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標題: 我討厭李嘉誠 [打印本頁]

作者: maksim2046 時間: 2009-7-24 12:25 AM 標題: 我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。

首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) E- S2 Z9 q' o* _

也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; C/ h# k! R9 V$ z
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
" s1 M+ G  n9 _+ y8 \1 E
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 r  P$ M0 N$ ^( `$ ^! l0 N1 W
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 [! z* G) W& h2 g" \

四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! A" D# x$ y% e/ F. d
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823

首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

作者: maksim2046 時間: 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎

港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* D9 ~( @1 X' m; B

這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- {+ `9 {: S& B3 o* n

曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 }3 \6 M# D9 `6 z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
5 j$ ^( [3 v  W
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 p; x4 U- h5 u4 Y6 i) _+ K

（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ Y7 ]0 c' F. W" N( r- m6 G% W
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* ]4 ]  ^6 f! P
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。

康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。

其他參考資料：

有線電視《樓盤傳真》：首都/ U  V) x( `; K5 k
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

作者: ado777 時間: 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
係做左十幾年人( O( B' `5 }: q) U7 A
我都明白到要真係成功發達/ d! M/ \& A2 z$ Z, s
點都要有手段有方法2 a. L4 l8 k7 _$ H: o
你話以小市民角度% {3 ^7 `" j2 L, o- [
係冇錯佢的確幾仆街1 I+ k# l4 P5 X7 M$ ]9 u8 H5 @
8 r# M/ r/ D) w- E. a5 F; |5 v
但係有錢佬或者商業世界
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
搵到錢就係成功
呢個係香港
呢個係社會
呢個係現實! k, L$ c# b0 e5 B) [5 k  D
7 ]% {, z; |# @) d$ p/ [- y
李超人係仆街; D! y9 y- v$ F0 V# Q/ A2 a+ _) R
大陸人D錢難道好乾淨??  d* _4 K! w) J
做生意,商業社會. A6 o6 g" }/ `& ]
唔係你呃人就人呃你2 R+ Q; t  n  R* W/ i
講真錢就係咁倍大3 \! z! R1 d6 U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 |8 u7 v; q1 _: J- d  p
只有人想搵多D放入自己袋6 L; u, q. Y1 ]$ l, y" q) _
8 l+ n$ i# T. p6 ]" U
身處現實ge你" z7 |* r6 B" M
到生活無憂先再講道德% l" V! H% L& L; e( n9 |6 [6 a5 u
因為社會迫你ge
返回現實啦....

作者: hwkeung 時間: 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.

# H u$ E/ X* i+ z7 _' `/ _) l/ p
7 \" c$ e. t. l2 r0 J
你睇野好表面.

作者: 12d3 時間: 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

作者: EdwardLee 時間: 2009-7-24 10:55 AM

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 R8 a* E4 A9 ^6 ], C0 Q- w; w% F! P' X試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 U7 |* ^+ I3 U! u% j7 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 o7 S, h( X& e7 y9 P+ Z
! K! L8 Y/ b- T# w$ t- j4 W. r* z你睇野好表面.

我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

作者: infjlam 時間: 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
賺錢無罪，佢做生意好成功，, F l- a8 i9 n" x1 H5 B- }
亦的確捐過好多錢，# y& q7 U5 A1 K$ O. B1 ]: L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 e. W6 }$ d/ v* W- A

長實D樓質料有幾好，唔講喇...
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
河有臭味，附近有火化場，8 T4 k$ w3 J8 X6 \ Z
自己諗喇

作者: andyho 時間: 2009-7-24 12:26 PM

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 A0 |5 D% ?2 j* t# } n' h
身處現實ge你
+ u B$ h+ P( D1 j6 z到生活無憂先再講道德! u) o& v# n4 h- ?5 K
因為社會迫你ge
* d2 O% Y6 P- \3 N返回現實啦....

+ n% y: z1 b. C# v9 o& e2 x
% z3 c- t& w- d8 w$ X
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 Q2 E6 `5 k& N
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ x* B. ~" u2 u6 ~% B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

作者: chansuper123 時間: 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

作者: hwkeung 時間: 2009-7-24 10:25 PM

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 K  Z! o- f. ]+ X5 P+ S2 W
1 j  M# _) Z% _# n  @/ v9 [
+ f  \/ i. S4 \: p' @, g* A) p0 _# c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 t' U6 O K7 Q$ @: _) s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 ]8 P& t" E1 _; h
: F8 u6 D) k9 f; j
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.

