長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 5 e3 G2 J8 R4 X3 f" ~4 a

9 A$ |( W7 _0 phttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453$ I9 c$ V" U) X

' Z  V7 A* E- k9 }【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
7 _8 d4 Z7 Y$ I# _- T/ m
6 B, g, E0 s* i' M4 r2 h# ^九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
1 ?/ x, x9 L3 F3 C4 B4 S
9 Q# A/ r- d+ o7 [$ H$ ?2 [, l3 P) |( W0 b9 D' X( {
牆身滲水　長出菇菌6 r' R+ d; E7 n" [, U* c* }. F
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
  ]; F3 s: v% n& j. _據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。$ D2 C2 @) r4 L4 b8 E
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。" y/ A1 k0 S* e& C* w

" G  F7 R2 {  R% |; A/ j
; Q, d/ B8 J8 F6 L5 C石屎剝落　斜坡失修3 D) R4 `" J% u+ y0 K
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。& {1 I; X& i9 `) P* j4 v' N
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
% h) t% [5 e0 J3 {1 u. ^消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
, J1 w* j! w# g, H, Y
( U. b$ V' `3 t( l8 V【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
1 H6 o0 C0 \) f) \4 ?
$ ~5 p  v2 L. q8 ?4 T( S3 D; M# t6 n7 {7 p5 p
官曾斥不擇手段4 W  G) d9 ]0 z4 V
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
8 n7 u5 Q. j) e7 J- N* {此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;8 j5 ]! z0 O7 c6 d+ B

8 `$ O4 K2 o3 f( K) I8 U3 {9 m, h唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;0 s' f1 c; {: a) ]  g" d2 p; w

, s3 y( Q) c; ~& C4 Q) G唔知可唔可以種天山雪蓮?
- K/ [+ \3 p6 `9 y/ y8 J' I打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

1 h4 [) k" p' S' s# E

) R- `! Z8 i2 [1 R( C  ]長白山人參牙