我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。7 m0 [0 [: b( ~, K
/ f; N  L1 p$ }
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 y/ O% R7 t- N; P
7 x4 i5 g, u! O2 ?5 h, ^: q
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！2 }' V1 y  F% `2 F; o$ `
& j2 D' }( @; w  ^, S
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 y+ K- F+ T+ e8 ~2 j7 y9 p: P

5 O) n( d1 y) ]0 |! Q9 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, j' F, w4 \% U% u6 u

3 y$ J% B+ r7 J& L2 f9 {這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: o% Q. V0 x  G7 q
. G, s* m$ I* ], e/ x

! w1 n5 X& q" Z* V  p. Z) l- w0 `" }7 m4 f$ S4 ?. X
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- ~! G5 r0 o% c% R

$ t& _! x5 o7 ^8 P, N6 b+ N* d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# F+ D! G9 ~  z) h
" @+ `0 T3 ]& E
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 Y5 K. D% Q) }9 H1 U+ h
4 t( @3 b+ V- s2 i
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
* K; Q* I: B) I6 _6 _" b& U2 i
+ k: n8 z- Y/ Q+ R+ Z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& Q4 u  X4 t) w* B9 [2 h& k2 Y
( A7 N- @/ D: Q5 U
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1 [+ d, F4 r; Y  s% O( ?* o

2 \  B% {0 r( P# P) ?6 ]這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& g0 ]$ `- F& v: P4 s. O
0 B& X# I; A/ D: a- X2 ]
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
/ o- J. {% |; Q! H5 L9 ]- h: P8 B; q5 L4 `6 Y# k: l' N, N
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
# w9 A8 Y8 |' |: t2 L% D0 M" h: T( x! Z) F
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 \9 I+ t" |, G; R

) D3 @$ K% N: I政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ _; R# f  X5 {1 D$ X! b% O
, k9 z  Z) g: x; V# M2 M7 @: |
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
3 k5 X* d0 Q4 Z. r; w3 b! L' Z& q2 P! I" Z2 H* n
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！) h" D# m$ H, L

/ w3 W$ ]/ h1 q4 u) k# f6 K, Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 c5 ~8 r- q8 _% l. B  C4 U
4 E+ D2 u4 S4 ^3 H4 }# M
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
2 y! B9 x0 {  r$ [' W% e7 {3 A+ E- C1 X0 X# B2 i
其他參考資料：
; m+ w, M5 C, D. D- M. [' F, Z" V$ v1 M" V, c4 i" s! _2 V- w
有線電視《樓盤傳真》：首都
2 c& X0 \6 B# w( [0 A9 lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. z  f; Y- D8 w- e2 t+ e: V
係做左十幾年人7 P& Z  |9 V$ y
我都明白到要真係成功發達
0 Q6 B1 z. L6 }8 P! I& L$ B& z點都要有手段有方法
5 @  U5 O2 Q6 r" r你話以小市民角度
( Y0 ]% k! G9 ]3 i5 J  t係冇錯佢的確幾仆街
) m2 Q% L! A1 u" s  k. M2 v5 `' z& q; B4 N7 q
但係有錢佬或者商業世界
. L8 u* k/ k  |' K' v; G只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ l2 w; I) K8 T' [9 u
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# _' t3 s3 b+ Y5 C8 S. m
搵到錢就係成功
  V. [. \# x. m呢個係香港
2 X; U7 N* K; C呢個係社會' C: N  b4 t. ?
呢個係現實
  }. ~9 ?$ S. [% M) ], h% x/ ~) S. T: O/ @
李超人係仆街
' ]& @; |- b- M2 d- i大陸人D錢難道好乾淨??
! L# P: S" K! G; k/ ?做生意,商業社會
. J( K* j* b6 z唔係你呃人就人呃你$ @+ j0 O5 X" t5 B7 u5 {4 t5 X3 p
講真錢就係咁倍大
2 s* o2 S* ~; K# Z0 {, c; u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 G6 c7 w. p" X1 L9 V只有人想搵多D放入自己袋( J7 `& x% `9 P6 b/ ~; W, \6 }8 p

, A1 p: D: J' `. c( T* o* F身處現實ge你
5 X3 g. I  K0 t) Y# K到生活無憂先再講道德* d, r9 e, i- z+ [2 h3 B
因為社會迫你ge& q: j0 u6 w9 w, N* j& D
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- P, V7 a9 q$ f2 N" B4 |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 c$ t- P& n# Z3 J

8 ]# g+ @1 V# R8 @7 `% |你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; g0 v  u$ H( T5 M" f7 H" G試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 _: D5 z8 U2 S. M李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' L0 o- G! i; [' c) v1 l
+ T. X  h2 o0 Z1 T
你睇野好表面.

7 L- X; b  K8 @3 l

4 }7 E1 s/ p" U- ]5 U8 G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  ~5 [9 V) V0 r9 d1 \賺錢無罪，佢做生意好成功，
# S+ y2 W7 }0 |, Z# j亦的確捐過好多錢，6 }- n5 a3 V9 |6 B' @8 T5 b/ N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! {7 k/ C* l2 W) U! R

$ E: ?5 ^% A6 P+ j% N4 P( I' C4 j長實D樓質料有幾好，唔講喇...) m* K5 V) `/ M+ Q6 s( u
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- O, l! T4 M1 a9 j( H; L
河有臭味，附近有火化場，
! s* i7 g1 x( W$ O* [自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ ?& c3 T: U. ]
身處現實ge你
- b4 U' q( y% `, `3 v到生活無憂先再講道德
- w4 q6 K' j/ F1 K% I/ d+ E因為社會迫你ge8 ]) c+ a0 x9 l  T8 B
返回現實啦....

7 x8 E" t6 A) `8 g3 H
) \8 x1 f/ ~9 h, o3 r& p. N! s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。, c5 u2 a8 j0 Y5 H
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. d( |# k; J9 w, A2 {7 u( I0 Z9 ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 ]+ m, y/ c' ?# V
; @5 ^- o' q/ n

; i$ p* p$ T& p+ Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# v8 s( I/ T( \- q5 y原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 w$ g  W3 @+ w0 `* h" T6 `
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( H/ Y' E" b' \: G

2 V) s) F# @' o, c9 L0 U& |' Y) ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* w' H* Z# e0 ~
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# t( r4 Y0 k6 U- h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.