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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
2 S; o: m6 Z% ]7 _$ i" _! G
0 t4 c$ y' `6 U% R根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
+ i& `% X% p) W* M% b: O& r5 [) a& A0 ~3 T
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 / ^9 S6 `! I J# ^1 b+ n8 s4 E
4 `" v0 t7 G$ c6 f6 U蓋面積不超逾65.03平方米；或 0 [ ]+ `8 m6 X5 l" L
5 y& ~* ~ V& C(b) 高度不超過7.62米而 $ c- L; g9 S! P# h$ t1 H: n5 I$ q; y
7 F* r* j7 b: P5 u0 }* ?% Q(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
_1 W/ ~* m+ ?& |% ?( C1 T
4 I$ L& g o' A' f有蓋面積不超逾92.90平方米；或
' I- P+ x0 e) Z' \
" M4 l7 N; B& X8 w5 ?- D! _(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。: S# ~% d" T) B* f+ n* u
2 T+ z/ G6 f( \, D6 C$ [
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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2 x% M" _, g. o/ F( d8 s5 H! [2 n9 D% S" W, s9 }& _9 n$ [ K2 h* M
違例建築工程例子：6 |# P; W) `( z" K0 S$ b5 G" ^
6 d# m3 H# J9 [
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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1 L; g; E- b) p$ r y9 C' A7 dhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg$ l( H: {3 d4 c L
5 t/ f" x4 [0 X! g6 D& Q$ a2 r3 m
1 k- M7 ]. {9 A/ v# K1 P4 x) M" }0 d+ R
P1 c9 S/ P5 U; k7 |( D: i- z. S
* i- e4 ?# I* T露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:9 L K7 Q l2 m. ]/ [, B
0 ?& t3 y6 M) g R2 }9 fhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
8 W! g p4 G% Y& w7 i. N G9 C
1 q0 p3 i6 [% C: C7 N$ V' l
( e6 I |) Q7 _1 e% d' r( x4 n每層有蓋面積超逾65.03平方米:
9 M! d _- [! s* |, Y4 F; e4 X I% a8 h
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: @8 G3 ?0 k9 W9 s* Nhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg! y# m+ V2 G9 _
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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