我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 g& `1 b4 G' G2 D" R& C: S" B也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 ^4 S/ L4 E. |, T

: ?4 d2 k4 \  Y; C9 z. [他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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& x' M4 o( b. s2 z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. \2 S9 }! |  D
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: |; I2 n9 Y( P* w( q
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ s  ~2 l) Z$ i3 p

, ?! C% u+ ]! g( C2 H$ ]6 K$ ?半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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, w& H: c3 a# ^  ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ ?) A. d' m& T5 [, W0 j6 M
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) S, {8 d# n! F' o( y- {+ q+ _

. ]8 ?6 `7 k# e曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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$ w/ s2 M6 c# s1 O% p維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 O, S" C% V& t) U$ [
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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' v% \( [' @2 E/ V( M! r政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( C) l2 K7 Z: E) z+ ?( w
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  H" N3 `8 X; V( s2 h

" _+ P+ B9 U( \+ P第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. }8 f: Y% D$ z% W+ T, d發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# x  p( |% f- o7 ~( m4 c康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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- l" M, J% y- J. H# K! S其他參考資料：% w5 n4 p# t0 e& R% U
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有線電視《樓盤傳真》：首都
( Q9 j7 ]3 b0 `) f. Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 F" U. v7 P* R1 R$ u- ]
係做左十幾年人4 N0 q. v& o3 y. a" b
我都明白到要真係成功發達/ H& A; s- s9 [( N. @% |. N. ^
點都要有手段有方法
: |7 X$ O5 [% o/ Y0 a你話以小市民角度
9 {/ G7 ^) T' R. o係冇錯佢的確幾仆街3 u# F. ~) P. F, ?% L
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但係有錢佬或者商業世界
( J9 E7 Y: L% O( l% `只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 G! r# d! G4 T! g' V: F只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) `6 J1 O0 }$ J' `8 a搵到錢就係成功: W3 m* g$ x) t  y% O0 ]
呢個係香港& T. @, a, Q  D
呢個係社會# }7 K; _! |0 V7 P7 {  u
呢個係現實" n9 J2 |8 t% A; Y6 |0 X5 e& O8 a5 }

9 h! B4 w, k# f- x' f/ w9 A李超人係仆街
8 U' V" K7 X& _1 N# i大陸人D錢難道好乾淨??% d7 ~8 Z; E/ ?: C" x; w9 k% b* n
做生意,商業社會
6 N6 i, x, Q% s' y- Z唔係你呃人就人呃你
/ F6 D  @4 O+ m8 J/ j講真錢就係咁倍大
$ j. t4 ]7 e* f* o: b+ S7 t" M0 H+ K冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% Q) p- D3 X+ R8 i6 P  B7 Z
只有人想搵多D放入自己袋6 d( J3 Y2 J- ~3 |

( b/ e! T& L: B身處現實ge你
% e! q9 x( C& J到生活無憂先再講道德
! u" k5 k5 J* ]8 X. ~% h! f因為社會迫你ge7 d/ T9 b' W% b: i
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, F3 P; x9 l6 m0 i  q7 g0 y9 x, x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' t3 |, w6 G+ Z; `. b# ^

6 m4 k) z# \  J+ j& G8 m, w你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ c7 y; h* D; p# j9 \  B2 i試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ t( D3 V+ {1 M1 I2 X4 P李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % L7 S5 ?* \7 W# _& s+ W0 x$ ?

6 z$ y# n- B$ \& y* [: Q你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  r4 P0 j4 D: A4 Y# K2 Q% O賺錢無罪，佢做生意好成功，  x# ]  u+ b/ r7 q
亦的確捐過好多錢，4 t, O7 q- f( r3 x
但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 z8 i; \& p& s2 t# B
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
- E0 {( s5 |9 V7 V4 v5 `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ L. t% E* e3 R) E) `* T1 j+ _; Y6 }
河有臭味，附近有火化場，# A1 T' _% k+ y+ D2 C# t
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 k( B4 e  O) r/ x6 ?
身處現實ge你
( e3 z- ?3 r# S9 e到生活無憂先再講道德
& Y9 e# H' ^6 d  A1 T因為社會迫你ge: d6 ^9 |. V3 w- c2 J) Q+ S
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ u  B* g& u$ A+ W0 `
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; G, h" m/ p5 C1 p7 `7 T- X- N6 K4 V
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  T2 ^7 p* @2 L" K0 i9 u7 |, T8 W7 w* g
- _) m9 _8 r$ S1 ?- J% W
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 [4 b6 e: z& ]6 V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% C7 D) j: k, s1 L; r  F
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
; D& d+ h- Z0 V& U' s
  A7 }2 n. d' A我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' w2 v7 j, U7 a! E" I: ^$ q0 S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) L1 ?. P# X) y8 ?令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.