|
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
0 j/ i% X1 e9 y+ k9 P* W' H; W: B# H7 F
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
$ {( \% `" g5 e9 e+ D9 |( G/ s7 U& x- L( x; u* J; u, C0 m
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 4 G/ h- W; C7 c) [# }
5 s# D7 X* D( n6 M l ~, x蓋面積不超逾65.03平方米；或
- ]6 H# s4 k$ }- ^3 s& G- `9 \6 J8 d$ E/ B* s( H4 E* J7 D
(b) 高度不超過7.62米而 5 W: F. ]9 y' W& \
, N# K/ g2 S. `8 c- x(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
1 \( w; N2 U7 F1 Z" i7 [. R4 H3 N0 N) V7 O) l, l' A2 v
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
8 q' g, E. y- r' v% h% n, z% i3 F& V+ \5 [6 ^+ V, U: c1 d9 }
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
$ L( S$ J5 ~8 ~3 K
# m8 s; J% ^& F2 e# O計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。3 z( a$ E$ x8 O; n* M- y
) y! L* t, o) p# s; `
* G+ O- k/ I) |/ F. `
違例建築工程例子：4 v9 D; G* B( D9 \" z: q* @
/ H/ T7 I. ]! }) C. H! I' o0 o
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg/ E. o* o/ i# z4 Q2 I' o: T1 g
7 B# N7 r6 t6 N( a" s
# z7 ~( I" [3 Q1 C8 \) T" M$ f0 _3 Y: _5 t$ `' H
1 ^' z% A4 q* B
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 i/ Y7 v- l5 f
8 G$ q. j( D% ]9 N; X. a6 K( w/ Y5 c; ~: ?0 g' q, a) x" i
6 n6 x9 K0 r6 R- I2 v) j$ @" }* k5 J `
2 H& A7 w* q" `5 d y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
* d5 r3 |2 m* f6 J+ c5 }9 D! b2 H4 Y5 f! _, I, H! y* T
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 3 P8 d+ l2 [# c3 D6 N* A: x, ?
. b9 E2 S0 W @( Q$ B/ B& P" @4 z5 J! d, J
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
% M) z+ V% d" Q. _3 c
5 j0 G8 }+ U& a$ X
2 Y( Y$ |) W6 u/ d
( {5 }- G0 D+ i- F. A+ C2 P/ X4 C D4 l% P' ~& v
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg- t0 p. o$ g: b* K) b0 r
|
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|
