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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
} Daz!T2V ^4UQ
.x4QX-W8].Y'^ h 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
uLJ(P[7w-O
v{s;N6Lbc 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！["f.s hhB+T
0db)O
K0FKpi^
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。?AN e7J;aYiLF

](^ S)CMq
o;G 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0xW'so2P3E!cB)G+o
m@}o]Bl)N#{
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。 FK8C wF
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：l _g:u.zpF
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四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）T*u%G}2v
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半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
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sf0D%Eec ?2` 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
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O!P:p:^2m*gj 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
:[wOk @A$?
Bm#E+AAM&ff ^S\o 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
"Jh2t;zF5^
-N"i*?X B~%jiZl 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
^PS K~7u
EfZA{ vW.L 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。 p.?L
Q c!t

8us.Nyd*H6V 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
'f6jud3@IZ!i"S,L L.EG!Mq6w ~)@
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
.{2l%_Sbe
?"L5vSia:pp 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」#kk4JXM+z

bJ
rPL NJ'wr （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
u)D"afF0o7_f5] o6\um2n,^:b
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$DzyU }"E

Rn,x l&`%X 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
kU,~PJD!o x;Qs1c
{i-LQ.X)R1R%a 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。 DFJ3i$T y9N.X#|

khi]o4X#He{(p 其他參考資料：I/u5|E4nkqep(S
6z6_!a7d3Q1Z.~
有線電視《樓盤傳真》：首都
N8XY!bi)jG [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見"l1K;M,d _R
係做左十幾年人
[ t
]w bc;w 我都明白到要真係成功發達ch'h#ps[rj Jq4t
點都要有手段有方法
8J$|n8l \|!p3O$U 你話以小市民角度*L%n\R2ed3I
係冇錯佢的確幾仆街
8l(w5`/c Mm#a~ 5h&x"MY` J&p
但係有錢佬或者商業世界 cx1m*zW4u'yA
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到 b.jy~~
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2o1A^W|r"z7H&U
搵到錢就係成功FtVE$d
呢個係香港|1[(j:F l8E;qg:M2r
呢個係社會
m/~"h)M.m7Q(w f 呢個係現實+FXzL$p
e Y
8v,m1|/g-@d
李超人係仆街s,PF~'U%jY \
大陸人D錢難道好乾淨??%U@L?#JU
X(J
做生意,商業社會
vQMRLjA{ 唔係你呃人就人呃你8Q R,Xm$G/wk,b
p#HS
講真錢就係咁倍大
o[/@6_S#k9w
m 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊"U'm]]*@0Z(~@m
只有人想搵多D放入自己袋7i
][5rHAEBPJ

!v
jR\VF
M^I[ _5~ 身處現實ge你

s JG}$s8w 到生活無憂先再講道德w6PQ%m#x/y8\
因為社會迫你gebM&Tq0R2N:N6\)pT
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
C}
yFR,sB$z 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
p-x4z-UYA"i 9s[*{Z:jJ8}
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
~7jvlE,W r 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,.U)E'op;Nu:I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: -G'CO/fa }5E

6P1k|&r1L}l} 你睇野好表面. [/quote]
B8f2hk:X/W t u1z}!N|-H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
e4b`4?$@+~m#d 賺錢無罪，佢做生意好成功，
~2[p(YTbFH 亦的確捐過好多錢，
9J%r']^Mp4M 但唔代表一般香港人好鍾意佢...
z%hA(z!V"A4| 9CLc|$Z)G(Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
E1I1E4\#R v3l 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，ILD/i.O.i:b0EL2T$PY
河有臭味，附近有火化場，$UmiN,h1Q
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url],{TGG5?x1z
身處現實ge你
%[P.r.cbg 到生活無憂先再講道德0g1n$u0E{AE
因為社會迫你ge
k1PT&qL)`v F 返回現實啦....[/quote]e{:S-VhtM8FEr

#ZRrd'` I6q&c?0Y 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
q7~zVh oK*c 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
VF@ z
l(y 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]3k+dC0NsN

A(T9Crx:J6N])})]
[T*E D E 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]] |SWi/_4ls
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
:hCFxi 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?`6R&pguwK

4n f*g&\j[ l 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,~"y'[m)x{']
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
r!jGz U/ZV4LO 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
U-^{gm|GX [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]cK!w!`f5q
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]:A4_MCa
[size=4][/size]
3B&o%g.HI;| [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]-zDV[}?&Tj i
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]x(t6\)LC|Q.Hq
[size=4]但起碼有個參考[/size]
,YY%C bF`%x [size=4][/size]
6]Ih5h5E"A
g5A [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size] FF6A3G$b*? G
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]9}g-x7Mhi_,K
[size=4][/size] r(Z|Nai
[size=4][/size]
)h
o e"O@|"m:{ [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
J7RD%V![s [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
%\HQ2p9]1G [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德 x@CeJ] Rr
一個老闆講求的是利潤N3q.w _1?is
佢係一個好人，衰人，壞人1E5G ?s(U/[)l#beB \U:y
視乎你gei觀點，角度
[.v(L2s~b#ja 係香港大學來說佢係好人
.j|r)|+o8g5S1i\a` 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
q&~'A!nd.xK 同長記合作gei細公司來說佢係壞人)DYCc7Z
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
`l,uP6C&u:~'I 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同%e+o.B
t8X-t
但係事實係你有得選擇oN&j7~;O G U`
有得間，你先係老闆CCV6|(G.`
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
V!H2qu'I] 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
[-MgiPr4@(k 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]9qxnav0m F@B
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]W+R{7|&ca#[\

Ibi6U~\ 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:3aW[3YamK
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
2E%Q+TGj
x4h@1T o 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工E5M,|KM+mT
2009-08-06
!``%QB0I
TgE6h ] z7aU)c a;X#p
勞方要求加佣26%遭拒%ay,eaH)xY3hux
-\+gV"Tj:lYF#B
iH/`V9a
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。8gwl~8L`?2j:x
yO+U1]2R5u"F!I;[k
調配職員減罷工影響
Uyl(UF4j[ C'{)v-t`%h$d7L

MO _ YO9V 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
fS8nw"e%cq6W
$qO.bA^e$v.j
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。.wrPZo/^:`

.E6O| C-dD%Up 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
%g1X4c8N1q
,zm&}TY 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
,f#J/o8Waj&kj
^D
H?-|3u 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。|,KFT$a%Y:D$cJ
n/K

+yp-D1rU$X4Z 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。;^W"c9K5A[
8{+Wug v$h3[
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。m9N)tIk
;b|TG:x&k hd0R
資方允5人車員工日加10元佣-NbX6\^#o

L N5WPhJ
,gpH,joco 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
W8Qda#z 沒法子啦
IA3A0E`5r*K 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁HQ%^ pA4E#D-?u
生活好多野都同佢有關 [/quote]
"e"K/r*jXw 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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