我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 K6 `4 h; M, ]0 P6 {' y

! D$ Y2 `6 q8 \首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: i2 Y; h* S7 _$ B

4 P. \1 A: B, {" }2 i+ X9 U" |1 p" [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, j6 b# m" `- Z8 {
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- h% q, K  C0 `- l. v

' o# Q3 p9 W% W' L* E  L最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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7 f# z$ }* I) f) ?+ H1 G- N這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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' K0 \* H. |& [& V/ [1 ^/ @. yPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: d& j- ?) y) Y+ _+ P四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 C/ o. T6 ~8 f! _7 ^) t4 q

( a# E% {; B7 P' t半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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7 F& t0 P) ~9 K  A. G) D$ u首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 b! K- \  i7 Q" R/ p9 s  }" |
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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+ I1 H7 r" [" k* d+ }" T5 ]" n: [港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 s& n* v- N" J: e% U* T' I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- c( a% T  @2 K" j維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. O$ u3 A9 w# s" W/ `. V& ?
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：& d% ]! V: G  s/ s$ }" K, _7 \

+ E2 p% f5 G5 `$ E2 {! U, x有線電視《樓盤傳真》：首都
7 }- C# l: s8 U- D; X: Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ l6 H" x2 Y3 i% N. \
係做左十幾年人
( ?6 n% v5 J$ v+ b/ y6 }1 b  g. {我都明白到要真係成功發達
4 i$ p1 a, K) R7 I點都要有手段有方法
9 `! r6 M) Z5 c: j你話以小市民角度
* B1 Y$ x- ?; y) ?0 B' G係冇錯佢的確幾仆街
" }; _' {1 Y- C  r9 f$ v6 `+ K
1 Y5 O1 A% Y3 ?9 A+ `+ [2 M" R8 C% P但係有錢佬或者商業世界' h, I/ {  H0 T. k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ B. X3 [, r* o2 g" y/ I
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 |* C- }! Y4 Y! Q搵到錢就係成功
, Z3 i( X. ~* V8 O) L; U% v8 _呢個係香港
' z' i: }, p7 `# s呢個係社會% c6 K9 u! X3 I% ]* v
呢個係現實
: r/ r2 y: m8 P  s2 _
, M/ U# ~1 }7 q7 |9 J李超人係仆街/ B: M8 p% @( x5 g) j" G" Z, a6 I
大陸人D錢難道好乾淨??
5 Q( i0 ^% ?( q. U做生意,商業社會2 M# x- i' }2 Z. h2 U1 }; ?  q7 X6 o
唔係你呃人就人呃你
) o; L! K- f2 F' b講真錢就係咁倍大" m4 D+ ~8 C0 v$ J  @# u. B' k) b
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: }/ M$ u) L. ?" w: D只有人想搵多D放入自己袋
( b% y* e' V9 \) u
, ^- _2 n5 q. L5 |$ X1 Q) O6 O' ?身處現實ge你
- h# W: N1 l- ^/ f2 F到生活無憂先再講道德
1 p/ ]% m% x4 ^) D6 p因為社會迫你ge
) z% r& K+ }2 ]% n% j0 ~3 I/ c& p返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  y/ H# T. O' C/ W* g3 F/ U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. U. `, s/ s7 _( B+ h
0 {" [; E5 H, u& ?, t你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. S2 w2 P; |/ T8 \' N3 v
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 G- \5 y* a, H* q- V9 t. l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + Q% O& p3 \) W  d7 y' c% O
3 c5 b, D6 A7 F; }* X& j! Z; U
你睇野好表面.

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- E$ c% U. G, H; D% s5 j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* {* G2 T4 B+ a賺錢無罪，佢做生意好成功，9 `, G& h- E7 D/ V1 w, y
亦的確捐過好多錢，* w# [% m# {1 u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! ^8 w+ Y+ ]4 w& i% L5 y3 h5 c4 Z9 Q

! h) R- c, H$ d長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 O6 \0 a  C# Y2 ?% E7 O" l/ e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& y1 h' ?- Y' y1 P河有臭味，附近有火化場，
4 G: I$ O: m/ Y3 M1 ?+ B1 n自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& K* }0 F. O* Z6 ^+ J  v, R* ~, n- e身處現實ge你
, P/ ?/ }% X9 W9 F- v. `+ n到生活無憂先再講道德
  L2 m1 E9 W( }( B因為社會迫你ge
  ]1 l; d  \: T( ~) s* d返回現實啦....

0 ~! d' T6 y9 d6 M- q+ q6 x0 k' |+ k* w) }  J
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 P* N2 h& g' o* D1 ~7 E此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  O. G: R# h2 j你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( B" t& A" t- C+ U, O/ W
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6 a# a7 R* s! X我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ B- w1 o0 \( d4 Z& ?: a原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ ^1 r! Q7 A4 x3 H) L
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! q' k; y- [" [& r. m& J
' H! ~! p/ I, |  b: e1 U) y
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
/ \$ R+ W& O, T唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 X' r9 f/ n( b- s, B& [; n
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.