我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( j9 x% w, X# @; A3 D+ ?2 h  V

* g6 O. z. w: s5 I1 B首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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* `7 a/ \" J' A7 m4 a最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ g- c1 v. V- y1 i% ^這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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5 Y# ^0 q" W# f" h# |( e# o( ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 J- v  E4 A5 T! L; P
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 [! e9 w1 Q$ h( w' F7 i7 T2 s0 g- Y
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ k9 H0 }" D! }8 v1 H; l6 J

# m7 k1 [' \  n# {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
' s" v; W& ]1 l' R) g9 \5 ^, {2 W- U
$ W* |2 X0 @9 P4 l9 q& J0 b! P領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: l* h, X8 J* |: B$ y

$ Z- s4 }: ^4 P港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 C' o5 o+ M9 N, y: q- B+ `; t4 H/ b

& U4 Y$ ^# T0 `- a9 i6 y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 v) y, |, z: J% o# _$ k4 u曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, C3 o6 I5 G% y

3 j, |3 `& X& `# I維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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# L" Y! e0 V' v0 C除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 X0 |4 W, d& D. t3 ?7 b- J) C4 @

  |+ b5 h5 F) J政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! p/ i. j6 C+ H+ d$ }

, z3 m6 \6 E; f8 q" K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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* f, l! g# H" M- A第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 _2 ^( y8 D) U

* I& {+ ~. Q9 G0 d" \. Q" _發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% Q1 f4 ?# z" J+ B1 I" R' b6 C0 h其他參考資料：4 \/ z+ B0 b0 z( V1 K1 t4 g/ U; O

2 O* B0 K6 f! ^( f  S有線電視《樓盤傳真》：首都" V0 a+ P' r! L( Y, J2 r+ x
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 g0 F$ B6 B1 U2 I* P( g係做左十幾年人
: r+ M) B* y1 `我都明白到要真係成功發達
3 n7 z1 g, K; ^( L% F& D點都要有手段有方法4 _- b1 i, b- e$ F) R) H9 J( Q
你話以小市民角度  F/ W/ p5 w2 p5 Z/ ^# }
係冇錯佢的確幾仆街& z1 ]; K1 u) X3 _0 V, l- \

0 \: S4 ]. d( y3 [; [/ e: S) q但係有錢佬或者商業世界2 a" _& e: K1 b: t; D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 U2 ~- I2 `1 ?- e  k: g6 m只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 g3 x, n+ |+ @& F! g! N
搵到錢就係成功
! `2 D$ r$ ]  u0 `/ Q2 x呢個係香港* l4 |" o  ]: x4 E; s, ~
呢個係社會! d% m& W7 D" K% V& Y7 T
呢個係現實& g' S. J' H" \( N& O' p8 d
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李超人係仆街
6 a' `/ q! z. f& l大陸人D錢難道好乾淨??0 j) b. b: E7 N0 t- b7 K
做生意,商業社會
; R4 ?9 ]+ J  g0 E5 O* C8 [/ t唔係你呃人就人呃你* g/ @7 ?# {8 _. b( h0 N0 B; E
講真錢就係咁倍大( X: Y! G- s( _# R
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 B  w* z# r1 V& [/ J" C% e
只有人想搵多D放入自己袋
4 v  N- N3 ?, Y  ~* Z$ J# @2 y& y5 Z/ S$ F0 U% Y+ Q
身處現實ge你2 _6 h' U% l$ s* s: Q5 c
到生活無憂先再講道德
2 d2 `9 Q* j# v' T1 V2 x! h因為社會迫你ge
5 f8 ?3 W) e( W% m; q返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! P0 y1 C1 q: g' K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( v  y; _% B/ A7 a0 Z* C. C你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* V, T  j2 m7 b, J
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 n% \* E. L% H3 X/ ], ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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( z( J+ u# E) [' i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; o! N, r. h( ^7 R$ b) S
賺錢無罪，佢做生意好成功，: F- p& Q# ^' f" T/ w" [, a0 \
亦的確捐過好多錢，
! [8 k. _+ j/ ?4 H3 T4 c/ m但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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1 V5 I/ ^/ C# Q1 w  H長實D樓質料有幾好，唔講喇...% O% B5 W9 I7 {$ E3 F. \" U# Y6 S
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- O6 w: M3 o  H; d8 {
河有臭味，附近有火化場，
9 Q( d% T% V& Q3 _7 a2 {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( I( ^9 }, X, l7 ]身處現實ge你3 `7 e- P5 |7 Y: T- Y1 }& H
到生活無憂先再講道德
$ x& l1 S0 w' J& X) r因為社會迫你ge, P* Z0 x# u3 {
返回現實啦....

$ R  x0 `* j# Z. |% q
1 u2 T0 }- P' q/ u9 N! J
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; t8 E, S+ J% y  i此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 `6 P" {$ ?; |+ A0 T7 T8 d你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ f0 p! u% r( ]) M3 ?2 a9 o0 R
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3 w. [4 @+ X, q; S- K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& w5 D* x* {2 Q6 g
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 E8 ~- f: B2 A' k' x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 h  O  O. m; _( q2 x+ `
& r% g; X# C/ @' {  p我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: u" k6 v0 {( H' Q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ K, |/ d; `* m. A' }+ H
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.