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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
7 T# e c! L( d: ]
& ^* [- d" S! S& \, o根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 6 _, S& u) C0 Q2 K
w( ~, m& @% S" i
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 5 I g, ?; {. v. a' L
D" B. j3 }" F2 V, j$ o1 k蓋面積不超逾65.03平方米；或
; N4 k' W0 G, D' d# P6 }, M3 M2 Z( P' W$ N
(b) 高度不超過7.62米而
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5 e8 ]2 D! h6 r(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 7 f: B- j3 F' ], J" N# F
; A9 _0 R0 B8 c, O
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 $ N, m% Q0 P# j* k# i6 A/ R
7 W4 |( K9 S! ]7 g# v: A, s(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
J. [% ]. R& w( _$ @; {
6 m) V* G$ R( G$ p( a, X計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。& i( \; N3 j" H
' U' k+ W0 w w% i2 r6 O; I7 k4 m. ~4 p$ s' m
違例建築工程例子：* T) |# U( s$ c& s, x* G, j7 k
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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3 e* u z2 N' I( n# O% }' g. Ahttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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* O- h. M& F4 b' L9 r; C. h2 g8 J7 @露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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8 p t# u) q8 q" @3 w( Z6 ]http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg f9 k; T5 S& e. }! g
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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