我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 k4 y  H! a: u, z3 `* }+ g
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* x' e; _" P5 Z; M1 {/ t0 w

8 O# J2 F- T5 d9 c. Y最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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8 z/ d) h3 w! {0 o這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 L7 ?" k9 X( O. t3 `7 P

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ t( z, R5 p8 x4 n+ g

3 r* Z: k% \/ q$ I9 m; W2 n; d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ R0 U/ P  V# A: d7 g

( x) S( i8 r' n半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 j" d- R! Y0 D4 A
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: n: I3 f; t8 z  X# s! E( u$ d

9 S( \8 X# B/ o$ b/ X) J7 m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) F$ Z2 I7 B6 ]2 O, N" q

  ~% I: r$ d6 R5 w/ q& z8 h$ ^6 E港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 f; s4 O% Z" p" ^4 s
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 b$ Z% Z2 c5 F' _
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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6 P  `) u! e; f6 o0 g. j/ c維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* T# U* l" v1 ~  M! |  g8 ]1 p# r$ u

2 Y/ N9 L. U: y, q& L; N3 M除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 z; l7 p9 `1 m% m" ^9 b/ q
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 Y% ]$ \# M  l9 |
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& a, ~' @" o% E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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5 E' p: b& e9 d康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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$ y( |* d; i, I& d有線電視《樓盤傳真》：首都$ _" Z3 a6 m" Q+ ~8 X  D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ f: j% g5 W0 s3 @; o" C9 ~' |, U! u
係做左十幾年人
) A, s/ I# w& j我都明白到要真係成功發達
0 Y  j+ e+ F7 h7 `7 n3 {點都要有手段有方法
* z* K, L/ n0 r! Q3 N" E你話以小市民角度1 L' K+ h8 n  d
係冇錯佢的確幾仆街( [$ @' _! A' f: n6 t3 D* L" z' k
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但係有錢佬或者商業世界: v  Z# G# m3 f0 X- q4 c
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% Q: ?- @# _8 h2 ]3 q/ Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 E" X+ n( T% U/ W( e: E) }
搵到錢就係成功
$ P3 I6 N' v, n3 D  a. ]' W9 ]0 B呢個係香港
2 l/ q/ k9 z0 t  ~) p7 o. C呢個係社會# ^! @" Z1 z* @* K- {
呢個係現實
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李超人係仆街
- o9 G1 U# t% F; ]6 H' G; J5 ^大陸人D錢難道好乾淨??  W" j2 \! A+ B$ n& c
做生意,商業社會
0 `7 Q1 O: ^$ M' Z! |! e& c唔係你呃人就人呃你
; z1 ^2 ^( e( E& G" |講真錢就係咁倍大* ~" M/ t! p0 ]( p* {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
$ W* i- Q8 @6 [4 m只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你, [$ |) G7 k) `2 z% }
到生活無憂先再講道德
% t3 W4 ?5 Z8 f" x  c, I" b因為社會迫你ge. o$ E- }* Z9 F% h- {2 U
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ p- l# G' a0 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; Y. \: M4 U& L0 V. J1 ^
  i/ ]" m6 I; b- _. u) \0 R
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# u( g; c- }  u! {$ t  p試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, v. S0 ^1 q2 n- A9 N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; L+ H1 v) e9 d( C+ \% b
. ?( k& K; m" l% ?1 w
你睇野好表面.

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5 ?2 f- V* e* u2 X( v. j0 @1 f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. a+ v9 H  ]2 I賺錢無罪，佢做生意好成功，; W6 B% Q! M5 B4 @+ a, N
亦的確捐過好多錢，
4 Z" [/ W$ S$ l2 W但唔代表一般香港人好鍾意佢...: p* s; ~# e3 |0 w- F
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ w6 O" i: x4 h大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 B0 C' ?! R+ h$ }0 b8 A4 h, J
河有臭味，附近有火化場，
1 H, h  Y: e6 j9 \: J自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# S. W5 O. G2 N9 Q身處現實ge你; X  F9 B4 ~8 \9 `& a5 t# q( `
到生活無憂先再講道德
9 F1 y1 ?" g1 @8 ]# L* F因為社會迫你ge
. c5 ~! f* {& d/ l返回現實啦....

1 o* Q/ J3 w# z6 H* B+ W8 l  X/ s4 X. F, z5 Y3 V0 o( }
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* a0 c6 s0 ]" @0 z+ ?; a9 `此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: v7 Q" U& S9 A, L- k2 ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 N6 W: p) Y8 K% m, a+ O' P4 \
1 L% X( }3 l# E9 p! Y6 G. a
+ F- _$ a  W. Y; ~) P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 g3 m4 z( k$ B, \" _4 T- h
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& S4 ^7 N  H0 C. J; ^+ {5 x8 P試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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$ s& m! J: i0 j  O2 \1 b. J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: D" ]+ c( Z! ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 J0 K! Y+ i, o+ |5 o% h令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.