我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
) g& {$ A0 m$ m; g
# ?. Q# r7 d6 a, w1 v首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( d$ }- p" A% e3 ]2 @$ }! l/ h7 H

( W- I3 n8 |/ R6 D" S, h也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, X/ S$ ]! g0 S

# _$ v; M& p8 f( o$ I" _) J他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 K; a# T7 }9 R2 v, U

+ Q8 b, o6 }4 o8 o最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
  W: g) t0 K8 B2 \2 J2 f
# r9 M4 _% m9 [% i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' J6 g% F  J4 g

8 b5 P0 K: ~7 e& J( g; B& T0 W2 f% C
" Y6 w3 W, ~& ?2 ~  \
' V$ k# f( U& W: N, uPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
* I/ ?2 F2 W* J# H# N- d8 l) O$ C' T0 y# v9 C" e
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
& S+ C' k- B: Y0 x0 g. ~+ ^) N/ ]2 o+ i# B0 m) \- M( ^' ?
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 U, |. @7 z  m' h

: j# H' R( b. A$ E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
* ^; c- L+ z7 G3 e, j: v0 A( T
$ m/ \5 b! l7 b( n' }領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
. x8 C2 o7 W5 u! x7 s! F
; v: A7 g; z* e) T) Q" Y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
& B; {% J7 }0 Y/ d; R; w! `  i5 i, E) @" W+ D
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ E/ A' w8 |# Z8 O* }% o: U; O4 M& Y

5 z8 K  ]0 J8 W( C% C) c* f曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 j6 ~" n* C& a3 ^) C

5 S2 Z- Y; Y' y8 \3 ?! ?% z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 P. b4 w* X( W3 N" M: b
0 ?( y5 E) P8 O3 ~( ~& I
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 k. X, ]  R6 t& f. P

. P6 W( F9 G, N/ i+ z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
7 r& U# N& c0 C, \2 i! ~, G: X! w! Z( F! H% o# `
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ l% H# b. r# b2 f/ @
' b2 B9 ?: Q+ J! P9 `5 O/ e
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  n7 d. _! Q' b( D
6 h0 A; X- [+ u; P" f
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' I* T7 [' s+ N2 e

  i0 [5 R- b1 q% Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- a. e, C" f  q# v1 `

; N) x8 W: t8 N' l( @/ @其他參考資料：
+ D5 R3 i/ O' B# g$ I3 S; g5 Q) w5 J" l( D
有線電視《樓盤傳真》：首都
/ ]7 h- s) N5 @) X. x. E5 q5 zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 K6 ^' Q6 s6 K7 x3 I" |2 }9 G係做左十幾年人1 z% B/ {2 p% M1 l
我都明白到要真係成功發達
9 C. p' s0 O' F7 C& {3 {點都要有手段有方法0 i: ^6 W8 X* a& u9 N3 C- n
你話以小市民角度
9 e" N: ]6 Z$ M* h8 s# ~5 q4 [係冇錯佢的確幾仆街
: W- R, |6 @" O2 O/ h6 r8 k0 m/ q- s4 s: }! G) c5 p
但係有錢佬或者商業世界
# d1 |2 G5 u4 y( X) Q( }& e+ S( p只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  f- P; T/ V& I2 q6 Y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) T0 x3 w9 k1 s: \; W搵到錢就係成功9 p6 b0 o( L) P: l" Z' E
呢個係香港! [0 i# A5 U' \3 X
呢個係社會7 h/ |& q0 H2 K# x6 |
呢個係現實
1 G- ~) y0 {% e$ v$ _  }+ v0 ?  u9 j" K1 d
李超人係仆街
* s% d* e, S/ b( ]/ U大陸人D錢難道好乾淨??
) H% c. ?8 R$ F- \# `做生意,商業社會
) G: D% Z! t% c' {% H唔係你呃人就人呃你
  w( M8 m% I3 {$ C4 D$ \* T講真錢就係咁倍大
" P8 w. c# j3 u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; f: g, P6 p/ w! y8 R2 P# f
只有人想搵多D放入自己袋, W1 L& ]  Q& C: t/ A/ @0 H5 i
1 y+ `9 [( }/ \, F) w/ f/ Y1 O
身處現實ge你
# `! H) P4 z7 e% Q& R到生活無憂先再講道德
- ^6 d  T# O" i" D因為社會迫你ge
4 r9 [4 U8 W* O返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 ?# l' l: ^0 x- _' N8 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) d5 c- E/ l0 }% z  S5 v2 r& e. z8 U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' @! G+ k8 ?9 c+ c- @" U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 [' F- z9 W9 s' {4 w8 R3 k5 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 a2 Z7 {5 L, T4 @% E4 h) _
  i+ {1 C2 O+ x) [你睇野好表面.

% H, d& F) K% p  l  p" y# X) \" f: Y7 C: [& T; X0 J4 ?2 n: x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; f- y- t. N( p4 X7 X; A2 T
賺錢無罪，佢做生意好成功，
1 W6 y1 E8 ^# a- A( [( {; c7 j, I亦的確捐過好多錢，) c# t3 j, c& {7 a% L! ?/ W4 U
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* ^1 I* p  ]& x+ R  K  C! w; z" b. W" ]/ V! p: y8 C
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 O9 u4 Z  d  ^# x1 X. W: _8 e大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( f8 y2 L, m5 t$ |1 m, F" l' a河有臭味，附近有火化場，
- L) L) h% P  \% |: K  ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% ?' H4 M$ L9 n  C1 J9 G
身處現實ge你- S+ i( X" y: n& g
到生活無憂先再講道德; `# ^5 _1 c& P! I4 i- E
因為社會迫你ge
, |# B: Z+ J/ R+ ?5 o' Z' M3 y8 z返回現實啦....

: w$ t) S/ Q7 w: x; k, ^1 W
6 v% p6 o+ h) i" e0 ]' [我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 c0 l6 U9 A/ _此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 w  F: y; I) V. P% F6 T# P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! c7 X! Q7 p, ^- o* ?- r, M$ C7 w

) K7 I) N: [6 ~  z+ v, L9 W$ s# M# U; T5 Q( {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* Z0 |3 o! l: t原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* Y& ], I  T2 h( R; u: `
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, g) Z+ r" ]' {/ f

/ u# [2 v' ]: w; `, G! a我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ Y) B0 J2 \. f0 N' p. O
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- {$ p$ g) f2 l+ v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.