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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 1 |2 m# M$ S* `/ t3 ?
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享& A  y) v0 D, Y% `/ {

# v7 I+ I8 @4 Y# l4 I2 N/ i2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% * F  V9 |6 ^/ J. x) g6 _$ ^
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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+ Q7 J0 j6 e7 ?9 q5 U) O* t該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ! I( K. l# }$ w

7 W6 }: Z; F9 ?- K威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 , G2 W( B" _$ v/ C, n) |1 g+ H
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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# e! X, U- a( G. X; |- X$ n0 [7 F2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
0 v0 m. N& J5 }+ _利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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6 ~- j8 n  M6 w7 x5 N, d利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - x# t2 G" I6 h+ f1 A, |' a2 L9 u

, H9 A9 B4 _* d! i- j/ p利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 2 [/ W1 S' v  C

* T9 N6 g  c' u' _1 i+ b! \[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？. o. {& ?0 \- c$ b* N3 B
粵秀REIT買得過嗎？