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標題: 我討厭李嘉誠 [打印本頁]
作者: maksim2046    時間: 2009-7-24 12:25 AM     標題: 我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。& B, d; M* ]9 ]9 o

! s4 ?! F. d# r- w4 [2 B1 S- R, e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' \7 ~8 h& `1 Q4 x4 D" W
6 }* [8 r* o- `: B4 s
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 n& ?, M0 L3 x8 k$ P% R5 {7 f
4 c. O+ ~1 _1 b9 s/ ]/ G" D
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ C8 ^& Y! K9 }3 Z

. t% D( c- S8 X; D最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
6 t9 ^) }6 j+ M: x( r" T. ]; G9 I* p# X4 s3 r( y2 u+ E2 J
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+ Q# K9 t1 \- i' B

/ C7 M, [) z# S5 a
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( {/ I& I* p1 H! M$ G) T7 g$ bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& C) L0 n: x! H# l+ {6 Q/ I/ P

" ~$ e, _- F/ S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ F  Q- E4 n1 d: p

  s! z8 c3 y/ V! D首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  V0 L& n& H) w# O7 H* a

3 z% w5 c4 R* G3 S- X' b* J2 W- @領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
作者: maksim2046    時間: 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎0 E# R! Q6 Z) v( s( e$ n
1 k0 t  G0 p7 u
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
$ T- V2 ^9 e) O5 S# z7 ^5 A* n* t; n) h1 m: A: g  B+ u' {% z
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
8 h9 C- |4 x# w* i% @/ M
; B! h( S0 ~2 s6 J維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 s+ y/ b% S: @0 O+ A! p( J
, v6 O  d+ S/ m  L4 J) }# ]* _1 T) {
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
9 e4 }. p+ O$ ?4 C4 x- v2 v) E3 z* q; V( j+ P1 T* U1 |/ V$ w& ?
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" S$ l5 p" J! ?, H- N& F

2 E% r6 Q2 x. f- j, z% B- f) d9 E0 H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ K# ^9 G3 N" I3 z' g) r
8 `4 l3 @& r  |+ |
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ ^2 I1 i+ m* w& S
+ f, G+ O$ t. z2 x) i& \
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# G6 p0 k% p8 H) j2 X
9 M1 o; _* z' A; l$ e3 [: f! N  `
其他參考資料：
; _8 f) b5 M" l4 u! J3 A& h
/ t+ W- m: b: Z* M  q有線電視《樓盤傳真》：首都, g. v2 P5 a7 `4 `0 T
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
作者: ado777    時間: 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
6 s5 ]: g4 E9 ?/ ?! c係做左十幾年人1 t8 U# ^; \: Y
我都明白到要真係成功發達' {# r, ]9 \9 ?" `* O
點都要有手段有方法
9 G# _9 M# \+ f2 _/ N/ m6 \你話以小市民角度& [3 I& X  N& c- @/ c8 x, p2 m7 {
係冇錯佢的確幾仆街
5 Z  k' b8 ^" e& t1 V3 t4 k, \7 }6 c2 J1 k2 S
但係有錢佬或者商業世界' D; _0 e/ b' I
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ }8 e1 }) N7 L  }, z: `3 M0 e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 |$ ]; G9 W# m' _
搵到錢就係成功
5 V% D! R; z' V5 Y呢個係香港/ I& w" O; k# f  }1 H9 V% v9 a% Z
呢個係社會
4 N7 r5 j9 i. r, G4 d( F呢個係現實% O# V8 l9 ^8 k- F$ k6 |9 _. ]
: O6 @1 S8 F; d* ]: Z
李超人係仆街
5 j. \1 L& ~4 Q6 V: O) g大陸人D錢難道好乾淨??$ }; ^# o( V5 h- ~
做生意,商業社會5 ]0 M- T& y' E1 W( t
唔係你呃人就人呃你
! n7 f+ W0 e; ]  W) e+ I# w講真錢就係咁倍大4 H7 F! m+ G- r8 y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; N/ [+ u9 F* U+ O9 x只有人想搵多D放入自己袋
) }4 O3 p# b$ p8 B* A) n: u  J$ k
6 [" _! r* A- U6 L3 l4 w身處現實ge你  J8 ?* s6 f2 c- A+ o  E- n& |$ E* h
到生活無憂先再講道德. B& W( e. _5 v5 }# C9 O( E! C
因為社會迫你ge
* u& A& v; I6 Q/ ~返回現實啦....
作者: hwkeung    時間: 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% r6 M/ `: G- S: R) M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 m) p5 ]. g: O9 U: @

