我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ I" _3 X- J# H/ ^) @

5 f# t$ x5 F% k$ J0 q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 [/ K9 y4 D8 e

; e) x% u& v. T( q1 D  y也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 Z0 S% I" V, p6 S# E

0 |3 `2 @# B" X" ?: i5 f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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/ T0 P5 l, s5 N  z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 k7 h4 J& b+ e3 r

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）; U% t- g* c1 C$ T: \1 a) R

. y  I+ x* l  J; U, c0 X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! V4 ^: d% t8 g( U0 C& a( p
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 a; |( M2 D3 s
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎5 ?4 k" p; \3 p5 T1 f

% |+ B5 U0 t  Y- ~  R港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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8 v) c$ t; Q, q" d5 c( G" j+ i這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" S0 E9 o: ^9 }) A9 ]8 u7 s

, c6 j1 t2 b, a1 g1 b* n" S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- K# y6 H) ]! v# S
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) p+ o% s$ _' a0 y. O
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 X8 H* _. t- [, x0 H6 o

3 W. q* w7 I/ v' K1 p政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; t6 ?$ }0 |+ Y3 ^& |3 ]

- t0 s6 n& h" g0 d（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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4 Y, e, U8 k7 l5 \第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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  g& t# t# i" D# }. |, K4 k% }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: B, }. q  U" m; c+ I! C其他參考資料：1 W& b  U/ [7 e* ?

! Y3 Z7 z# @7 y/ T( L有線電視《樓盤傳真》：首都2 ~! [1 {* [4 T; r. Z+ P, `
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 x% g* P# Z; @  e5 [" `係做左十幾年人. N! L( g2 }+ d" T# ]5 m4 B# g7 e
我都明白到要真係成功發達5 X3 f4 i0 q; L3 d" {" k
點都要有手段有方法
4 ~' r9 m0 z. Y! F6 j你話以小市民角度2 y# o  R! D. {9 Y
係冇錯佢的確幾仆街6 H) j- W9 W# ?5 J8 ]

" |3 C. g6 t) D6 Q但係有錢佬或者商業世界6 I6 ~8 V" U" _3 f) t
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 `( Q4 i- q& L+ a+ \0 I# f: C+ @
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: q$ u5 w/ l& `0 C
搵到錢就係成功( E4 o& V' V+ O9 e& j" D+ Y
呢個係香港/ S, O- Z. E+ S( W# j/ c
呢個係社會
# G5 I# j& `/ |& m9 R5 @+ O呢個係現實
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! X  K+ |! p+ B李超人係仆街& j, }9 H$ @5 z, O: g0 B+ U3 x
大陸人D錢難道好乾淨??6 Z( M0 X# ]5 ]( R
做生意,商業社會
8 a& X! K2 ^) Z1 {, a  ~7 H' B唔係你呃人就人呃你
- N  |  s, R& j講真錢就係咁倍大; \7 c6 ]  T* c- K& ~! |1 q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 B# R! x5 @& Y$ `. E) b$ E2 L! o
只有人想搵多D放入自己袋/ m( o6 I, c7 L2 R1 a5 u4 P( @

  S% W& s. u- B5 f身處現實ge你1 q% D" M! P* K& Z( W, b, f7 q
到生活無憂先再講道德- e3 R" g2 y' Q
因為社會迫你ge! s$ }9 L: X3 z6 g2 E8 I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: N5 H$ W: M2 P8 P( x% q# p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " ]$ {1 C/ Y9 a( c' K

2 l: @# g& [! W% O' h  N3 @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ Q0 D) G2 ?: t0 H' Y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ E/ I* ?0 b1 w' a李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 j; A3 c) a  ], s" a' h6 U- [你睇野好表面.

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6 B, _5 }6 k, @0 `& p! }8 z& v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 y0 S5 ^' d% R賺錢無罪，佢做生意好成功，
( E5 l, o& P- h亦的確捐過好多錢，
( H; M8 f3 {: c) m8 o2 ^但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( o0 \6 K/ I  ~( U# T5 T
& }1 |( x# v8 ^; t2 Y長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 {, c" {! k2 u$ e( B" K( e* X
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# \/ f7 \6 i& a! `4 O. T河有臭味，附近有火化場，
. M) U; \' _5 M; r( {+ Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ A/ }: V/ q& T; x身處現實ge你9 w* p: x* `% m# A/ I) E2 G, B
到生活無憂先再講道德
* @8 U" \7 o) @因為社會迫你ge
: Z( N) L* W; t3 ^9 B/ {返回現實啦....

# ]0 [5 l3 d! U7 l. a6 D

" A$ G- p4 m0 x. z% K我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ p# l1 R# P& S3 z  t0 I, G1 n) _% _此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# v' S- {8 F% ^3 g你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 i* S' |, D8 {* N# U

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" Y+ }# Z  ^+ o% w  e& }. K/ g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ Q) M+ q' y3 P% D2 T
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! H4 I3 i9 Z" S4 {0 l' h/ i試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 H2 a+ b0 o+ i! i4 k  u) A
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: f  [! p  \  L; E7 m# I' v: w
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) s% ~+ j! Q$ B2 l2 }. z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.