我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' s, J# X" d5 L# l9 H5 C; a5 C7 X
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, V# r1 K: h4 M' s9 j

; ~0 ?' n7 ]5 G8 l他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! e. H6 g" M* s) \" [- f1 Y% X

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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; n& t0 N5 b) K" n, K* C) W. @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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8 u" c# W. u  v4 P3 }% h半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. m' f1 \* ?% @5 T/ D
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% v7 _/ M2 `) l) o
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& F# d0 Q7 u6 |+ a& ]3 j% \# i
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。) ~0 @+ X3 Y/ Z% Z# l. c

( }' \' N! Q( ~9 D維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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, K' s( m  o2 I3 ^: G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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& q; M+ Q& b, M/ T; c. z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 L: R' y! \' r/ }

: h& \# x% y! M7 C( F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! [. p: u' g% g' p8 X+ e1 B3 y

- L3 V$ P3 [2 p1 h! J& }發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* t  B2 ]. p, ^2 H" x
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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" T- T1 |4 d6 U9 |( c: N其他參考資料：6 r) H/ D& A6 s" E, m" u
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有線電視《樓盤傳真》：首都
8 S0 F7 d8 ]  S6 @http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 j5 A4 i* `7 y
係做左十幾年人
2 P6 M1 d. t0 {1 c" ?7 K7 @我都明白到要真係成功發達
1 [; ?. [8 N2 ~2 d& i3 |. `點都要有手段有方法
+ J8 _9 ~1 x' Z' D9 w2 r2 \你話以小市民角度6 A; j, P3 t) E
係冇錯佢的確幾仆街
+ }" D; D8 x) w( V" r8 I, X; r% D
但係有錢佬或者商業世界
5 Z5 R$ _0 j$ N. R4 m3 t& q" b只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 ?) A7 W. m! _0 [
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% Z0 J4 }$ s& f$ q# z& n
搵到錢就係成功  p' ]3 Q4 w1 F
呢個係香港, f, {' x1 `* _
呢個係社會
  k' d7 g1 i3 x$ x呢個係現實( V; K, p: g3 G0 T0 X! `4 K
4 x) d8 `+ n5 P; L0 d; L
李超人係仆街
8 Q$ x' i9 Z  q, h& M% f1 f大陸人D錢難道好乾淨??; _& b" W: t( K/ Y0 w" t) F7 ]
做生意,商業社會
7 ?: y  G, j. o: i唔係你呃人就人呃你
: J$ e  s$ M5 ~5 i) r! t2 n& p7 ?4 c講真錢就係咁倍大5 e4 k/ Y' h, j1 s
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 O# a6 Y, @0 z5 h4 W0 N
只有人想搵多D放入自己袋& T9 z+ n3 [" i6 |$ i7 w3 ]
5 D" p) }5 m: ?0 V3 R
身處現實ge你1 g+ [* Y: t' d4 n
到生活無憂先再講道德# I" f% {  o+ B0 h$ D
因為社會迫你ge
( r( ~7 D5 H0 I) q) t$ d( L返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 C+ p4 P# P# ]8 Z5 r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 ]5 c! t7 y& _8 Q, b% g
, x4 I$ v4 V' S" n4 Y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% `- o6 O. z. o' ?5 V  E: b
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% M$ `3 P9 `5 k: i3 H0 y9 ~- k3 u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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' |# i5 D8 k: R; k) i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" d% {9 v, k2 d' P賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 l7 |$ \+ ]2 j* r# K亦的確捐過好多錢，
* D/ k/ q$ K5 b6 @但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" ~6 \- V; P3 w: [大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( p) c, w  w7 h# k0 `
河有臭味，附近有火化場，
" G2 Z9 G) V& X/ N+ Y7 M自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; @6 G, ?; c4 r
身處現實ge你
; o/ W8 k: Z5 y- b+ m9 n& ]/ o' [到生活無憂先再講道德
4 a% o: \1 x+ e6 G& r2 ~因為社會迫你ge
* _" a/ ]# L) _0 m" O& g返回現實啦....

" k3 z6 P3 {; ^, O* K
5 y9 T) t% D, ~4 S! w
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! c8 S/ O: g2 [. o3 j  }4 ^此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. u2 l$ b: v% |1 _6 L- G' Y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 h4 F2 `- v* ~8 @
% ?6 H+ ]/ ~- H$ |, g4 K
; ?# S- R$ `) K1 W" _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 Q9 `: [' t: a. i5 J3 N' g2 j0 n
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ D/ E! f* V  m9 s( y$ [5 _' T5 \試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) ~# J/ `/ R; H" N0 }" N6 I8 {) {

0 K* \: f2 }. W- K我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 g- Q4 a6 `: x; q2 Y, g
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: }" M/ I8 x/ I# A& E# t8 M& Z! v: V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.