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回顧另一批專業人士 ! c' n- |3 ]2 z
' g3 u6 g0 |' Z* f% r好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
" l6 `5 ^% O% ^& ?6 u《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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m1 Q# i r8 M# }) E' F. S- u此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 2 M2 m) s7 V& ^" }5 v! Z9 M, E
% A; E% j, l% V9 y, u/ @威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ' b. k; I$ e, G# b
& a8 }/ G. W6 ]# |2005年1月24日 - 明報
' p6 L; Q" x3 }. H9 l樓市 ‧中型住宅潛力大
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}) j, N/ X5 P6 |) L9 ]施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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+ N! I1 r9 l s; t1 W* W2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
; e! n, T# s( M: e: t% E( |利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ' u. }( e! h0 C# k: n8 R) d1 T b
1 A, u" s `0 \利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 * A$ j& ]8 }8 m. ]
8 R! M# v% k+ }利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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