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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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( f' I0 n. Z3 g' P c. g根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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! f* Q% X- B. l/ { \' \(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 % J% Q h, D" F; j, z1 G# v
- Y) c: S6 H0 T0 n蓋面積不超逾65.03平方米；或 8 e* R" f" c W4 m' M
) Y- [5 X" k& Q# W(b) 高度不超過7.62米而 . s8 j# r" I1 D0 b3 q
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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; j& }. o" p \% Z" X9 c% a! j有蓋面積不超逾92.90平方米；或
3 _& n7 z$ Z( K- y e. F) t# s+ m6 a; u$ Y+ N0 i/ T5 c: ?
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, u7 a0 h1 G; |
1 c* m3 z( {- |3 Q! s7 C計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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; h, x* R' l7 x% h違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 0 L9 P7 j5 J* j ]
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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