我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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0 |8 v, P0 k0 K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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5 l7 s( J- N! W0 k/ N+ I也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 B+ t! k! t/ |

& S0 v; ^7 ], ^1 O他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: l* z" V! ^) E0 U) t8 r% k
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( r& p& u+ H7 e1 k8 }; A. c0 Y
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. E- G5 L$ Y+ s: Z& b" A
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4 q( x" z) S9 N' y3 {5 YPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- S: S+ o: u; B
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& A9 V0 E0 \* h9 K# H# Q8 n, Z

$ V% Z. a5 x6 S$ `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) _& C  [" c" c
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 B9 q6 T& U0 Q1 s9 @6 ^7 t領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' K- c- _% K" m& n' G$ n" [% _2 w

$ K3 @: Y- M0 `: i/ M5 I2 u這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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4 q/ \4 T$ t) N/ x$ s+ C曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& H( ]  t/ V% \* D& D/ D

" Q8 @1 D8 j8 V0 J維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; h/ t. i( F7 Z* F& R

: T' h- u3 h6 A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ J( U$ ?: i1 |8 H( {
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: I, s0 V6 Q$ O+ j1 w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ r0 |! [0 H( ^; d
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 e8 u* b+ L4 {( u
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% Y) p4 ]6 ^# Q5 l9 \, F

. U2 |; L1 D2 k4 m- E) R& H其他參考資料：5 _& X2 S& J- }( q, M5 i4 e+ ~0 q

& K7 B# q9 v+ g7 U# y有線電視《樓盤傳真》：首都
- P( B' d; f! A, D- l' O! hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
% b/ n7 u: m+ I7 d! e係做左十幾年人
+ n+ z; P/ s: O, ]" m( W我都明白到要真係成功發達7 W- O- g( _2 j: d. D5 Q8 h
點都要有手段有方法& }* m' T% m1 S* U4 q
你話以小市民角度
/ j2 ^0 _" [! s5 d0 x% U' c係冇錯佢的確幾仆街
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$ }& Q1 D% T" C- m但係有錢佬或者商業世界
' A, q3 z4 x( N% |& O+ {只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 h% L% v, _- C" O
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 ^. J0 z6 |- |: n, R/ x1 S3 \搵到錢就係成功& K) I% a) ]0 r5 E' _1 D
呢個係香港
* k; K3 Z* e6 f# p2 \1 H呢個係社會
7 T  b# D/ n1 g( h1 m1 p; N呢個係現實
: f7 \8 V$ x7 b# S* q" ~  f& p$ F) l1 G6 Z" N& u! Q
李超人係仆街; a* X* ~8 E, O% v. [: n/ H( _
大陸人D錢難道好乾淨??! C, `+ |/ N: l  S
做生意,商業社會
, Y7 f1 x: j7 H2 i) x5 r唔係你呃人就人呃你' _* J8 e* r7 }  a% m! c, W
講真錢就係咁倍大- i4 y" N, ]6 H% h$ o' f) \
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) ~6 I6 {3 Y! d. U只有人想搵多D放入自己袋
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$ s3 _- R; z2 E' a$ G: M: x) U身處現實ge你; h9 G5 H7 z5 [' x# I
到生活無憂先再講道德1 e) `7 i( K" T, b7 i
因為社會迫你ge
( p" ~  R2 N. U& K; g# w1 @( ], H- \% j返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) c9 C2 H: Z( ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ E% q/ |- Q6 r$ `
7 K1 ]# D+ k+ u你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ u2 S& x% c7 i% g! U* I2 @
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 L: D9 u  |% E9 A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * l$ b3 Y1 s# u# O% C2 o

) E& r6 d: _. g你睇野好表面.

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, G4 S  x* h7 V3 X. L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 U7 d! t$ p" H9 ?* S1 e- y  q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  H  F4 W8 `' t- L7 x亦的確捐過好多錢，
7 Y$ c/ s& T, Q" p- N7 h2 N但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 T1 l2 f  b  e, z7 k; [

$ h1 W( h  F' R長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" s/ m- E, J5 i$ m3 z5 V% f$ Q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& r/ C$ H% [1 q6 q河有臭味，附近有火化場，
5 w- s  `" j6 z3 Z# I( _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' E) o6 c. O/ z% N) ~
身處現實ge你
7 h1 j6 g# A! J8 ?到生活無憂先再講道德
0 m: k+ w# }. {, G因為社會迫你ge/ H4 S; }! y$ r7 N8 ]& V8 A
返回現實啦....

$ z! }2 F$ Y! ]1 i0 Z+ C
  H2 V  w. K' v" @) G7 S; f
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. c& n8 H( q* h8 J$ y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# D9 O3 P0 _' T9 g你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& c9 J1 f0 l- i& R# W7 D2 `

0 @1 u/ L- Y, e: x& R% `* Z" B' N
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 [, m) c- h+ b3 C5 H原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 ~. S2 b0 R* n8 m9 \
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 \( M- J& U6 E: {
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 U1 O- W1 f4 Y: U唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, _) H5 e; B# K6 l+ l+ o- a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.