我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% V1 q6 G) l0 R- k

! W+ ?( ?  d. O) f5 x) c' B首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ E! |! a2 L  }- `9 p3 J

1 |; b3 S& w8 f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- |9 m9 D; d, i! D3 s2 {

) ^# g# {# i0 g1 [# X2 \這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 f# j  Y% C: w$ @
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0 i/ C# x7 a+ W+ PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：5 K" g( K5 Y8 R8 G4 @
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' x, t8 z* {3 F$ d9 n' [; E# X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' a7 k1 Z, b, z' d1 f首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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" ]0 t+ e. d) h9 \領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 C' F6 s$ {7 k( M8 X2 J

- s* A# [! d1 D% o5 v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 y' r# e! D1 Q9 X, l# y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7 S6 B& Q5 V" P  k' D! i5 l

# j# ^& ^' M3 J8 D" ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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% e& @$ R1 E( [9 n8 ]0 N/ T. L  E除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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$ Y0 q# [& h8 r/ p/ n# ^$ ]政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ G$ ~9 k: t9 Q% \

9 Z# [; z! B2 Q: m2 K8 ^* z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. Z/ b8 u' ^4 |4 t發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 n3 \! }2 \  W0 r6 L# C" E
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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& t! A$ K: P8 z有線電視《樓盤傳真》：首都
' L% I0 u- X) K( ]9 d# J! o6 i6 ?) \http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 s: {0 P! A4 \# g
係做左十幾年人
: X; k% l' [+ B( h% C! `我都明白到要真係成功發達
, E1 x/ r( W. H7 r* f- D. x5 k7 y點都要有手段有方法( Q9 d1 I/ u" V1 i+ n+ @- z) I
你話以小市民角度/ I; c! Z/ J! b3 o: F5 b
係冇錯佢的確幾仆街
7 G% x( `& n# y+ ]; u+ I8 G; k/ ^) t# j
但係有錢佬或者商業世界3 O3 M. n' |2 N$ a, k& f. S3 G) u6 I
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! E) e* g& O8 L2 w- }2 V- ^) Z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) j5 K3 q  `; [5 a" Z+ A搵到錢就係成功0 y$ O1 Q* [* H( i8 _
呢個係香港& S% w0 a+ `7 Z; Y
呢個係社會
- Q. g8 y6 o3 T呢個係現實: }+ ^7 G+ S; K
4 n0 e8 n/ b: x! q: S
李超人係仆街" W6 C( @5 p8 H/ T7 S
大陸人D錢難道好乾淨??. s6 M* _- w( ^: l- T  O9 ]
做生意,商業社會& s4 Z( C" u8 Q7 j, h
唔係你呃人就人呃你' O6 p2 U! a, e5 l
講真錢就係咁倍大: F5 a7 e$ ?8 y8 ]( W
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊: E, X5 t* P4 \1 Q% C! Y+ G; p
只有人想搵多D放入自己袋1 F2 z' J0 p! |/ h
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身處現實ge你; q6 f2 w* V8 ^0 e
到生活無憂先再講道德7 [8 U3 {1 b$ \6 S; e4 T& ^' Y1 L
因為社會迫你ge
7 C$ U5 `/ b7 t9 c% f$ C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" _  v0 [0 e0 f' S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( u( P- ]# c. @4 g" P
# A" h$ t  a( ~& k! f+ ~+ j你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 {7 q" Z7 F, v: _
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' i5 x! C2 |9 ?9 t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- y- ]6 k9 \4 B% p. G  F+ B. M7 L+ A& e1 q0 g: l; }
你睇野好表面.

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! Z$ `9 W8 d2 o1 T$ i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，) m8 Z9 \: Y! r7 I
賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 I2 T0 U! i  [) _% ]亦的確捐過好多錢，
1 [  r5 @( O; C5 @2 B但唔代表一般香港人好鍾意佢...# t, v" u. v6 I+ n, Q
) [* G6 o" B" N" E* d
長實D樓質料有幾好，唔講喇...' D/ M6 M6 y; J9 H1 M/ X
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' U  c" a* O1 d/ [9 t河有臭味，附近有火化場，
) c& e1 u" Z/ l( A( B自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ L* b4 r) H6 n& |" P身處現實ge你+ n8 v7 p; l9 c9 d
到生活無憂先再講道德
: c( _# o, {8 c6 ?4 @因為社會迫你ge
6 p% f# n0 A, l: J7 k# I0 q5 X返回現實啦....

7 J7 x5 e' r" u( o, Z" _: c5 n, A

5 S: M( y( B# J* g* u! z/ i我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 }7 `2 w1 B4 }+ ~6 y( x& J此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ N% u" P% u' Q7 t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: f/ K9 P: J& `) |; z) g
# I8 i" `8 u, ~7 _* l- }) h- \0 Q6 j$ }: u: ~% Z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) c: p9 _% w$ L; t$ e! m& w. D2 ^- G0 ~原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. E3 `5 O& R; r2 T, e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 W; t* M. }: J

; C8 u; i, \- A8 s" I0 j: e我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 m4 E1 _2 Z  B
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; f, F7 h  Q8 b0 n5 v8 \- A
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.