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發表於 2011-4-17 07:32 AM | 只看該作者

長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

劣質發水屏風垃圾樓
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http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453; ?; S, J0 x' Z8 j

# D* W! H/ M4 a# y$ S/ S5 W' a. Q【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧6 i0 R% E! n; k" d1 V$ }2 Q

3 V9 w6 @# T' C九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
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牆身滲水　長出菇菌) u3 d/ S0 v9 F% P2 N4 \
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。5 A1 k6 |5 k0 U. e: l
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
8 @" G2 H3 K' {除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。" \# T6 K0 b% ]; k1 j  e0 L1 @. M% H

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# T$ }6 J- Y1 V; c$ n4 \6 o石屎剝落　斜坡失修
7 Y4 }/ \! A. Q3 V其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
3 U# U0 Z  ^6 E& P至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
6 \. k1 U& s- p) V2 e1 q) `消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。# a# G8 Y& e" l% R; p3 o% Y

. i( w- w& D1 A3 D' r1 [1 q* I& M) |【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
7 g* V. R3 S9 ?. v5 ~$ P# g0 g- b1 b0 _; b/ Z1 x

/ q/ c. P. H, f) {: u官曾斥不擇手段
. r+ n0 u7 y: m0 w& @  I5 z. z畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
. f: W- B0 S1 `2 N6 u  g6 f此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司
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發表於 2011-4-17 12:10 PM | 只看該作者
牆身滲水　長出菇菌;
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唔知可唔可以種天山雪蓮?
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發表於 2011-4-17 05:10 PM | 只看該作者
牆身滲水　長出菇菌;/ F0 p5 s3 R/ f) @9 E/ a% q6 ~

: n$ O; ^8 W3 P7 c$ J0 o唔知可唔可以種天山雪蓮?
/ A" z1 o: z0 `  P% H- O, F打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM
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