我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ m& p! F; d- j) |0 F
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 F( }8 ?4 t  i( G" R1 @! \

, }; h. Y* |9 Y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 v% d0 N% q* H6 D0 A2 y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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. `6 D3 G1 T/ [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
' l/ N* C: I' T, b0 k( q
, ?, w* O4 g# j8 K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
) d% Q2 @& S2 e9 s- f2 C4 [9 b6 Q
. u9 }) K+ C, R/ ~9 k港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 s+ _0 C* v6 ]& O4 a4 Y: V
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. Z# ]$ E3 a$ h8 ]8 Y

2 M0 i2 q$ [: s+ a) P維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- H  i6 e+ S! s" r$ }

/ V0 P! P% i) N; f1 r# g& D2 u除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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( G* W% Z# @; `" W8 o% f. I# w（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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- j$ i$ O  H) U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 \, a7 g# b7 l4 N5 ~: v& ^3 d康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' [" d0 q1 f, Q) B5 R6 ]

4 c: ?8 b8 W/ V% o其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
, S0 U9 [* H5 f, h7 }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 K0 b* c5 X/ i( }' p係做左十幾年人
8 r4 F# J9 R- T+ x$ i$ A我都明白到要真係成功發達2 _- ]9 ~* p! {) y
點都要有手段有方法" H, j" Z( v4 E6 @1 p$ @
你話以小市民角度
$ h; J0 j& A7 @# y0 b: K( O, v5 P8 d0 d3 `係冇錯佢的確幾仆街0 y  Z) q5 s0 v. L/ y1 h

2 e2 @0 q- W2 s2 C( S5 p" H" g但係有錢佬或者商業世界
3 d: F7 X  X; A$ N; `只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
' p5 e2 U, p, j, w只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 J7 K, a- Z4 o% o/ z搵到錢就係成功
! Y* [  {" A! {+ Z5 U. Y呢個係香港) h8 m  H- \. t' o. F
呢個係社會
1 q5 |0 ~9 V, u* ?0 V1 R呢個係現實
3 l7 U( X8 ~7 ~6 t$ Q& u1 ~# X6 Z, q4 F4 ~) A( v( G
李超人係仆街
0 Y' \+ x# q. G0 F大陸人D錢難道好乾淨??
; h" ?: U/ t: z8 M, j  `做生意,商業社會3 p8 [5 X4 a. Q# h/ S
唔係你呃人就人呃你
2 d% P8 K. P- o" A講真錢就係咁倍大
% o( t7 b) V$ n8 Q1 V- c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ x) ^; s2 ?# @! V9 y5 p, _0 x- c只有人想搵多D放入自己袋
: [, q6 @6 E1 }7 L' X; t: e- C6 t4 v2 x5 w
身處現實ge你, x+ N/ o; Q) n' F
到生活無憂先再講道德2 Z% }+ j* W5 T
因為社會迫你ge+ ?) z' Y: n2 W4 q9 R( l' }: A
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 o0 m8 S# Q. T6 C8 A; G) x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
$ M; W( ?) u$ W/ N) ?5 U( y
. {+ H9 Q# L# \$ s+ r你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 Y' w+ U6 Z' t- P9 j, w試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: z! J7 e' V4 R- d/ c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
' @/ V. K: _& e
: o; r. J1 Y% G) S1 i5 @你睇野好表面.

: W2 X3 @  u( @- `" `, X4 i) h# a1 U7 ?: T$ `* W6 M7 ^- U- d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( C* F( ]. x1 w# D5 @  ~2 m
賺錢無罪，佢做生意好成功，8 Y1 C0 N0 G0 U4 y& S
亦的確捐過好多錢，
. P% r3 G( ?5 e- I" U2 R但唔代表一般香港人好鍾意佢...  x7 Z' V) _8 @

) p! U/ a7 a( x長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! C& |) P0 z8 X大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 s5 A& z3 c: r7 T% M8 O
河有臭味，附近有火化場，2 R" r' E- ~/ h6 ~# ?3 E' Y
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, ?6 C$ }" A) p; b: X9 A1 ^
身處現實ge你( @! g$ P7 j0 t& V% A( l6 d, V
到生活無憂先再講道德
: @* A, [! g7 i( i+ S; k' C& \. P因為社會迫你ge9 i4 c! K& C3 c6 C: D
返回現實啦....

; \: z5 D. U# ^" @% b) x* @" a) Y7 u* d8 |9 J# C2 A2 k
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 c( b% O8 p9 V0 D" J9 W8 \此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  N* R4 D8 }, c# q# I1 n你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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9 {* y. z/ v! m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ H3 S0 V& ^( `9 A& J原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 S/ g' Q. b$ {9 V+ R試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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  `) z$ w1 f3 p& }% M8 k0 l5 N+ R- W我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 p' s0 h* ~6 @( u0 ~+ }4 R6 M
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 O3 H9 y, c: Y7 k/ V  a8 P
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.