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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
4 K" L& ]" g% i( Q9 _& |* |( b" {! w5 w3 H" B
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
, M# J) U/ z. _) \* z8 G7 y$ m/ t) ]' I V* r
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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: l6 b" N6 i J+ S蓋面積不超逾65.03平方米；或
/ H5 N7 m; G1 m; y8 T
; Q: y( \+ R2 n(b) 高度不超過7.62米而
, S5 {' g* j" O1 R; s L5 e- J7 c4 k) i+ T1 Z9 \7 R: o7 u
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 1 B; s8 F' v* c: t3 d
! I% l, h; m) i$ \: U% w
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 / s& @% j3 B% f& @7 T8 p: R
/ _9 P- q) N) h$ z4 }(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。; b2 d5 L, E) l+ M* q$ n7 x
) d4 B3 F% Q% @! L, D$ I計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。7 _7 [; u% l) s
2 w, q) X5 I- R! L# X+ X) x0 ]# l X% Z; P. p
違例建築工程例子：# G9 J, d, w5 x, [
, W; m% l, k5 @7 P3 _超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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1 J$ w! c* o( w/ f, v* Q' T' ?( _$ \
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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3 }) |. h- i3 E露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:+ O4 s" a& p, U4 T
, ~/ F$ w9 Q, Q# W! s7 _8 P8 r
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg % I5 [4 ?# e Q+ t$ |( c. f
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:# k) B5 y5 f5 _) D. i
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg. b {$ U$ g+ p2 F
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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