解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # Q, Q. t8 G& T( d3 o0 g0 G

+ o& Q  A" z4 i2 ]* S(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 7 [. ^7 I& x* t+ b! k

' a6 f. S# h2 p" u; O8 r. N蓋面積不超逾65.03平方米；或 % S' D4 F: D5 j( @( [' s7 C

, r$ Z3 ^4 T. A" ]1 d$ q0 t(b) 高度不超過7.62米而 ! Z7 V6 N% E. u; Q" x
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 5 s* v$ c, J+ |4 A0 {( D

4 N! M# s- I% q! ]% K$ p有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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; M/ D$ f" |+ H(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% R8 A6 P, S( D; @( C# \5 M
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。- p; A8 t& \5 ?: W6 V

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2 s9 ]" o" c3 J9 W  s違例建築工程例子：
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/ r( |5 ]+ H, m9 h7 v/ F( B超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg; R# J( m5 H( o9 s* Q7 f

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:2 f, J4 H  ~* {8 E1 ]- \) M9 x' y9 {( L

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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