解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

* A) _" C1 `! b) `+ f* `
7 N/ G$ K0 h" ^; X. v: |
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
2 m8 k* R. P1 C. d( M" O* u, I  i9 w, A* Z2 M( |% j1 H5 `. o0 j2 G
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
2 A0 ]# S) |* U7 |& m- t* V) {) }* q, Y% _* a( j% s
蓋面積不超逾65.03平方米；或
1 S: Z6 ]! n5 L/ n* f9 S2 V- f2 C' d; Y
(b) 高度不超過7.62米而
' z+ @% m, o" T' K/ g
3 D2 J2 |% \( s1 G2 O(i)在建築物符合批准圖則的情況下， . _9 B6 M/ u$ r' T- Q3 T

- n4 L. i3 F3 R( R8 ~/ i有蓋面積不超逾92.90平方米；或
- F; u- e; D; ^8 F9 x2 ?# t( R" M0 ?. h
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。' ~. i# @' x( v& J+ Y! H

  R, E2 l1 d! X0 P' X" S7 H  U計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
3 a( o! Q1 A& W5 O% F! k9 W/ H
9 o) R/ m9 Q$ h  x$ v4 K, W; |$ ?2 J( b8 v6 U, |8 H6 I
違例建築工程例子：
/ ?! o2 A9 O* c$ `8 F
5 y" ^+ k5 `& U+ X1 `超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
5 L0 B0 u9 E! x5 r5 Z. h, Y: U
4 W- J8 c3 S  ~& M4 l' }: D

! A) Y/ [0 K, V5 f+ M# ]+ ?( C+ e5 j
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
0 g8 P) Y9 i! p6 G6 ~* |2 y; }) D/ X6 Q5 a5 Z( R: }
0 K7 t; D0 j! O) t" h

! m$ d' ^& G/ y; B2 ~/ l  G0 @& T
% G9 |( m. l) \" d0 o" y& c& J, l1 R1 Q( H/ N$ }
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
9 p- O5 A4 p, M# Z2 j4 V$ a$ h& d. @6 r/ D
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg $ H8 ?8 C4 w- K) `+ m' r7 I. O' o
2 F0 p1 {4 C* |7 r/ B4 y
5 r8 G  R+ m7 L( ^; R- e0 ~
每層有蓋面積超逾65.03平方米:' L# t+ s( S6 M# y! {6 d
9 s9 f8 n" w9 g0 @

1 X) c# G& ]- ?' X% ]
  H% P5 Z& u0 y+ ^- b( e; Y8 K; g2 Q. P1 n5 K
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
2 L6 l) I1 \* M0 m: E

chewlun3

理順小組..........
) h4 x! n4 [4 c) j7 O( H! v! A7 B+ g" S7 Z4 Y" {& w, N
一定玩特赦 3 S. t; i7 b8 q" ~; Z
illegal 变 legal.....4 b% r! M7 T/ T
原居民嘛..........好大特權