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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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3 U- r& D  ]) L" D  n9 B" a$ ^好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享' i8 D& y6 y. `4 g  A! [5 e4 o

+ ?5 p) Q3 o" r, O  {3 h2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% + [( ^/ C" B  S9 D' ^
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 0 e$ V3 S6 `& P, d; T

% G* o1 J& J& C: R6 k該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ' R- }/ O5 {6 Y3 A  ?
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 : v2 L! C, l4 ^9 f4 E: S, B

9 ?: @3 Z! D; H3 _$ g4 b9 c威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 & w0 j0 t: Y: i; [( F
樓市 ‧中型住宅潛力大 9 b# P' a! l* N

. w. y3 K; K6 ?% f# V施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 / i1 G* W4 \( P$ q; D
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ) E  d9 Y- [3 I0 U) {* I" C
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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3 F' }7 X  ~5 T; x: i; c* @' M利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 8 g) P1 P' ?2 I4 W4 R6 M* n. E" Y6 |

' x; z; L& _6 a2 ^9 D7 l7 W[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
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