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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 j/ ?1 b7 E4 m' i2 d
% \/ L% ^, x0 ?% A" K根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
' p/ z# x' s- ]; s- e8 ]* X$ r6 v5 p) V' {* {
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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" e3 N$ ~4 b& e* m蓋面積不超逾65.03平方米；或
2 O) d, a1 O! _
9 ]8 O8 j. s4 _. a; H(b) 高度不超過7.62米而 # S* i6 P% f5 Z% J( J
, x* ?* g: n" E+ {* e: \- h(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
4 J. k1 u0 r' L% g N# L. ?9 P0 M/ X/ d" m6 M* j7 _: o% G
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
; M$ r3 h, w0 _3 ]& Z8 o, b w* r7 O5 [( d
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
: e% S, r. t8 ]7 }
: w) V" J1 m! z5 K$ ?8 w; {計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。, D2 R) X n w6 z* u C$ {; m
/ X& @8 G, s, C. q: a# k# q
9 ]4 \8 ]! ^7 Q' r# r( e6 M
違例建築工程例子：
6 M4 N$ e9 r0 t9 e
1 d/ _, E: _, w4 I: F超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg# U. l% Y$ m$ }- r j2 u5 K
. C) ~, D3 f+ S% c
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8 w8 J n3 X; Z; _4 U( y6 B
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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) E: C9 e3 c* x1 g6 b1 Z1 G- E
5 _' q2 H5 ]' K8 \# h: S9 F
7 l1 e& B, i" S% \3 _; j% Y% S6 b5 B7 x) G3 [. c9 X
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:. C, P2 S# b. t6 |& @
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
& w2 e6 ^8 I; o4 J8 ]* | R1 s7 M: }- C% i
3 {+ o/ V, X0 K每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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% R* Q, G0 x& }/ k6 Ehttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg$ M0 A. y9 ^+ ]
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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