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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 0 P9 N: W2 L4 N% W# K2 l" i4 o
/ m/ b8 n2 I. j7 F$ F _(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ' S' J" f/ p( Q( [, g
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
, `/ K) z) X& y: Z
: O: z6 ]* \2 S, U- Q' }$ I(b) 高度不超過7.62米而 6 b4 @' x" ~! O8 P
2 q* g5 w% ^/ O
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 4 l* B1 u! B8 F+ {0 U
% D* Y, q! L" R/ j8 y2 w有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + a; ~; `$ @" _* r s. Y' g
1 q" V+ H; v- B
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。% @. a: z2 q0 V/ R8 Q% b9 o
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違例建築工程例子：
& b" Q/ U$ {% Z1 ?' \5 {9 z N: U$ G; g2 p7 h/ ]' L3 U
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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, a6 |, R8 y2 C4 }* d+ G" D" c& Lhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg/ x; i" Q8 x9 W# K, {$ t
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0 y7 O, o3 m& {& F7 G4 U- Q
. l& d+ I) h! |. I7 n( w' K露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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9 |. \6 z/ ?0 d) c4 o5 e+ r8 Z每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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