我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- ^& A3 i% D" r, t# ?4 {

; G' i8 S3 b* y) a' e7 P# V% t8 Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- A6 L5 \$ e9 H) g也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 ?5 x4 f# Z" q# Q- v

( i0 J0 O# f) r/ ^他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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; L9 n' b% R3 E1 ]# K最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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- y1 ?% h9 \4 T9 _, B0 W四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' ~: Q- m( N6 S: w+ U7 i1 V
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& B+ `! Q3 T  n' }% Q! c) M' g

0 a$ V0 T2 |1 c7 Q& q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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# h$ [- u3 p! @/ u# f# ]領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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0 V3 X, ~7 Q4 o: G# A) V港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& \, ]0 L' A2 ]' c

# a; W" M* h3 G: @6 R' _" d& _" H這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( r* h1 n( N( m; Y$ t' [% R7 h

. n% W. j: M  Y* Y+ y- s# \2 K( P' L$ N曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( \) k" Q; s5 ^2 A' T  T

' E) O: h. y6 p' G除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 H% r7 p8 `7 K' F7 ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. D9 Z# ], f5 W& E
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- u8 ~# `2 y" u( |, |- @# p# i
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
' @" d* r* S7 H
, |% d& O1 W) \! Q' P有線電視《樓盤傳真》：首都" V7 f, h2 ^! T* W8 W
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; a! a; ]& v  y$ Q; o3 W1 \* s; X
係做左十幾年人
  f3 r6 Y6 H  K7 S我都明白到要真係成功發達& ~$ L: g. E* c5 R( E; `
點都要有手段有方法- w2 a& `  c& G
你話以小市民角度$ E7 e1 a, Y; N
係冇錯佢的確幾仆街
+ q5 m* ~! E" x' o# l: `. A6 N/ M$ o  A3 L
但係有錢佬或者商業世界, T) r% p4 C  Y" G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- z" ^( x) I+ i( R6 ^; |8 G只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* E, }7 u/ c# n  n4 p
搵到錢就係成功
- C0 g/ x( |$ L( ~9 J  C1 `呢個係香港
4 j- }% _9 |; n( f& t$ s呢個係社會/ \3 q2 R  Q  k2 R" B
呢個係現實. y/ i5 z) Z2 |0 x6 j

' d: Y- M9 K1 u$ s6 O李超人係仆街
, `, g2 Y1 K& {1 C1 I大陸人D錢難道好乾淨??
: E( B( v% V6 N; z5 X8 L3 E7 D+ k做生意,商業社會
) }  c7 K7 e! m: i唔係你呃人就人呃你. [6 j. L. U# [! c. C
講真錢就係咁倍大
( J+ W# g6 N/ g( u$ P3 k冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 M. N2 }! P2 _% `% B, D只有人想搵多D放入自己袋
7 u: N2 n- ?8 S# x( ]8 L- l5 J/ _0 P- l9 Z% V0 F' f
身處現實ge你5 q0 V* T2 @) I1 v6 u
到生活無憂先再講道德; O, ~- S( A3 I: p! k
因為社會迫你ge
1 X6 Q$ T, \. J  y" V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- S- J* _/ b$ g7 ~- z+ n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; D: \; r! d" n  A+ q
& y8 c$ I- j4 a2 \. X3 V3 V
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) ]2 i$ u% J) y' u$ s8 W" K" y2 m試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' D$ p" ]: D8 F+ I5 c2 {, f! ^8 ?# Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 X  F5 E6 x$ k2 H1 @2 m$ f4 |# f# u$ G8 ^0 ]* J
你睇野好表面.

5 k! n3 T5 c% L- C; U7 m$ r. J9 u( r* G  ?+ H$ I7 G
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; J- x4 ^9 e- z3 W# h' C& ]0 W賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ T3 @' _% }2 V$ T$ |亦的確捐過好多錢，: ]8 _3 X3 p5 l1 X7 h* |" u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
. _$ Q3 i# c; O1 Y6 }# P* `8 f
7 f6 ~# K0 j6 k, {8 {& |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 ^7 M% R. B$ c) J# p大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* W  V. v+ m+ D0 n0 \. l2 T% _; g7 D
河有臭味，附近有火化場，
0 h7 @/ Q4 _5 V- F) O: M0 e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 Z4 L9 C; V% w2 q
身處現實ge你
& @( j$ R3 I$ ?! }到生活無憂先再講道德
/ e  N, e2 E/ C7 W1 T: z因為社會迫你ge+ [/ m- J" l5 L. A+ o9 s  s: \; s4 w
返回現實啦....

* \5 p  G( Q) t0 N( d
# j8 Y3 T3 R9 b) t% E我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  ~& U5 P3 G* U
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 r% m0 N* H2 M2 d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 ?7 `$ h1 {* X7 v: T

" m1 B/ u$ Y5 @: o5 r( j. J) g
- D0 L3 F9 q* O" ~3 Q9 n3 m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! V% `# X% N, h2 \7 x原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  `1 u+ k; A; g. k: C* ]2 n1 O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 D& T# ]/ W7 E* T8 R3 w4 e1 L+ r

+ |6 ?7 U! S3 Z$ e) O; {( u4 }5 e我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 V" c6 E' S4 H7 _唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ |, z6 F' Q9 g( `2 B2 x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.