我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* l6 U" u/ m8 o0 h8 {- Z6 n

9 C# `5 E8 h9 H, M( h. n1 k首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 W, x. r( a- U) x$ R

" z7 f: u! u& t( p  _* H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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  ~2 }, \' }8 k他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 P, Q$ C) U/ z! d& _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 _- H/ H* P0 ?/ Z1 I( b: u$ ?4 e
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ \' r" s; `8 H

9 X+ v3 T, _4 L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 `' R7 K1 c" i. a: r  N; ]

& P; j# F1 Z+ k: w! D* c$ J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 w# n4 D1 ~/ z/ Y/ b
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; ]4 Y' \5 R2 L5 U8 }) e; A0 ~曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" f8 S. i9 i; d
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 i6 ^, P% s- F+ U

( Z! A0 L* I/ J: O; v( \政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」# S7 U7 d" o# u, [4 A+ V# g

: m6 {: m' k9 ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( e0 u! x4 c: ~

7 u) j" p8 Z; ~1 ^1 L. f. E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! x3 @: @, }4 N% `& r" M
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都! `0 o9 x* Y+ p) J
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 z0 C7 q: p6 Y+ w
係做左十幾年人% U- Z: s5 I( G, C% G5 H
我都明白到要真係成功發達* Q! p  L# x$ S  I
點都要有手段有方法
) r& h8 q6 _' Q( _4 N* \5 C5 i你話以小市民角度9 V4 E/ @6 U% g' ^9 U! s  {
係冇錯佢的確幾仆街
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+ A( C8 F% V6 b0 ^% k  C6 s) g但係有錢佬或者商業世界' @3 j) @2 Z" F, S' h( f. h8 d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 L4 n; f1 Z( p) t$ }+ d, H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, ~# Y1 e5 X' n, {) H4 Y8 L! x6 U, L  o
搵到錢就係成功- o- g" {+ K# U& M
呢個係香港
/ w4 |' G5 \$ n  f) \% q' E% C呢個係社會  q) F+ N! f% o7 t
呢個係現實
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李超人係仆街: l- P7 |$ `, |; `' L# F/ d
大陸人D錢難道好乾淨??5 s# w+ j$ I3 e% L; S' d% A. ]
做生意,商業社會
$ Q1 ?+ k. H6 _, H. G唔係你呃人就人呃你' J$ f5 h2 r3 y5 @, n1 t  m
講真錢就係咁倍大: D3 t9 i) u! y$ y) \
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 P; Q, ?5 [5 f
只有人想搵多D放入自己袋
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2 ^/ o1 P. q3 E; Z) h" u: t1 L身處現實ge你
/ g$ p9 n9 T9 d到生活無憂先再講道德
" s- T& m3 e( W7 r: W$ Z因為社會迫你ge- z# h( t! ~) N/ [, d
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# J" h* S! Y& e9 [* h1 u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  W; K( `. B1 K
4 S4 G! R7 k8 M+ U你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ R- X* i* W- ^* f! ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 @" U8 M# P1 ]. Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * }% C4 ?: ^$ u( B& e& c7 b
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你睇野好表面.

' c0 n# w" S3 T$ M( I0 x
8 `/ Y/ e3 h( I0 A# S, t1 n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 U0 h# @4 |; b3 d) c6 J賺錢無罪，佢做生意好成功，
% Y: ?% H4 ^2 b0 h亦的確捐過好多錢，) i8 V' n: r! _- A5 z  z2 p6 B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...  F( {9 H3 o' q1 j! l5 v) C
" [8 t' ]8 f! ?
長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 n6 x* N! k& |* H/ ^. ^
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  x, I- c" j6 r/ z+ D" H
河有臭味，附近有火化場，
0 m% j& ~" A) C, A! k  ^# Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; k9 g' Q+ w- X- k7 w
身處現實ge你7 I3 Y$ _# u3 t" |- w) ~7 M- o
到生活無憂先再講道德
- @+ v" i7 p2 a$ [4 s; C因為社會迫你ge0 J- {5 b$ [. c9 @* N) G5 g
返回現實啦....

5 B6 z: q0 a% A) C0 |' O1 w2 |7 n' A8 D  Y' Z0 j" D. p3 {8 g
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& ?1 t: ^# |4 o
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& B& u- E+ {+ O  a  h
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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0 E7 {( N' g% {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 }, i- `0 J: [# c  T0 R' Z6 {) K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; t; K9 H% r) L) Z) S4 K唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,6 L2 k" s2 Y, c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.