我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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' w& M7 B& p9 h9 [2 ?0 s首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。% t+ W  J( e6 ?/ n0 z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" t' P# v) J$ u9 p0 U

; a& w) P. d. \$ ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 x$ m& W4 R( A  Y0 V. a/ |4 A! a# i
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. @2 p- y2 s' s: ?

1 a5 g0 g8 \2 y- a  |/ w, y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. [  N! \. Y! q, ^/ I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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! @4 u7 F( N- H5 I半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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: Q: b: ]' x( [, b( q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 J' v7 w8 s. a# G, @9 T
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ l0 P# B, A* L) |
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 e  T; G$ M% ?+ X曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& `0 f) y& r' X$ y6 b: [
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  @& M2 `( U- E5 Z2 P
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 s; w) ]8 E% P; p3 G5 t（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ I4 e( n/ ?8 \( m% \
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：, y2 L0 N- r2 D& e

$ b8 U4 J' C( v9 d有線電視《樓盤傳真》：首都) G! U6 R! \3 g1 g  e' {7 l" b: H' X
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; _' h# u7 b4 F+ p, e6 v/ H
係做左十幾年人1 N* i4 \" T# i' r; m1 T6 T' `; M
我都明白到要真係成功發達
1 F) N" \1 P1 a點都要有手段有方法  V/ Z" Q# K7 h# ]; }7 c. m- z" h) L& H
你話以小市民角度
: _' K4 p3 b" l$ T- h. t9 a係冇錯佢的確幾仆街
: [" w$ X# l5 K& u" P) z# {) j- G
4 V) O) G  J! R6 O但係有錢佬或者商業世界/ |0 B( w  Q- D: O$ Z7 t& _
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 i5 ?2 Q) N6 U2 j1 I3 ~只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 D! g+ z+ d; A8 X: M1 X6 P搵到錢就係成功
( \* ^  f* I4 k4 @& w呢個係香港4 I# U0 S' b8 }
呢個係社會
1 f9 f2 S( u; n5 W6 l呢個係現實
* F% C( c4 k9 _( \/ u, t" V% W1 [* N9 }
李超人係仆街
! g# v* |8 L; u+ C大陸人D錢難道好乾淨??
. c  T8 K7 Z4 g9 b3 I* l7 D! \做生意,商業社會
0 f% K6 b+ G) ^# H8 @4 s4 w  F8 l唔係你呃人就人呃你
. G0 m4 v* A) E6 B1 w: u講真錢就係咁倍大
8 u- U! Y1 y3 L" v冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! h9 l4 ]: _! |2 Q. y& n只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
, r1 U5 `7 f# o: G0 t, E到生活無憂先再講道德; S# U/ }3 Q& _, I
因為社會迫你ge
6 }. N) h' R; ]) n$ C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* r$ B' l" F& i$ [4 g1 P) t4 i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 j+ b6 G" c! a7 M0 j* X1 q
" D  Y+ D8 S# m9 p
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 ~9 A* Y# X2 c  L, ~! I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 T8 o! h8 _+ I( u) y5 B$ @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + v# C8 \; o- G, J/ W
! i% v3 j+ y$ L" g: X- D: M8 J
你睇野好表面.

, N3 T; b1 |% r/ M0 M+ W+ }- q

# X0 T0 s9 V+ a' v& B& ?- X我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 R0 ]. {9 S# ?2 h# z
賺錢無罪，佢做生意好成功，6 W# i6 `( W/ f% f2 l+ m3 m* Q
亦的確捐過好多錢，
! d) ]! q3 h+ q3 f! Y$ Z6 E但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 t9 ^9 ?, P4 I6 L
6 Z/ s" S1 z% q" V. M  Z# i+ ~
長實D樓質料有幾好，唔講喇..." J5 h8 ^8 A; l* I! i/ _! g3 j* ~# [
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% L4 k" B5 e+ f5 j1 r
河有臭味，附近有火化場，
! Z8 c9 M+ I8 m. A; ^$ L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 v( U: Z' ]8 n0 u, A8 _
身處現實ge你
+ R. o: J+ h1 N2 H6 n" r0 G6 ^* l到生活無憂先再講道德
2 Z  X7 ~/ H" ^# m1 C9 a因為社會迫你ge
2 z5 q' o7 q* O8 A' `" r% e' }3 w: C返回現實啦....

. C/ s* y4 m/ [! P" s" [8 y7 z# Z

# _9 A  Z' C  H0 U+ \+ @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 _6 \- x* G4 ^0 [此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' k/ q( q1 `/ a, i; D: |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; o- O( ~/ w- R3 ?* o
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5 n1 b. O+ i, `% O0 X, `6 d* A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 `9 L* A4 a# H* H% |原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 N, K" Y$ |3 E$ q& I, I) g試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ [  t: B/ \  k+ p
* Z  E, _' B1 ?3 n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# [9 G( r* I& c- q% P  E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. ^% v1 W2 Y& `! Z3 O令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.