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 發表於 2011-5-25 11:58 AM 
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| 本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 / q0 g( ^4 K, Y4 e1 f1 }% S+ N! T3 U9 `+ }
 (經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:007 ~! e) I2 W9 t/ z  K, r9 U
 【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難,特首對復建居屋口氣放軟,令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底,公屋輪候冊未滿30歲的單身申請,已累積近3萬宗,新增申請3個月內急增23%,創歷來新高;有不打算申請公屋的大學生,亦因欲購置居屋,「心郁郁」想入表(見下文)。* m# I# `( E9 k" D5 g
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 有學者及公屋團體亦預料,公屋作為置業「跳板」的功能重現,定吸引更多年輕人申請公屋。% K' t5 M7 s: U
 
 4 n* u% R# Q* u& Q8 [8 o3 R! p房屋署    最新資料顯示,公屋輪候冊累積申請已超越97年水平,今年3月底有約15.24萬宗申請,較去年同期增2.33萬宗,增幅達18%,是近年來最高。; e+ L. H: ]" {
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 部分學生零入息申請8 D. t! [/ F! L# s9 O3 P) [
 
 : z# A. A, f0 J/ w( T' H- U' X( V同期18至29歲單身申請者,累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗,增幅達38.6%,佔非長者單身申請比率亦穩步上升,由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
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 # B7 o6 K1 z: V  q值得注意的是,上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗,但單是今年1至3月已有3,200宗,平均每月接獲新申請為1,067宗,較之前9個月的平均每月867宗,增加了23%,顯示80後的申請,近月明顯增加。
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 消息人士表示,近月的新增年輕申請者中,不少剛滿18歲,一些更是仍在求學階段的學生,大多以「零入息」申請,但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
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 . Q5 ~# v8 V3 ~事實上,多年前已有一些年輕人洞悉先機,藉申請特快編配公屋計劃上樓,再以綠表申購居屋,及後迫使房署    需收緊限制,改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋,在選樓次序,只視作白表申請,才令這些「走捷徑」行徑收斂。6 _, g6 k) F* n% h* }7 h
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 傳復建居屋 增意慾5 c, C5 x$ T+ K6 z3 i
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 不過,如今政府重新考慮復建居屋,甚至10月施政報告或有「好消息」的話,「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁,新生代除了買免補地價的第二市場居屋外,倘日後亦可再選購新落成居屋,相信會提高申請意慾。, w/ F5 `4 M  Z" K5 {" Z# h( [
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 公屋聯會主席王坤指,從年輕申請者數目近年有增無減,顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。4 [" [- R5 \0 v
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 倡設如大學宿舍單位
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 他建議政府應針對年輕人住屋需求,仿效以往院舍式長者公屋,提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
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 0 ^* n4 f- f7 b- ^  S, \+ J理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示,居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切,因「跳板」作用對新生代未來住屋安排,可以有更大靈活性。
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 但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式,「以曾蔭權    的性格,就是要推一定會有調整,供應方面更可能只是聊備一格。」& w7 w7 A' J$ n, _% J
 
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 8 B2 b% S6 \5 `- n* |青年申請公屋實錄) J: A% b0 W% ]
 
 + j& C5 c' l+ h# \7 B個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅# T$ R9 X4 ~( [8 c( c. {7 o
 
 " N4 {8 u( B. X$ b: ]「當年已覺私樓太貴,無信心買,惟有申請公屋,就算抽到不好的單位,自住不成,也可享有綠表資格,買平居屋!」於07年20歲等待入大學時,已申請公屋的阿宏(化名),為了符合申請資格,去年中大學畢業至今,仍未找過全職工,且獲家人支持。- Q( s6 C5 _; u; E+ z! u
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 阿宏現以自由身工作,從事資訊科技業兼職,有空會排隊炒iPhone,他堅持抽到公屋才找全職工:「我而家接freelance的月薪也一萬元,工作時間又有彈性,好過全職!」面對特首放軟口風復建居屋,阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮,包括有人故意與家人不和,要求讓社工跟進;亦有人要求僱主分兩份糧單,其中一份金額限在申請公屋入息上限。
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 為求一個公屋單位,阿宏不介意公屋「凶宅」,又不怕近垃圾房,即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配,但5月初的結果落空,計劃再於下期7月的特快編配再博過。
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 個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
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 9 M2 r9 k  M. @% P$ ~5 ~: A大學生難求高薪厚職,惟有靠公屋做買樓跳板,現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man,被父親認定未來薪酬不高,勸他申請公屋,以助日後生活;他遂乖乖聽命,前年開始申請公屋,因相信初畢業時,月入只有8,000餘元,不會超出入息上限的8,700元。1 I$ k4 G" x4 ], E% G  l
 
 8 b9 ~+ V3 _* t2 T另一名就讀大學3年級的周同學,本不想申請公屋,盼留機會予有需要的人,但去年在家人強迫下始作出申請。他直言:「大學生申請公屋都幾悲哀,看不到未來!」雖然他不想申請公屋,但他日成功輪候,若然生活仍窮困,還是會入住。
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 個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住9 l4 i1 F6 l$ E( D% v7 J3 R! i+ d# m. u' h
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 大學生申請公屋風氣愈吹愈盛,現正就讀大學3年級的Angela指出,自己唸大一時,有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請,當時在想,自己不是男孩、加上申請手續繁複,故無意申請,豈料兩年過後,身邊愈來愈多人申請,再加上若有了公屋資格後,可平價買居屋,故正考慮加入申請公屋的行列。
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 6 c: s' T: l; c9 Y: d剛大學畢業的黃同學,早在就讀中七時,已成功申請公屋,皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住,結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗,會於補習時主動與年輕人分享,她表示:「有公屋在手,除了有屋住,還可以平價買居屋,現正為買居屋儲首期!」
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