|
- 帖子
- 44
- 精華
- 0
- 威望
- 6
- 魅力
- 12
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-5-25 11:58 AM
| 只看該作者
本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 7 k/ ]" t& O$ y5 P j# `
% k3 F- ?. y; T3 n3 O+ V' l: _(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00" e% |2 d7 E" h4 k+ }8 ]
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。# K1 q9 m2 A& T/ M
0 O2 K4 I8 z1 _: ]3 u$ D( ^ D
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
: O& g5 q9 l4 O$ K- v# f# Z5 B, g& q. p* o) N5 H- ^ K
房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。8 U0 ^* P$ N ]; {3 k8 U- _
1 r4 F0 j! W$ N' L. w9 H% V' U
部分學生零入息申請# x _/ v& n0 ^0 j a
; ?& m6 Z& X1 e4 D1 W2 \$ Q
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。. ^8 ]) m' U" H5 {' a
8 u9 A+ ^, y) E) { B
值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
$ _2 p' m T& J2 _. L7 f/ U0 U# U6 l) ~6 S& J
消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。& F9 d6 ?0 K1 h% {4 C
1 p4 q; F% E5 {4 T! D' a事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。6 Q' u! s& X5 J7 `# w
" D1 t. _3 _! c0 o' _0 t# i
傳復建居屋 增意慾
" {6 j" r% A5 q j/ R% _2 \+ o: g
不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
* O) f. I0 Y# w4 o2 U
$ P. _) s# t2 C* K公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
) y' V4 |+ ~# w! f& p% {; D) {% X! a6 |: `: n9 P: R9 |+ y
倡設如大學宿舍單位: g" {) Z! D! u8 p
. L& d5 J; |# z0 k a/ G6 A4 @( o3 q
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。( M! T! F" t5 q
3 ^/ L( o( r) p" G# I" u
理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
. f6 V3 s/ [# ]1 n) n: w9 z) A4 ]: D, x% k7 s
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」* D: D' n% N L/ F. w/ Z
1 x/ e6 l* a' p﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
& C. @. f3 W, B; n( Z/ J9 R! A" q+ h2 u% D# p: [
青年申請公屋實錄4 F- u& q: R% X
7 I0 t. S: |+ m5 G7 F$ |個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
2 m+ c. L- ]/ C$ K; m/ N1 c+ Q/ c0 h* B& a
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。. Y' p; L) E, B* U- S' G
# S2 w7 @/ O6 ]$ D( o: Z5 _
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。
]4 N# D9 q0 [* Q/ a
( r$ o0 ~3 k/ v% H為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
2 X+ Q/ R8 d M8 k3 Y' j
4 B i7 J7 j# }4 ?" b2 X- Q9 ?---------------------------------2 s0 V' q G$ F/ N9 i8 C7 V
9 |& n8 M8 {* t, b! s個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
+ \. q5 z% a/ O/ P& u* S! o, ?9 E. F. d/ ?! v$ B
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。" ~* G1 S. j( b0 `" s5 U/ `
- U) \ Q5 ?: G# m; s另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。' \4 G5 ?% H$ T: l6 S3 q
1 u. |$ H* U; T, G/ w" S8 E---------------------------------# j( `; c+ |. h" E2 h8 `
J8 S/ `5 E1 U* k T& D- K6 Z9 v
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住% C6 k% w. R: x$ B. w
- K2 _2 k. t; W1 R+ Z5 {/ F大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。+ [ l: H* g- c* \, t0 J$ t
1 }0 {: e- r4 Z) u8 K! i剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」 |
|