9 {: m9 a2 R- h% M8 o你睇野好表面.
作者: 12d3    時間: 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
作者: EdwardLee    時間: 2009-7-24 10:55 AM

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 x! B  M9 c. A0 S7 }6 F3 |/ c試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 r& W& y3 L+ O. ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  L( Y6 n% W" n  {0 o1 S% L9 |: Y1 R8 s: v
你睇野好表面.
% s( y4 x; c7 q7 ~

  T. i7 O' H6 d( o5 {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
作者: infjlam    時間: 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，  u. ]8 b; g3 \! _' f
賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 x& p+ z: r; W2 q亦的確捐過好多錢，
! K$ w" t2 P2 b* K/ J. S) Y但唔代表一般香港人好鍾意佢...( S8 _2 Y9 K! W- j+ }
) Q# k. U5 u/ i, Z" H+ H" S3 }& L8 S
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 K  G8 k. R! L! Q1 j4 c- ]8 o2 x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' l6 L' D: b; R1 G
河有臭味，附近有火化場，
; r9 B9 c8 s% g* V自己諗喇
作者: andyho    時間: 2009-7-24 12:26 PM

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 j4 P4 ~/ y5 e% r% l4 [! _5 y. O! j! f
身處現實ge你
8 b( \: x8 `* d/ N到生活無憂先再講道德& O( J4 e% f0 v2 G
因為社會迫你ge2 ~4 x3 B- f* D" O, N
返回現實啦....
, W1 @0 _4 L" k; M' H
" ^4 Y9 _, y. r" G$ H我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ `: j! _% I7 \: ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ m: J* q2 j, m8 ~" D1 _
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
作者: chansuper123    時間: 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
作者: hwkeung    時間: 2009-7-24 10:25 PM

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) C; ?; h4 o8 Z
3 b4 }; W6 a! e7 ]9 t- ^: @0 `

" v4 D( o2 U+ g, V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
; d# N+ V! |- Z  i9 I3 w5 H" I! Z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 {/ H- [# t0 Q3 o6 `# n6 S試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; l$ x5 \4 {, f8 H2 E

( A7 u% x: Q3 P; X  ~# s我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 d7 W$ V( T& X, z8 r9 ^( U% {7 [) \. o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 m( i" z/ M' F2 V! ^6 _
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
作者: dbzpokehk    時間: 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........
作者: Zeus_001    時間: 2009-7-25 09:31 AM

買樓呢家嘢唔係買棵菜- m/ F* G- J' D/ c3 I& d5 x
買錯樓可以損失不菲7 r  F4 G- S! G7 B5 q# b
乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?  U- }8 H7 |' L6 B
$ e3 B* g6 F2 h: E, z: a9 |5 [
問吓身邊嘅人攞吓意見係必需) w/ L) |3 C& ^. u5 ]1 Y7 U
雖然好唔好係見人見智
* R1 p( u* M9 J' z- {但起碼有個參考5 L1 j5 ?8 \; k5 [
. I1 h: G! O$ `6 w
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)" e3 S. \* K& Z8 T
反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實  {( L9 X6 x$ I5 E# g: i9 `
: n! g; L! r: @& T. w

; U8 `7 J# n6 D. ~& }' I8 c再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關0 V& Q6 v8 r. J7 x" U
地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........$ F8 h, t8 \% }, w& U+ N
作者: Azuma    時間: 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德, Y' U" u" [  z" n% P
一個老闆講求的是利潤/ t3 O7 ~+ {1 b7 f
佢係一個好人，衰人，壞人/ M+ C7 D$ Q3 S1 s/ l3 e- s) C8 c
視乎你gei觀點，角度# C& `' K2 A3 a: p
係香港大學來說佢係好人1 z3 q7 V: H4 F4 a7 X2 j3 B
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
( e) Q5 [! }7 L3 B! Y& s同長記合作gei細公司來說佢係壞人1 {9 \4 m3 x: `& o* o) Q
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意2 g4 B0 a( }) L5 B# B- |9 J1 }
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同" _& W9 K2 c1 G
但係事實係你有得選擇
+ |/ j! x9 ^6 c( X- E4 Z0 J. P4 @有得間，你先係老闆
! W' f+ O0 f+ Q5 a' D8 ~(有得比你老闆間，你就x家剷)
作者: 小小種子    時間: 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
8 n/ F  h, J1 s! ^香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
1 a- i$ ^1 G: r+ o生活好多野都同佢有關
作者: kakueeken    時間: 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。
作者: kakueeken    時間: 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。
作者: cifukaw168    時間: 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟
作者: puikwong    時間: 2009-8-2 12:28 AM

