娛樂滿紛 26FUN's Archiver

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8S%x~)]G4WE0_`
a1w[ GL$F
首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
:p*\ z6a6O YSJ
Y;Hn]3@2[(w] 也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!I:pYJ4M F+L
o0] @p!hOG8`
他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
G \|i&V,CY:Ng;v 8j-u3U bf
最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
0C y,|d8TB _
f0? X Z.E.U 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。(t%N0ysRql

#Il4f wkT j'b?
Q9o3x1F%G{Bw1O"U
,SG {:J.F;b PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
k(V6h)@.@CIx (yt+n,G1?e*U
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] (必看)
x,m~S7nQNe*_;Kj
s(vS,z!ece1C 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
v ?4AL`x8^~ !el5t6_N#]9u
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]$i'h\*o1F8{!Kp/U
uf}lcV#s,y
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
CqhA"ZA
b*BB4s,B3?$m0J 港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
1S"`0DTB&[-]
Q`DJ1En9Nh'I 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
J z|*t/Fae+z~
ph_[`9Z\2C7I-O 曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
1w0sF?c:w
%z.T c*N#@ 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。7ncN5E"WoPv6d
2N-_s$[Q|%O:w
除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
^\zcj 7SDJ8e0M+p;ltp0z\rb
政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」@#xQ~^4C!GU
!?(L V a;T9`)D
(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)V*}r*U[k$^]

@~3Dg@/S Z:T"U 第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!0sZAwh
xkn?+{(k
發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
J%\w[G Wz0O~.d~ c7mb!]0Bm*l#Q!J
康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
Y3Gh [6W
v&n*E&X$Fp/r 其他參考資料:
)K i'tv@c'j9p_O MV(m"hT,~
有線電視《樓盤傳真》:首都,qu!w"H;a/ia
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
E+^,t-y0SI 係做左十幾年人 cs^]s(fj
我都明白到要真係成功發達w'HIZ0Ii
點都要有手段有方法%W*aC/o"D'w c"u,{
你話以小市民角度
+\9|$e6},e? w 係冇錯佢的確幾仆街Zl#I Hb
2hx ` m6wuH
但係有錢佬或者商業世界;B`f'aC(L4Kq
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
*T6A+[w3k Vb 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+if)h,x B(u"Q#HG1}&Q 搵到錢就係成功
'P*| BXD*bf 呢個係香港;l3ws j(O#u*^f0m Q
呢個係社會
5GPUJ8h(T%Zf 呢個係現實M8C/S kDKhZ
8j_Je+P!]m
李超人係仆街-AL]6p|1O5J0T
大陸人D錢難道好乾淨??
Gz5Mv#qVD$W 做生意,商業社會
*O2`O)_/h g h\ 唔係你呃人就人呃你T4MWy1IW
講真錢就係咁倍大
G!rmG)n8d pW$\ 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊j!^1Wn_$d
只有人想搵多D放入自己袋 T0J7L'l d-CX

nhi3FH1A$Pj 身處現實ge你
3zi)RkET 到生活無憂先再講道德
*W(M{h,o 因為社會迫你ge
cN'~;f7oII 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
&[8y?y(sm 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: l/p$G,y,i
\_s(iW ZhF4j+Kj"G'j
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]C2Z9t o"i3h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
*QH!c.R5s![.j 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
d E!~h*s y/Z\'f|)Y
你睇野好表面. [/quote]
'`F(K4f!h? kB1Y :z,l"W??o6B*d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過, Dm3Uqo!X-Uyz
賺錢無罪,佢做生意好成功,$T sRu.h/J(|,Ar,x
亦的確捐過好多錢,
@T'^ y|k3@2\ 但唔代表一般香港人好鍾意佢...n'm\il

)}?.T.`u!U 長實D樓質料有幾好,唔講喇...
{O;h7u+F{ `2I2Q 大圍站上蓋長實新樓,潮濕,
*w3D5oD Yoi 河有臭味,附近有火化場,
S0G'QV9Kt 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
2P7}l&KEDz&Q3B 身處現實ge你~a.lW*r}4hX
到生活無憂先再講道德
ixX|v 因為社會迫你ge6hN dw(y#CNI0G4u
返回現實啦....[/quote]`-B?L&?oO#M

"o2B2mg HR:j*U6b| 我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
J2se B#fep B D 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,md;lX4CPi:?O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]h$Rb w`H

