----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 x' }- G+ l$ \5 q, P6 U
& q7 Y* M H2 t好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享" _" R6 J" t* e4 e6 z4 j l
2 D, u Z8 _6 A, h/ W2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 1 v- p; D- Y3 n5 O$ n7 l7 W8 {) d
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 7 D$ n7 K& m6 U( l1 o6 ^9 ]" W
% S6 M( J$ J8 J! F; [6 p, f3 N
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 * m# C) f0 y0 w; [# K8 s& d
y! X0 Q/ [+ W N
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ; C$ Q: \- `* D1 ^6 v B
8 M4 j7 f' i" m7 ^% b9 w
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
$ Z/ O: T N6 C+ v/ `, p) ]
/ v# e) t0 v( f" w! T2005年1月24日 - 明報 , V. o+ ~& A/ F: q- J' L1 u
樓市 ‧中型住宅潛力大
; }* q9 `1 W7 J: ?2 \
C, {" O: ^9 t; ~+ F1 c- l6 A施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
a2 S0 n# v; F! T/ D& \: ]8 f# M% T0 B$ \. V; x( B
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 7 r$ `# x% B: R8 y; B
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 + G9 J7 ?! }; j7 |
9 w, P/ s5 v: m, g. F
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ' q' h" h. u( g; J
9 h; Q" m ~5 E% w! G
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
$ }9 d/ P" \# b9 B0 N \$ V' I; `7 h" c3 `
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|