我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ w$ v( `2 u( I: y& S
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) \, D3 ^" W( f5 }最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 E) X4 d% y, B+ s1 o; g1 E4 D
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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3 W( w6 A* _2 t2 v0 uPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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* K! S+ I4 t8 n" r. I, E四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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8 W) I7 g) u) f/ p, P) a, h; c半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, v. h1 a$ P: Y

5 ]$ M6 T- i: I) p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: `; ~+ _* L% p6 |" A

7 H4 {& s& y* w) X% Z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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( o2 b' R1 u4 `! ^5 c9 h; @; W港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' q2 v" C% ~7 ~6 [
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- S+ J! W2 z5 B) T% q
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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, K5 k* S$ o3 I, J2 c8 I政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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$ D* g, `. I' n; j+ t& O康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) m6 h& J: m- }/ `) z( ?9 q
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其他參考資料：5 m  s6 X; }  M1 O2 Y6 F
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 E4 S& z2 G5 ~1 h; Z; }
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 {! {' _) @4 S8 t5 x" K
係做左十幾年人
+ J/ y$ m9 O: D4 m5 ?我都明白到要真係成功發達! u8 g  o; m/ \  A* M. ]6 n, ?
點都要有手段有方法
: u$ |6 U$ ?5 R. j6 j' E1 Z你話以小市民角度+ ~2 _" H3 g2 j" G& L
係冇錯佢的確幾仆街
" m% F. f( w* I1 \: p5 X5 Q
% q! x2 n9 ^6 x4 z但係有錢佬或者商業世界1 t- Q0 R  P% q# v; _) ~! U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, o$ X( t- I9 i' }' x3 M
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 E5 \, Q8 s" e  {7 B! F) E, M搵到錢就係成功- d* q4 ~) Z3 Q$ M
呢個係香港, l! B& W. ?7 k5 q
呢個係社會# \. T2 T1 {: r8 t2 q: j. l& Z5 L
呢個係現實' _# Z1 X8 [+ v- E6 a3 B4 x7 b

$ w. B7 \3 M1 p- z6 ]8 A李超人係仆街: }, m, w) l. r$ F) f) U* n
大陸人D錢難道好乾淨??
) q2 w! G8 r- R. @5 H. O做生意,商業社會3 Y4 U1 n! }# \% H; `3 }; u( _
唔係你呃人就人呃你
) F) b( G+ R: F7 f1 B  U( _2 P講真錢就係咁倍大
- P/ c( a! a* S) ]- K. a冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 X* L3 m* r& O  k; H9 @9 |1 M! F只有人想搵多D放入自己袋. |4 l/ F1 H* ]4 F0 Q6 z

7 L& Z$ b. d+ q! h& Y! l3 K身處現實ge你7 G+ r3 l2 a! w9 p6 M. J: U
到生活無憂先再講道德
+ k% G  S. p. ?因為社會迫你ge8 ]1 Q6 t) l0 Q" j7 B
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# E  t7 w: ^( p9 N2 s0 F- M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; j/ D0 F9 [5 J; F$ d5 u

6 [3 n" ~# W+ g: i: F* N! o. t" s" s你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, z8 C1 t0 }& H& q: Z8 J% o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  ~6 i4 h* {. \) b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + ^6 N' P- n* h6 h# d/ V

8 ^  e+ Q  R2 {0 ~: d' H" j你睇野好表面.

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# N) d5 o7 n0 k, z; W/ Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& k; F3 D! b+ Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 v3 G* |0 ]9 H- M! R7 |! v% H2 W亦的確捐過好多錢，; r  r3 n* d, U) P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* g" n. @9 `5 N5 c7 K) _1 V; M0 B1 j3 q4 X7 r1 q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 O3 i3 Z% j. x3 ~3 E大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. N$ f* U$ {. M* Q( i2 \
河有臭味，附近有火化場，# O. O+ N; B+ j* J1 w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( s7 v1 {1 t% |0 O  R5 R身處現實ge你% B: b( E: V' P- [
到生活無憂先再講道德
; l) L1 Z- m& Y. P/ Z  P- u因為社會迫你ge4 q8 p' E% s& p. ~+ x+ r5 y$ |
返回現實啦....

6 n* U6 K2 \, X* i0 \5 [: P% @

' {& d* u+ [/ R" e1 \6 E& L我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- [1 y, e& @6 w# l) r( G5 w) B
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& W) c- G1 Y& @1 Q$ V2 v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ r8 [- K! o% _( f

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  _0 M% v# h) l, y6 _+ r# Z  T* U, D我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 q% w( }: z; S$ d3 {0 W7 v原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 d( N, ~) J' ~0 X2 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
$ U  k/ c7 d/ J! O: ^1 O5 A0 O5 v5 F) s, E% e
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( ?6 e, w7 F% {6 D/ s8 v唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& B" s7 W7 B7 d+ m" S# u令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.