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發表於 2011-5-25 11:58 AM
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本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 % W. K ?3 w ]
3 ?) c& o! G; B% {; |8 B(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00+ Y% \" ]8 P( c# r
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難,特首對復建居屋口氣放軟,令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底,公屋輪候冊未滿30歲的單身申請,已累積近3萬宗,新增申請3個月內急增23%,創歷來新高;有不打算申請公屋的大學生,亦因欲購置居屋,「心郁郁」想入表(見下文)。
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有學者及公屋團體亦預料,公屋作為置業「跳板」的功能重現,定吸引更多年輕人申請公屋。( i b! }, j% [: x' M, H& x
" {5 ~" v2 E# T5 V+ D" b0 W4 [房屋署 最新資料顯示,公屋輪候冊累積申請已超越97年水平,今年3月底有約15.24萬宗申請,較去年同期增2.33萬宗,增幅達18%,是近年來最高。
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% _ o9 G7 Y2 K- k4 l, N6 f$ M部分學生零入息申請
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同期18至29歲單身申請者,累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗,增幅達38.6%,佔非長者單身申請比率亦穩步上升,由去年底44.3%升至3月底的45.9%。2 z/ N M7 C" u* `. z6 F5 o
, ~0 \% J E* \值得注意的是,上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗,但單是今年1至3月已有3,200宗,平均每月接獲新申請為1,067宗,較之前9個月的平均每月867宗,增加了23%,顯示80後的申請,近月明顯增加。
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消息人士表示,近月的新增年輕申請者中,不少剛滿18歲,一些更是仍在求學階段的學生,大多以「零入息」申請,但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
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事實上,多年前已有一些年輕人洞悉先機,藉申請特快編配公屋計劃上樓,再以綠表申購居屋,及後迫使房署 需收緊限制,改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋,在選樓次序,只視作白表申請,才令這些「走捷徑」行徑收斂。
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* r Z9 ]. _2 j7 u: y0 s傳復建居屋 增意慾
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2 c% U3 M9 |: E" A* D不過,如今政府重新考慮復建居屋,甚至10月施政報告或有「好消息」的話,「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁,新生代除了買免補地價的第二市場居屋外,倘日後亦可再選購新落成居屋,相信會提高申請意慾。
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/ N- n8 _7 L. M& U9 O; h2 A$ ^6 V公屋聯會主席王坤指,從年輕申請者數目近年有增無減,顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
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倡設如大學宿舍單位6 h3 r% z3 {* _0 ]9 M" w4 ^2 w
, e+ E2 ^! |: f" d1 o! q& b5 c7 l& q# g他建議政府應針對年輕人住屋需求,仿效以往院舍式長者公屋,提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。# Y5 O" Z$ p3 \) s4 c
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理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示,居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切,因「跳板」作用對新生代未來住屋安排,可以有更大靈活性。
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+ w5 M# j* c) H+ _1 Q" K8 P3 W但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式,「以曾蔭權 的性格,就是要推一定會有調整,供應方面更可能只是聊備一格。」
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: J& R+ H+ e8 k3 M ~2 [青年申請公屋實錄; w& |/ Y9 B/ O5 S: b) L
( z) F9 J f8 Y6 `7 G7 l+ q個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅+ O* m: Q4 U& t; V4 ~
! q* L; R! z/ _" Q) q4 _) ~「當年已覺私樓太貴,無信心買,惟有申請公屋,就算抽到不好的單位,自住不成,也可享有綠表資格,買平居屋!」於07年20歲等待入大學時,已申請公屋的阿宏(化名),為了符合申請資格,去年中大學畢業至今,仍未找過全職工,且獲家人支持。
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阿宏現以自由身工作,從事資訊科技業兼職,有空會排隊炒iPhone,他堅持抽到公屋才找全職工:「我而家接freelance的月薪也一萬元,工作時間又有彈性,好過全職!」面對特首放軟口風復建居屋,阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮,包括有人故意與家人不和,要求讓社工跟進;亦有人要求僱主分兩份糧單,其中一份金額限在申請公屋入息上限。
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6 g5 W5 f2 a. U* G4 |為求一個公屋單位,阿宏不介意公屋「凶宅」,又不怕近垃圾房,即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配,但5月初的結果落空,計劃再於下期7月的特快編配再博過。
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4 n2 D4 K3 a4 z4 I$ b) T/ L個案2︰家人迫申請 「看不到未來」# h9 ? B/ f- s0 {' o
+ c3 @) a0 B$ L3 T% Q大學生難求高薪厚職,惟有靠公屋做買樓跳板,現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man,被父親認定未來薪酬不高,勸他申請公屋,以助日後生活;他遂乖乖聽命,前年開始申請公屋,因相信初畢業時,月入只有8,000餘元,不會超出入息上限的8,700元。
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另一名就讀大學3年級的周同學,本不想申請公屋,盼留機會予有需要的人,但去年在家人強迫下始作出申請。他直言:「大學生申請公屋都幾悲哀,看不到未來!」雖然他不想申請公屋,但他日成功輪候,若然生活仍窮困,還是會入住。" |% J! ]! [+ E3 G
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個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
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- g3 H3 {6 f' g( V3 X大學生申請公屋風氣愈吹愈盛,現正就讀大學3年級的Angela指出,自己唸大一時,有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請,當時在想,自己不是男孩、加上申請手續繁複,故無意申請,豈料兩年過後,身邊愈來愈多人申請,再加上若有了公屋資格後,可平價買居屋,故正考慮加入申請公屋的行列。
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剛大學畢業的黃同學,早在就讀中七時,已成功申請公屋,皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住,結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗,會於補習時主動與年輕人分享,她表示:「有公屋在手,除了有屋住,還可以平價買居屋,現正為買居屋儲首期!」 |
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