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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 : \( u' y3 [, n; w8 r+ x* d: m' j* Y

9 `$ q! A6 v, K. ?好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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! x# E+ d- B- `7 b2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ; W: ~1 C* T. ^$ @7 V/ T
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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- N, W5 @6 m3 [. m9 A" D  T" B: q該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 # L$ H# W$ d/ c2 y% k" g

0 _% h- [0 |! P( v威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; z2 _# Y0 l% I) b
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2005年1月24日 - 明報
2 K  f0 Z9 D9 c6 U- `% C; x) R樓市 ‧中型住宅潛力大 " m/ x; m, y/ r, L" |

, l1 t, M$ q  k& y* r3 h施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
5 z2 d8 S( e( [% H; ^8 `" t利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 & D) ^' I) D6 ]; _% X2 t% O
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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6 i7 `. I+ J3 q# t7 L[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
6 M* X( ]" j0 u+ ~- h粵秀REIT買得過嗎？