我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 q3 h. A, K" o2 g1 Y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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+ L0 E- T0 ?/ f4 Y# a* ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！6 u, q# Z6 i5 x7 O6 ~3 B# |) C

1 y( \, I0 c" c1 _" `# u他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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9 T4 U# r7 p8 l( j; m) n5 r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% `" O* O' N5 C這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* O( Z3 w8 G2 {. ]# g

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  u, Q2 S/ B* n  n, yPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 X, o/ e) H3 J8 p

$ V$ P; C3 O$ d: m% }: A* k* g四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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* t0 L( t: V/ R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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) ?0 k2 [+ g8 N% ]% J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% P- y& v; V& t& C  v" [& u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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" c' n2 g% c. x) I5 Z$ h* u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 W1 \( [3 i# g8 t0 N
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) X3 {6 s% p, n5 x除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; C: @% F2 I# O* i3 o4 ?
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ w* Y- A& x0 S: C$ Z) _. F) X
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 r4 q9 ~6 C2 b9 V

7 t% L% d/ ?3 H- ]1 x$ @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& l5 c+ G& r& a: z7 o
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! Q1 w# t+ m5 S& u; P

7 V. l+ n/ X0 p/ F6 F9 C4 N) b* Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ h) ?2 Q/ i, c4 f& q/ G8 y, J2 X

& t+ d" ^; r# ^; T其他參考資料：
. C: Q7 H3 f8 }! r3 C* o) L+ y7 }- ^. w
有線電視《樓盤傳真》：首都" t" I5 K$ c7 j0 Q6 [9 n, A1 L1 P0 |
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 {9 L' K9 E9 T
係做左十幾年人
- o% B% c3 o# b% q) Y- p我都明白到要真係成功發達, G# |4 }  n/ R+ _! s: r
點都要有手段有方法
1 x" p7 _5 J: n# p6 n9 S你話以小市民角度. X0 d9 Y) U: [
係冇錯佢的確幾仆街& S; C0 F) t5 V* d; x
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但係有錢佬或者商業世界
9 ~2 ~, ?6 R# q% s" T/ I/ R3 T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! m7 N$ ?7 C. x3 F% t: Y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. t9 U6 Z, I* w6 z3 P
搵到錢就係成功
1 Y6 {8 p$ k. m+ m- W1 k呢個係香港
$ z  `( \, e2 u& L& k8 ~呢個係社會: e2 r2 i% k  ^& n. c
呢個係現實
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" Z6 ?* N7 q+ U- ]$ ^2 D李超人係仆街$ n6 M$ p& G9 U2 T$ \
大陸人D錢難道好乾淨??
. \$ t8 X- {  w% K做生意,商業社會
% a) l' B% }/ U唔係你呃人就人呃你
* u5 n" ~3 G9 H2 K" x" q講真錢就係咁倍大
% d2 r- Y* E* G% ]# ?: R冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* Z0 b' O6 @% ]1 \2 N# @只有人想搵多D放入自己袋
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4 L2 g( A; @* f+ r3 J  k身處現實ge你9 G: N0 h; k2 I% `
到生活無憂先再講道德- i7 n! V+ p; X! ]+ i/ w! o
因為社會迫你ge
: M3 [& Y0 w5 u7 ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 X8 K; A9 S& \- o$ D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) Y% P; p# h* _2 Z: _5 J

0 m' m; ]1 G( y: F; v8 f- i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( Q. ^: @# \2 N! a+ L+ A+ S" `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% n! _4 t* ~' }$ h- |# r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) V1 B1 m/ a, a8 ?& v  s9 G/ ~' a

3 h6 L) y) F4 ?& Z' Z. z你睇野好表面.

3 r! Z5 V+ p3 f) j1 l5 v0 @( i

8 k! q4 c2 k+ b( A! B: s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 W5 o" W% d# k. P. z$ n賺錢無罪，佢做生意好成功，, S9 V% m, }' V" ]8 {! k! m
亦的確捐過好多錢，) m. q  H/ q1 k0 ^/ a0 q6 Z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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3 U5 q% n' i. u: [1 u7 `長實D樓質料有幾好，唔講喇...& v5 }9 L  [/ R6 W2 o; ]
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 T* l! G# Q; r, R4 y0 L河有臭味，附近有火化場，
' Q; {4 m0 _3 s( v! I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ _, @3 S: Y3 P0 Z! i身處現實ge你* Q$ k& D1 }3 x) C% @
到生活無憂先再講道德
3 y! F" l3 E2 [0 D* Q因為社會迫你ge
. g6 z% v3 w! e' k6 \4 ]! ?返回現實啦....

. g% t' l8 i4 e# G! C% I  U' n

" t$ ]( I9 v3 t: s+ o0 y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) {8 N3 l9 l2 e( ~此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 X; i4 j/ b0 E3 ~8 _( m% ~) b你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( h2 U# ^  c- Y原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 t0 Q  I: ^! s3 q: e
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 C0 L9 t+ \- L5 M/ S* Q$ ~+ T$ E

. |# y8 F* Z7 s6 \我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 {' [% {1 t/ a9 M唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. I5 ]# E. W- u# i令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.