|
- 帖子
- 44
- 精華
- 0
- 威望
- 6
- 魅力
- 12
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-5-25 11:58 AM
| 只看該作者
本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 ) W; r0 s8 f* g, T3 `8 ]
( {3 o$ u4 ^' l% X1 J8 T
(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
8 F7 f& V( z8 X! B3 Y. n9 z【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。9 ?/ {6 `% F' e# z" ]
" \4 [' Y2 H. G0 V) u有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
4 o' l7 z" p m! i
2 l$ ~/ |) B4 o5 j* r: t* v房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。
# x0 u8 l+ G( H( ]8 ?; Q, C- l" ^2 k8 \6 H( I% k" H5 n" F
部分學生零入息申請7 y) e9 {$ U/ G. H8 B
, d: y" \' D8 W1 l4 f
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。$ o, Z+ |" l2 k, q4 U- `
' \& [: y" }" M7 u1 Z. |值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。; H2 a" o6 f7 z
+ l2 q3 Y3 U7 P5 ` M消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。' g q/ |% v( [: z- L5 S( p# Y5 F
& E8 K1 ]" |; S2 B, C8 U
事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。
' ]' m# h, n* _) r2 w+ ~3 E) q! C7 J
! u6 M) c) E$ H傳復建居屋 增意慾
$ S5 U# d ^4 y9 \4 F
+ _2 q' I7 m3 z3 ?, j% v( j& m% a不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
6 [2 B4 n7 z x8 I/ [
i' a) H7 ^0 v2 E/ q9 w7 N公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
3 `+ _* A- t) }
& k, I& Y. z- d倡設如大學宿舍單位
. W E1 W1 }1 E# q; b* L5 {$ C* N& P6 _
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
; _8 R. _9 ?9 B" x+ I, X7 I% h; o0 d" j$ `! T# W3 L
理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
' y8 x5 k7 @" Q) F* |* A% n: J9 d4 c- [
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」2 V" M& G& J5 Y7 s# N+ K
M* l- J0 ^/ H- N1 e8 }) }" T2 a
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
0 W! a) ^. e7 h, H6 o
+ ~& C P, F+ Y2 f, r# L青年申請公屋實錄
9 w" r8 J: i3 z( c* t
7 k' a; Y6 L) k, @2 Q) _個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
* k/ D& X8 e+ ]8 H4 o- k: ~
8 w% K6 V/ v0 l7 ^「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
6 X6 s9 t7 E9 T2 S6 {8 \) f% w' S
) B, {; K. D6 ?" p& w: V# j" y阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。2 _5 {( c R& w* Y1 H
/ a4 g' a1 X* w* Q9 \! q0 y為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。7 d8 G2 Y; E$ r" ~" u
4 k& K, q: S4 F8 s* m6 l" ]
---------------------------------$ R7 a# ~/ n! ?( \
0 ?# u# _. x5 r; \" T: F
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」* C* S% q3 z# |; j1 X3 H
% R5 T/ i6 s$ R. B大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。
7 w K4 ?# P- e- q
/ t- b# a+ m, l: P& R K5 J* t另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。
1 r7 j+ m5 E/ d6 l2 n" J; A+ ~# l6 }* H
---------------------------------0 o" k4 L4 i" [" i6 X( [# n; v
. ~% r2 n8 I3 G% X2 i6 M
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住4 u" B) F; O0 y8 o b5 z3 o7 Q, ~
1 c& V$ |' M1 L% H. F大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。! \9 ?8 K* c0 t9 X& H2 W( n
! |8 m% _1 v: W' d
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」 |
|
