道好乾淨??* J4 R$ X0 ~: Y  p
做生意,商業社會, }1 b- ]4 k5 S/ x! |% k
唔係你呃人就人呃你
/ X7 _# q4 n5 g% J講真錢就係咁倍大5 S8 L; {( ~4 A7 X
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- I3 Q% g1 _! o0 A* x' V' ]
只有人想搵多D放入自己袋/ d) L' i6 w1 k6 \; i
; [. a' @. E7 y9 {
身處現實ge你
6 b! z6 C( z- Q1 ^! h到生活無憂先再講道德
# n( i  G, M* g& m! \# k因為社會迫你ge
4 N+ p+ X, O$ U! H' d4 X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# ?5 t3 @4 T6 v  \3 Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % o# I5 Q- z% y# }( e: I; Z9 l
- {; f( @& o( i
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 T' n5 Q. N; J+ u3 V
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 P, f& V. ~: p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; d3 Z1 Q, _. C0 y. z, ~' o& @0 Y2 y, n1 |$ B3 l
你睇野好表面.

, v) t; l9 o8 j: q. ?  U8 F. r! U" h; A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 d& G1 Y# m; P4 @( j' Z0 a- }賺錢無罪，佢做生意好成功，% c, J1 N4 W  A+ Y7 H1 ]  o
亦的確捐過好多錢，6 F  e" D& D& D6 N6 a# W8 w
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
" Y- R/ r9 g2 Z5 I& F0 M; P3 R5 j6 S/ E# c+ G0 p
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  Y. Z! s6 o! |: {$ }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- K0 p/ r1 j, v" D1 O. j# R  G3 r
河有臭味，附近有火化場，
# r; O1 t# O. t: E8 i$ u3 c3 q5 s( X自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: L9 m8 P/ s+ e, ^" C
身處現實ge你
1 b. c- J+ y' c! G到生活無憂先再講道德+ t2 D  @7 y* F0 R
因為社會迫你ge$ W4 C- B+ C7 s8 y5 t6 |
返回現實啦....

3 m1 P- @! K% t
& I) a6 s: c+ C
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- n% q0 y2 L, c2 v! k! T
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ Y8 @% @' @6 ~8 d0 l你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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) z7 P3 ]2 d3 ~4 M: s6 Z( W, |4 a( A3 R& i) q! s& d3 z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. D& @2 J# ?, l, y原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' R6 W8 m$ J' N& X8 R試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 f9 ~" q+ I" B5 _" E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) S. E+ r4 K- [/ O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.