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新經濟學巨人 發表於 2005-12-15 12:00 AM

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[size=5]回顧另一批專業人士 4s,a@!}`$bx9W%j
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[u][b][color=Red]好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享[/color][/b][/u]
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
&J9h zF IN/p 《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 )^w"B(Xw+Z#|1T|

c1o [u#PZo u L7PN 該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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9x%D$FW!~'S%Z4b 此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 7Z^WUt N5[l,}d%Sb6l

DcjGv-Cc 2005年1月24日 - 明報 G-C'q+Zkm j
樓市 ‧中型住宅潛力大
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"R5M1O'N~#}'~f,u })F 施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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O7B(W3dd7e$L5Ge#y 2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
fx;my7Dx 利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ]w_pNDfv9k

C{ Z1Uy] 利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 [/size]d.H `m#@/f

'ZnKm$C [[i] Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM [/i]]

lolololo 發表於 2005-12-15 02:49 AM

領匯幾時放好啊?i-R N:w C
粵秀REIT買得過嗎?

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