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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 : B  f7 d) k# b+ r$ b* [/ k
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享) E+ Q2 I. u2 ~& y0 H& V- L! l

7 O8 _9 L# w" H- [: ?2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
$ O* z1 m4 n' F) j0 [《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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# q& o/ a2 h) F8 }+ |/ N# R+ o該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 + [; a% X" E# O# ?1 m  E) Z

& T7 n/ y; v. E8 G/ I3 s此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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, x* R0 C4 a0 P  `1 U! ]2005年1月24日 - 明報 5 M  e0 a% c. @$ p
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
, t3 q6 |1 q3 V( Q4 J. ]利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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7 b8 A3 H3 m, `; [- p2 F& c利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ! ]) R" j. ]; x( q

7 h- B# a6 h" I利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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) L8 \1 E) }$ g" x$ p[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
2 k& d$ U! m) e3 ?* s( C" @粵秀REIT買得過嗎？