解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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# P* S6 e' ^& y6 v根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 & x9 c. s- e' n
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 $ W3 N% {  E0 ?5 }' T

. n/ {, a% h+ n蓋面積不超逾65.03平方米；或 : O# }8 \9 z$ q! n' f7 j* t" n5 E
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(b) 高度不超過7.62米而
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' R% T: l4 J' F1 V& o7 Q+ W4 L(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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. o8 t+ l7 T6 M有蓋面積不超逾92.90平方米；或 % b' ^5 p' m5 v; B2 X
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# J1 f+ J" Y1 P3 q5 @) Z( r
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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3 h! K  @; ^) v/ i4 Khttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg7 @2 V. d8 @5 H  Q1 R# @

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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& _/ a# B- P5 m) u8 N每層有蓋面積超逾65.03平方米:( K% A+ A3 u# @" [9 G6 n

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chewlun3

理順小組..........2 v3 z/ G! I* o( Y- k1 b
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一定玩特赦 0 a) A! w2 n: w$ F
illegal 变 legal.....
. A1 k9 S! G& t' P" p" H原居民嘛..........好大特權