我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' W8 V$ f# i1 z  r  c; h
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。% E  w$ r% _9 j8 f
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 ^" o: a9 L3 |0 A' ~
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 ?& A( y: l  y, X

" H% E2 \  V$ }  n: Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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* ~1 o' G. Z6 l" IPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 g& r9 Y7 q* |& O, x

8 Q8 l' S& a( J8 {+ F1 F% A四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" y4 o3 a  M& _3 P

( X' O( ~5 c& h% q, t半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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1 E5 Q6 k: N- }, L$ ]3 y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  x' F. u& D. H" I7 a6 I  M6 q

2 \4 D- k7 z9 p領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: d& b( w+ e; C- O, v) G) w3 C. j
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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6 ]4 T/ E; \  g4 _0 M- i曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 T7 q' k' Q7 j

& e% @, F& Q: h8 X4 a8 R3 x* T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  c7 Y3 f' Y  a
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: o2 W. f0 M$ n6 u: G# m
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 [' f& A6 k4 w" h, W* {

' a$ T3 `8 e0 h5 X（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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  {1 b7 E  K2 A" u+ A8 d+ g# `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 D6 H: j6 b: i) I& ]
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: Y- @  T: h/ W3 E1 A. G: s

# O( \/ L0 E. s其他參考資料：
( o' @# G  p8 X  n3 h# {: S2 X3 C# a9 i4 j9 i/ y- O( A
有線電視《樓盤傳真》：首都
+ E! n' y2 d7 ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  h7 Z4 ?1 f$ U
係做左十幾年人( F6 a4 O- L8 Y; M! q% Q7 d
我都明白到要真係成功發達+ O' ^, z* D5 w* H  N  ?
點都要有手段有方法
; V0 i* s. C: _. @0 R0 |9 k你話以小市民角度  O$ x7 M7 ~+ z5 F. c2 Y7 u
係冇錯佢的確幾仆街9 _. p& t( \& A- y4 h- `

# K! b$ W) f  e% Z$ r: q但係有錢佬或者商業世界+ s1 j( A5 F8 v  z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 B6 S& B# C7 f  r: L0 y) A只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 d# L$ L8 {, P4 U9 H
搵到錢就係成功
: V! i  z* i+ i0 r! ^) Z呢個係香港/ ?8 V# Z2 C" @% q; B% A( w- Z7 m5 ^& g2 m
呢個係社會
- O( @) n' \+ }呢個係現實  D2 |' R( Y) i8 y  k! v% t
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李超人係仆街
; {: C! e6 m+ |' a0 D4 D$ V8 X大陸人D錢難道好乾淨??2 B1 u5 F- U' c' U4 s
做生意,商業社會) `  g& W) l6 [0 a0 i( u% y
唔係你呃人就人呃你# Z  ]' K6 X- e* X: Q
講真錢就係咁倍大
7 F( [' B7 d- z3 \; ]1 g1 E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ ^  Q# r: @1 z3 i
只有人想搵多D放入自己袋3 A& B( T0 j7 P- `3 f  I# ^9 Z, V% @
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身處現實ge你
, f+ l3 ~$ Q/ t/ C" P2 k  w到生活無憂先再講道德4 `1 M& x/ e: l; ?' M6 t, e
因為社會迫你ge
! g% y& t1 I3 X$ w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 s' \+ i2 X  Q2 Z4 I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: _( w- Z; t# A; T( r3 R; I
+ l% B  c* @" T你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( ?* p1 U% A) T  n9 ]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 p3 U# N2 u, `2 F2 N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " N; [) ?; \, z  D9 A2 k/ y

& k' U3 Y. _/ O& o: P0 F你睇野好表面.

2 ~: m& k3 V2 p
' N+ t. a. X% [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: W: ?  n) u6 R( r% }5 ~賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 @8 {+ D% e( ]/ q, ^亦的確捐過好多錢，
! R9 w6 U3 ^, _8 C$ f9 Y但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 y+ H, }% Y. k; T' ]

, J, y5 E% h8 V長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# E3 x- J" k. y" V& I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 ]! F! _3 @/ `: t# D9 }2 h% |河有臭味，附近有火化場，% a2 K% {- W. e  e3 s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 H& N3 |3 r9 k% A9 r% Z
身處現實ge你3 g" p4 E3 ~4 x' A8 V4 x# {
到生活無憂先再講道德
. n# W+ d0 I$ {, f3 m5 z因為社會迫你ge
5 u; ^+ z% t  z: Z返回現實啦....

, D  x. F  j/ T) A, y
  y* a! @1 I6 j" {! U( R
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; R5 s) O5 y* x- U  L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 p% g% C/ D7 x2 d) u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, _% r- \- ^3 g; D& K5 `- R
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) z6 F0 j3 h  a; l# c8 e( [2 u$ t試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. R; N0 l" H4 N- o2 C! G) s+ d6 \
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 \; Q: y) t3 v3 i4 N) S7 G  @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 Y. N6 i0 h$ u' W令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.