我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( @& v% u6 Y8 Y. {( N# F

1 {( ~# O% H6 a4 K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( m0 m" C% l( `) t# j/ h1 B2 g
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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' m: l* B6 G; W' D最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; N& k2 z( K- S6 h3 p# Z
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+ z" }, k. U1 q1 r  f' w1 a3 D4 [

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5 @$ B! a/ G' wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! B0 @6 a: |2 S四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ I( B$ @8 Q7 E) @+ {. x
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; o  ~/ `  P% u" J, ~

; D4 Z2 G2 t( q& s; o首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; @9 h" W! s3 K. b1 N

8 ?1 }' b9 [: t3 G/ ]" R6 V8 N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  ^! x7 z) n$ [2 L7 [8 g
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' I/ U, r; L0 `6 F維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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# q; D) c6 o3 d: \除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 g  ^5 r0 [0 ~9 D# a  D政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ y* \) X  x. S! i- ?+ A. M

" R3 ?$ z( O% t) R. b+ j發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 f) \5 m5 u/ S' {/ i/ s" E
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
( h; w9 e: S* y6 Z2 d+ x- r/ c8 b
有線電視《樓盤傳真》：首都! B+ E8 }+ Y$ ]3 @9 w
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 W, g7 _' A8 t( K8 o* M8 i1 j
係做左十幾年人' D8 k- }* S7 [# y9 F5 F; L: }3 g
我都明白到要真係成功發達5 Q6 ?, \/ b+ A, o( k
點都要有手段有方法  b3 Q! K: c5 B) m1 J9 w
你話以小市民角度
/ M& }5 @& d, H係冇錯佢的確幾仆街8 d/ j' M5 X. \! O- |. J7 P
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但係有錢佬或者商業世界
( j4 g; r7 b! m/ w  O) \, g只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  U! }$ a8 C6 l3 |3 s  o% B
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( d! n+ _5 }: S  Q) Q- H搵到錢就係成功- D* F! q& D# r
呢個係香港# Q: c- U% q( P8 v3 S! p
呢個係社會; @9 y% D1 c) k1 S
呢個係現實
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李超人係仆街
9 w; i# _* m; `4 R+ c/ D& W. i大陸人D錢難道好乾淨??7 V2 H- I4 u7 d# h& w
做生意,商業社會
4 x- r2 _$ Q' r唔係你呃人就人呃你, g. @: C- _( Y8 v/ K
講真錢就係咁倍大2 C; E' `* c) U: [8 p) a, d
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( L) m  ^* Q7 d; G只有人想搵多D放入自己袋6 l) N' @+ t/ s. m5 x+ o
' }5 B6 _, u1 i6 B& O" q. @
身處現實ge你
* _4 y( O- {$ g9 N到生活無憂先再講道德
2 Z; _5 G% j. W因為社會迫你ge6 x; i6 L- R1 w  z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% b7 {% t5 g! N( p* v  S6 c. I
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . {2 I3 {1 p* T8 G1 y+ f7 _
1 X5 @$ ?! ?3 E6 J# s" G
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( l5 M# ~/ w  Q( f6 d8 x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 m$ Q* ^) r+ z0 o5 |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ {3 L+ l. I& b$ }
+ l7 N8 K$ c7 r+ }/ U你睇野好表面.

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! {. k- h, M+ j  s0 y6 B) k3 F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* a" {* Y2 y* W5 u
賺錢無罪，佢做生意好成功，+ k' G, B# u- ?7 [
亦的確捐過好多錢，
+ r% G% Q5 E. b- l' M但唔代表一般香港人好鍾意佢...; `' E; Y# c% a

% [! f7 J# ^/ s' [8 B/ T長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 x2 D6 b& _4 A. B  O1 A0 f0 p  e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，: `, D6 N5 n  F6 P, j# x' g
河有臭味，附近有火化場，
5 w+ k; R( k+ i& Z  d自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* N. H7 [3 K' g
身處現實ge你
0 n, N1 b6 Q# `9 a到生活無憂先再講道德2 y, Z$ ?7 f  C: V9 r/ _; ~
因為社會迫你ge4 Z7 m1 y$ {3 \# n' d: O
返回現實啦....

4 p; e# Y4 |# a+ I/ [2 u" p( ~2 I  [* ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。7 ?% K2 G' [4 {6 @+ L, y/ p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 h) d- O- [+ ^; F( u6 {6 L! {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& Q" G+ D9 i& E$ z& W

- h8 V. _2 S1 m5 j, b1 Y
/ p7 y( @8 y5 S) g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 j9 U. `& l# m+ ~- ?8 G, r4 _1 I+ H原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ l3 W% A/ P7 C- s
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# i% w3 o7 Z3 M) v" e
4 h0 x, i* D$ O9 P  q7 v# r
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 y+ l, U$ j, Q1 F" V
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! I  Y9 H) v6 S; r& }5 o3 G5 \令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.