我討厭李嘉誠
長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8S%x~)]G4WE0_`a1w[ GL$F
首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!I:pYJ4M F+L
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。(t%N0ysRql
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] (必看)
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
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首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]$i'h\*o1F8{!Kp/U
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領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url] 日出康城之謎
港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。7ncN5E"WoPv6d
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」@#xQ~^4C!GU
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)V*}r*U[k$^]
第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!0sZAwh
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
其他參考資料:
MV(m"hT,~
有線電視《樓盤傳真》:首都,q u!w"H;a/ia
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url] 雖然我真係冇權比咩意見
係做左十幾年人 cs^]s(fj
我都明白到要真係成功發達w'HIZ0Ii
點都要有手段有方法%W*aC/o"D'w c"u,{
你話以小市民角度
係冇錯佢的確幾仆街Zl#I Hb
2hx`m6wuH
但係有錢佬或者商業世界;B`f'aC(L4Kq
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
搵到錢就係成功
呢個係香港;l3ws j(O#u*^f0mQ
呢個係社會
呢個係現實M8C/S kDKhZ
8j_Je+P!]m
李超人係仆街-AL]6p|1O5J0T
大陸人D錢難道好乾淨??
做生意,商業社會
唔係你呃人就人呃你T4MWy1IW
講真錢就係咁倍大
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊j!^1Wn_$d
只有人想搵多D放入自己袋 T0J7L'l d-CX
身處現實ge你
到生活無憂先再講道德
因為社會迫你ge
返回現實啦.... 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: l/p$G,y,i
\_s(iWZhF4j+Kj"G'j
你睇野好表面. 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]C2Z9to"i3h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
y/Z\'f|)Y
你睇野好表面. [/quote]
:z,l"W? ?o6B*d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ 李+x有功也有過, Dm3Uqo!X-Uyz
賺錢無罪,佢做生意好成功,$TsRu.h/J(|,Ar,x
亦的確捐過好多錢,
但唔代表一般香港人好鍾意佢...n'm\il
長實D樓質料有幾好,唔講喇...
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,
河有臭味,附近有火化場,
自己諗喇 [quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]