解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

# b: |9 _' K. B2 F, p" B) b: d# b' Q# R4 \7 l
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
7 U/ A3 T3 ?# h6 C( \/ l" U/ h) r- N3 K1 j9 @* j
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
3 f* ~* l1 ]( \! m
. y3 b( B  |, p2 y" h$ ]; E# Z- ~$ y3 T蓋面積不超逾65.03平方米；或 7 t  z" j; ^$ r
* U# s/ ]: y9 D; _5 y5 H: A
(b) 高度不超過7.62米而
- ?, X' e, Y# v2 Y& Z" t& z3 C  p! l; V/ K- i4 \
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
1 P+ L* R+ t7 P2 f
9 }6 e* i+ F! G5 p) w6 a有蓋面積不超逾92.90平方米；或
' t* O, j3 x1 n. l2 t% E' M! z1 [) N$ a! x. F  N- o9 B0 H/ q) n; v* L
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
; J6 R' E; ^" r1 M' B% X, ]* h6 k" j" m
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
- y% x! a. B4 d" `% u3 q! \
" N" `/ d" b" M2 l. k
+ X( J' g$ K+ v: s2 U違例建築工程例子：7 O  `9 M2 [- _  A2 j0 f2 |
. |$ h- v$ D9 {7 }
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg# f0 ^+ V8 b3 L( i" K
! Q/ u3 x; n7 f& F! C

& N+ V( c1 m2 z# c  |. q% H" d9 {: J
1 @0 h" a! c0 x4 a0 a- s
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg) Z! s& Y. I, Z2 \+ d
$ Y2 u  C8 f, I' k
2 m. N3 j5 u. H: _3 `& P
5 m! b8 O# Y* J* V* d! j
; _# Q) W/ r# K, |

( \2 n8 ]. _& _- P7 J露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
0 Q1 ]8 O, @& Q! p
8 ^! @, I  ?& thttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
7 Q1 a4 l! B3 d1 q# I0 G
  ]4 i" H( f/ _" s! k. F8 E" U& y7 I2 I+ K7 a: D' Z5 d
每層有蓋面積超逾65.03平方米:4 v9 ?! Y1 }" ]7 e: b: P: h4 R
( L/ M$ X- q" b" z
7 W9 R/ T! `* h( L
) G8 i9 {' a* {

0 H1 H% O9 T# z9 |4 U4 a# Khttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
7 ?5 b6 a6 \2 y& K0 g# s. i0 j

chewlun3

理順小組..........
9 R( E7 U, P& s2 J$ L, Y5 R) e1 P: s/ s& x0 O, l) x9 Y+ {$ M
一定玩特赦 $ r/ f4 [1 w- b. t
illegal 变 legal.....
/ R. T/ T& R: T; @% M9 x原居民嘛..........好大特權