我討厭李嘉誠
長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。T,M v P$C @]
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！*p-J#z PI I0p3j{
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7s7qCV"_aS,T.W#`
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。:mai5]U U0~K@&P
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。B:K9m!]J
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：C,`7S%r1]y HO
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四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
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半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]0m J ~+zt u
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url] 日出康城之謎4PR&D(@7uCc
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。(X6{1`:it3eP^-X J
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。@#qt2` _N Y!Y'B
&v~ n/`S } Z0C:N
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」^9I;A@5ex_8W
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
其他參考資料：
[ d4x Q)p*yiX;@
有線電視《樓盤傳真》：首都}4Ee W-e'R/A
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url] 雖然我真係冇權比咩意見&s ?4p+X9_-_
係做左十幾年人
我都明白到要真係成功發達4`,H {2w O-Ix
點都要有手段有方法3F6u R.y'w;H%LU d
你話以小市民角度o Ot(V lE @ |
係冇錯佢的確幾仆街
L J i ? b ^"gS1h
但係有錢佬或者商業世界2c*Se q~(q q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
搵到錢就係成功;R!P:T b(qeM.PI
呢個係香港#Tj ?"k{K'FA
呢個係社會&SC@} i*Ch
呢個係現實
李超人係仆街?DO3@3H]^/a&}
大陸人D錢難道好乾淨??/\wut%V@9w]{3x2y
做生意,商業社會
唔係你呃人就人呃你IDz3t Ml}8D
講真錢就係咁倍大
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4{+}q qqa
只有人想搵多D放入自己袋Y6k6|!L x ANm"_ }
身處現實ge你
到生活無憂先再講道德%~g-K3t e5XB4H
因為社會迫你ge
返回現實啦.... 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
你睇野好表面. 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
你睇野好表面. [/quote]\-y%F!xbv pY
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ 李+x有功也有過，
賺錢無罪，佢做生意好成功，
亦的確捐過好多錢，
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$s1q lu1q+u
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
河有臭味，附近有火化場， q9@!Xba
自己諗喇 [quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]e8s6d G7h LJu
身處現實ge你
到生活無憂先再講道德
因為社會迫你ge/w&b$W#a,ad/]vS
返回現實啦....[/quote] Q{Ldz \+|.h,m
9R(n;}N%R7A ^ P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。:D'N+Y#g^ _W P oW
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？ 小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住. [quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]EU$]&D H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]!h;wj{ o;K,d8U$H
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?ZaG5| f)to4Q&g
yo??:F \G1{ N
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24: 有錢多的是........... [color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size] `8Qk-@%z a
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]J'g b/l b U7\P,u
[size=4][/size]
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size] g6V${ `8fMW N@Zc"y
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size] ]r)v g|c!I
[size=4]但起碼有個參考[/size],`*Q J*w%Fs&O1H`7Cm n
[size=4][/size]'tf!l?8R _Q7@
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size] q,F8aLq L
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
[size=4][/size]
[size=4][/size]
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size] i4Q[8w&~1} b
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
[size=4][/size] 一個人講求的是品德
一個老闆講求的是利潤
佢係一個好人，衰人，壞人2fJu [ [t-^E/G
視乎你gei觀點，角度7cCgU O(]
係香港大學來說佢係好人
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人 Z)B;k/D*z8V\
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同 ^ I8Q#? {9Jl
但係事實係你有得選擇
有得間，你先係老闆 }vC:@P,BF
(有得比你老闆間，你就x家剷) 沒法子啦7L p3u"^ R
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁!UVEd@}
生活好多野都同佢有關 李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。 長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。 最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood: [quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]j5D jW+jl$n v)Ibd M
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]*_ PH3i-f%t
$KM u:j&q^
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!! 只有屈臣氏罷工:
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url](I&\4Fd R
o%}%y MB |
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
2009-08-06 U~^ j%Bqg m'Cb
4XaP'{+Y _
勞方要求加佣26%遭拒,t(s o Sr6_
&`Q2l ?*iD
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。y ];|Yt1h;H,c
?8L,E `)L p4Elt6l:L
調配職員減罷工影響
sp _A!_ i T
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。)X6P O:g`eY0T u
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。&VR B8}x T'e,X
\!w!u1g x:O)Ar
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。I*O OY,d%n;FC l
0x+m"w#pA%mI9`W9Uw x
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。+Nn d:E!m'w
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
E ? m0A-NR'K7^
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。pQ SJO
資方允5人車員工日加10元佣
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。 [quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
沒法子啦 O6X8|.LOpcC
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
生活好多野都同佢有關 [/quote]:z%DW[G!yc)^1@5R'd0q
哩個世界，冇話冇邊個唔得
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