我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# t6 U" x2 r4 u+ w" f
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) v1 f6 N) R8 _' |# ], K* X
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& ~4 e5 d; |- R+ q

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9 {4 W+ ?7 v  BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 N4 H/ v* {  [6 z6 u

- S8 \7 D9 z  F, I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 h* R  p- h# S  A8 t

  [- p$ t$ Y. G* x半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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5 f1 a7 x6 Y3 z+ Q: t: y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ ^. n2 [9 O2 J2 t

5 ?, S) a6 `# Y1 j3 _3 s! s" w這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ s" M" ?/ I" q* \
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。) [" K( `  w9 X; N
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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3 J" ^# c8 R. i$ w: q0 e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- p7 W! `1 h* W  D3 j
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; H* O" j+ r0 o; ^（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) T, _% R# d# c& ^! N! J6 K

' m; F5 G2 L; H$ ?第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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+ H" o0 ^0 j! ]. `' h8 |發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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" y+ x5 P  r7 Q$ p, m+ X4 I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# m- @3 y8 k% ?
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其他參考資料：: V" ?* Q- ^9 R& {

3 Q" d  B  I  W' i8 {* D/ J; }. Q有線電視《樓盤傳真》：首都
4 y9 o5 f6 F: w4 V  Yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ N* T! e* }8 V+ s
係做左十幾年人* q8 [9 W6 E) P
我都明白到要真係成功發達7 h* \( ]8 ?8 @) d6 j$ C
點都要有手段有方法
- Y" Y$ }7 z( r. B# W: z: J你話以小市民角度
* V& Q: u9 Z% f; z# F係冇錯佢的確幾仆街# ^3 j  e' s1 ?& ?- R
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但係有錢佬或者商業世界% x+ \- P/ ~2 j7 Q4 \8 B( \
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 O( e+ B: M, Z( m3 S1 R
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, k$ c. g4 G. ^, M# ?2 u搵到錢就係成功
( h0 |+ l5 c2 g. U+ [) c呢個係香港4 _3 q, c" F- x8 p# y+ e- F
呢個係社會, w# Q) w4 ^( q. _2 R! X* M
呢個係現實
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李超人係仆街
9 S$ |- n" T$ f2 K% X4 T. [大陸人D錢難道好乾淨??% q/ Z7 P2 ?" j  K' s) I! x9 s
做生意,商業社會
. C3 W+ L$ i* d+ h  z( q* W唔係你呃人就人呃你
9 y3 j3 k! u% ]# `講真錢就係咁倍大( R& b( x+ B' v: r# [3 r
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 e+ M5 x  X. l只有人想搵多D放入自己袋# N% s4 w( s1 _8 ]  D" g2 K& z
2 K3 E9 h: ]5 U9 V. p9 H& D6 y
身處現實ge你
% ?3 i# A- L1 v! q7 j到生活無憂先再講道德' N9 G  P5 u) G
因為社會迫你ge
5 p9 N! c. y; a& |* @) R; O5 D# d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 R+ p0 j: H' i4 s+ F9 R李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 d" o. b: `: x% Q+ X
4 h: s$ [3 _# t1 q7 h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 V# \* [0 a, {8 M" s+ E% L/ x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. j4 B; \5 [7 [: u6 W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% q. ?, m0 l7 C1 {; S, ]
9 {# \. d; `& U) _% a) _1 j你睇野好表面.

" t5 p! Q  {/ c/ O/ I! G
9 {0 c: s7 D: |8 N) \0 g9 n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ A% H' U3 r- ~5 V0 L% J4 T賺錢無罪，佢做生意好成功，, I8 |5 M6 _, n( n" W4 x- T
亦的確捐過好多錢，
! s" a$ U: h) D- B$ q  l但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 i- e6 j8 @* P# E1 E
- M$ b9 \5 G& p: A
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ Y9 ~; ]8 g. Q' H$ b& |# W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 G1 [+ w' m6 ]% v4 _6 a河有臭味，附近有火化場，, G6 s3 X. i3 v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ ?$ z" q  U* n) R8 c+ \身處現實ge你9 N: [) }0 P1 c( m
到生活無憂先再講道德7 `. Z" m5 I' V! p
因為社會迫你ge
& I/ o6 ~! }: a% A+ n返回現實啦....

% e  Z3 x' K/ U8 d) [0 P" F

; Q1 m+ A+ r) x0 v% b* z& p我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. \* L8 F% o/ T0 }$ e
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. E* ~! K: M/ n7 |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& D$ N, U8 C$ V0 \5 E

  u/ E6 g, D. u* y# X2 p8 o* L/ d! \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! B9 D% c7 P& Y$ i: a
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! R; E9 @/ N1 I1 |$ _1 T

4 D9 s! p1 m5 w% L我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# ^3 R5 Q% w6 P" h" v8 d. h
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ X: p; @' j( R) J2 }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.