我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% t3 m: R$ y/ V

$ w: f/ q. }6 S) ]7 j9 K, i! V0 h首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 F7 ^* a+ ~1 U9 N1 F也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 Z1 b. H- Q$ ^; z, ^1 V, I( n
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 t" }! Y7 _! u! z5 X# A+ j

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% i$ Y7 _( r$ s6 M" _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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& w7 h: e* s) i  h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! h$ V( N1 }/ ^2 p3 R
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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# w3 I7 O4 P1 n& `. b$ b港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" r" c% M) j& D# D! Y4 E

0 j. L. P5 E9 d8 Q+ e這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ \1 p& F+ a! g' ~3 D2 X: m
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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9 x  i) x9 w% n5 l8 y; b維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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5 h) {1 r" Y1 g/ B除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( s. b7 j' h. N2 E" ~( G

, [5 e. z% r7 ?, S0 E+ K: S, H: f, m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）- R8 j" I4 W6 _" G/ j5 A+ e
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% {, R2 j& j; w' {- ^* h  C
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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+ `7 Y# r% ]! l+ v& V0 p3 O有線電視《樓盤傳真》：首都
; V5 t' U8 ]) Q% K: {5 C, K+ c" T0 {http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) h* B4 U" b% P0 m- e1 U2 j係做左十幾年人8 |' {4 g" _+ u! q+ y# q1 v# I
我都明白到要真係成功發達
8 ^( K5 U; a( ?& ?! P) Z點都要有手段有方法7 E2 C( I; F3 A4 a% u
你話以小市民角度
6 l9 h/ M/ V, s3 O- `2 v2 v係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界. _4 F. g! N9 v+ o
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 `* ?, O+ ^" p* s  l! i( h只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 e; N: M6 Z6 {2 j6 h搵到錢就係成功9 r9 V0 e! ~* n5 @1 O: H2 c7 O
呢個係香港
- t  @) m; d6 i% m* u2 f呢個係社會
1 }& y7 Z& |# `/ i8 X# ]0 H: |$ z6 _呢個係現實
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$ ]" I8 b( Q( T8 c; m. N0 s李超人係仆街+ u; S7 P9 C. G7 P
大陸人D錢難道好乾淨??2 f" d8 D% \: d, B& n
做生意,商業社會9 }0 r% l# G8 Z" D0 c$ n0 n
唔係你呃人就人呃你8 j" }* e/ U- ?8 m, X
講真錢就係咁倍大* I& H+ g; r$ K' a) C# f
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 u9 A- w! g! b" I; c
只有人想搵多D放入自己袋# f) {$ |; a8 r4 z5 E# M: [* X/ ?  j

3 T. t1 W/ Z2 E4 s4 e/ |身處現實ge你$ U) j8 C2 V/ E' z
到生活無憂先再講道德; F' [- r! X+ G2 X& H6 ?6 o
因為社會迫你ge. B9 n( ]1 a4 y7 S; v
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' }( J. l+ H# ~' L/ C, ]$ W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   t+ J( W0 G& p" G' ?. `7 Z3 Z
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) ~8 p8 D, g# A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* \1 B* o7 W; o& O" m! I% d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 W' v& G$ I/ L4 H! n
5 x! N1 u; s, a! z3 w6 Z
你睇野好表面.

4 s7 ^# {2 e7 c. l* q  i. A- H

+ F& {! `7 W) x# h% ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- J6 f  _3 c3 S2 z" ]; y9 s5 W) }
賺錢無罪，佢做生意好成功，5 K4 h2 b7 Z+ g% n0 h' k
亦的確捐過好多錢，# y9 H& u' x4 A
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
0 j* K; o5 G. N8 f5 u8 F8 [. G0 K3 ?5 g- I4 K* x0 M& w/ m' H/ ~
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 I/ C# s% R% ?- ~大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ g: H5 V$ d/ i( e河有臭味，附近有火化場，6 K! {3 G' [8 c" m2 G6 |) j
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ @& _1 N' O* l- r9 D7 H6 {2 E- K
身處現實ge你
+ ^6 \/ K( V4 l! B( {( n( ~到生活無憂先再講道德
) S$ e8 t$ g- A. _. ?因為社會迫你ge# W- Y% O! C, S! u' O
返回現實啦....

3 h. B' e. m+ P) i! D
# ?. k9 X$ ?$ J+ ~; G4 N我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 W) H- N# z" K/ J2 h此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ i: ^% h0 d8 q  x  R+ Z1 B你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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. o5 x& a* `& t: I6 u& S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. d) b+ L2 m4 d* c" L原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' A: k! ~3 O4 H2 C試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: K: K) Q. G. C* y
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; i3 u  R/ f8 d/ ]  Q3 Q" b- W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  @8 _. I7 {2 e$ o3 J6 d& M7 E+ S: V
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.