長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
  K4 W: Q& l, T- Q1 u# O9 b
: q3 Q5 \* v$ V5 E# \http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
5 V( s  N) y+ u- {' Z3 p
# B' }  @/ S+ |7 z5 S【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
, J* Q8 R# _) c& a8 X% }$ A; P: D, V5 G  l; u9 B
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。! Z, Y. g6 f3 T; i

0 a! R$ h7 \* X8 h+ B  L2 X; L% S0 O. x4 b! U
牆身滲水　長出菇菌; u" a* h: S& V4 d4 t1 f6 g
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
" v* a9 L5 ^; i; g' H$ A據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。% [1 E, S6 [' y7 r/ E9 H1 D
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。# j! w& G! w7 q! L& G) W9 G3 g

6 E0 M' G2 L- z- c
/ ]! V% l1 l0 q石屎剝落　斜坡失修3 x" U3 X' e( n5 A0 }" S
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。/ W' C: \; P$ m+ _' e1 c, p3 b
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」# B* \8 e1 z0 |# `
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
! V2 b( ^  K. \6 Y6 x5 }( M3 Y' d6 t, g
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。8 R' u  X" U% q1 ]0 {

" y2 x& x5 ?2 v/ e, ^8 ?! V7 B) j- ?/ a7 z
官曾斥不擇手段4 N5 i" O8 \( Y9 G
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
# S5 g9 f; ~9 z9 c9 o, s此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;' U4 E9 ?0 p+ ?- f3 \% }; R$ H
! z% o- p* U" l: T& _* t8 m
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
- e3 Y, M4 T, r" z# c& ^' G0 K5 M  B/ w; P
唔知可唔可以種天山雪蓮?2 u0 A& `6 G7 j* ]9 G
打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

3 M4 i+ Y% j! ]0 o% S, c' V3 Q7 C. @( E8 \9 B7 I5 g; m
長白山人參牙