[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

, k3 }- ~+ M( l. r  E' |" H+ k; K. J
9 E% ]9 B  k& z9 v(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
& I# k7 D4 C/ Y) W" V【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。3 `0 p5 j& \* z" i* f

1 z  i, r) X; u" }' _8 R有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
' P$ w6 W; r! I) y
0 {- J/ W% S0 S6 G5 G房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。
7 t# E4 t6 F! B9 z  {  B( a3 ^) H: P9 a! D' q8 E: B# |
部分學生零入息申請
8 e, G; M- f7 H! e, x/ {
! ^' ~& m: ~! W1 z/ u同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。& P: p4 E  ?0 \% l' V

8 X# B) J% W1 e值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。+ y: [+ s5 [& A' I
- i) j5 i* C! H* ~( S
消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。5 Y3 H5 {5 A* L8 X. s
' j! v- J. q5 w8 X
事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。7 `6 |5 s4 g: ~
0 X  L! j; @" y2 Q3 ~, n' b+ V$ s( f
傳復建居屋 增意慾; F) |( D0 x. f* y/ m) q  N

$ }0 s8 H* A/ R6 u: R不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
! R5 o# |; A  @' U' v. r
3 g2 z5 w* t) O/ v公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
! X( j; M' r! P. k* k5 m" l5 [1 s! Z, f
% v9 F- f* ?# H. ?5 W倡設如大學宿舍單位1 F3 z- M; X8 U1 k
  E0 m# c+ J, q3 {
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。7 N- R3 `5 K: T. O, M

/ g# P. n; S% X: J# l0 `理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
- e/ H% l5 M% y/ s; O& p0 |' f& ~+ q( @( P0 b
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」. g9 f- r1 @7 p% o1 d/ e4 G

+ M; L8 r- [) u) M﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
2 ^* I5 _* V8 J. P6 T) @) J
$ \. R3 o' r, x& o, D$ r' H* \青年申請公屋實錄
0 N$ d, N- E) x+ m7 \; M$ Y; e/ _; ^# E6 m7 [# @. F7 a
個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
* x5 [* Z. T( k- Y5 I, w  _' t0 E! |. @
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。6 S( |$ ]3 k1 [! p& u
! P+ C; u- _- B3 {; p
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。, i, l  ]% d1 X9 ?# c$ `
6 T: C* M& F/ \
為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。) Z! }& ]! ?) E; s( a, C& \% y; {
9 W! b# F0 u9 B( j
---------------------------------* Y; d1 ?! S$ N+ a8 H3 B
* H" k- ~' P0 A9 q5 q7 D. ]
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」: M, V0 m  q  h- ^% n: U
, B1 [" Y1 {  v" p9 M
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。/ t% }+ D) l7 s( a

, g9 a3 E$ ~' n& s9 x0 o2 I+ H另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。0 `7 N, V2 F; |, Q" ~% k: \) x  }

. \: ~, A/ H. h6 [---------------------------------
( i; r& Z5 @8 q! j, @) [( B
6 K7 x% {7 }% p7 Z( W3 R# A個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住% n* v$ I% v- c1 M

1 V) P3 B5 {6 {, H( Z$ q) ^2 M/ h( G) z大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。( M" X; b: a# E6 m, Z0 D. L$ W2 n' c
' c! A" p, B1 j, U
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」