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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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6 d2 P2 d3 }$ s# M; p2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
1 }* i* K; U0 J! N; v《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 " F. ?1 P/ r* a& Q. X; K
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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" Y/ Q: v, f7 \( ~3 }' O此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 , A; i3 M* o" ~7 L( @
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
# i0 ~4 x( v; }4 F樓市 ‧中型住宅潛力大 * m9 [. [6 n, K, Y& s
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 " ^; ]0 x& `- t& j
$ |4 Z) p5 ~7 M: \; ?& u2 ~1 e* T$ I2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 4 s, X* G& b6 Q0 i
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 " {: H7 P* V k
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 : \5 L! ?' [) q! s- W: D; m
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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