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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享* P" n. a% ~* h
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 6 O, H* {% [& w5 ], Y( W/ q# J3 a
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 , Y& I. o' {, a d4 h
7 ~$ P( ^0 Y" v' o0 f" D該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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% |2 k" X# B! T7 t6 }此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 6 W( T3 s/ n& n3 S' n) M5 K
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 3 e2 ~ ^" q3 }2 ~% A" B
8 }1 A' {/ W1 b7 a; F6 y! ~2005年1月24日 - 明報
8 F0 ~* t. d1 r8 s+ T5 k |樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 }( C. K0 W6 Q9 h/ o- O( t
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ; E4 [3 q' k5 D+ x
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 / Z/ v7 @2 s1 i! W8 S( L
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 9 I' }6 \6 Q* K$ Y- |
, R. {1 D' h" _0 j. ~利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 l( B: n7 b$ [4 v% [, }7 F
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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