%hb%r-mr IxX9Ev5T
9\.E0x3_6x8ZT 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
wjQy*vt 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/Ez}?ouN o 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
X [1i~a5Pu] j
*Z/V8D Y%_6} 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
D:i,P8jz xc 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,F1rT^1g|5y;d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]*BM,DAbcI*}2d
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]S)kf8{m7]'yR
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
\N,A?!YKv9O3H [size=4][/size]
T v0u GO [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
3KW4VY H [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
b2H)TZf$e6J1qzE8F [size=4]但起碼有個參考[/size]+zUFIp
[size=4][/size]~6B$S#]+XO4` QJ/L
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]"V^x8]1Ir&a
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size];C(fs8?4L%}@}&Rb
[size=4][/size]!T|n,t]f'y5s4O\E S
[size=4][/size]3I1IT6o5j+W n uk$_
[size=4]再者,基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
$uI4j8^*VbB [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color] O9m&}I[:y"T
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
_fp } \4j 一個老闆講求的是利潤
8?z4Q)w8z2@ 佢係一個好人,衰人,壞人
7_ [&`A0s7b:\ 視乎你gei觀點,角度
V[ R;L3|4L oGNR4A@ 係香港大學來說佢係好人:u|[/v jq4k8P`
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
I;@A#nP$Ue 同長記合作gei細公司來說佢係壞人5A)g,ck[E
每個商人都係為賺錢做生意,唔係為做善事去做生意,B(e7O\-a}"\%l
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同2B6FP*X3L-~m+g
但係事實係你有得選擇Q6g-cT ` y&R
有得間,你先係老闆
'c E;kl8?Y"d*P[ (有得比你老闆間,你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦#uVe5\K#es3[R C:j,Pb
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
)P moD~VQ[i8R V 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]u%I!N5c3v8]+M"QYM
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
O |x(Z6~2U*yH"H
/v6Zl| g8pEm2k0z 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭,但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了,所以大型商場一定有百佳同屈臣氏,但最討厭係聲稱全港最平,實際上上架費最少要6位數字,導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
U4VY![L;G/Rbl/o [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
6N3I&@3FR|
L?0gl s B8o K-F 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工^1I ]6} }&be
2009-08-06
? z [~/}M.d&_F z5q-Pq hA
勞方要求加佣26%遭拒
T9F7zqNqXN y6O
a-GS4V1AxB
9l6di"}/Z6tZ@/y 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工,約有100名跟車工人參加,工會要求將送水車劃一變為5人車,並統一佣金為每支水0.48元,但資方指有關加幅達26%,難以接受。公司已作兩手準備,今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工,以減低罷工的影響。0@ke&K A`AwUi3]G
K;zY]D8~
調配職員減罷工影響
U%V_"O(D
5wR4_Z/GO%C +r&J;TC1M#z-W'W
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工,勞資最終談判破裂,工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響,但公司已採取多項應變措施,希望將影響減到最低。9iL/pJPwF

wa Mk3F)v-X 倪文玲表示,現時只有約兩成人參與罷工,故會盡量調配其他員工送水,公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示,罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。#Y o`:Q`+N
,nDz"Gh)T
屈臣氏亦會在今日刊登廣告,招聘一定數目的「運輸助理」暑期工,學歷不拘,薪酬是「市場工資」,有佣金及勤工獎,希望盡快解決人手不足問題。5{Hs(z:Psn

~|!Z'F#y-d?)S 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題,現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車,每車載水量分別為600、750及900支以上,4人車因人手較少而佣金稍高,每支水佣金0.48元,5人及6人車則只有0.38元。7LK;~Z&\2N
7G"Oj!UZ
職工盟幹事王宇來表示,由於5人車工作量較大,故要求加佣5仙,即增至0.43元,以反映不同送水車的工作量,但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車,佣金全部0.48元。
p'qfdHLNyf *WbQH0o7l#eT3R
他表示,公司以往主要是4人及6人車,在去年罷工後,公司承諾檢討車隊組合,但其後5人車愈來愈多。
+S"V;tL5iD&` y +F.^R O X3Ll
以運750支水的5人車計算,若佣金有0.38元,工人每天佣金有285元;若佣金增至0.48元,每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元,當中約60%是佣金。u3G?sR#]'\x/@

K9ul^#@|$ltq 資方允5人車員工日加10元佣
u&{\ DZD
6N ?pf%`1O"lJ
9?vtH9B kv c 倪文玲表示,工會原本的建議已令佣金增加超過12%,若按新建議劃一增至0.48元,加幅高達26%,在金融海嘯及上次罷工影響下,公司生意明顯下跌,故未能應工會要求,只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]S]3i kh
沒法子啦
p6N^1[(lW2y 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁%Y,DP q8s X L)x
生活好多野都同佢有關 [/quote]
9Y3g.C RV1G 哩個世界,冇話冇邊個唔得

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