----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 ! [0 y& m( r1 ?7 ?* i3 m( r; |0 _
0 a, @9 ]$ B! S/ z6 l( s好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享, D& G" O% S- ] `0 _0 i' Q* a
0 [+ a6 g% c2 J" n- Y2 i2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
7 [5 z5 o# W0 w《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 " Z' g& ~ B6 K8 r; l: f
7 A( S7 l# z8 u該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
' T+ B7 v# }7 N( ]+ y5 D& U2 M4 U |: |4 }
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
0 f3 O$ C$ i* Q5 k0 k1 y$ o( J7 \; C
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
9 E) Q7 v; v+ l# B3 C3 ]6 R5 S' }8 q& {- E4 y& D
2005年1月24日 - 明報 & r6 I+ {; o2 y. r2 z( o
樓市 ‧中型住宅潛力大 ' p& F3 e8 l" s" N& Q' G
. h, [& e j) `' x, ^施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 3 o8 v. b+ q& N0 ~( o2 S6 y/ j
7 b$ W& s3 A1 S" Q2 j
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
# M0 b/ r$ ?8 T; N; }# _4 I/ ~# l利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 / V+ C9 D0 K4 F! X. K9 i/ J
0 i5 b1 Z `! j7 ] i' U利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - B U* Z( |7 N7 L$ {
& {# p( d* ]. J g* M利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
& j) ^7 }% D& I8 `0 E, X! f% c* ]5 H* T* U$ Q6 x8 ~7 U
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|