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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。.Z0y8X7T0L9g`
.d n1qk K$ZjM1s.jF
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。^ g+^\7]$A?$k$yk

J1?I'\9Xp[J 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
yKC/IFu9tu |(n1a+R(}s9}
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
`%An b et,A(c T mcykSv U
Z
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
U7_y V\.ma3x .V+mX%Mc1kV
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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*li*q&IY(Z4B%v
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
@_Qlx^
@-e@ha R@ 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）,]P\Pf

j3T!dd~8?._t 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url],HS1bm.Nf$f
)rF#rv7K.H!\6F} I;foP;k
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]B4E n+t ?n

{Uu8N.j1M 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎 \5F(A"EE$nM9I FZ
#r;n"\2S-u)zk&m"N.d
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
5Z:BH9F?v,O? ;v(LN)Fo,Fa
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
|6^X!o
\ [(qn
'[D7Qi\/l];EdW 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
]H:y{7u EE0NL %[`&}#m|?
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。K]8j&P"| g-L9\

#cj-[#s,}h 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
LDt8r e?\-[!n INk5}jy l.`
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
V1r`!d,{ R
4Q,mUQm^9n+em)^ （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
,Lo*{&gq*{Y@
U$R(H @@_ 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！s[1EY7OA,I]k

?GkH0h!]5i&BX8\h5z a1f 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
z*qR9d9ON8sf !e*RQr zT
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。{mIx2Uw4t

l G3k[)I*^Z 其他參考資料：a$Di*C%_u}d
2KG_hx@
有線電視《樓盤傳真》：首都
YnB/]c1Fkf@ x"O [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
c&rL/g@w;U 係做左十幾年人;@I/pz.q7t
我都明白到要真係成功發達
M;])TvF2C 點都要有手段有方法
y
J]7x'[ e/D9M 你話以小市民角度@e1k1Dd1jx,v
係冇錯佢的確幾仆街
0Z%K3~2kk2jP
K-Ma%]j.hL"Y6k 但係有錢佬或者商業世界
m@Mz)I s_g!v?+? 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
aU3D t"w l$} 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
e%p]FX;rm!Z 搵到錢就係成功
%suFsb 呢個係香港4tx ]$w4k'SG
呢個係社會
-e8IM9kBm7b[ 呢個係現實
` vQcGE-E,z Uzf2f#c#Yt edT
李超人係仆街
)B,@s7BZ,G 大陸人D錢難道好乾淨??
3]2T+ktD 做生意,商業社會!Vg\yemT
唔係你呃人就人呃你8o9Y.T2YF~N$]#u
講真錢就係咁倍大
%x sgL3S&vF;voXr9| 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+@zr;x9p%u.U[jSo
只有人想搵多D放入自己袋'sKRq#F.x+d L
T]Wu
j*`
身處現實ge你
%zIp\,`RpH r 到生活無憂先再講道德^2mQ8[~&kv^kw
因為社會迫你ge q:lzy\+b/Y
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
J\+i/z ke1|@ 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: _C Xn
k$i
Hc#rHO
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]7s5p}%N(Z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,E,xX t V8V;Tw$U"T
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
z/b:qLEKZ k
.S `_'[(W)u JK6bY2H 你睇野好表面. [/quote]R'zD)k!`4d(G2u
/uMuZs]'TQ
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，cLNy2_c&y
賺錢無罪，佢做生意好成功，:]1U1^$T4aj]
亦的確捐過好多錢，
Y|3@^&[HM 但唔代表一般香港人好鍾意佢...6e.s1d*H8vC
#[U4d ]pk)Ri"^R
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
V oCl}-j%T#F8[:t rg 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
_{?2Px 河有臭味，附近有火化場，0O:{K4L;qoe
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
0}I(`]l 身處現實ge你(R&l yk%K8j?3}
到生活無憂先再講道德(au n$fZ+?0T5a"n:?
因為社會迫你ge6KYmXM~KB[{
返回現實啦....[/quote]X} A?h4H{DpG

X{6sWg$t(z 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
(j7n]L/FH/T%Q 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9RS.q!`Zgs 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url] l,y7_N,K F\

B;Xjw?8Sb0i %Sf_!GPR#M2]`
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]6k t)~ V)z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
;d:h-@:g'v ozMA 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
;B7IP0Y4v6UM 5`M/or"I-Q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
_^_ O9SG g+J t&D 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
Z0NUR!D"Q~F.s} 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
W#} {$],xF|L pi#?Z [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size].n/o)Zz!?D?)\
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]2v&k2S-K.Fa2i
[size=4][/size]
/W6Q8H}:y [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
RweD6]
IL2\ [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
6JM,cZ%IZ [size=4]但起碼有個參考[/size]
"Pa*t5|9NU+e [size=4][/size]
Bd zE/EI [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
+C0N"L4I1S$A8N:Tm [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]*BXv,n:eR
[size=4][/size]OJjT Bd}sW
[size=4][/size]PmNR;c0V-YK Yv
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
]0k{5b Y#] z#i`)g [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]/a;O2V*P$E5J!v#BR
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德QU \2@}k3st
h1LZ
一個老闆講求的是利潤
+wiSq.d 佢係一個好人，衰人，壞人
d:{yT|p Bs(]!hL 視乎你gei觀點，角度,jDA&~ac#e1t
係香港大學來說佢係好人
d4m uJrs!\(AI
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
5or~*X i Qs+iP 同長記合作gei細公司來說佢係壞人gr4Q?-W#Myf
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
3_ GV%JW7X 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同mz#l'm,u(K(zF
但係事實係你有得選擇
)of7}-K%WC(jM 有得間，你先係老闆DWuh%t.qa9S
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
zh0Mp!]oV 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
,j u&R NG9]V1` L6a X 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]\%_|uPPMb1P_
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]+h#[3`&v.\
$M&]o1[B@r-tq
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:#q!_'X h}9V0`"M
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
8M I2^,`5ikj%TK
3qV#{A@.O+c 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工/^LO-OB)t
2009-08-06f Uua%]z/h
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#c:G-J{:c7znz
勞方要求加佣26%遭拒,L.|-P4y/b(j#[X
9J2~a`y

8V%V&x5d$f 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。s8zS4KK3f
6]I"JD8QXl
調配職員減罷工影響Z-E9_'\(}e&z'Y;zy

0n q'_ f1W.Ao]
XC/AM4RQA }6[ 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。\i+pO ]X{ b4} _
Ko;_DS
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
}3k*i c%e5g%GU-h _gW#PovQY
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。"[$U0GB"h!Ig
#jm1kq{W
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。:m]$In$a}9\

^u(Q-c-viY(v:X 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。1a6DX6l0e/u
:@B0BH@C2E
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
o9}W%]+ki J
`/],XJ2M^n 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
hyp2]p/O1}T1O7g _ a:PbP"@
資方允5人車員工日加10元佣
9Z0Q{@U6wb6f\ hEk/W-i"n
,s5kfJ?ZS)C!t
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
#rHS&VyV^H 沒法子啦
.G,ks+zHJH 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁5y }9D&[ IOwW
生活好多野都同佢有關 [/quote]
5F hL)]&Fg#\ 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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