我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  s2 f  J( @! s: v  t% l. m' H- H

0 @. K4 z: ?4 I/ u首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) D5 K: }& G$ X! G

4 G* C' _# Z5 {$ p3 `也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 y0 t5 o# F/ T( ]
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" Y; d) U* m2 K/ \. M* ^7 y2 H

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 D/ ~5 ~7 L. d) |3 M
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
# f" A: O, D0 ]3 D. y6 ]6 c2 U4 X( m, |! h1 \
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 B1 x* Y6 H# {' W5 e7 t% @首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) |' \* i" F" l9 _8 v- X5 ~
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 ]! `0 [6 R: o" @: s

" Z8 c# z; n# M3 A9 n港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 T5 b. K" e/ h" ^/ u& T

, V2 D- [9 @/ _5 V! B) U: \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' ^* s+ u- m8 ?/ T- x; P: i4 Y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 ^' j: ]9 G. a0 t/ a

# S3 p+ a( K4 Y6 y" Q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 b6 |  Q& Q8 z4 N7 Y, f7 O( t- \政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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+ a# q* x) O3 G: W3 d8 v- T" L（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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0 n4 ^: t. Q4 S, z, x1 T& z2 ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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$ J9 N) @. _' V7 o" {5 ]1 ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' Q0 d6 d6 }( s& [6 ~& y9 p# h4 U
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其他參考資料：* n  r2 d  J9 O/ b, t1 L
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有線電視《樓盤傳真》：首都9 ~  l4 y; c  m4 E
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 Z- H5 x6 C( A2 ^% g( S
係做左十幾年人
3 b3 \' ^$ \6 F# H) m, a我都明白到要真係成功發達
$ @( m% [7 Y% o6 T* _1 ]' @點都要有手段有方法
* c2 x# v& B7 ^+ F% G9 `* Y7 w你話以小市民角度
% k0 ~+ \3 U, o3 O+ }6 `係冇錯佢的確幾仆街7 e# N1 f: H% a1 R% I4 P  \4 w4 u

, f  ]: R( K/ B- e. P但係有錢佬或者商業世界
$ h- Q5 c# {$ y/ Z+ @只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ [0 I. c6 c2 A+ J  U+ W  f2 c
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! Q( l# {) o2 t- N7 j' T+ y) q6 z
搵到錢就係成功
/ _0 R2 j% H7 K5 B: Y  n0 c6 t6 W  M8 {呢個係香港+ n' v3 L$ H) d% n5 ]; Q, u
呢個係社會
$ T( _$ H7 T* t3 U1 n: q呢個係現實$ w' P0 B4 }* e! V8 S; }( a
+ g. Q- y+ R  q, h$ p" V
李超人係仆街
" R4 ^9 t: J/ Q# z9 _( P大陸人D錢難道好乾淨??, A3 k- j0 [% t; k; q) M
做生意,商業社會( `* J7 F$ l2 P5 L) A1 b( x1 u
唔係你呃人就人呃你
1 [# W% b% e1 Y( q9 b- ?( @& q講真錢就係咁倍大
! n4 n  r+ c8 Q* I6 Q# a& D- T. }冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. q& _+ g3 o7 [4 [/ Q+ j只有人想搵多D放入自己袋
0 O& q! y9 e9 D; R0 \' n$ B/ X4 P7 o: V- z$ p/ S
身處現實ge你2 Z; s" t$ i! f4 |& i  ^# N$ e3 N
到生活無憂先再講道德
7 ^) T5 x% j/ f  S$ z因為社會迫你ge" t% z$ k2 r- V( ~( s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 p0 X. p( f, F. h2 Q; Q: i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; d' ]  D; _) J1 ~" B3 h. p! Z# t, j' O
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! z) X; }) V7 r5 }% `  y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 D# g1 O" F: P5 W; Q# ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 g' W8 C" l# a) O2 X  o( ^$ q# p2 z; \( M4 u' v9 f9 k" ^
你睇野好表面.

8 e- Q, G4 i/ s. a5 o
7 O8 F: ~  s; P: o, [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! y* d2 L, d6 d# Y/ h; u賺錢無罪，佢做生意好成功，
; A. o' W9 d0 y/ O亦的確捐過好多錢，4 Y2 h: e& I: w9 g$ `. c' p5 q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
  H2 E; `* A. i5 U. q/ l" R- Y/ p) `3 J# n7 I  [8 z$ g. _
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 U) Z4 ~$ g/ J- N3 I( c
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( \, j) V% k& E  N4 y/ ?8 f( E
河有臭味，附近有火化場，
  D$ f. f. o" W# H自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, @* D  O% C6 `% x4 Y5 ?- z
身處現實ge你4 c9 `* Y; h# q$ L# p1 \
到生活無憂先再講道德+ y0 i6 z2 x) _2 `
因為社會迫你ge
, r) T6 V$ O+ N% S) i+ R7 z! A返回現實啦....

( e1 }# z) b& V0 T9 X! Y( A; b) H+ ^! j! r
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. y1 X4 @: n% k/ Q3 J' Y9 w6 i
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& H$ l8 W/ E) A1 n
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) \5 O# O# _% k. K  }; {  q

% y% l8 l0 ^; I8 Y' N# l' B9 b8 F2 ]! t! f0 V$ V
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: p& Y, z' S4 j& K4 l3 k原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 t1 Z/ Y$ [: Y+ l
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 ~" ~1 D/ ~, g6 k9 M
2 J" b3 y; o4 E2 N
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,% w6 l1 t6 C: \8 s/ G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% v3 a5 a$ n! R' `" L  D
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.