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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 * F( S5 i" r. e: h9 ]

* _6 s& l+ u6 Q7 ?8 K好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 p9 \/ b& p5 v
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% - D: E! Y5 M( i/ I9 L# k
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ) Q9 G8 `6 Y. Q( J+ _5 _/ y
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 6 O8 ^% ]; z+ M+ A+ b, M) V

; E7 s8 a% U, V# @0 H" K此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 3 u4 n0 Y  m  w3 ]/ u2 m3 }6 S
樓市 ‧中型住宅潛力大 4 G7 l2 v! T) ~% d
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 8 t1 S& I5 V% g$ `/ k! ?! W

& x  x9 T' S# g9 M$ d! H7 E2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
( o9 K' g0 E  B! P% \利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; ?% x% i' z4 Q+ l" L* \8 n5 S

0 n4 r2 V/ o* A7 x9 A利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 . r5 B, d6 G" ]) [! h) V0 r

% P! ^2 u0 B$ i* |+ O% R$ L* Y利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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. g: j. R6 H- C- t+ P& I, e1 Q5 f" b[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？  ]+ q4 d) z" s6 u1 A8 v
粵秀REIT買得過嗎？