我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  I$ ]7 e( J; |1 S
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ ]% [) E- @& z8 p, \最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: a/ w! z* `( L5 k# [8 \, ?
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. n4 z2 K9 a; J. `& w, E& t7 t
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* @9 V* q1 Z8 E2 g4 T6 V7 c

2 g% Z& N1 J& W8 c5 ^% Z+ |; }領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. X. v% `9 e6 W' X8 \: ?, E
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 k" {# c# |' M' H. ]
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 W% w, q; s) C2 D8 F8 u5 g

( o$ h' O) N& R  w7 [% ^曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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1 j; k8 `/ _% S1 W& \維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 {$ S' T1 W* {9 f3 w
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」* T  q; a) {+ R

3 D0 M" ]- l8 M) A& I! C政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 z, q& G) ^3 p1 S9 i  _
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 q( }. m4 K+ T1 E; W& Y. R) k
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& ^: Q& P) |: n5 G0 Y
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 b7 W+ a- r6 l( ~$ ?* M

  Q9 N* [/ T7 r+ F; a$ M9 g1 E康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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! Q; t+ y7 i0 r- f/ T: a其他參考資料：
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& v3 m1 ?, Z  h: ^$ }8 U+ s有線電視《樓盤傳真》：首都0 v. x) ?* _0 ?( z6 L" `( C/ Y
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! {9 O' Q' E1 l& d- F  G係做左十幾年人
% Q2 q  O# u: d# K0 S8 ^我都明白到要真係成功發達( D. e8 ~& G) x: P
點都要有手段有方法
! Y% c+ R! \& E- J1 u你話以小市民角度
( \9 `% V. ]0 ^/ [: {/ N係冇錯佢的確幾仆街
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; [  Z7 ~* p# x! Y6 _* _但係有錢佬或者商業世界* T( o' J  R' E: v8 V" K9 h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! m; R5 K2 O' H1 z. R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 @* i/ l0 \" D) \" x# L. L5 S
搵到錢就係成功1 d; Q$ w- }% I" J
呢個係香港+ ]6 y8 Z3 }( K. t' f
呢個係社會& Q# P, \' Z! M$ i4 ^) L' R# z
呢個係現實5 I! s, ?8 n& g% t

9 S7 V# `4 ^( l# [李超人係仆街
  x, \7 P. C* z" j, l& c' k; f大陸人D錢難道好乾淨??
: K  |1 q! U5 A9 Z做生意,商業社會
! ^8 I# b7 l& F唔係你呃人就人呃你' C% }5 B  `- ~; n* Y% s
講真錢就係咁倍大5 r. p1 D0 ]/ z: X& L6 Q: ^
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# _0 B4 _, ~. G% Z8 b
只有人想搵多D放入自己袋6 \1 k, ?! W0 \0 b, n0 X6 V0 V

+ w( y( i. x3 H) X% f% u7 M3 K. M身處現實ge你
/ r6 r0 T) w  z; t) P2 Y( S' A: Z到生活無憂先再講道德8 R. n  v; M! A$ J7 P7 L9 u
因為社會迫你ge+ B7 K. d8 q5 I# @$ y* T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ X* G( M, i  k0 K8 Z) y  V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 `& w) Y1 t; @* ?1 X7 m

* J" A+ p, X4 z& y) t9 A+ i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& z9 c* e6 T$ y' p: P試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. n! M/ @, t. r0 C; X! R
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 G6 u8 ?4 R6 e% [9 E( v

  M4 ?- b' L- D* T4 x6 Z你睇野好表面.

7 @5 c4 @& o- T$ o; t* @/ _/ [: t
$ t' d; m3 u: M) I
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! J2 T, M1 U. [  J賺錢無罪，佢做生意好成功，6 M4 O, d+ ]6 F6 k: `
亦的確捐過好多錢，
, w5 F+ o* v1 s( Q1 X2 c3 W但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 m& j4 I9 L. r8 H- P' G7 X, q* P6 s
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 T+ i# f" o) P" u! s2 {* T2 n大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 N" j2 e0 i+ f5 g4 L+ N% k* B
河有臭味，附近有火化場，# |. R: ]# l$ ]
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 B/ l* s( Q( T; O+ X) q
身處現實ge你
6 }5 P6 Z' M, Z9 _4 ]8 }# m' \3 W3 q; \到生活無憂先再講道德* h5 n3 q& j* J$ Z3 G
因為社會迫你ge1 r- }- v( T2 m/ w. t4 y/ \
返回現實啦....

! X4 J8 _! D  K4 c7 g8 o; r4 G, c7 h' ^  \; ]' Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- p; T* c3 t- h2 L8 i/ y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  j3 Q4 ^0 s! G/ w! s" \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 c' h7 l  A% j/ Q
  P! r7 ?' x$ ?# i' b4 ~) X; }- k% z! l" K+ v  d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ b$ a( Q. g* I8 J原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 L+ z) H  G" q" O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; d  t* K! H, ~1 g$ h

/ `: u/ n; q! W$ v7 n7 c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 z2 p% K# K# ?+ w) ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 {! }; u0 j( k
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.