我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 {$ f' C' e, l8 l- T, ]

) J5 e! Q0 f$ r  y9 E5 d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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# _" h% Q- m+ r. D9 J$ M最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& S- ]+ p1 L6 M& x4 {6 E  y5 r( n3 \7 l. N
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 \! w3 T* Y% [% F

2 T$ K6 K- I" k" l半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, f# u3 u' @1 G; p$ x
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 Z2 T+ h9 S) E

4 o2 P. I* @. D* d. P+ h5 L港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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- s7 w5 @+ I! x這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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( L2 [5 H" }% R曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; x2 r; v. h6 w8 q; M, j2 w

0 l4 {3 B2 U( b  F- L" l( f3 q( b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ R6 ~. {1 a! X# L, P

% }! o$ X& s7 K' E' ?! X政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" Z6 a  A# K9 G5 c5 t% {2 ~; p

9 r" u. D% G6 G2 A: p7 E3 ^（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% s* x: Q+ |& d6 f. E0 J& U, R
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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2 S- V! ^" W. k( v2 ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 M7 {/ M" N4 b
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其他參考資料：
) F- G9 ?8 H# V2 D+ Y, y
) F- o" W# h8 Q# s" Y0 X有線電視《樓盤傳真》：首都2 S: ~! Y2 k4 b' P1 j, J
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
% T4 _3 m. ~. ]3 l) \6 b! M係做左十幾年人
+ I* O% l+ C9 j8 t我都明白到要真係成功發達
1 ~4 e8 P  Q0 E# V: Z點都要有手段有方法  q3 [  k0 Y1 @) K: e! _
你話以小市民角度
) ^8 }8 Y+ k8 f4 }* ]: P係冇錯佢的確幾仆街% Y. J$ M9 B/ n; z9 a( [+ W8 E5 V
$ a6 M( y+ ^" r' Q6 h7 U3 P
但係有錢佬或者商業世界
1 y* q+ ~/ w; k1 r6 d只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: d# R; h' P' @+ e4 ]. C4 }
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- l2 {5 Q9 T  H+ y# T搵到錢就係成功
+ D4 x7 t% N9 T& U/ g8 N呢個係香港
" x3 k) {0 x$ J3 G* h7 X9 F( O呢個係社會
2 ]' ~$ p' [$ p7 s; q  s呢個係現實/ G/ ^& I* P# V. T0 ~- ?( z/ i
  y% W8 B# ~1 P9 j* z& h! V
李超人係仆街- a; W1 R8 n: G) q" t7 r- g: e
大陸人D錢難道好乾淨??) _5 `9 G3 x, \1 ?
做生意,商業社會$ W1 Q/ m! G* T/ Y& s8 H
唔係你呃人就人呃你! v1 `8 V! Q, E  r
講真錢就係咁倍大% ]( s: u( W, i7 v. h
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, @9 N0 }1 C. A' G( ^: g, k3 x只有人想搵多D放入自己袋
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( e. [4 g/ }% y8 b身處現實ge你+ I3 _; m5 x, p7 u# b8 C0 g
到生活無憂先再講道德: I" f) N9 y% H6 z( O1 z$ t
因為社會迫你ge
4 _$ S' h& ?$ @) W* t! ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 ?# G4 {% t, v9 l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 r# ^5 t. n2 t/ T  b4 O/ ^

/ m! r5 R4 y. U你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 a: M6 |" {" t試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 f/ {" B) T5 ]6 S8 W: X! q2 Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( K) P( z4 w( D" M, F6 o
& h# w( X! s( R, `9 k你睇野好表面.

2 |1 ^# r& z& ]/ }4 S
. R5 U) a3 H( X8 l+ w1 b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ h9 v$ v4 l. A" H5 ^! ~8 f+ K
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ }+ b6 w) N* o4 f6 b4 V: _! O+ r2 Q亦的確捐過好多錢，7 Z  R% ?1 _  z' \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ g' r4 p- I8 V& h4 Q( K, e8 p+ I* x

& p' P* A& a7 A* m) O2 Y$ H長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ K" W" C, u% k/ E( b' f& ^大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( D; M, t+ T8 j) ~1 \河有臭味，附近有火化場，; w8 o, G/ T( E1 {9 |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 i! `! C' q7 z; m身處現實ge你' [, Q0 ~7 h- [
到生活無憂先再講道德2 s5 G! Q7 m' P
因為社會迫你ge2 y: n" j8 S, R, S- c
返回現實啦....

  E( e1 G  p" s6 I) ?1 _. C- Z
4 C6 Z, `% v+ h) {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( |. K7 |% ~" X/ |  c6 S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# t' Y' \7 H/ [9 u你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 t3 {2 c$ F; H6 `) O
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& K6 A( u! n! H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% U9 y+ q/ J  J7 u( z& e8 H0 e原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ M$ t, u. V( E/ K% U: P" ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ v' S/ [! L8 E# d+ ~0 K$ g

( X+ Y( n6 `% L1 d我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* d$ ?! `2 r* ?2 v0 \
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& j# _" z" |3 s1 T5 `: P' x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.