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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 1 i) V p; i: o
8 h& j- ?# \' c" R* a+ N" [根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
( w( L" E2 _: |& p o. l6 h5 S( d6 r% [* A1 l6 N) I4 z
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 # B) {4 c% D$ x; z, K
; A! u- s3 T4 @/ G) Q- O) Q
蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 9 c, ]. T/ q* N# I
+ `3 W0 w% e$ _
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
0 W2 Q0 p) K( t. b
: H+ l. f M. r1 {( ^有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + [, w" e F) \
1 ~& W; v: K% ~$ i(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
$ m) d6 C+ H: ]: J: f. t H( m/ O* G5 L0 a% X, i
; J8 U" _" w4 h* X
違例建築工程例子：
/ e- D* z. K5 b
; g; F: q' E. ^7 _3 j超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 V4 {* H- m/ B* V
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6 _1 _5 D' n( M2 G$ U+ @" M$ dhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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) m! j, E: J- V露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:$ w( S4 D3 o% @# n
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 7 d% a+ n9 O( R- i/ D4 z
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:2 I6 s: s, K. m. t4 A% f' n3 Z& [& U
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; r7 [0 P2 m, x+ ~http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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