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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 0 C/ |: I b) r& v
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 8 f/ ^- ]6 h' ~
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 - c y' z1 R% l3 {& _
( ~4 \& M5 ^" k(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， $ i6 x( h1 ~1 y0 L9 A3 N
9 S: o# }4 \ e0 M' d- q$ y有蓋面積不超逾92.90平方米；或 / r4 F+ s' K& z' h1 M- N
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% q. t: e2 e% p5 o4 `" [; f: M
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：. W' c7 c; A+ I/ P# n2 ]9 B; r
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg" i" T, Y$ i7 ]
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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& M, a, y" | [http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 Y: D5 A) c) B9 D# _
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1 _( F4 O; e& J8 ]每層有蓋面積超逾65.03平方米:2 c, y, ^. c; g- `- }
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# I7 m( B. L0 l- K6 Whttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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