我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  }$ P5 `( z7 R/ G; J% u
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 l& Z" U5 `. C: e3 h

! c7 Y% r, c/ g6 B. z8 v也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( h! E8 |' e' U  v3 N
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: ~4 Y: d! i. K& K
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. C' D: G. `+ M" S8 \. P
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 P& a0 }3 H; r, Y* [
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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* l! _( u6 s' P7 w. u9 e7 R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823& ~  ~% V8 m( a# m

' @. r, p0 g3 c& B$ O$ R首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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. i. R+ W5 L4 B$ D0 y& b) ?領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  d& i# Z+ F6 |

& m, W# R2 T9 S' _& i+ N2 _3 @曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 X/ \1 d- f& O+ K8 D8 H, w
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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% }) B4 E% g% X0 C; G/ c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ g$ F. ~$ c( U3 @$ G; ?

4 R% `( M' e4 `  A7 |% a  [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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6 z/ L6 D/ L/ K  z% m. a0 T（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 ?% y# j" [6 Y. m/ v  p8 v7 g9 E
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) {: x& m3 Z. q$ C% i) W  b' T2 x發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& i5 @1 j0 |1 K- c: V) a' R  r8 B

$ U0 L- z! l5 e3 M3 d+ e康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
) Y0 b! }0 K4 _( X& ?; S: u9 P' X" Y' K1 R1 J  s
有線電視《樓盤傳真》：首都9 \' ?+ f: @/ I
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& q3 Y8 n4 A  X3 `1 ]
係做左十幾年人+ _6 \$ {. I" E8 B
我都明白到要真係成功發達
  F0 b" q1 X, ^$ c% j點都要有手段有方法
# l. J# C, u' d* W- _; G0 |你話以小市民角度
5 t6 n$ W. \) ]( ^0 H  w係冇錯佢的確幾仆街' x# N( {4 I: i* ?. `& c

! V+ @9 n$ K: b  C但係有錢佬或者商業世界2 w# s+ C: Y+ |2 c* t- K4 T! Q2 W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! B  h7 T! Q! Z% N7 y% P
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 W  t+ r) }  m+ I6 C/ l
搵到錢就係成功
  s2 |, M0 _$ T$ [* C- v+ r% ]呢個係香港* j: |1 ^, C. w/ ~# t0 H( m
呢個係社會6 u& |  u- V, B$ H/ e
呢個係現實
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( C8 l6 L% o6 C( F2 Z李超人係仆街
1 H$ k0 z( X+ G, G' y2 M4 j- b! W大陸人D錢難道好乾淨??
: l$ G2 r; O$ c) h' ~做生意,商業社會
: g0 S" A9 {# g唔係你呃人就人呃你; d& ?; f/ _3 @7 e/ O4 I
講真錢就係咁倍大
; O7 S4 `6 S3 m2 e$ v! P( m  E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# _2 U( t& X2 `- i
只有人想搵多D放入自己袋/ Y; \; L2 z( L% Y1 w, X

. X' G2 U- J: O) N身處現實ge你
# I. R$ P9 }/ S6 x* E4 `$ r到生活無憂先再講道德, w7 r6 [. ?( |# `& J  r5 h
因為社會迫你ge
7 ~2 L4 E+ D% H" r返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. a. x3 {# S9 H1 T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % S4 u7 P; s# {& Q

7 U* m! `: n. D* Z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ C+ J) b1 _9 I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ d" w  O- N$ p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

, g( p4 a( P4 Z9 B" R
4 E& _  C1 f  [3 V
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% b, B) H! l, J- M& a% W% M3 f% {
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ J% X* C7 Z' u  k2 |
亦的確捐過好多錢，& v. c6 T  d9 P5 U: W  p# ^0 g. S
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ F( I' p' H6 F  |, v* K. Y! Z* `- h) O0 V9 s
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" _: ^( B9 w$ y1 m大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 V3 P! Z+ A" c9 L8 @/ M河有臭味，附近有火化場，
5 g" U% S8 o. G/ y8 J( [# C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ Q% x; Y8 q8 A% s1 E; H$ D身處現實ge你$ u* |* O0 Y/ Y: b% C
到生活無憂先再講道德
! N, C& a+ k2 G& o% a/ Q因為社會迫你ge  ?( l  x- D/ {, L4 @
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 Q9 w! U: A8 I" p% q9 G2 T此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，, p0 a, k0 k0 X" X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 c; t% n6 d! D
  M# l# y. H: l" V5 G- C3 y# X2 n  R" K$ k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ V2 d' {9 J! H: K9 A( ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ q. @* N8 ?' _( U9 g8 j; U
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 s$ t* \# a0 Y4 x  F/ h! J6 O唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
8 x9 E6 Q% ~* `9 i# e. K2 S4 V; u令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.