我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; c% p" A. f- J( `( J
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- g" Z% P" J$ }  j8 k7 H# f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, ^* `' Z1 n; \- a5 Y% E$ K$ `
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- p: j' H% t: c* c% Y

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+ j# b/ ^/ Z0 PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 k, t( W& [' p" b7 [

* f; k7 O2 y  W1 u  B四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 X5 x5 d9 a9 h

6 O2 h) e( J5 [; |半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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( b+ w) g) B* _! X4 X' ^首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 \& O7 r+ \1 F$ v3 Z' Z* K& Z2 R

+ V9 Y+ D% `2 d  p" h- S領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" }2 ^1 L2 y3 _

( {5 e) \' v2 |: k港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! \  P" T! J9 A9 i8 Q5 @

/ M! h& P. z3 |4 C; S! ?這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。0 S' `* c0 q/ h6 c, |' {1 Y

  U  u3 B- y3 Q7 A曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- A& l; C! O" I% w7 \/ O8 q: F
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# a: r: o* X, a

/ F( {( w0 S- x, y! d' e" o8 u除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( D0 ]/ n, Z# h% g3 m. I政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" P- a6 N! x% y# B5 r0 @" [

% Y3 }8 F/ J1 N) `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: W$ t( }+ @' Q$ a
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" S2 T5 n/ {1 G, G) }/ G/ N4 M
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 |* i' J$ k$ M; s* b

% B1 _( V0 _8 x8 ^8 b, W其他參考資料：! S9 a/ r; K3 R" Z4 f0 e& D

0 r, O) d! ]6 n6 q* k. e7 C' H有線電視《樓盤傳真》：首都
. m# \( N5 y% @8 ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! q+ z) f, b0 f* E' [2 r. k係做左十幾年人- |' g/ Q, H* }$ ~( q, Z6 S! k
我都明白到要真係成功發達: J. q3 L* R6 w2 ?8 n  f! X
點都要有手段有方法* S0 Q0 Y; V1 b% T* R
你話以小市民角度
! K0 V# L$ }5 O$ h4 |係冇錯佢的確幾仆街* m3 H% a: y) F4 d+ S* ^& A8 c; Z" o
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但係有錢佬或者商業世界- a6 z! j8 q, c7 \7 `
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& v! e& i+ g' n1 h0 m7 [
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: i3 N0 B- D+ [7 E0 g% c2 o3 B+ L搵到錢就係成功8 Z  `5 y! I+ ], k0 f+ a" X
呢個係香港$ q8 c% E" ?1 d6 e3 ]4 h
呢個係社會% S  V0 i) N: Z1 m" s) @2 u
呢個係現實3 S; k* V$ Z. L0 t8 R9 P. v8 s

. [9 l9 @, b  G李超人係仆街
: R7 [! i0 s8 e: s8 w# b6 Y4 V大陸人D錢難道好乾淨??
/ ]9 X6 |* V3 C0 N, j# u' O, r3 J做生意,商業社會
$ a2 e% s7 t8 _6 P2 d唔係你呃人就人呃你; p' k1 L5 ?6 I9 J6 i
講真錢就係咁倍大% O) O# \. h2 u- h5 K3 ^/ K! D9 N' L
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& M# D! b' ?3 z0 Q
只有人想搵多D放入自己袋
* g# V) J/ ^; B+ X, q" a: B( }& ?. s3 Y4 ^3 k& R
身處現實ge你
5 w( |( P2 k- `) H到生活無憂先再講道德
) {9 z6 t- |; B) e+ W8 q因為社會迫你ge& {! m! w* g6 S% v+ [
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# e7 g/ W, w. u5 p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 C" ?. p2 T  u0 C6 j* Y9 t7 \# v: k  {! f* v7 i" [/ A
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 Q; P# i* l- A2 ?
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* M: n; p; a8 k& z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ G& \# ~  \& z
) l1 r: X& S; W8 a3 r你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( D/ v3 |+ P( V" P0 `* B+ t7 }
賺錢無罪，佢做生意好成功，& y. M( p* }* P% i  j
亦的確捐過好多錢，
& E- C! f5 A3 ^7 E但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ @3 m8 `" F8 t/ |0 Z

) f3 u& Q. J3 c* P長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 `. ^  H- h. L大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% J# @3 {" f* m  C" C; F
河有臭味，附近有火化場，
. u' ?) m$ ]2 `: q2 j5 w& x' Q  E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ w! i& ]1 q2 G身處現實ge你
1 ~: l3 Y' h7 K9 ^& h到生活無憂先再講道德. K: I3 a/ W9 W: I
因為社會迫你ge
* Q4 {, \; E2 d. f" F7 g: A返回現實啦....

1 }  n7 j$ r: |$ L
# m* G3 h6 X8 P( A
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& E8 F3 E, u+ {' n6 h1 `* H. W) b1 Y) h此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 |" e) u% k, o* ]' ]2 d9 F% G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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4 m* J( v9 V* Y0 W7 ^+ l: `# w- ]
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% h( }/ v' Z2 \; x- o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( n2 F& W% ?, x' g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
0 F$ P  ~" ?# M6 f+ i2 e' F; y7 A  K: J0 T
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 M. C+ ~5 g% u) V& l2 J
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) l: y& F/ W! U: G& }. X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.