----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
% g8 P/ k' e. Y7 l4 k
" C4 X9 m5 ~+ o u9 O, H好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享* Q7 Y/ @% p8 ~. r
# ~1 o$ ?, T7 f) J2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% . p3 _3 f8 H+ p- L2 B
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
1 c6 o9 {* R( V- u+ A) s- s( H5 m6 I3 d
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 $ a: D$ U' Y6 j$ T" \8 I4 m8 q
4 Q) n# j# s* P( x$ c8 m* P3 B0 q此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 - P e. D' x6 J5 E$ b" u
! i2 H5 a* B* Y0 ]威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
6 ^2 J' ~ k8 A7 `' E3 K5 ?3 u& y$ v `) ]+ M/ I8 ]) j4 n! |
2005年1月24日 - 明報 ( |' N% E) l& d1 u3 H7 p0 ?1 h$ w9 p
樓市 ‧中型住宅潛力大 $ Q6 P( L, Y1 u. O# k* W0 A7 I
+ a0 ~8 [% `3 R0 _7 ~( w0 B施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 / K a/ c- V& X+ R; o
& ?4 l6 K4 q* Z) b
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
: q5 l4 S- @8 t/ b* X4 r利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 8 l- o) K9 N; O& ^$ u! o- O
& q O1 Z: G/ J3 ]0 B利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ; |3 y: A2 I* {; f( q2 b
" V D5 e x# h: L; N9 V B( |
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
# i# x0 M+ g; i
/ [$ t6 H6 G- _[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|