我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* A  G+ e% _: f. u
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 m, t4 I- I  q  {# A+ t" M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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; S( k" J0 J1 }# X) ~! I這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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: X; \$ s9 `: u, APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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  [3 P& N) i) ?4 O: t9 d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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2 G5 h+ W& d, F8 D! g半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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5 o7 H8 u" e6 Z+ T7 U2 [  F2 Q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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5 B/ y! t# C  [$ k! U/ C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  J  j$ Q/ ^. `7 _& f5 i! z  a

4 |7 I9 {/ E4 S& K- Z; g  ^+ W% t' L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" ]0 t: y) w+ m7 P+ _3 O; d

% l7 c: q# q1 i7 r4 s4 `% X曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. C+ Z9 w! x( K3 B( A

/ m" N1 K: [/ @; |/ k4 V: i! V維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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4 g: m9 t. V; H+ A2 C政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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! F! Y, O3 c3 z6 F3 z* E（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, U! M! J& t' m# T
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! a' r. k0 Q1 |7 |發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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3 p1 H: \( L# l$ U. `9 p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 _! q% p. s+ m; I6 U* r

# H- C* k* c+ j4 S  W& y3 ^其他參考資料：; q7 R+ p' c( Z4 G: i& P9 w/ W' c

# I- K  o& Z) G+ L4 a) I, Y+ S有線電視《樓盤傳真》：首都
3 }$ P8 y% m4 X" n6 whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 b+ g! `" J% U3 \3 b係做左十幾年人
: h; [; L+ C4 Q9 I- t0 w我都明白到要真係成功發達
0 e. c. d/ U0 v, w3 w5 g3 ?" u8 A點都要有手段有方法% \$ v" K( w1 e- T# b
你話以小市民角度2 z' @' G# r6 _6 }# I* D; Q- n/ E+ P
係冇錯佢的確幾仆街, y8 v$ D- \9 R- q$ Q4 V

0 X4 o8 g6 [. e. B* Z, p0 e" s但係有錢佬或者商業世界9 [2 T4 ?9 |+ |  n- w
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" [8 V2 D+ ?% {5 i! V只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 `) D: R- ]. d/ ]8 o搵到錢就係成功
1 X( x( M9 c3 Y* x3 L7 J, d( Y4 _呢個係香港
4 S& ]' D$ W: u4 ^1 M6 }5 X  O呢個係社會
* l) l. ?3 \/ ^& n4 `2 c* |呢個係現實" z1 H! D+ \0 {3 c

, T7 o7 n8 r  v- R李超人係仆街
4 Z  a. c) ?, d大陸人D錢難道好乾淨??. }  g% \" G9 J) i, |$ P
做生意,商業社會( z. R( ^8 o# z( `- ^' L( M5 M
唔係你呃人就人呃你
8 Z+ w: v% @3 |1 g4 m+ Y講真錢就係咁倍大( ?" _+ c1 w# h7 r7 [  t6 ?, e" D% U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ d8 ~' \$ n" e/ A# F- v只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
, p! L" S" }) S% l到生活無憂先再講道德& _* ]8 `1 M, t% Z* T8 o. x$ Y
因為社會迫你ge
( l0 c4 ]/ d2 Q0 W; f( h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 h: h' O: Y% ?# v( d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * T/ P" I( Q: A7 ]5 J: S

; S# F1 y! n: m! N# ?; Z0 p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) ?8 x" x6 z4 N- _" o" f# F& r1 h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; v1 B8 ~. r8 l# O/ D' w  M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + y2 ~0 m+ q" k2 z7 j
; p7 o- F; n1 \' y2 ?3 r$ b8 {- x7 @
你睇野好表面.

) D% m' ?. x# s% ?# C

# i: ^' C+ K# ~我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# _" S4 k) V; c, e" h賺錢無罪，佢做生意好成功，" q- k; Q1 t5 f7 q+ V6 b) [+ A
亦的確捐過好多錢，
) l1 j& B" X) z- I5 F* U5 r但唔代表一般香港人好鍾意佢.... ?% I; ^4 c' b' b% X, q& M. Q
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 R2 S, L. y+ I/ i8 t3 r2 \- t大圍站上蓋長實新樓，潮濕，9 I$ J; i2 i$ N
河有臭味，附近有火化場，, ]' r/ n3 g0 S
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! P1 X2 m. |, k7 k) e, S% ~2 r
身處現實ge你( M5 U& X( _- L" N
到生活無憂先再講道德* j* N6 Q9 }! e5 X3 R& V% `( T
因為社會迫你ge
1 z" @4 U" A( y0 n返回現實啦....

% C# v: Q+ `+ N3 t2 H

4 S& s* G0 u# v9 z/ D# i我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
; V' p+ D2 b# |+ m9 q. R此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 E& I; V% \$ O& G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 {% e$ i. Z! h8 T3 m+ o

; T  Y' @( a- r
9 j# K/ a9 C5 w我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 ~' S% T6 f. Z& D: \* P7 M原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; Y: x# ]" G7 P- |' w6 Z* k: E
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 O) b0 k9 J& {' h

$ Y9 B# W" A; o6 T% K' J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 J1 l; j! [6 R. w$ _唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! |8 E! Z! Q1 S1 x0 H2 b5 r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.