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回顧另一批專業人士 - V5 d. N2 N7 L! _! o" Z- f, ^
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享6 M9 H. G, n/ r8 C9 O/ g
4 l: q* z& n" L5 u$ M6 a2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
- P' _( @8 U/ `7 R% ^: C# i《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 . W: Z% z/ l$ ]# l9 M
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此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 0 L' K% \# Q) K4 _! Q) h
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2005年1月24日 - 明報 1 z" M2 S. D$ e& @% q W: U Q* ?& n) f
樓市 ‧中型住宅潛力大
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+ E% m; o6 _+ Z3 o1 Z! H1 y施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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; I2 y& Z( K1 s0 @+ J, O! U2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 4 Z, L2 R3 z0 }+ Z: P! a) E; C
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 " B6 {- @( m$ k+ H* p
# i* F; H. ^+ k# T% ?利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。
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0 {( Z8 H- T8 `0 u( u& Z7 F: ~[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |