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標題: 23歲仔月入$66,000 想買樓，yahoo33 點評? [打印本頁]

作者: 講獨男 時間: 2018-8-26 12:42 AM 標題: 23歲仔月入$66,000 想買樓，yahoo33 點評?

23歲有乜專業人士

【理財個案】今次諗sir投資教室的讀者個案，是一名23歲月入66,000元的專業人士，心急想買樓上車，更想將母親已供滿的舊樓加按套現，問諗sir有關置業的問題。
撰文：Smart ED編採部｜圖片：網上圖片｜資料及影片：諗sir ( Homebloggerhk )
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理財個案：加按舊樓套現再買樓讀者個案：
23歲男，專業人士，月入66,000元。而其太太月入26,000元，收入穩定，合共有40萬元積蓄，二人未曾買過物業。
讀者的母親有一間已供滿、市值500萬元的舊樓，樓齡35年。
讀者希望用自己太太作擔保，將母親的舊樓加按，套現做首期，多買一間樓，心儀市區兩房單位屋苑，市值650萬元，租值15,000元，以讀者的人工，可以應付供樓開支。

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個案歲月入66,000元的專業人士，心急想買樓，更想將母親已供滿的舊樓加按套現。
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理財個案：按爆八成餘錢買債基讀者正考慮兩個方案：
方案1：將母親的舊樓加按一半，即50%按揭，將套現資金做首期買市區兩房單位屋苑。
方案2：將舊樓按爆八成，套現所得的其中150萬元用作首期，其餘用作投資債基或定期存款。

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趁高樓價加按套現投資，是否好方法？
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理財個案：不用心急上車諗sir回應重點：
（1）讀者不用花太多時間考慮買樓，因為讀者年青有為又搵到錢，有待26、27歲才考慮買樓也不遲。
（2）買樓後有更多負擔，不利讀者挑戰自己。
（3）讀者除了在工作上要挑戰自己，更上一層樓外，亦應學習投資，要明白有經濟週期，認識投資工具如股票、期權、債券等，再找出適合自己的投資方法。
（4）讀者母親的物業，仍然可以加按，但不一定由太太做擔保。

作者: 講獨男 時間: 2018-8-26 12:43 AM

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作者: 講獨男 時間: 2018-8-26 12:43 AM

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作者: yahoo33 時間: 2018-8-26 12:48 AM