我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# B# P( z' g( M8 q& f1 Y% v

6 u" V0 W5 D6 v: G* n& C' ?6 J& x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, E2 V0 j! p" [8 K
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！# K; D( E* F. D) i8 ]7 O& w

8 h: Q  V; {9 |他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. p; b% h/ L% l% d% f

$ A% E) d+ ~0 F, B這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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' o" v9 J$ a6 J4 P; U4 ~# H8 ePS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) ^8 \- o1 t' v; d: {2 ]4 T
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: e: s2 d+ \, \9 X5 P( Q" k

6 {& L4 k, H' A8 j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 A* ~5 T6 Q1 x9 N4 Q% C
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: E, I. ]6 @8 A& g2 J% R

$ |$ L. e: r/ U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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1 m+ s% R2 x# i: V) V( r這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# s" I, S2 p: E2 c
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ n4 U8 G: [7 n/ Z# r( R2 h. V
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ i1 K8 k" y) D

' z% H+ c* D- U6 `/ O- H7 m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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0 P! S! j: ~8 y4 {5 N（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  S* t2 K  G) E9 K( u7 c; k* a

; M0 a6 }* K4 ~+ H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- X6 V1 d! g3 n8 z9 g: j% x7 q. @
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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! N' p# x+ I8 R  g% t其他參考資料：9 T0 ]0 Q, w4 t9 ~/ B1 C
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有線電視《樓盤傳真》：首都
! l9 H# ~% e2 S7 X! @( U+ shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- P, ]4 r$ h: d" n
係做左十幾年人6 x' J  y1 g/ w9 o/ t
我都明白到要真係成功發達
0 d# c9 T. ?' t點都要有手段有方法6 L2 c8 d# a* ~2 n4 S% l; e
你話以小市民角度) a! y! |7 r6 H2 r
係冇錯佢的確幾仆街% y! Y/ n: j" I! G2 D- I# B

: X; K) v( E# V& x" v; w1 p但係有錢佬或者商業世界
5 B0 Z% G" _0 }( |6 g. I+ j只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  W. ?$ E7 T+ Z0 t6 b
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) o0 x+ X$ d. W( j
搵到錢就係成功$ H7 `6 U8 O& ]+ I5 z
呢個係香港
. h3 e- g+ P9 S5 D/ @7 y  H; P  S呢個係社會
* g/ ]3 r# l+ z$ k0 [呢個係現實
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3 n& v6 w9 R) r3 h李超人係仆街
; a; w6 V4 N0 I% k, U) v大陸人D錢難道好乾淨??
& y) N/ A. w# N" ?, n  }; v$ H做生意,商業社會  k8 A) F! ?- o0 ^9 p7 P
唔係你呃人就人呃你$ e. b  h* b" d& R' ~
講真錢就係咁倍大
8 G; T2 o% i: R2 I; `; `" m! p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, d/ x- _2 X. w' O- X只有人想搵多D放入自己袋* s+ P$ b% m, v% g

: y8 y9 q7 y- X* a# F9 P( _身處現實ge你  _! F  C! h. k/ S" c* p0 P
到生活無憂先再講道德
6 Q0 |; `+ V' c# h6 Y. c% D因為社會迫你ge; K' P! S, W% \: s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: m' n. N) I  r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ n3 K7 ?$ @  B9 D# [

! l1 v0 {6 B0 }' V% E. V* I你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 V- b: ]8 V: J2 O, M5 b試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" y/ Y: m& N) \3 \2 m4 H% J3 ?% Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 }* h2 n% k0 i) o7 Y9 W3 Q; v6 `4 q; @9 ^5 W6 G
你睇野好表面.

6 a! i4 \1 P* p& f: @# y( u- Q1 f

* F" ?( D7 _2 n; R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- _$ a& M% d1 E6 _, ~! a% X/ \9 D賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 d, _  N! |( ], j5 F亦的確捐過好多錢，  i9 \3 Y& Q, }0 R
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
9 J5 t; \0 H  Y/ ]& E. K# ?
0 C1 K3 r( i% C4 o( O- n+ w長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 y8 R# V1 f  }* X大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ `  {, ]5 u6 d  h. r
河有臭味，附近有火化場，  [! F6 _( {* |  P/ Q# f- F
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ x5 S. w2 x" i身處現實ge你9 K+ _3 C" ?8 w: Z
到生活無憂先再講道德! E& T: b  ~. K& t- X
因為社會迫你ge
* P1 w1 j" ]1 I0 R" k" z) R/ }返回現實啦....

( b; T& F+ w: _1 T# s7 M. [/ d9 J. q

: c8 V% Q' I0 [" w8 e0 i0 _我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% p" i5 Z2 x. Y! W
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，, P! O8 n5 @; o- R1 E5 D1 G) I) y% J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ C# A; L7 t$ j- E; R! u  V4 n2 P, g) J% e( E( t# R; k' t

3 n, V2 K4 v$ Y! e" o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) t( h1 S6 J; T2 l5 w; t; G0 u
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 F% V% Z& w: X" `( f

, F- f2 D  a8 j我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' m' w5 J; `( W2 U$ P1 Y+ C' j
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 s: u$ R+ _: x8 E5 a: H0 l" ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.