解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

6 S+ t6 q- k; Q1 I3 G8 ~1 E! s& I% V4 F3 n
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 4 y% D6 h6 n7 V

  M+ n$ m. R  N/ Y0 i, u. D(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 $ G) D: R+ W" I7 _0 s) Z* z- e
- v' z; u. H( b# X' d
蓋面積不超逾65.03平方米；或
& d3 O! E0 |. R4 d
+ s( O5 H9 E, N$ w2 {7 j* x( g9 L(b) 高度不超過7.62米而
! w+ a; Q0 {/ h  A7 g2 O" U8 P  k6 w2 Z& d5 ?6 @, A, v
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
9 E/ |4 V4 A4 C+ I) d
/ a1 G0 L# K1 s  X0 `5 g有蓋面積不超逾92.90平方米；或 5 Y0 u/ n5 t( i

3 N8 Y1 s% ?3 W+ e8 A(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
( Q* f( [# D$ P7 R* s3 c
8 V# o6 y; y- ~+ f' j% b計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。5 l3 _: ^( j+ N: I
0 n! J) |+ d2 Q% o6 v. a
, M, M4 s, Z& y+ y$ ~8 T
違例建築工程例子：2 L* ^: m2 ^7 Z# f# y5 w9 E! Q; y
. i" k. n2 C6 U3 P1 n8 m% c
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg. P# W, E% X/ P& |9 `5 s5 P

( G5 ?! t! b' b/ k9 _) o2 ]: L" B/ p) S% u

, q" o  C' [$ b, H! ]$ t
" b: I. o7 f% Whttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg. {' t9 e9 E; J4 F$ ~. ?& D
* D$ u2 o( x! M8 H# u6 Q
; \/ A' G* F) F6 ~& g8 Q2 i' b: H

1 V& n$ Z* p9 y! A% R, A/ @/ W3 {/ C
8 o6 M2 g, \3 h% d7 P& \
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:3 F+ X9 F' E1 a: y. q, a
* r: h0 w" _( z$ I# O
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
" K6 v0 x3 i/ \6 @% L( V) q) G* B- s; l* P4 h( p+ d+ x% U& [% ~
7 Y; R# C. s& }+ y$ [
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
5 i# F) L# O5 V" I0 T  o. h* ~
" X& X+ k2 f1 U* n0 K
  Y) O; W& D* h% M9 r
5 ^. h+ [6 C9 |  t
2 a! E4 h5 y9 @6 O4 I4 Ehttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg4 n. r1 ?8 j) a6 a: [3 F* r9 [- e

chewlun3

理順小組..........3 B6 e+ [& l1 F* n4 T% h$ }
1 }* p; M$ T+ v/ ^8 T8 F
一定玩特赦
+ e* X- V6 d8 s5 H# E" \# ]illegal 变 legal.....
& ^* G# n0 ~8 ^原居民嘛..........好大特權