----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 * B9 C! X  d& ]
( o; _% Y" j! D* `9 k$ ?% |
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
& R6 m2 g. K" Q. Q5 Q; _1 M% i+ w+ w/ ?7 K
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
$ R3 L6 q, m" u: q# K  R《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
+ N, R: p0 _! O) q6 g
7 y( J; E5 C5 o. `" Y  G該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 1 Q/ |2 i) o! c* w3 }

( t' C5 w# r, v1 a% \! G  o3 M$ V4 ~此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。   H8 ~/ D* u5 n( K9 E
$ g4 F0 l9 z6 r
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
1 M' j! Z) n, Y* i7 |. R* U
7 e* W8 k& m: |2 d2005年1月24日 - 明報 5 a2 S- e( N; J. P
樓市 ‧中型住宅潛力大 $ t/ x1 Q, I. J# p8 _: J' `+ Z% u
" G# K/ Y/ A. M- q# e
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
) p$ x, F. c# h- \0 ~" j
+ m% s& I9 g0 ~, k2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 5 U/ b9 k* ]% O) T& s/ k; t
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
! D* L. k, F& u* n! f3 E% H
" B8 x& n$ Y4 x# y' ~利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
$ X9 J3 d% S- ]
7 v0 s) r! M& }; {. w. T利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 2 Y) r( l/ W- y) g$ o4 n7 l

$ j# o% ?2 v8 T& u[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
' A* I2 M/ U8 t! r+ M4 d粵秀REIT買得過嗎？