＜＜新主題 | 舊主題＞＞
娛樂滿紛 26FUN» 測試區 » AIO2014tp2019 » 吊學吓人地點X樣發達啦老友
返回列表 回復 發帖
中出男

禁止訪問

帖子
3285 
精華
0 
威望
40  
魅力
3715  
讚好
0  
1#
打印
tT
發表於 2014-11-14 04:40 PM | 只看該作者

吊學吓人地點X樣發達啦老友

捱得咁辛苦為乜X野   




【晴報專訊】「醫生律師都買唔到樓？真係咁難？」曾沉迷炒股，令七十後鍾學良墮入欠債深淵。「死慳死抵」兩年終還清債務，憑節儉生活儲下第一桶金；試過創業但未算成功，最終靠買樓致富，「每個地方也有一套遊戲規則，在香港一定要先有資本才不會綁手綁腳。」
四十出頭的鍾學良（Anthony）是一家投資學校的課程總監。談起為何開班，他說是受零九年一則新聞啟發，「當年報紙爆出醫生律師買唔到樓，我同朋友傾開話『無理由吖，我都有六間。』當時我只輕描淡寫，怎料講完個個靜晒，追問我點解咁多樓揸手。」朋友反應證明課程有價，令他扚起心肝整理自己一套致富方程式。
炒股欠債 學會慳家
事實上，買樓並非Anthony的首選，股票才是他最初接觸的投資產品，「後生開始玩，回歸前炒紅籌國企，後來科網起飛仲玩學人炒窩輪。」結果熱潮破滅，小子焦頭爛額，欠下相當於一年人工的廿萬債項。「那時捱得好辛苦，車賣了，健身會籍停了，日日回家吃飯，推掉應酬，每日僅花五、六十元搭車食晏。」節儉生活過足兩年終還清債務。「後來開始覺得慳錢不是問題，當時我月入四萬，儲到兩萬多。」一年後、即零五年，他儲到三十萬元，以九成按揭在西營盤買了兩個約百萬元的單位供家人自住，成功上車。
至於如何由用家變身投資者，他直言與專業式微有關，「那時我有間廣告公司，但數碼科技氾濫，我深感手藝愈來愈不值錢，想找更穩陣的後路。當時合作的製作公司老闆給我很大啟發，他早年在觀塘買入萬呎工廈做錄影廠，後來技術北移，公司無生意，將間廠劏作十幾伙出租。看着他每伙月收幾千元，心中盤算：每月豈不有十萬元？多過我捱生捱死！於是開始留意甚麼是收租，睇書學投資。」
買樓致富 享受生活
零七年Anthony見自住物業升值近倍，決定加按借百多萬，增持兩住宅收租。「經濟好我會套現入市，尤其低息時，早年我借七成買德寶花園，月供三千元，收租七千元，息差與租金差很遠。但投資不能只攻，亦要防守。好似湯博士（紀惠集團行政總裁湯文亮）說逢三退一，我會在看不通時放售單位加強資金流，若市況惡化再賣，調整投資組合，最緊要識計數，我認為資金夠維持未來五年波幅便算健康。」如是者，他一有錢便買樓投資，九年來個人連同與朋友合資買賣物業多達三十個，目前資產數以千萬計，靠收租維生。
創業無果，終靠買樓致富，Anthony認為每個社會均有自己的遊戲規則：「有些地方如美國，知識產權保障較佳，適合發展科技創業，香港未必跟到，惟有改變自己想法，在香港定要先有資本才不會綁手綁腳。有說後生輸得起，我覺得調轉，年輕時應累積資產，中年再追夢，其實仲輸得起，因那已是閒錢。」
今天Anthony自言活得輕鬆，試過開工廈足球館、美容院，最近又與人合營酒吧，「生活沒太大負擔，才可更加享受世界。」

sksinn20141021109_20141114_L.jpg

sksinn20141021109_20141114_L.jpg (152.6 KB)
1200 x 800 PIXEL下載

收藏 分享 讚好
回復 引用

訂閱 TOP

中出男

禁止訪問

帖子
3285 
精華
0 
威望
40  
魅力
3715  
讚好
0  
2#
發表於 2014-11-14 04:52 PM | 只看該作者
香港發達只有一條路︰炒樓
回復 引用

TOP

jling

註冊會員

Rank: 2Rank: 2

帖子
274 
精華
0 
威望
0  
魅力
318  
讚好
0  
3#
發表於 2014-11-14 06:42 PM | 只看該作者
知你仲吾做!!??日日喺度自怨自艾，冇鬼用!
回復 引用

TOP

bobo426

註冊會員

Rank: 2Rank: 2

帖子
327 
精華
0 
威望
22  
魅力
224  
讚好
0  
性別
男 
4#
發表於 2014-11-14 09:14 PM | 只看該作者
亜B，章小惠人辦兩個，唔識，無錢學人炒，結果每人欠債兩億。炒樓賺錢？賺誰的錢？就是賺唔識炒又跟人炒的傻仔錢。
回復 引用

TOP

kuru

銀牌會員

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

帖子
5003 
精華
0 
威望
1308  
魅力
1400  
讚好
1  
性別
男 
5#
發表於 2014-11-15 01:01 AM | 只看該作者
就係呢種人，炒到d樓貴晒
回復 引用

TOP

返回列表 回復 發帖
＜＜新主題 | 舊主題＞＞
娛樂滿紛 26FUN» 測試區 » AIO2014tp2019 » 吊學吓人地點X樣發達啦老友

重要聲明：26fun.com為一個討論區服務網站。本網站是以即時上載留言的方式運作，26fun.com對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下，用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。26fun.com有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。本網站保留一切法律權利。