我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 z+ F1 _7 J6 e! [5 I2 u7 x( q

5 w  O. ~* C3 V* F也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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, b3 z+ l0 G$ f: N  u* s他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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, z- q0 h6 O/ H/ a* p0 s這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 F# v/ z) O1 Q) {6 o
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 L5 H) q; u% l' i- y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! h, H0 v3 y$ H. h$ S0 m

- t* K0 Q# y* s- z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: x- W# x. F+ {' w
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。  Q( @* T$ m' [& h
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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0 W) d) Q5 W# C政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* \2 X7 j/ ?$ I（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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/ E% @% Z3 c" n) {+ t, W# Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ K$ l% b1 l: ~

2 ~! r$ J3 t( w) E1 a發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. ]& V. v* E) V. T
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- s( O" I8 g. j6 Y$ \1 r8 J

( m9 ]7 l8 o8 ^其他參考資料：
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6 }8 b9 K3 c: W0 G4 I有線電視《樓盤傳真》：首都2 g8 Q( n  }3 V0 S/ \. M7 ?3 n
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 p3 v0 Z1 k* F" V係做左十幾年人
2 R, j" {( `  H3 s; `我都明白到要真係成功發達# t8 d. M- E( F+ y: @. d
點都要有手段有方法6 |3 {* f7 M1 C( |6 J
你話以小市民角度. _/ h2 [- c+ U
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
$ P$ O  p4 L3 W$ ^只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 ~" x" d) W8 G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
7 W! e# d; f! j8 I, C- [8 ~& x搵到錢就係成功4 Z/ ?, N) t2 J& u5 P5 N! w
呢個係香港2 ]7 V/ Y7 v- T! e, `
呢個係社會
* i* x, {' R- O1 L4 m, _呢個係現實$ B5 ~) j/ G) p" K4 l$ E

% \" o! [8 ~8 [$ S" w: {李超人係仆街& b& Y/ g6 ]5 v) H/ g1 u
大陸人D錢難道好乾淨??& g. Z1 _6 L. S# j
做生意,商業社會
7 A& f3 W5 Y1 c唔係你呃人就人呃你
+ q. W8 o; Y. P( q" o5 ~+ |4 X講真錢就係咁倍大1 ~5 P7 L* `/ x2 ~  t9 e
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) C- c0 v( X' e& y
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
0 o2 ]: j# T" K4 q, `7 E* h. [+ m到生活無憂先再講道德
# {, p6 f/ H- j; v$ u因為社會迫你ge8 n7 h: o6 ?, E5 M' \
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& q, F$ N9 _; b  B; ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ ~- ~# z  p" _
( j4 Y+ O) `* t( p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 `& ]. @/ p/ _, s, Z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 Y- P7 V1 W2 f$ E$ W1 T! a7 H5 n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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& ?2 a; W5 L9 ?你睇野好表面.

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) s% D9 F; U& t3 [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 S3 }& }0 L3 g9 w3 |$ }; w賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 |1 T5 O# K. i亦的確捐過好多錢，
0 N% p1 [* Z$ }9 @( M但唔代表一般香港人好鍾意佢...
! T) K: Z$ W$ ~; X# [7 R* _# X8 S7 Z& g+ s! A  E+ q( S
長實D樓質料有幾好，唔講喇...; d2 V  l( ]- Y- J$ r8 G" ?; a) W7 K* g
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 \7 k" i  p4 D" y$ Z
河有臭味，附近有火化場，
* Y. n" Q/ Q- ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# a! K( Y% v! v; r. b# l% g
身處現實ge你
1 i- r3 [* O# n2 X到生活無憂先再講道德/ r% P$ d; K! T& ]$ c: [% Q
因為社會迫你ge
6 v( U6 g: {1 X  o% a7 M: K返回現實啦....

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' A5 o6 {! B6 ?' g' l我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, K+ J5 l2 L  ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 F9 F/ Z* s- W* i你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 I: t% i9 z+ o8 J

& G4 w' ?# t: N6 f8 |* D, ?' S
7 A* D: p& M- Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 c# w- F: @  B7 l2 _; b原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,- k8 t/ `& _" c5 p+ _5 H5 M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ A7 E# j9 e3 `8 G( V0 E4 \7 M
! D* E# F! j1 R6 y3 }9 D" S
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 p; `) I5 Z/ z/ @. t
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, a- |6 s, y1 b& h: |
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.