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回顧另一批專業人士 - Y+ ~4 r) a  r0 \# T$ Y1 S

; ]! S; j0 a6 Y3 B' c0 [好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2 t/ f. X' K  `7 k; [2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% : P: {1 i5 [+ c0 X; F
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 3 p8 k/ r5 n" \7 x
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此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ( y' V2 ^- D. |; R" \' n3 v

3 X/ E2 o- l9 ^6 u% U2 I8 F2005年1月24日 - 明報
+ ^9 ~( G3 o) [: B4 ^+ E  G樓市 ‧中型住宅潛力大 5 j8 n) Y) h! u' O) S1 [' H

- s+ k1 g/ l$ j0 W; N8 N施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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0 A6 Q! R0 _- p4 j' \2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ! R+ P# P' g9 k: _2 p
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。

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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?
$ R2 f4 R# W" S4 Y6 x$ ?& b6 [; n5 m粵秀REIT買得過嗎?
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