- 帖子
- 5273
- 精華
- 0
- 威望
- 396
- 魅力
- 4394
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-4-17 07:32 AM
| 只看該作者
長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色
劣質發水屏風垃圾樓  - h; q: h$ {% d) y' z/ Y
' a6 q5 w& O$ |- N3 Y: Z9 }0 U
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
% B1 N1 h$ |7 k, I( v- |
' Q6 @) D3 }7 L( v9 k8 r【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。 記者：黃幗慧
, z2 \6 @9 [6 p& K5 J$ C* v. {, p0 h! N% q" t5 E
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。7 o) `9 U) ?- b3 k4 c: F
" S( ]8 B! B G5 c
! f( [( O1 Y w6 [
牆身滲水 長出菇菌
4 ~: t- Z8 i5 c0 N6 A原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。( a' c& N5 |5 V0 c8 Y
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
6 u8 M, u8 C) j# f; }除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
2 w) m3 p9 B2 p! x7 g' k- o Y
4 s) m+ i1 L# V* X0 `* E0 y; i; r! m, Q: ~8 B
石屎剝落 斜坡失修
' g4 G2 t. {+ R其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。+ G8 l# b U& r' D9 T2 _
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
* H; @% k8 j: S; t' t" D7 S" _消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
4 p$ t* d( }3 p( Z' K8 F
3 V. m8 g& g, V+ `7 n3 j【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。) o3 \. n! `0 {0 Q2 i
( J& {, B$ c8 v" F6 T) v
$ I6 U8 B; ?; w( V# Z官曾斥不擇手段- a& y/ Q+ q; V
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
" { z+ ?% w. W' J4 E1 l0 W1 H此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司 |
禾係 ........  ....... 電梯男 |
|
