我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 s$ a4 k' P) [! Q1 l

9 r( w2 ]- z/ {/ |! ?0 F首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. v/ o$ H4 T! Q. u

& F5 z4 K& v) A9 b8 F0 b1 ?也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* `. c4 Q8 i' s: H+ M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 L: K5 W3 i4 ?& c8 o# N3 `  @# u" U
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 n- ^, [9 `2 _" y! x
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 [1 F7 D4 X3 K8 @/ R8 b0 k

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9 @0 L# ~% R/ c5 m2 APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# J0 `/ I" P, {& p  P! @; C' o
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ U$ x( V5 Y& _, q

5 a" A6 @3 O: w) N: s" N7 j4 a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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. i/ a6 Z& N3 z7 g: b3 E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 j% x0 [1 h4 e

3 |. f& p1 b- Z" X( k  A9 A4 B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 G5 q8 l0 c2 p% \, S) o. ?
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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0 q5 }6 I2 j9 u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 |5 {0 c/ c, c. @. i/ o

, Q9 V4 V- Q% W1 _! U4 t# m6 k5 C) ^曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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% `9 X# q# s; E3 ]$ U5 Q! n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ W% `# B4 i8 x1 W4 P
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& F  c0 d- p5 M+ V% E3 D. ^發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 B" {& @2 z: X) `; q5 t& n

( Z: P/ e% G- e) @; V: S; T7 K! a8 V& ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 g, s' m+ I- D, i0 U3 `$ a

% d  C- [1 @1 R" Y7 }其他參考資料：
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. O0 X: B9 I( n, D* {; d) z( b有線電視《樓盤傳真》：首都
% c, F5 O8 ]' \2 t) [) Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見8 `' z8 g# G+ l2 K# W/ V
係做左十幾年人
3 W. C) M/ ~; P7 ^6 K  I; F1 K我都明白到要真係成功發達
7 E; b6 B0 F7 B* F% t) L/ w點都要有手段有方法5 S/ z- E+ \# b% I( W
你話以小市民角度! R2 J9 w% x+ p5 i6 Q! W- p: `
係冇錯佢的確幾仆街
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& G8 Q  P+ A* D( Z但係有錢佬或者商業世界  x( d) C3 J, c5 N5 J
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ a, y: _1 S& H2 c; i# F8 c" Y8 ~( {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- h" q6 I& Q2 T
搵到錢就係成功
  S/ j  q5 J5 T. g+ V呢個係香港
$ G, `$ _. e2 L呢個係社會+ H' o) g8 ?8 I& w
呢個係現實9 L' R2 {4 n& m
; Z+ B/ a9 _! C) }" R
李超人係仆街. b0 v1 n% K" I9 l9 `' u6 ~! i, U) ]3 f
大陸人D錢難道好乾淨??
" F! B0 A* g0 M) p# `做生意,商業社會
- `7 U! g9 U4 \0 Q1 [/ Z唔係你呃人就人呃你
( k1 N' a! u) s( }: H: i* |0 S/ h講真錢就係咁倍大
8 C0 f; R( \1 I  d冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# z; m# Q4 n& O- j% H6 D8 {只有人想搵多D放入自己袋
" Z$ D5 m5 k6 v: Z' }$ I3 U5 |& |7 [) m- i: F/ ?$ t5 b
身處現實ge你" R& y8 f" g0 C( P/ l
到生活無憂先再講道德
7 j  t" @4 p4 E& l# ?因為社會迫你ge
! N, }5 G7 f8 h% T; W. p# h* ^返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ P8 \/ c$ @$ E
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + [: Z7 e  J; b% p" M! R: j5 a  S* E( d

% A+ H+ F+ u8 d( J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, `; {8 O3 a. S8 c7 H( N5 O9 w
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 ^6 k: K- k. a" C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / \7 q; V8 Q# k4 n+ F& H5 [$ j  O
+ J- L  |. M% a
你睇野好表面.

) P1 g: t( F' E: j. X! s0 r( R- T5 A, O3 x/ d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* Z6 H" l4 p% L$ o3 |0 ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，5 Y: f7 {% n$ c1 I( ^: R/ x
亦的確捐過好多錢，
  N: w" [' D2 x8 v* V5 [& _& {但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ Q1 v; }( ~$ F* D: E# y6 I1 N# \* Z+ L" d; s, ]8 w
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 k' s+ R, A+ T3 I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 h. O' _) R4 H2 L& a
河有臭味，附近有火化場，9 ~9 \, x$ J# S6 S
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 b/ |3 q; }2 n4 A. ~& k身處現實ge你! c2 r( {+ U6 F; l! ]5 K
到生活無憂先再講道德% O: d2 \" E/ o+ l. h- X& T
因為社會迫你ge  ?( x& ]; C! T+ R0 }9 n
返回現實啦....

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2 V& K* \/ Q+ S/ `/ G4 t
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. w- k' i: c8 w) ^2 g, ?4 v% H
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' n9 U, T1 Q/ ?+ X你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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4 t) |. z  T2 i& r  _* P! v5 |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% a9 o$ \) H; N. J7 h. D& e原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 a6 L( b; e. F# ?; l$ j$ \/ ^% _
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 o- i% [7 C) y9 K6 N  _0 a唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% M) a/ O/ E4 }$ }: k- u令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.