我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 t: G6 z8 t3 e0 k4 V首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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( y: k) Y/ T$ X& E! {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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7 V2 }3 u% L' |3 O6 F! w3 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, q7 ~: C3 [0 V& D. y9 [

3 }6 F  n8 @$ Z4 @" Y5 B半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( S' o  j' \$ ^) f5 u, R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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8 L3 y# L# N% K港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 f: V# s7 _2 }* P這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" t; ^+ c6 ^* ]9 c: }* v維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 V9 u" T: ^: H/ J' |8 p! ?+ |

; o/ Y' H1 I8 m& O除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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/ `7 F% U6 P+ @6 U政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% N3 f& f& N& j# c( Y! V, m+ m0 r

" u+ f, u/ y4 h. P. v+ K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) A( \6 G5 a" q- H2 f' Q& t( R
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( v" `3 O% ?& E$ M8 ]- A% i9 R
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其他參考資料：8 h3 Q1 `6 E; U: y& e2 j

, F. S* V# [# r( E9 ~) Z' c) a有線電視《樓盤傳真》：首都
' f& {. l3 S  d6 d+ k- Mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ t- r7 n) K. d  M. r2 i0 U' `係做左十幾年人
' o& u) b, Z8 C- z我都明白到要真係成功發達
- W% P% _2 C+ s1 ]點都要有手段有方法$ S8 [, t* ~% \9 m" D  Z9 V
你話以小市民角度
& P6 Y  H, f' E3 S/ |係冇錯佢的確幾仆街& \6 V7 }& Z8 c5 Q8 B5 r" @  r: v
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但係有錢佬或者商業世界
' e+ d6 w+ t( O4 b" m9 ]! W3 w! D只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: r. }2 M$ n  z/ H: N; B8 W, s只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& J3 V5 N0 U1 W! o
搵到錢就係成功
$ j1 t! b6 v: K' q1 C呢個係香港6 ?+ f2 B# \( c$ Q% W$ t, j9 g2 ?
呢個係社會
$ s% D9 |) h9 N- T& Z呢個係現實6 w; M4 p. h4 L
* b- T: z3 v% G# H
李超人係仆街
. L; h) D& @6 P0 ?5 E" N大陸人D錢難道好乾淨??/ Q# }" ?* I. m2 a" ?/ Y
做生意,商業社會
7 @2 w; [8 o0 ?% V% V! Y" a唔係你呃人就人呃你
7 ?3 [# X8 M! Z: U講真錢就係咁倍大
8 F* M0 a: l2 K, G/ {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" a6 u* z9 g2 D8 I' q
只有人想搵多D放入自己袋5 ~! N) K0 ]6 Z( x, ^) N3 ~

! `- g$ L/ M2 W( N身處現實ge你
( c" N* Y, d7 C, P  `7 E- f9 ~到生活無憂先再講道德
# W; r; Y- [# n; a& \: k0 u因為社會迫你ge
* `! t0 H$ s* k& R返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; M$ E4 q- V+ f- g  A% @/ D( z3 ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, c4 S$ ?0 w( T4 |8 l4 `- @
' A( `* v5 t. ^1 @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! `5 b9 C0 O. ~; E' z6 A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  P! S% m- y: P6 J. I4 m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' @" \7 B2 x9 F
  v& v- {- z5 i5 h- L
你睇野好表面.

! W5 K, p' x4 b' k/ Z  V( e& T* @
! }1 C! b8 {" }' k) c! }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
& Z) U: h0 |4 l; g賺錢無罪，佢做生意好成功，, ]1 e" p% ^: B1 e5 J7 ~! }
亦的確捐過好多錢，( I" l' X9 I! K/ W, O
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
0 m1 Z9 ?; z; u. I- v2 z- N/ H) B
6 b5 y6 V7 o( V5 h* l" C長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% r; p1 p7 e2 N' Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- t9 G7 J6 B8 p5 X0 Y: q河有臭味，附近有火化場，
9 `  s6 I& }4 q% v$ p$ D( q; |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 a' T: C/ j' o& u
身處現實ge你
) @; B! G' r" ?到生活無憂先再講道德
$ z+ ]: J1 y/ ?! p因為社會迫你ge
* j' a* Y8 K) q! v; z& K5 S+ z返回現實啦....

4 U' R5 \5 b, N' l" u- S# ]# X; c5 g. N# `# Z
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 `- i* S- |: T( z) Y6 |: v" j) ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) V. P, [+ T. a; `1 W: [你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 l# _' p; g" z$ I3 x1 f  p: p" _
1 i3 A# z, w- r. K
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 r7 `0 g" a6 B' c! U8 ?
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 L( V, M$ }4 j8 D
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% _; @9 j4 J8 L5 O8 b! c1 H; V
# J' r4 l8 K6 Z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 x( [; _) r6 t: o& K  b1 r5 L
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! v, [1 _* |- G* ~% l8 ?; o* t令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.