我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& K: Y) d1 C) J# r7 x9 c

/ Z, `; I) }9 ?+ o也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 U# n$ n* Y* g" l9 ?

) A! R2 h4 Q; L* t, y4 H0 c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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* ?/ S- x: B6 ?( u% U' s$ GPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 a- h! q3 b( S9 w$ ~

( F/ M$ z8 C  N& j; z+ Y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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3 ?6 e9 K' m1 |3 g( [  [半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) y! J" V( M; L! F7 E
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- R( \, m6 h5 u* Q
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ x6 q+ t  a2 A

/ J5 J$ o# q6 J& b$ W+ x" G曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' r! l3 i3 A- @. l! o維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" p; S3 C" I  {1 b3 y" _  s- n

- z2 d4 [3 K1 L' L; F3 _5 Q0 O政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& r6 ?7 x7 s( I6 A" g$ R. V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 T7 s6 `( J. `# Z1 A/ q& _9 t3 n
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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+ W( f- M) d' E7 v3 p  A3 z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' y7 V. |1 b1 q: i5 y5 `
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
/ G4 r+ j4 A' }% q4 e8 b! }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 E' P& Y0 M4 ?  p& X* |) P
係做左十幾年人5 I+ {+ G) E' j1 _
我都明白到要真係成功發達: C: I$ Q# x& r: H
點都要有手段有方法
" u! ~1 E; d, c8 x( u8 \; I你話以小市民角度7 F) }& d2 x* I2 u( d
係冇錯佢的確幾仆街
  ?) ~/ k2 U3 H8 y+ G; i5 h- S% g+ ]/ B
但係有錢佬或者商業世界
8 I" A7 Q% S& c只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* p( V9 L6 d/ M* G& @2 r
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. \. r! H/ {6 C! H% c$ _1 j
搵到錢就係成功' E  x% s/ N2 l! t
呢個係香港% N  V. H- u0 ?2 Q
呢個係社會# z! F2 }! [; {* F# c  x
呢個係現實5 M$ g2 T. Q1 E+ B. W
! _. U  n7 T$ k
李超人係仆街
& @6 B: N: f. [4 l/ {& ]8 e大陸人D錢難道好乾淨??4 {: c  f# m% K# R& d& ~
做生意,商業社會
  a4 [. i/ `' t+ [2 ]. O8 U唔係你呃人就人呃你) _2 q2 m" A) {: [) O
講真錢就係咁倍大
/ u5 E- e0 `1 _: L: S( Y  h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, {* H- C4 d: i6 Q# q+ ?
只有人想搵多D放入自己袋8 r1 V0 V5 k# J7 B

4 G' J8 q- d+ M$ U身處現實ge你
, r( V, w- O; ^9 \到生活無憂先再講道德
5 y' j8 m% k4 k6 U: ?( |5 x4 ]' |因為社會迫你ge
$ j* x8 I8 \9 g5 b. O1 V+ X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 v2 e8 k, m# q: A$ D) i" `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ H. A& D, ?9 I$ u
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ o1 [3 n3 W0 V" P* e2 n- Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

9 ^! l% _) G) p3 Q2 t/ A# d$ o

( ]) V3 e7 I0 k/ R& k. E- c* G, T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# l$ u5 z& t- i4 z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 Q, a  M8 S; X9 p% J. A亦的確捐過好多錢，. Q# J4 k% Z( j
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  c) h/ |. A) q3 N! A$ ]$ I5 t  F長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ r' _  y+ y2 x* M2 E- Y1 d0 E6 V2 E
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- O" o1 c2 Z+ [& X* D河有臭味，附近有火化場，2 r8 A' g  u$ c/ z. h
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 \4 M+ I8 O1 z& ?+ u' r' F身處現實ge你
6 ?6 d: E1 @+ E- S7 ~到生活無憂先再講道德
( o# {" ?  t+ {# D因為社會迫你ge; k8 c5 M% r" U  J
返回現實啦....

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8 b% S; h4 `. C/ V
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 M# x( n) m( H. @/ T此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 n: E: E7 c% ~) m. j& W( \# A% l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; P8 f/ x% K: P& X* {9 B0 ?

  {% k, I5 E+ r  z/ {- r: \( j7 ?3 E% U" {) O7 ^& Z+ B! B3 m
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( `. h6 @1 a& v; \- ~: Z% J
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! i# E. p) S% g$ ^3 I# p. C  |1 ~% \+ ]試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 i& C& Y7 L* @# J
7 e2 w" t9 [' ]1 T7 v* |0 H% F9 I
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  @' F( I* L2 @4 j
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 D- m3 f" \* U& }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.