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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 - G+ a6 l$ b0 c, b
/ [: D$ y# B" K
根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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- W6 z3 g( T$ t# ~1 n- L(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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蓋面積不超逾65.03平方米;或 # [' T% l5 \* C) w9 k. b; y
% P( y) k5 C" X7 G/ j. Q- F(b) 高度不超過7.62米而
, @$ x+ `; i1 }
# r) {5 a* c2 R(i)在建築物符合批准圖則的情況下,
1 O7 Y9 S% C8 ]
* f1 X9 ^' r& `) G4 H; B5 O有蓋面積不超逾92.90平方米;或
, X7 j. K! \/ G6 m- l% a7 j4 x& H- r* o; s3 _4 Z
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。8 F3 L3 r/ i+ h n$ v5 {- i Q
# n& F7 y0 K8 X+ m' g$ Y; _計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
5 {1 ]% b& N* c @, m. Z0 U7 Z/ h3 E& b2 P4 B' S% i
! [, Q2 q1 {3 k; n2 b, V違例建築工程例子:
4 ]' c, \) N3 d! w) R9 p5 f
! A6 e% V: |/ x( Y4 E! G超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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; j y4 C6 _" s& m H, S; {http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:" b; p# l8 C3 |% j0 h- s2 k
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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