娛樂滿紛 26FUN's Archiver

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。P;bO WB%V!U*U
u0U)xtA?:`J
首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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4~W[pm5pds 也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
^5~#qO:sC I
.|1qPXF 他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。@:c E/Ll

9~$d5Y5hx:P-`sR 最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。II"E$q%r}IJ6j
@/rf7{ UTeJY
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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6H)^%c/|f2mbX} &AWh E7DG
8h*bG:p!Z0c
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:y,_{(R4A9E I
h:U7n)DWw7h'G
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] (必看) u9S ho0}i
!Go2f7a0P
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
/c9\L-~!Dt3Bzf'^m|.J
|#H C@`eJ 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]!\k)J4[X%O"Tn

#@6wH0?C6e2T\ e 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
{Y5I1E"v&~NW` 5e.]Jj2Q.Z"d _,A
港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
e:eTqVR3x;ZO[l&k
){-V;h(R-jbQ Cg[ Q M 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。)AI TMx1h.~
vN:lW2Z|7C8l/J
曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。c [1Th6jtZ

(h B!`6~}6gSrO'vE 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
8~0Y F#E.Y)?
~#@Z3B V 除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9W&{ P5B_%A

,YH&X$kq_)v4K 政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」H`s,\;N8he
6]-`KE| o#f9p:~
(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。) n0K8[L2{vv

g2U2cTh 第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!^-q/M(G?5j t
_b{Ok
發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。P3N:\0Q8Fl'A
]3u z \+`Q)\-n$^
康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。n*~@A;g~Dw

Gjv?L.@ 其他參考資料:7i*b [p$H&r9j9n
ZTS/wH.~ `"A
有線電視《樓盤傳真》:首都
|@.M!NRP)B [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
6DLu}?"@3@A0Z*g 係做左十幾年人M!B h5eR{ S
我都明白到要真係成功發達
-Y^7@'a(X B'?)e5q 點都要有手段有方法|8xQVEw7A};JL
你話以小市民角度
"N-ozLT,I{.U&v&Xc 係冇錯佢的確幾仆街'd,Z%\;^4Y@;m0c

S&}D^5pd 但係有錢佬或者商業世界
#x+s#DE'M6a 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
YX }1W-FI4K 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/Cd0B J0M8S&go
搵到錢就係成功(nk3B,qx o:^1`
呢個係香港
&?!kN\%H|1B 呢個係社會*M.mjm&J\
呢個係現實#obb,H'fNi zL
U|Y+Ib"\X|6G
李超人係仆街A9|:Y*G~%a SZ
大陸人D錢難道好乾淨??
G]w[WR;aS 做生意,商業社會 C7BXqWE
唔係你呃人就人呃你
*j{"Z;B)~8L,\3\Q 講真錢就係咁倍大
S)v2?l4vv 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
f L1Uf2N 只有人想搵多D放入自己袋Wf2C/c"z1zh)^
4rMaz8l R*k
身處現實ge你u['B(M8rrV
到生活無憂先再講道德y.Br'TG zfs l
因為社會迫你ge
z"t8j/X F d ]uA 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2i8veLBv 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
e2LO:fR@2ysY8Y m%F0Q7Rf
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
J,K$J {%} 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
`5Ff;S m 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: qT%\CuRc
lo,^w-fK$HR5i
你睇野好表面. [/quote]V?3A6gb$]
S6zU(Um,n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過,1mt1O(f%WvUg
賺錢無罪,佢做生意好成功,'{"OzrW0[m
亦的確捐過好多錢,7E+DG q u`5wX6FA
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
-eD#Ln c0|/lx
^1OD lFmI6O@ 長實D樓質料有幾好,唔講喇...;K*a-k;c2j z
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,f!l\uCZj(vBm$d:iP?
河有臭味,附近有火化場,#p W)A_8NSE7_/I
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]'p-Mx2_ Dk}
身處現實ge你8w;V l0g\ i(Z%~ C
到生活無憂先再講道德Ybi$K*w/td
因為社會迫你ge
V,JZB&F kH.w9` 返回現實啦....[/quote]lWjY'l:e

"`p6bD-[ 我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
o6f Lc+\7c4sfa K q 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
%O8W6]GEgD6g#j 你這句說話是贈給李嘉誠嗎?

