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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 $ V9 m& J$ w4 [: W" W( B4 X. I; J
+ B Z1 n5 q1 v1 P
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 : n! K+ N! _4 F) x4 W. W+ S# f
- x2 Z/ Z& ^- u2 S4 j
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 0 L) X7 P7 ^/ O& x F
3 c; N' x; g; y9 N7 k% m. L" p
蓋面積不超逾65.03平方米；或 7 }" z% i/ G: F. b7 l. Z; {: u
w: e/ @7 o9 p5 X, d$ O
(b) 高度不超過7.62米而 % u7 Z$ z1 N2 [0 M& q
+ \% X* ^0 E$ \' F(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
1 f, L \2 m$ a/ ?! n
; E2 e3 }7 \7 u# F) {有蓋面積不超逾92.90平方米；或
! Y& v }1 u% A; D; N9 |8 U) h; U) ]7 d6 t
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
% C4 A9 v$ i! F/ ^6 f) a* k9 f2 `' i# f: f& T5 s3 {7 B
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。1 a& ~ W% O! u. k, Z& {
6 c$ F3 ]/ V7 R. m7 g r
+ s) c. W$ M7 `' u. R. {違例建築工程例子：) l _/ B5 g* J3 P
T' A6 O1 K0 l5 t5 n1 a$ h) `
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg; M2 `8 a& a. X0 A! ]; B0 B4 |3 D
* h! P1 `* w, E/ [
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. m B! G( X. X: c; K
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
; R" p2 W. h7 G5 y2 m* Q! g6 V8 e- l7 Z1 e+ h3 D' g8 I
; l1 T* S9 p: E
0 f# Z7 u& s7 B4 {8 U. ?- J/ F# m) M, H f4 f, n
- _6 @, K1 W& }1 K1 w0 p露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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% X2 a0 Y# J1 S q C* E, Z
: b! C. y" w5 W w/ z6 B每層有蓋面積超逾65.03平方米:
' W ^8 t( A& e4 w) p+ _/ A
! ]% Q3 J& s/ q8 X& d+ |3 _& E& X, ^; } b$ s- g+ i \/ Z
) _4 x1 G4 n/ q! i8 b# l
% |' y" D7 k/ l: Z! whttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
p* n- u5 z4 D* \4 C |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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