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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 * A) _" C1 `! b) `+ f* `
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或

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(b)
高度不超過7.62米而

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在建築物符合批准圖則的情況下,
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- n4 L. i3 F3 R( R8 ~/ i
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

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(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。
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  R, E2 l1 d! X0 P' X" S7 H  U計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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違例建築工程例子:
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5 y" ^+ k5 `& U+ X1 `超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg $ H8 ?8 C4 w- K) `+ m' r7 I. O' o
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:' L# t+ s( S6 M# y! {6 d
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
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一定玩特赦 3 S. t; i7 b8 q" ~; Z
illegal 变 legal.....4 b% r! M7 T/ T
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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