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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 % o7 A# L6 c" w. _& e
$ u3 c% X$ Z5 F9 p. h4 x1 A9 [( M. ^根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
; [( G% _0 I- }0 ]9 _$ m& \6 E H6 s! | Q
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 - V0 N7 C' G( h
. z5 y x9 P" j0 s9 i* R3 e; n6 {0 @) f5 \2 f蓋面積不超逾65.03平方米；或
" t$ E6 w' s- L ~
$ n# ?8 U/ a. C, k8 _6 m0 T; u(b) 高度不超過7.62米而 2 E% ?; }) {( d+ I( e1 {
7 R' E+ N' A, ~; v(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 9 [/ g* ~! H% ~4 \8 _+ h* o: a
, o L J5 N! [' B" \$ |* l' M* l" m" c有蓋面積不超逾92.90平方米；或 2 }9 m0 I6 b1 Y; Q0 o; Z
6 h" v/ d6 L. j/ _
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
) x& c+ Z7 t8 j6 t4 @8 ?) z' C2 O! L8 M1 y, z- q: ?- A4 S) |
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子： v/ t- q! @4 O9 q. A7 j2 @
4 m q o q( D% Y! J$ {- _4 I超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg% a+ F2 E6 a3 N
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg. A" e3 g3 e4 f/ e# R
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7 O1 q3 j/ ~! C1 n/ x$ a: J$ f露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:8 O5 G5 @* Y/ o3 i( I
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:+ j1 q8 K, R% ^+ o7 v E5 K
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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