標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ' t4 h+ {  n# K7 A" G

" R5 r7 J+ J. o- F4 R. z& S根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 - \, Q8 q8 f1 B

. w4 i$ p* G$ Y/ ]8 n/ R(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 1 w. G* H1 t! H* |; ?* }
* t/ l2 j2 O2 n9 S
蓋面積不超逾65.03平方米；或
1 P; U  @6 y& p( P5 z
2 C1 i) M  s3 S# D' q3 F' b( O(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
2 x% ^6 ]% x5 w5 y8 J/ ~
& a/ S! L' f4 c有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + O" E' ^, d+ u; j5 E7 S
! T) i2 B( \. s( a
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
! ]* M% m+ J3 F6 R+ R' j* [
( \- ]5 z0 h  h( B% Z" w+ _計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。" S% x" Q$ {% H7 C

8 _. G/ S) d, r# i2 F+ o
( q& K- e) M4 P- _! h違例建築工程例子：! _6 t. E$ ]2 O, y7 b
3 d8 Z9 l2 u' T: }( d
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
( S  c+ s( P# l% ]2 C. ?/ c1 _  {; `2 k2 f6 `- P9 |# g7 b7 Y! X

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1 @& p4 ~) M% V; u7 K& Q0 ]3 f  Z  S5 l' r9 e* ]
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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) k9 M  j+ ~- D8 M
- [; f  Q, a8 \
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 5 U' H! O6 \7 \/ P

+ g% A- Y1 _1 H4 p! V2 h2 I7 p# J1 a8 t9 ?
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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3 i% o1 P# G# A
) z" Q0 V5 m+ ?* \
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg. U  e* e3 y8 a- z. S$ i; c- u. m1 P! E


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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........
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一定玩特赦 * j: r- o7 x/ a! T
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