標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 : h+ S+ H0 a, ~6 q- c. e
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 8 N9 o7 ^. T' M9 L% I! p
8 w6 ~8 d( F, v' b. Y5 w- E# O
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 / z" w0 Q% V1 w& ^6 V
: s0 ?6 [. p7 O6 i( i9 E- p" T
蓋面積不超逾65.03平方米；或 . u/ L+ l- h& G' s

  |/ S8 \' B; F( ~- v) ^7 o+ {(b) 高度不超過7.62米而 1 F+ z+ D! R' ?) v0 P# }

/ [7 X. w! ~1 ]  N(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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/ r1 \- e! ]7 x: D. i& `& S- C4 n* ~有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ! {$ u5 ^8 k/ r. T
: A1 h& M" O; L/ v( s
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。( e+ Z8 B* F3 t0 K$ v% y- M
: y: W- A# y3 n/ J$ O* \
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
3 S# y' i- u7 t' C& F" y5 E6 H9 M* z
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違例建築工程例子：; U. V8 D% X) a

2 W# o2 I* P0 \# z; |" D0 m, |( T超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 ?! S0 o/ Z+ f4 d5 h' _: I

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# z# \# t# O- l2 T6 lhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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% b2 d$ }; _6 L! U露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:) O6 t, A; \* t( r  }* W! c
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

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