解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 & Y" z, p+ \. o

3 {5 b# k) K5 ~; u& h" c(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 $ V/ h3 }) b/ n) K( ^2 o# D  z5 L1 q

; {2 e6 |6 F. w  R7 o! Z0 l蓋面積不超逾65.03平方米；或 # G- ^: \3 C: x; @
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(b) 高度不超過7.62米而 2 r  \1 W- x# b7 F3 C3 d
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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/ I5 N2 @  h0 y  G# Y2 I有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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* G( H* X4 A0 D- P(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。; [! K( \7 k6 F: R  E

" I' m. r& l$ y; T+ C2 I計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。& O; v; F6 v& v2 ]# T
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違例建築工程例子：4 F6 f8 \, g/ a6 f
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:- a2 |# }- w2 k* t  T4 l! E6 r/ n

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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chewlun3

理順小組..........) A- Q# h5 A7 L3 B

/ v. n( b+ J2 G% p* t一定玩特赦
0 v& ^+ [" X$ f) y) g+ zillegal 变 legal.....* H2 x+ T+ Y% V
原居民嘛..........好大特權