我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* Z1 o: H5 V8 ~" \; W' J6 v

" d; j8 ~  A/ a  z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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9 q6 A0 H7 q- j# V& j最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 d1 g% [$ s- V4 i' \: s
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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. b- {9 ~' B( S' l7 V, yPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：" U+ c7 q) e8 z* p0 S, C

2 M. |- V" J3 C' ?. f: j7 L四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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! @+ I; |# a* T* [+ G/ V, F半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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8 U* k5 y4 ^( Y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! |% Z6 H- U3 F2 E

, J+ y0 v0 l; H& B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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4 L# b3 Y8 u4 @! U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 ?5 V; m% a7 f% g! ?: o這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 t. u; t( ]6 N; @0 c' o

7 d* u$ N9 G- B' a曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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0 e+ N+ A2 q# Z  t  l/ K9 ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 s- }) B" z% R2 A  N
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 a$ z! Y# X9 V$ S6 N0 n* q9 j

! J1 V( G" w1 m( @4 L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ C3 n$ Q, `- W( T3 f6 l/ {! d+ b

, X. s. f; C- }$ Q  U8 d5 `: B5 ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" H$ {% C9 t* t

/ [  _6 P  i  {" c1 ^/ Z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ W) P% H- U8 s$ ?0 P  c
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* t$ L) G' a3 {7 k$ U3 B+ j
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 R, ?& A/ n- f! U/ {/ p' G% n
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其他參考資料：& W9 t" l2 L: q

. y9 X, M( |5 Z2 H$ W, R: w有線電視《樓盤傳真》：首都
+ \: W2 V' a1 L/ M; l( X" a- Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- @; R- Y0 H) d0 e係做左十幾年人2 i. a" U. `6 c
我都明白到要真係成功發達$ q1 U; M4 `9 J- ]
點都要有手段有方法
' s7 b7 [3 `: Z5 U你話以小市民角度( p3 M  H# t0 k* M% N: x  E) N
係冇錯佢的確幾仆街4 U" U+ W$ H  u2 U  I
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但係有錢佬或者商業世界
/ h3 n- {2 x9 j- ~6 @+ {! u1 W. l只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& K3 M5 V* H( Z/ s) v. g+ A9 L6 H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! v5 }3 q' `& m. e/ J% u
搵到錢就係成功# S: ^3 C' ?# y6 b, O- O2 M
呢個係香港+ B# L4 H' e4 Q0 w, z
呢個係社會* K5 p; o' [1 E, {8 N, ?& u
呢個係現實  l1 A6 b* A7 b5 m$ p" v; y

# Q! n; ~- C, {/ o6 m1 D3 i李超人係仆街
5 d" J$ S& A: E6 D) n大陸人D錢難道好乾淨??
& H: X& c, D% s7 e* P做生意,商業社會
5 `" }9 J1 q3 ]) s" s! Q唔係你呃人就人呃你) x9 Y. u6 B3 g3 D  M- a, I
講真錢就係咁倍大
5 a7 ^( ~$ [  {- _3 A( a冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 I- J2 e1 A5 W: p) X  J. x只有人想搵多D放入自己袋
1 X! Y1 P7 S9 h1 R% P/ N6 x7 t% n0 K0 z+ N* J" h: ?
身處現實ge你( S) \9 T3 c- q# }& g' _
到生活無憂先再講道德
1 f: }- ~  S+ ^+ |$ H  {( z因為社會迫你ge
0 Y4 F7 T) I0 V# ]# I/ D! l/ p$ {+ y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ b" {' @$ f! n; g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ V: O1 ^# o, a! q2 F+ D- L試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 v6 K" }- _1 ]; E$ q5 v+ H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + _5 d4 ^6 T0 Y" K! A, A2 J. ?, `9 d

8 i4 K' z# h9 O! W3 o: u) n你睇野好表面.

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1 {4 y" l- u0 ]
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% y9 K* O, W5 `+ Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，& s7 T& S: A) f' ~' Q
亦的確捐過好多錢，" @1 e! o$ s6 I$ j8 A. J+ d. ~: L/ ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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9 ~: h2 \4 r/ d  d5 f& o長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# H8 }7 P' T1 j8 _& j! m5 k大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 x5 N* g3 W& y1 W$ y) Q河有臭味，附近有火化場，
" f0 f7 O/ b( F& _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: q& U. o$ ]) K身處現實ge你- {0 K+ {, s# u  `
到生活無憂先再講道德
" e1 A3 h3 d8 w; `& u因為社會迫你ge; I' G' A6 {6 ]8 M1 h
返回現實啦....

' f& [- {9 R/ k. M7 M; y( K/ O
: |, h+ {; ]$ S, N" u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" J9 U* T9 K1 s0 [1 b此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! e" _' \4 E& e# I7 z9 J) Q- ?
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 j. _' x& K( U1 n' f  m, Y: ?+ u

: @7 U* w+ x% d8 i6 O) P% ]
/ M" r# d; K7 [8 Q" }5 z" }9 O2 e+ ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' A4 O+ X2 g5 e, j試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 j7 v. z" }1 ]3 P) y
& N# c3 {9 W; O1 H# t4 S& S" e' U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* f$ @+ F% M1 v1 ?' F2 O
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. R' a; H+ e) P4 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.