我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" K% ?7 U. J% k, n  m. V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 U. n& d( H3 [/ {3 t
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。7 U! j% @( i/ j

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. \# i4 }( h/ @; m# q' SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. E: R* F3 S; [6 r8 ^  S
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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- G$ k1 e. `. F& l% R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* N' D5 V$ @# `# {% j

. y: N( v" C  `/ W. E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 R3 F1 E/ F) u4 Q+ t* k% q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 S3 d( {5 O; k& y9 r, A

0 s5 \) a; H* l$ X0 u: a港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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9 b3 B* \( k- O- q. w( O  G# ?曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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0 S; X" z+ z# r3 D6 Q% e1 o; y2 l4 ]5 Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# a5 W$ ^4 K# e* T- l
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 r) o$ q  F- {" K( G
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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3 i6 \6 k( k$ {! `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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( `, q% T' F0 L9 `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! B8 X( X; b6 j6 h* N
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 E" y* N0 _. N
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其他參考資料：
) a# ]2 b# e& l1 }/ ^9 Y+ m) {$ X; I) Y% y( P0 n! y
有線電視《樓盤傳真》：首都1 k! ^( u' h! Z% A! J2 @
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: \( L8 N  r  j. g; S; V
係做左十幾年人- Z: N# e3 j, V+ m9 C! M
我都明白到要真係成功發達
2 ^7 U6 c9 w% b  H" h: ~點都要有手段有方法* T! v; z/ i- p. O1 Y1 I
你話以小市民角度) ?+ Z% A, N8 T$ F  p0 R$ k
係冇錯佢的確幾仆街. Q8 q" T7 X, t4 l& s
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但係有錢佬或者商業世界" c- L0 R% m7 _" ]6 G6 S+ ]
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 l1 `  X2 S3 G# g; t6 u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 S( ^) G' v) l. [  L
搵到錢就係成功
' t/ A7 b7 U% f$ G呢個係香港
- q1 n5 v/ [: q/ T呢個係社會+ S; R% D* ?! F/ X8 H+ x% h
呢個係現實
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李超人係仆街; ?/ g' K; J( q3 X
大陸人D錢難道好乾淨??7 A0 A1 }) h. K2 u) |2 w
做生意,商業社會8 J. T/ U! B( X8 ?$ @4 w/ \
唔係你呃人就人呃你
* r: T. a8 j0 d7 i/ m8 S講真錢就係咁倍大
0 {7 m* P5 T: _* E+ ?' N冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) n2 w6 S: T6 G. ~9 r只有人想搵多D放入自己袋
5 J; Q3 g' ~1 B. Y7 ~2 X4 [# R- c& G+ [! M" s* C, G; L
身處現實ge你
. I, v& R1 f4 d- Z# e0 V0 F6 [到生活無憂先再講道德1 C( r/ i5 k6 Q9 |" O: L- M* v
因為社會迫你ge! Z7 W& x$ Y1 J) L3 G" \- k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ J" s0 S" Z# D& Z) u( S$ n# d3 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * V/ ~/ R& O7 p! {' k4 N/ s
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 j& ?# [8 O0 ~1 \試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* E2 O! b' y) d! Q4 \- k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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. k- k2 ?6 {+ v6 c  y" `$ |9 F你睇野好表面.

2 n8 Z8 R8 C  m; e' M9 d  c' ]) S% k" l$ W# ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 ^9 q2 Y. l% V3 I4 t賺錢無罪，佢做生意好成功，
5 B: b) k6 s" d4 ]亦的確捐過好多錢，
  e; I% c* N- L" x但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 b6 Y9 D8 |! {" J7 ^: C
6 E) x% M/ m* O8 N3 O
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, S) h8 f9 Z3 J) ]9 E大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  J! p$ \' ]$ b/ _9 \河有臭味，附近有火化場，
& N8 |2 y7 y. {0 C" _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% n, c0 p  ]9 w! |4 b' {% V! k身處現實ge你
9 n. h0 {! Z! b8 C, B+ a, x3 b* t到生活無憂先再講道德
9 m' X- f9 x5 [因為社會迫你ge* x, o7 C  o' _! ~4 [- q
返回現實啦....

, X% |5 Y& l  g% C

, ~9 C! Q0 U' D  t, A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: Q6 u, X8 Q, |
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. x! \. Q' U% Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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8 \, {, q9 h7 G: X+ |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- X- {+ k" u! [3 A
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ o$ M( K* ~# m  \* y: L
$ c3 j, j  Y7 L1 j- I( A
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) U: p- ]. M4 c
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 I7 w8 |/ `2 \# ?1 R" ~0 f* @
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.