作者: dbzpokehk 時間: 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

作者: Zeus_001 時間: 2009-7-25 09:31 AM

買樓呢家嘢唔係買棵菜0 P$ [5 {. p4 ~5 ^
買錯樓可以損失不菲
乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?
' w1 g" M* e8 j& R8 m' @; s
問吓身邊嘅人攞吓意見係必需" G! N1 f. [0 G1 k5 T- U
雖然好唔好係見人見智8 B- A* z' S7 L/ k% |. g
但起碼有個參考& P6 [9 K2 p( @7 l
8 Y$ t, e0 m4 y0 K+ F% D( w
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....); f5 z( d& J. p x1 g8 S
反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實
2 W4 R9 {! P* L5 m0 P# D/ s' g
" g/ v/ \, f! X
再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關; P) o4 m' l( G, i
地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........6 X( S4 D9 {. [) \

作者: Azuma 時間: 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
一個老闆講求的是利潤
佢係一個好人，衰人，壞人; u0 c! \: w1 L9 T- w$ r6 W
視乎你gei觀點，角度
係香港大學來說佢係好人
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人5 y4 x8 m2 V2 \ t! R
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
但係事實係你有得選擇; ?/ |! _" v9 \( j; Z1 \7 u
有得間，你先係老闆
(有得比你老闆間，你就x家剷)

作者: 小小種子 時間: 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦, H6 \$ L0 v! V& s( }) R$ D) j' o; ?
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
生活好多野都同佢有關

作者: kakueeken 時間: 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

作者: kakueeken 時間: 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

作者: cifukaw168 時間: 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟

作者: puikwong 時間: 2009-8-2 12:28 AM

原帖由 12d3 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- j! D7 n- H9 X1 f8 r仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

* O! I7 ^5 ]* [& X* A e& w
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

作者: 12d3 時間: 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:' m0 \+ @5 A% Z! B* Y" p" t
http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html. [$ j6 V& E6 D: h$ j$ D

送水員續罷工屈臣氏急聘暑期工: L4 y3 D! d$ Y2 J8 {5 O
2009-08-06

勞方要求加佣26%遭拒

" W9 S* e/ x  O. I
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。' ]  o* J# O1 n. w
; r0 r) F( f8 ~0 f$ u9 \5 s
調配職員減罷工影響

& g7 f8 q: n# [8 z  u4 k
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。( q. B. a+ W, ]/ R
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倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。/ E  w, v1 _5 t

屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。

導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。+ \' w, E3 d  R) W: ?2 ~7 ?
& h& I2 ]; H# A" ]. w
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。- r, C8 S& m' Z% h3 |+ M& V, \

他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
1 A0 l+ G: M6 |  r- _5 s. v, n
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。

資方允5人車員工日加10元佣
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0 L5 G7 o* B, T; F! T
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

作者: seafireson2 時間: 2009-8-6 02:32 PM

原帖由 小小種子 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ W1 Q4 q5 K1 {. w2 ?" O0 ?沒法子啦! {. {5 T: y( o( o. \3 I
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
, T$ O0 l+ Q/ r# K k生活好多野都同佢有關

5 m0 I O2 @. k' Z) G' b; W+ _3 k
哩個世界，冇話冇邊個唔得

作者: zakuland 時間: 2009-8-8 11:21 PM

原帖由 Zeus_001 於 2009-7-25 09:31 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, ~) l" a! W( D* n7 U& ?5 l, P3 {買樓呢家嘢唔係買棵菜, `* {( u6 y' x( k
買錯樓可以損失不菲/ O3 m5 E6 ]! P* G
乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?
. I7 l# p! R8 g5 f9 U: `
' H( M& | \9 ~- c- S0 d問吓身邊嘅人攞吓意見係必需( f6 ?% ]! V% l) f" H# b: c9 X
雖然好唔好係見人見智
" r- ?& e- u3 O但起碼有個參考
" W( x* a* u) d* L8 _7 m& P/ ?" V9 ?3 z- m
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)
& t8 z2 u0 ^& ~3 c$ w反正諗住全屋大 ...

2 {$ G% ]6 }3 l- {6 B) n9 l
( ~- `. F! g( ~9 K) K) S
中電唔係李生既,港燈先係
香港島電費貴過九龍同新界

作者: lalaso 時間: 2009-8-10 02:51 AM

如果我係女, 一定搵佢d仔埋手

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