我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 R0 j1 d. l2 B- r

4 [0 R3 V4 P" x! k$ K) G首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 _1 P! O3 z4 \8 F9 @$ J7 f
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 s* n; o) _5 u& @+ f  F0 V8 k" T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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$ B) J2 }* C% [( V. b" jPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：# z/ m. }6 \; }+ Z5 e# n, u4 A8 q* H

; h6 d* y6 Q! r7 c6 k; w四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* u. {2 l# U& R; I

9 {  I# P) k" k半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 n1 d3 m* \- {, K* Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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+ E# d) k. R; I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 _  g) Q" |. M# c% _6 _' r7 o
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& b' o" Q; t5 W- k3 S2 W  Q* z# E6 t
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; L, m1 V( a* H4 t1 c( \

" Z' C% Z8 a& m9 m. g) {曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% a; Q/ ]) X7 n& A: h
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 N3 z! V( d* G" N' z0 ]% O（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; C/ G& Z3 v7 S1 h) L7 f

0 @$ y! x2 W) ^5 s* U0 i第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. w+ H8 ]7 V- E

# X% O1 F) N3 B4 m發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; o. y& c$ m- v2 J- D) V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- }, X! m( |6 e: T, B; l% i
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其他參考資料：
: m1 q0 N3 `/ L7 [9 @# t$ F3 k! S) ^8 s! k, x, @4 W  @4 `# b
有線電視《樓盤傳真》：首都% `) u/ m0 K; D) G" g9 [
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 Y" v* L0 N* s) P6 u1 r係做左十幾年人0 X% E/ u4 Y. F, o
我都明白到要真係成功發達
' d5 e6 O6 w" a( ]( q$ \點都要有手段有方法5 F, R$ t1 J  \8 _7 Z1 |
你話以小市民角度1 m1 C' d3 E1 q6 D1 s
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界# V- [4 ?; f, o9 b% R0 q, |
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 I1 J1 M* m0 T) B% d# D9 c" r: D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 E( P; h: D( A! I搵到錢就係成功; J" m7 `# [7 C" C
呢個係香港) B0 Q0 v# l: c
呢個係社會8 m& `0 X  b( C3 ]9 o5 ~
呢個係現實0 t0 i9 _# U5 q( Y
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李超人係仆街2 ?8 b7 W/ [6 h* K" ]. v" T
大陸人D錢難道好乾淨??
, p" B: A( Z* @" G/ c做生意,商業社會
& B7 r1 I# T" J  n2 J! w% f唔係你呃人就人呃你7 v( w8 r, b- J7 J  k
講真錢就係咁倍大
5 t8 T; }4 i* ]/ X; m冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- B& }3 W3 H2 C& g- C) F
只有人想搵多D放入自己袋
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1 n, B' w# K4 _$ A0 {0 r% [2 h' H身處現實ge你( t+ d6 \; q, d8 D4 O& m
到生活無憂先再講道德
8 Z# @5 H) ]( H因為社會迫你ge
# c9 P! I) n# m6 R; `! I& ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 }3 d% T6 a3 X, M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + m# d- W: Y. v. U

& ]8 s, [( e' {3 w你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* [6 a3 e0 [/ A+ p7 s; T  j: ^" A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) f2 `  e8 K, }* R+ S  {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ a/ \; s$ ^# B8 \你睇野好表面.

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2 _: G& J1 o1 ?4 _1 |" R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# D- I) ^, K$ e, e5 I+ r賺錢無罪，佢做生意好成功，. |6 L4 P8 F* v1 q7 @& C  N+ Q$ A
亦的確捐過好多錢，
: a' Y7 [& O5 y但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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/ h: \; h  @, q9 }1 t長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. \5 i6 Q6 L5 {大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  Y! j; W8 c$ d$ ^河有臭味，附近有火化場，# J0 L8 L5 N- r* o: }( n
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* v1 A2 f! r" L* s& k
身處現實ge你
& f+ H8 N% D3 f! L) x9 `7 Q3 Y到生活無憂先再講道德' p$ U9 w0 C$ D4 d& o, e. k
因為社會迫你ge1 v  `2 f/ q  f+ M; m( ~7 r
返回現實啦....

1 a) o4 _. H% X1 n( d! |7 q
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 g* f* d; W! @6 V8 d此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
$ z9 u! u" b% K2 o# V8 H5 a你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! s* c# ~7 {" ]& X& ^& b) R0 O
! a" u5 L# f. D1 O2 A

) V5 b  ^8 C' z- f4 z" _2 U4 a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! t% Y0 a" {4 l9 F! x原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 p+ k. R/ ^  H; u1 X" N
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# B- y4 ~1 ]9 {" f. c( C% L
/ c* E: @+ o, j, A# x
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ u- g. h7 Z* B9 A$ b: T
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 Q0 n% N3 ?8 t3 d& e# ?4 Z' ]1 V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.