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
W$~6RL'H T%G
&|xOU4R7T![lW%Z :ihY qb%K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote];`Q Lp]v
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,,R}yPc'e&rq_
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢? {,rOB9a^

fA(|c7vBy+g]'H 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
&azMT IL 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,(WIK({D-_ Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size].y&j go6{4X0z @
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]%F+qgG&]}h7@yP V
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
'vN4s-vf{a8^o [size=4][/size]
b'nb)wcT [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]sRcNq_zI as
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
V0?$d4ioS [size=4]但起碼有個參考[/size]"P:I D-O6|$P/NB H
[size=4][/size]'V t!W3XwHz0w.m
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]+X#}:yP%j+P
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
g{vI6m}J [size=4][/size]
;T/eD-w"tY ?AG&kO^r:Lj [size=4][/size]
o n:R|s-@ XWI [size=4]再者,基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
Z;d5j I@ [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
R v T h$?-J Q [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德.[Y;SU'}za1c]
一個老闆講求的是利潤
5pBY l)^ 佢係一個好人,衰人,壞人!J#CgSG
視乎你gei觀點,角度
^U)_O S n 係香港大學來說佢係好人
.hA:d i`J 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
I$}lBH SdA 同長記合作gei細公司來說佢係壞人
8QNA.p|5~`5R"|1k 每個商人都係為賺錢做生意,唔係為做善事去做生意
Z d6T y d6E}U 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
!j:c6Z)YHf i1eP 但係事實係你有得選擇
(y`,Ux^']0x%lR 有得間,你先係老闆1_C\Qld
(有得比你老闆間,你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦?4{|H{ y+y:b.|{
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
!~q%k.kU7eQ6eu 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]3\I]*p`&O
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
7xW#Z~0c&@f6y
+Q3]Y Q4_V3Jo C 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭,但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了,所以大型商場一定有百佳同屈臣氏,但最討厭係聲稱全港最平,實際上上架費最少要6位數字,導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:4L I;@Q8tq@ak
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]7q"r@8fH:Q k
*C,\;U)iOw
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
Y9m R TK 2009-08-06
qPt_9iP l\
-X"ko0}ox&f 勞方要求加佣26%遭拒B+J/J8@3p
s f+`#sYu+o.k

Y;@q5z[o+t 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工,約有100名跟車工人參加,工會要求將送水車劃一變為5人車,並統一佣金為每支水0.48元,但資方指有關加幅達26%,難以接受。公司已作兩手準備,今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工,以減低罷工的影響。
}F*` u$y$o}+glqC P-z)D9y@I0i6u r7u
調配職員減罷工影響
)y`vfzIF;q0\ *vV`/Y+Dl%K'X!lh ~
8J9Ab L'\+U1nx
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工,勞資最終談判破裂,工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響,但公司已採取多項應變措施,希望將影響減到最低。
dH9e+n!i|$j 3xvf;O%j1f
倪文玲表示,現時只有約兩成人參與罷工,故會盡量調配其他員工送水,公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示,罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。!n9e] bbW

wE b| Q yIc+]b 屈臣氏亦會在今日刊登廣告,招聘一定數目的「運輸助理」暑期工,學歷不拘,薪酬是「市場工資」,有佣金及勤工獎,希望盡快解決人手不足問題。'f1F.d)Kt

kM%s,t/a u'w6dJ 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題,現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車,每車載水量分別為600、750及900支以上,4人車因人手較少而佣金稍高,每支水佣金0.48元,5人及6人車則只有0.38元。
Ci^} s*S m%zXh9C
!R/Qlks,Qv} B 職工盟幹事王宇來表示,由於5人車工作量較大,故要求加佣5仙,即增至0.43元,以反映不同送水車的工作量,但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車,佣金全部0.48元。
$oTK.Y(t9x
)H?-x s-v 他表示,公司以往主要是4人及6人車,在去年罷工後,公司承諾檢討車隊組合,但其後5人車愈來愈多。4N8E`Y%Uj7N2`F"H FU

/x&^f{ YmLB.T 以運750支水的5人車計算,若佣金有0.38元,工人每天佣金有285元;若佣金增至0.48元,每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元,當中約60%是佣金。p.pj8t/TO
CWL+u+G^0Q1Cz
資方允5人車員工日加10元佣
R+`6z^2VO CR(N5g$X
V7ABYs&d(uK
倪文玲表示,工會原本的建議已令佣金增加超過12%,若按新建議劃一增至0.48元,加幅高達26%,在金融海嘯及上次罷工影響下,公司生意明顯下跌,故未能應工會要求,只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]w["ze R2V8x
沒法子啦
lt/V8w/~(y3K/i)H*N ][ 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
zm|1}"M-j.hn 生活好多野都同佢有關 [/quote]
w1JJm)DMQ 哩個世界,冇話冇邊個唔得

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