市建局「煥然壹居」，買家全部「甩底」

公屋豪宅

【東方日報專訊】市區重建局首個資助出售房屋項目啟德「煥然壹居」面對雙重打擊！該項目的揀樓期尚餘三日之際，昨日原獲邀揀樓的四十名申請人，竟然全部甩底，首次出現零揀樓的慘況，而且項目更出現第二宗撻訂個案，買家損手卅一萬元離場。有團體估計準買家集體「失蹤」，或與剛攪珠的居屋搶客有關，又指「煥然壹居」至今尚有廿二個只可供家庭申請者選購的兩房單位，認為項目有機會賣剩。
煥然壹居上周首現撻訂個案為一房單位，買家損手廿七萬六千五百元「離場」，但不足一星期，昨出現「第二滴血」！據成交紀錄冊顯示，撻訂單位於上周一售出，為H3座13A室兩房單位，面積為五百六十二平方呎，售價六百二十八萬三千元，買家終無簽買賣合約，損失百分之五，即約三十一萬元訂金。

兩房單位倡售予單身者
另一方面，由上月五日開售至今，共有三百五十九名準買家到場揀樓，累計售出八個開放式、二百一十三個一房及九十五個兩房單位，換言之只供單身人士選購的開放式及一房單位經已售罄，餘下僅供家庭申請者選購的兩房單位，但昨日四十名申請者全數「甩底」。
公屋聯會總幹事招國偉估計出現集體「甩底」，或與房屋委員會及房屋協會上周完成新一批近三千七百個居屋單位攪珠，而兩項計劃的申請人重疊有關。他對「煥然壹居」銷情不太樂觀，認為一旦賣剩，市建局應開放予單身人士選購兩房單位，甚至考慮減價以增加吸引力。另一非執董黃遠輝亦對昨日出現「零出席」現象感到奇怪。
市建局非執行董事麥美娟表示，一房單位售罄難免影響「煥然壹居」的銷情，加上市民在樓市波動情況下會更審慎，「No Show（無人出席揀樓）總好過有人撻訂」。她又認為一周內出現兩宗撻訂情況未算太差，提醒申請人買樓前三思。
「賣剩蔗」或改以市價發售
雖然目前尚有約一萬名申請者尚未揀樓，但估計當中大部分為「無得揀」的單身人士，市建局會於餘下的「衝刺期」，每日邀請四、五十個家庭申請者揀樓。若銷售期完結前一天，即周四仍有單位未售出，市建局會設立「補賣機制」，在周五銷售期最後一日邀請早前放棄選購的單身及家庭申請者重新揀樓，其中家庭申請者優先；若最後單位仍有剩，則會改以市價發售。

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發表於 2016-5-17 09:10 AM | 只看該作者

市建局 = 淪為地產商走狗

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發表於 2016-5-17 09:11 AM | 只看該作者

即買即變負資產

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發表於 2016-5-17 09:16 AM | 只看該作者

撻訂 31 萬好過做負資產

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