我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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: ]6 u- P8 `5 J) c: K. h" k也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 ~( E' a  F0 {' r+ M% h
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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: k0 j. O3 Q4 K' c% t; c最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' ~4 R+ s! t7 h2 M0 Y
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+ Y1 }8 l4 Y4 p' W/ |3 {# {PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' x% _; ~+ G- J. ~  ]( m8 z  C

2 G- C( E; n6 A/ ]四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ W- T1 D9 _6 R2 P, [( ?* S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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2 Q, n) y$ j+ C首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; l* ]4 G8 `/ C" K( D2 V
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 P- l1 a: A, q$ C$ }0 X
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: @0 S$ U0 w# h3 v  N

0 a9 s0 ]6 \6 x' j9 R8 ~, n維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, e1 U0 W6 {- V6 q8 c  N

  b' [+ I: Y- j* H! [7 w4 A第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 Z8 m! R2 p& ]$ b8 a/ P& m
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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! x: c; M1 Z, m) M1 P* i! E; ~康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ b2 V. `9 L4 m4 }( g2 L( p
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其他參考資料：3 a6 U: V' ?# @. t6 a0 s2 I* P
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有線電視《樓盤傳真》：首都0 X8 M6 \2 f3 l$ D! F5 _9 V2 B1 L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
& u; _5 t+ b/ K# b# S8 F4 L係做左十幾年人
- P2 g- m; O* M+ j我都明白到要真係成功發達
* \9 e) O; h- {點都要有手段有方法  ?6 Q* E8 g- y4 v7 y3 C
你話以小市民角度  f$ V! J0 i( `- e2 A3 \
係冇錯佢的確幾仆街8 t; ^" f, Z2 R5 c
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但係有錢佬或者商業世界2 J: D9 v9 s/ V0 P( O; N' H
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 Y: D& S9 a( o- v4 u5 |* Y/ R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' e5 ~7 a  g! d5 u3 y, N
搵到錢就係成功
9 V0 V0 s9 k  t- ^. t: A5 b呢個係香港
% R! d) r8 N) B* {# P3 {; i4 D' R9 [4 J呢個係社會% I) \  {+ Z1 ~; }* [
呢個係現實
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李超人係仆街0 v2 w( a; o( ~1 `2 \# D$ ]+ \
大陸人D錢難道好乾淨??* ]$ Q7 ~* _$ X/ }
做生意,商業社會* V1 f' u& J8 A5 G: H
唔係你呃人就人呃你
+ u8 k8 @. i$ [3 p! a- h5 K講真錢就係咁倍大
* F) Z5 F* u8 q( v3 z7 R+ `/ `冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 c8 C+ P5 h: j7 }只有人想搵多D放入自己袋& |! W* K4 X# Z$ g9 c* _! h
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身處現實ge你) @/ z+ y1 k' o1 _+ f; n
到生活無憂先再講道德" t. f' E2 k7 H6 `- h
因為社會迫你ge" T9 S5 k* F. o3 s  p  U3 A( k7 @
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  s6 r( N( w% [( q4 D2 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 }7 |5 m+ Z+ l$ r5 @3 t* L; `
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 l9 r- t5 ]0 v$ y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) B  V; ^5 v/ T$ [- p3 X( }1 e李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* p4 I. ?7 Y3 V# D+ g5 [+ J" X
5 A0 X4 m$ b* e8 v' a你睇野好表面.

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" ^, b1 N% ]  J% j0 o3 l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" z+ y2 p, L# ]
賺錢無罪，佢做生意好成功，" i1 J' W$ u7 L
亦的確捐過好多錢，
3 p, S; g0 c0 \- `8 I5 t但唔代表一般香港人好鍾意佢..." j! D& f9 ^, ^3 R
; y& l8 @+ I! K3 t; \3 [
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" n7 c- x! ?  u+ Z. }& n1 i  T6 x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- F6 V6 H/ B  Q0 t2 c- }2 ]河有臭味，附近有火化場，! Z: @9 W2 \5 k  x* d1 \- S9 A- |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 \8 q; V0 r) `, G* `5 ]' ?5 E身處現實ge你2 ]' X  @; Y0 q, g# Z: G4 I
到生活無憂先再講道德- p3 M  B- g! [! o; n% N* W+ i/ v
因為社會迫你ge- p3 n! c1 }: K8 E2 `
返回現實啦....

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6 P5 R1 S; d3 [* u我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  q% V  W' i4 W9 g6 S0 ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. u, l( \; A# I( P( g/ J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* w/ Q. b/ B0 A2 ?1 f

3 r% E* e  [, s: }3 q9 k2 S+ y9 I( N7 Z( U/ i+ \: D
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; ~! _) ^, C$ |- r  Y( S. M# k原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; s3 U0 N$ G0 `8 Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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. Z. ?1 Y6 `! B5 F我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# q# x4 q) _/ r: h1 x/ @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' z2 m  B- w  X3 Y; B6 o. g$ `! C令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.