我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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% Z7 V8 Q$ I# d8 q) [, u1 f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ g/ W  V- [) v' Y

2 R4 @: W+ B+ n1 ]$ z/ q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; F4 G1 i1 n% o' z! E# @' s# G7 I
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. J% E7 t. y8 ?: k+ e4 E* z1 oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 H9 N" J. b& W' Z
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 N% c& X4 v( K( l0 `$ W. Z

( V" t/ J/ X6 j: R$ a( O4 j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 H  @" R. Z/ l/ S4 x# B
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ M( ?4 z4 v& ]
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 C) K7 ], i* \

6 R* u. Q* `2 k4 b1 w  d: ~這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; R! p! J1 N) Z6 P- g& I. T( ^& ]曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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5 N+ {9 ^8 Q( Y4 z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 S" P9 P7 m. ]: @& ]

5 J+ H$ o* {! Q政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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) N( f  j1 L- A! P3 i# _% n/ q/ R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, M- c5 Z* j2 H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 E" y6 C" `9 e$ _
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( I" K4 Q" G$ M8 B! o6 g
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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2 e, `6 F' c+ e8 ~. b其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
5 D5 Q! @' P9 bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 X4 i# \& M8 V2 N係做左十幾年人) }; f9 R. z) \1 L' T) q
我都明白到要真係成功發達
8 O1 X! R! {8 x1 q" ^# h點都要有手段有方法, p# F1 T6 `! x& u
你話以小市民角度
! n4 v3 ]. k7 u( d係冇錯佢的確幾仆街% T6 |6 h$ c5 i( V0 @& ]4 t

0 J( ~9 z, s! ^# c但係有錢佬或者商業世界( Q2 I. t9 k0 V' W8 h+ O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 _6 E4 @6 F2 u$ k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 `( }/ ?& V/ Q1 U* M搵到錢就係成功
( ^& j9 o& H! X呢個係香港
/ P: n1 _) L* m+ }% @2 W/ i+ o) J呢個係社會5 z, G: D7 b4 S
呢個係現實/ ]5 B: t0 r+ h; l( K% c

! ]. x! P: l1 J李超人係仆街
: C. W: f7 V$ W+ n  h: j大陸人D錢難道好乾淨??
6 U+ W1 W% k/ r; {) d. ]做生意,商業社會7 [; Z4 P5 @- }$ U. O+ _
唔係你呃人就人呃你% p1 L5 [" U; t) w
講真錢就係咁倍大
, ~9 B2 p3 |* Z4 n3 W+ c9 Q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ H. Y4 z2 l1 S0 o
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
' P: V% a! h  e# S/ v& U5 V到生活無憂先再講道德% f0 ]6 ^% P; t! D6 |" r& R0 s
因為社會迫你ge8 b/ W* N* j3 b. W# y
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 o4 z9 @& X# @* J2 _. }# y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! B  y4 }$ P! v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' Z* m/ D% E' ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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2 [; P4 A) K+ [0 d. |' S( D9 a1 \7 `
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% J! b4 U3 m. g" K6 C5 w. Q, F# c賺錢無罪，佢做生意好成功，, Y4 {1 u& `1 `2 i
亦的確捐過好多錢，
' c+ t, U" K  K) |: D# @但唔代表一般香港人好鍾意佢...# }' g& k+ M/ _# C; s

' C2 u/ s) h( M* M5 s7 U' w: K長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 U' A" K1 c% u% p6 u
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! N: e; n- n* g2 C2 q' S
河有臭味，附近有火化場，
1 }  f! I2 M3 N+ s2 v% e0 P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) X: a5 q) H/ a3 Z身處現實ge你
, u3 V* h! g1 E. q* N到生活無憂先再講道德
4 l* X: m2 m: v* S( c* `因為社會迫你ge& v2 G6 `. N: p  y! H2 t" F
返回現實啦....

* H0 u: i6 {; Y5 z% c6 x1 N/ t3 [# [% e  p
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 y( U  J* t  d; [+ W4 \此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 R/ y4 \' J* i" N: i+ Y. c" P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 Y) b% a6 k0 M* g
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 d) h$ F6 I0 \8 y- a7 n: Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, @6 q: V# w' m2 r% U7 w0 K# ~4 j. q

9 [2 X) @  a1 C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! T5 |- O2 N3 f5 [) ^. m8 u7 ~; ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& K& ~! d* H; e/ Q/ @5 B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.