標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
3 s2 [! P$ Q  V8 _5 U: w3 t& s
" F3 {/ p8 B/ ?0 f! H" H% K根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ) F7 f/ V3 h, L/ P/ U

1 O2 ~8 e+ ?) v  K(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
# Y# ^1 ?) n1 {7 P$ I% x5 e7 u
, v4 `2 }5 l9 T  U" i. T8 Y, w5 {蓋面積不超逾65.03平方米；或 ) d- I& Q4 Q6 m
8 q* C; {, G( D3 ?7 R& k
(b) 高度不超過7.62米而 $ H3 d# ~6 z; h$ R9 U, M& Z

7 B0 A7 H8 C$ j' E4 c(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + ~0 ]$ Q+ @# C& i0 @$ Y

! V. ]; f1 I; P4 \0 ^有蓋面積不超逾92.90平方米；或
! o6 g, s0 K6 ?6 r! K
5 @4 j1 Q' R, ~: S(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。1 @+ G$ t$ X( d& P; j; B

; M- }1 H3 a+ {計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: d/ _! D! `. }5 m

6 R' u1 X7 Y; v# E1 d9 v- F3 g9 T
違例建築工程例子：
" \$ G& }5 Z5 t. j7 H' f: L  P( y& v- _3 |
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
4 s% s9 L; F; |& M( C8 k" B8 f9 i  ]7 j. B; d* b' Q5 m
$ S# r% E+ S+ ~* b# [. b2 i/ n
7 X  u+ t/ Y+ y& \( m5 J9 G  y
5 ?9 ]$ K) x8 f2 |4 y( v+ Z
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg4 l" S$ U! G4 d

( S' l8 l- [- N( b5 O3 G! N& X4 h5 j  o6 y+ q; o- |3 @9 w! N: {  ~9 ~
9 z! u8 A" D; L

* N: ?2 e+ \# a% R+ z1 b( X2 }$ H% \# e
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: y7 m9 s' @# @$ M; D# T' T: z3 L- N) S

# d/ K6 B5 n( f9 nhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
6 S4 b. R) B8 d$ Q4 y7 i# _2 R% t4 u

+ S: E8 c9 M% w% w每層有蓋面積超逾65.03平方米:
2 x* V' w4 G9 J0 {9 X9 A3 e' n  }* d; I8 b) k( l% ~& t8 y) R

, |: s. _$ u$ _+ }( s
/ @; Z. A- e% R! u+ f6 U% L8 _) p0 T, A0 w$ \
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
  w$ G# K3 u1 X* Z9 ?

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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........$ N0 |8 N" [5 i4 Y2 B
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