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發表於 2011-4-17 07:32 AM
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長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色
劣質發水屏風垃圾樓 0 s: |# f9 D) x3 S' {$ c* G3 p
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" g$ i7 H) k1 U* w2 u U【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞,昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院,指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷,要求長實賠償。據了解,該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題,包括停車場及大廈外牆漏水,導致單位內滲水,甚至令單位內牆身長出菇菌。 記者:黃幗慧8 Z% E2 r8 b3 `
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九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙,由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩,代表以預售樓花形式購入單位的小業主,另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司,是長實全資附屬公司,負責畢架山一號的發展項目。) E. q, l) C4 P$ l! S
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; H0 V) K( p k9 T牆身滲水 長出菇菌
, [0 j6 [, ` O* i1 T原告在入稟狀指,被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今,在設計、建築、維修保養、監察等工作上,有疏忽、違反合約及責任,導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷,但入稟狀沒有提及缺陷詳情。2 U" y4 f1 Q% J2 \" @$ f2 ?) k
據了解,業主立案法團已委託測量師完成報告,列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水,大廈外牆、停車場、會所均出現漏水,每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水,導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
& t, Z: B7 i- o( l$ p0 }$ E除了漏水,屋苑亦有石屎剝落問題,試過有行駛中的私家車遭石屎擊中,幸只撞凹車頂,沒人受傷。
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+ ~ O& o/ W% R$ `5 y2 U. W石屎剝落 斜坡失修3 C1 D( |7 s- N
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題,包括她單位大門旁的天井門,原來一直未完成安裝;會所地板損毀,但沒人維修;她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。- I3 c3 O' _4 ^3 U. A
至於停車場亦嚴重漏水,發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外,進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時,不能自動開關,管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡,但沒人維修,她不滿說:「起屋都起到,冇理由個斜坡整唔好。」
4 c6 h1 A* z, d1 M消息指,業主與長實周旋多年,但對方一直只是「遊花園」,沒解決問題,故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落,長實早前安排承建商為每個單位進行維修,工程仍在進行中。$ i$ o: d* [6 @- b0 B. @
! I0 O# |. s6 U3 k, ~; w7 d【本報訊】畢架山一號位處九龍塘,前身是九龍仔軍人宿舍,長實在 99年 6月斥資 32.4億元,以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤,據現時放盤資料,呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢,卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言,屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題,情況「恐怖」。
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1 U8 H. @* i* n2 [2 V- m3 x官曾斥不擇手段
: c8 C: M& M6 L+ q* [+ s' v& C畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期,由於部份單位未能如期交樓,有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位,並簽署和解協議,就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納,法官當時更嚴詞批評長實不擇手段,背棄公平交易的精神。/ E0 ^) W/ b9 p9 W6 d
此外,長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作,招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票,終成功撤換管理公司 |
禾係 ........ ....... 電梯男 |
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