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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:25 AM | 只看該作者

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
* C( I9 j$ p) p4 z8 [) V4 E4 F! b+ d8 n0 @$ C% f: ]- V
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
( E! Q6 y! J: x+ j8 t6 f' q! i0 P8 d9 k
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! j- B; d" a* }9 a( t. `+ D
, E9 ~8 h# N9 |# |
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
( b1 f3 [2 R( E# H
  I# Y6 K& R8 h! v; V5 B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 Y7 K1 D" `( U- L' u9 z
% h1 e. b: C/ M& r8 K
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
3 m0 s; r% m/ t2 g
( U( X' N. N/ H$ w
% I& X* W( N! `9 r& @- o5 |) U
' q3 X, R+ g6 wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 J' `6 Z6 q% a: r  b0 w* {

+ n' _: _6 M% j1 W" d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
/ \" X) p- k9 S% i5 Z9 B
  l# V0 ]$ B. B3 n3 u! s; b0 c) k半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
4 ^- B# @5 G6 q" O1 n# ?; \3 T/ }/ b, V3 p: Z" n( Q6 u# Q2 t  m6 t
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 [) {; d) j4 q* S- b( N4 ?4 p7 p
  I8 [- z" ~: c7 n" ?
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:27 AM | 只看該作者
日出康城之謎" b9 G8 L3 @7 H+ M, ]7 v# o
" m8 \9 r1 B) M- e$ O
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! Q' q4 F6 C; ^

3 I; l! _1 |% e& J5 }& ~這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
9 W! E7 N0 x5 D: \" R7 W1 O7 v( E
* {: W: ?+ i' R& m  u3 Q3 d曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' k( K0 k5 k5 j! K

" X( f: I3 Z: O4 Z- `+ }- j( U維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
' I/ d) j: O  Q6 s+ ^6 o9 s! n  S: q. o6 B, I4 P% n
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  }+ ^( |! B1 i

+ s" Z- K% ^) T. F" a$ {% f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
: l' R+ C2 J2 j4 m& A+ r1 i$ K7 d" B5 z
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. D6 M& M) Z: d/ e5 H4 s' L
8 S2 @" s2 U, l7 |6 @$ Y( w
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 s$ ~. f5 H( w2 X; a9 H, P) z- r% ?

8 \( \) [5 {, q5 r: t( u" ]8 L) h發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
$ i. Y2 d7 \' D" P/ C0 j* t) M3 e/ V2 R
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 f: v5 l; _1 L1 u( y! d; H
4 A- u3 T' A; ~1 ~8 C! w
其他參考資料：5 o6 Y9 N9 u) j2 f* E
1 Q' Y. @7 |& Q
有線電視《樓盤傳真》：首都
; y! ^7 {6 y2 \. H; jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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ado777

社區乞丐

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發表於 2009-7-24 02:34 AM | 只看該作者
雖然我真係冇權比咩意見+ x) J; E, D) B+ z' Z- A4 C
係做左十幾年人6 {. C4 |! @; v( U7 [. S& d
我都明白到要真係成功發達
4 K$ f# B, p, e' U點都要有手段有方法
  L6 d* V! Z- X6 A5 o' A9 f你話以小市民角度) q$ T( o6 _$ a8 L% _1 A- S
係冇錯佢的確幾仆街. h9 M4 b" |# i8 }

( h8 c( E) z" M% }: M+ M$ X$ Y但係有錢佬或者商業世界
9 k# C* l* j# f! `8 N! x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 K) a" q8 C; ?# D: L- S2 N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ Q3 o* _. J( B5 U* S3 i) j搵到錢就係成功0 A1 R% y, i$ k
呢個係香港
8 |. ]# \- d. L6 s  {1 C呢個係社會/ Y5 @0 |) _. Q9 K9 A8 N
呢個係現實! \' }/ |/ I" c" g

) f/ y- ~& T8 u" q/ w; P: ^李超人係仆街
  z1 C! k" P# ]7 l& ^  P4 L大陸人D錢難道好乾淨??
% K& B- J; v1 Y) I做生意,商業社會
& z0 D; Z4 u3 U) E6 h' n唔係你呃人就人呃你
8 K) r9 y# e- o- ]0 p2 ~5 H: l" w講真錢就係咁倍大1 i8 @/ ^0 n& k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 @8 ^+ U5 g7 C' p4 e: R& X9 \
只有人想搵多D放入自己袋
- d7 _- }: e" a; [+ l( b: l- Q" F5 Z1 \7 @( I' M/ G
身處現實ge你
' \: R/ _, Q3 v0 n  u& B2 C+ j到生活無憂先再講道德$ m+ w0 `, A. t8 h9 @
因為社會迫你ge
. V% Y1 e" r* A+ W7 i1 s+ Z返回現實啦....
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 04:01 AM | 只看該作者
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# z/ ?9 q" \4 T
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" o! W" A* @* \1 N6 s( y9 i' H! ~5 O% N# [
你睇野好表面.
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12d3

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發表於 2009-7-24 09:59 AM | 只看該作者
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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EdwardLee

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發表於 2009-7-24 10:55 AM | 只看該作者
原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 s, z, Z9 }- W試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  [: G  e1 E/ c  [3 L) E% V/ }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : Y& o# C/ F9 C5 z  V7 ]& ~) g

3 K2 k) t% U$ Y' W4 P' o你睇野好表面.
. J) `/ T. P3 f0 T, ^  ?
, v) ~# k6 y1 R% a* w
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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infjlam

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發表於 2009-7-24 10:57 AM | 只看該作者
李+x有功也有過，
" {) ]; J; `& e; }, H2 F賺錢無罪，佢做生意好成功，0 |' f+ P" s. u1 L+ L0 w$ T
亦的確捐過好多錢，" t5 j, b: I# q: k: m3 z
但唔代表一般香港人好鍾意佢..., @' m/ E& G- c5 O9 W
" \4 y8 ?" o' k8 s- C9 X- [
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
; h) O$ i) P7 {  \! f# `0 G/ v大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 k/ w, y( B2 S0 z9 S. k* l河有臭味，附近有火化場，; ]3 R1 f2 p* t3 }& \' K4 y5 k. o
自己諗喇
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andyho

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發表於 2009-7-24 12:26 PM | 只看該作者
原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- o# j$ a8 ~; o6 l身處現實ge你$ b6 s' Y0 ^) F- {: i
到生活無憂先再講道德
9 r! s: L2 \$ I5 `) S- V因為社會迫你ge. H) B6 `4 u7 H" L; C" A
返回現實啦....
0 r, y) @* w4 W, \

* g5 ?3 K2 }/ r7 J3 i5 S! D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: n! _. s' \# E; M: O7 W
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) H; R' p% W. R5 t. R4 r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
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chansuper123

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發表於 2009-7-24 06:39 PM | 只看該作者
小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 10:25 PM | 只看該作者
原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, u. n1 `8 x) v; b; p1 V* ^

4 ?! ~3 b, x: w& p# W: c0 G7 s
0 x% t- i. i/ A! D. ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
# k3 C' i9 u0 D0 c- W# b/ S/ B  Q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 \9 F9 b4 ]& e6 z! w' B( ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
3 {0 [5 V6 O( }, S7 M$ [* @( b2 \
" n+ Y# J  ]+ e- U% m我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. U/ P' Q. C. @0 F( H5 Y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 x3 a: Z& Q- J3 H
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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