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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  r' }! H1 I! k0 ?6 L/ [' Y
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首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。; Z& G8 _2 w: w# Z2 \

" @; g" q0 l' {0 E2 U也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!+ t9 i' D  z4 K
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。0 I% o" D1 \' y9 \2 t

2 x) ~7 N: D+ t) ~( R8 L( v最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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) K" U' U( I6 J% |這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。) v- }( c/ x% Z# Z! X6 a7 K- l
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2 w' w! {" b6 V0 }) Z9 QPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:& G! r# G& m# \
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# h1 V( n4 G# V8 X7 `
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎
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% C3 u/ f6 E% O4 e1 Q港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 Y6 r. t6 D0 a" B' `
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 i% \. a" i7 m- ?( ~- o5 q6 N
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曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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) A% g/ g& }! |/ @: ^: A. i+ I維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。5 J) y, ?' }& C8 |  _' v$ d8 H

, N3 K: X: v% v+ O7 W( x; \# f除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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$ h0 Y/ E7 b0 p4 l/ \政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」6 I# A% f$ d+ ]* A/ e
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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' }5 }2 u3 c# a; O3 m9 B第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!" T$ C8 \& I1 d

/ r) \/ X! y" a. ~+ a; \% p8 t4 d! r發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; l% t- g3 h- s" M2 {. s& ^
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ k: r" e: Y( k* ]$ _$ }1 L' G1 {
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其他參考資料:1 g0 B, ^+ m0 S- ~
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有線電視《樓盤傳真》:首都: P5 i& l9 J0 [7 x% ^# @2 e
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見( Z+ B2 \* C, b. L9 _: S
係做左十幾年人* n, V: I7 B& p3 r. ?, d; L, R
我都明白到要真係成功發達$ Q& t# ~9 X0 E& n, Y0 g* \  b
點都要有手段有方法
3 z  H+ j# o- ~- Z! A2 {# e你話以小市民角度
: O+ j2 Z* H6 v( N! o  j5 X係冇錯佢的確幾仆街3 [6 v. Y1 i( L# o& B

8 G1 r' x: A8 a9 S* R5 L* Q但係有錢佬或者商業世界' Z6 \( L5 K2 O- l) g- i0 _
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. l7 M3 b) \7 C) }' q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- s# M& t+ |* x
搵到錢就係成功& O+ @. m  T6 R+ o5 w; @
呢個係香港7 [% X7 l7 A; F
呢個係社會0 v8 w: o( G9 ]2 K. {& A2 \0 E$ z4 h
呢個係現實  x, O1 l9 T" A# M  P, m( d# Q* B

* T" \" O; `9 c( |6 E7 T李超人係仆街
; ~+ Q' f7 G. ^5 O大陸人D錢難道好乾淨??% l2 D: G7 m, @3 d
做生意,商業社會6 O3 f' D' h5 C: d6 ]
唔係你呃人就人呃你) P( g. x. L5 |9 V
講真錢就係咁倍大% a0 M' V. ?  {9 s, l- @3 x  p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" z8 h( B: ~2 `只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
5 f* o7 K. [8 l7 v8 W到生活無憂先再講道德
2 `! T6 t) c' ^, j因為社會迫你ge
) O6 Y7 d. B# g/ P返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 ?7 S7 E6 t: V1 |# c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * W6 E" R1 Y1 R( Q5 V9 ^% k$ h( X7 `; m/ K
; V9 a2 d9 {: f, q) k
你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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  • admin

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ j/ \( v: f) M試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* ~) W4 M+ S2 g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
  n9 B4 ~) y$ d! A" i賺錢無罪,佢做生意好成功,
) X: K* ]1 Z! Z2 x亦的確捐過好多錢,* l+ r7 B2 n! w1 `9 E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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! M. D) D+ L  L3 `" R1 Z/ g  U6 d長實D樓質料有幾好,唔講喇...$ A" n4 f' [  L
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,- ~' v0 @; L4 _! t) {9 X
河有臭味,附近有火化場,6 f3 d9 u  q" R* V; e$ V
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 e# s% {/ A* H! ?  r0 Q
身處現實ge你
5 ~0 G' Q( F6 h4 g到生活無憂先再講道德7 H. S; [- y5 X
因為社會迫你ge% V1 h5 {4 x' B. R8 E
返回現實啦....
9 I6 `6 x  J8 F
  g, K4 s( B, r6 {2 ]! F0 }# F我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
! s7 A- I" C5 ]' X2 O5 P) y& X: `此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
( @9 u7 y$ F$ }1 E1 d" W你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 B+ r+ h0 {2 ~6 U9 C# @
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) K5 Y+ b. M$ x2 Q/ l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ x; E& H- s4 ~/ h
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
0 l8 d2 a; V# E3 z5 z+ Q. n4 j" [. [; x4 K# l" x2 i, l5 f, X
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 ^% h+ }" d6 G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 ?; p& R9 ]  h) v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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