原帖由 12d3 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; ^- S9 Y+ p( T0 B2 x仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
9 P! R7 [/ }8 y
$ J. R: ?7 p7 p+ r同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!
作者: 12d3    時間: 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
0 a% `- x7 f! ~3 A* N7 v" yhttp://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html
' A# k/ z+ h" ?# F0 P5 F4 ~# K
3 }" S& m( z% D4 w: }5 G6 m' C% |送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
' C) J7 s" Z" M1 p* W9 L/ i2009-08-063 s) z0 R1 C7 R! v

& H1 @  X6 \( I. V勞方要求加佣26%遭拒
4 x) _* t" f, V7 }# ^6 f5 q% Y/ {/ _" j( w+ I3 F" T7 ]

  ?4 F# Y- o3 R【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。5 K1 g( u, v2 F

" f9 N( B" p( B, p調配職員減罷工影響' O& \# B- w  f  W* {0 S/ {

6 J; E, ^$ I: O- ]
7 L" z% V3 l2 M! o" W1 [& `約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
1 b7 Q3 z/ C! C% G2 u% j* d0 a& t, E' y1 r" C. Y* n
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
) \) t: D* |3 e4 R  N, u
2 T7 _5 P6 z3 |6 S5 |3 w屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
1 M1 _/ z% M3 ]1 C% T
) e% O) {$ p9 `( l導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
) H' G0 a- n/ ]
) |, F  ?+ l+ ~0 j4 c; W: g: A職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
  K0 O9 i; H2 Q. a0 G% a  h* k; i
4 P5 p' O( }7 \% s: Q* j* l6 h他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
+ P$ d1 ~5 x; d8 I% \! k# D: v+ m3 ]4 n- |( T9 E4 T9 i
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
  x( r, K) S: h9 C; w  Q8 t: R- Z5 a+ \% k- H4 j
資方允5人車員工日加10元佣+ ?; b' T+ \* c# ~- X
4 o, R9 }" Q5 w0 f! {! Q8 L5 a/ q

- A) r" W. L% p倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。
作者: seafireson2    時間: 2009-8-6 02:32 PM

原帖由 小小種子 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 |3 }; i" a& k. V) J沒法子啦# Q- B! m$ K% P( e# x  k
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
$ ~9 C  G9 g; ~+ I' }生活好多野都同佢有關
9 b' I3 I& a6 H. |2 ~+ R哩個世界，冇話冇邊個唔得
作者: zakuland    時間: 2009-8-8 11:21 PM

原帖由 Zeus_001 於 2009-7-25 09:31 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* {$ P  a" k/ G
買樓呢家嘢唔係買棵菜. E" o+ C* ]% O' w& K
買錯樓可以損失不菲0 M6 x2 H# Y; U4 u1 p0 W
乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?
# [/ x4 W* u/ C/ Y# o
% N- Z' ^- ~" R% j! g* ]8 C問吓身邊嘅人攞吓意見係必需: ?- {. G0 P; i4 }  S( E/ U
雖然好唔好係見人見智
, e0 g% {( a1 w5 n  _# H但起碼有個參考7 p4 ~- Y/ v( K: N" J

( }' ?; ?- E/ I有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)8 k% @: P0 `7 H7 M4 k! l2 j
反正諗住全屋大 ...
% W! Y, w" m- @& N$ C- z
- s1 z$ `  T2 V0 @+ }# Z% ^中電唔係李生既,港燈先係5 }: ^$ \3 S- |' ?
香港島電費貴過九龍同新界
作者: lalaso    時間: 2009-8-10 02:51 AM

如果我係女, 一定搵佢d仔埋手



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