我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 Q+ s+ p+ C9 q" [+ k* n7 I

% _) ?$ M5 d- i- h: a3 h4 v也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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& r+ k+ l& M5 k% H3 x他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 w+ O0 x" ^( m1 l" F
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) d" s( {: l* h* w% E
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 c9 U2 X+ e9 p( i/ o* s) w
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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- Q- I, M& p5 A9 W$ s! n+ f) x半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' ^. O4 J+ M5 T5 f( ~

9 w. G% Y: g  B& G首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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1 w& y/ [% @) K* o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, V  N, w+ e+ Z2 M) r& d
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, n; V. B) Q$ G+ _& H
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% R/ p) H5 u7 N# ?( D1 {

- q* p! Q' p/ R* z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 j2 X& G% d8 B7 I* k) _8 z) J

6 A4 @$ B; d5 @; H1 O6 W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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7 H: Q  o5 G% B. _* F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ ~* L" ~2 J9 d% ^+ S
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: ~4 n% t* |; @9 F9 o

+ r1 S: [7 N! q8 ?! X7 r$ H康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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2 T/ m5 B/ [. l% R, H其他參考資料：
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8 G0 ~  z: y' q0 }& ]( G有線電視《樓盤傳真》：首都  \: t! W" K  P& {9 G6 O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 D4 p9 l0 D9 f1 N* k' n# x係做左十幾年人
2 @5 |  T/ M, F) i0 Q我都明白到要真係成功發達
: T3 ?; V! h! V; N. n' u4 `點都要有手段有方法
1 U. s5 l* G4 r8 G你話以小市民角度" A: X8 A* |6 J( S  T5 D+ D% n' M0 _
係冇錯佢的確幾仆街$ _* }5 X8 T, B1 R

1 D  Z  t! D/ Z! S7 k但係有錢佬或者商業世界
# H3 x5 h: i7 C# v只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; W# ]7 w& x1 h
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 ?& Y& c! v1 T1 t搵到錢就係成功" x( R5 Z" v# J- m1 Z
呢個係香港) K" [1 s: e1 U# u/ {
呢個係社會* ]7 t+ x0 w& B, X# N4 N* j
呢個係現實" a1 M) u! d6 i% y% O) h2 ]7 ~- L
* b8 y+ w7 e( Q' j# k3 U" Z- [
李超人係仆街
. o/ p) q. R1 k0 c* {大陸人D錢難道好乾淨??7 j/ \5 {9 q+ _
做生意,商業社會
& _! P+ g( a$ x$ i) N. b( H唔係你呃人就人呃你1 x7 q/ k; o0 ^5 C4 e6 u
講真錢就係咁倍大
2 ]2 g& ~' b+ O4 M$ q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 m6 p6 `9 j9 D3 D* {
只有人想搵多D放入自己袋# L6 L& C/ F5 E7 f) ^+ y4 D% Q
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身處現實ge你
; T3 U$ ^' E4 w7 r到生活無憂先再講道德: s- f4 K) t  J
因為社會迫你ge+ b7 x& c8 u. Z- A6 @; H- J3 {
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) o( e* ~1 s3 U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ c. g& T- e0 k& [5 \+ e& D) n- M  ?6 [1 U& @
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 y. _; _" c; b$ u9 I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: ?$ l2 t4 S6 z$ ~) x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& Q/ x, x$ U8 R$ j, b' x, H3 D" v8 j/ b* E7 t3 X
你睇野好表面.

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3 a- N2 C& r5 {; W" \2 x+ a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* t; o" o& G' `2 Y
賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 ^$ p  X# p; I- K亦的確捐過好多錢，/ [: A1 L! q( F: @: \" F. ^  h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! y* A% J, j* j, O

- B1 W7 M+ k% e9 j6 Y. W$ j8 g長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ S7 n8 G: P0 H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" m1 H% I: d0 }河有臭味，附近有火化場，" }( @' J8 x! k- L
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 R; V; E7 M  z, K" Y3 E8 ]" S身處現實ge你
! X2 f, ^# H  Y+ T到生活無憂先再講道德' G6 f, ~8 C4 q: R# l
因為社會迫你ge
. U6 Y9 s8 ?2 Q$ i. Y6 `返回現實啦....

: _- g2 @2 H0 d( |' t# h9 x
2 b7 g' ?& I7 ]. [2 W+ L; a我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 v+ i$ h' g# H' ?此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 C) t7 Q0 a0 O( V) ]; I' {) |' @你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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2 i) n2 \% G9 _- G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 b1 `: G+ v( [: Z% X3 p原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 j4 y$ {2 E1 T/ ^+ `! g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 n" B- x2 K) g. |6 e- j+ {$ ^, `! B! [
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
& q' w* f6 M; _: r) T1 g7 d8 r唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- U1 o7 e, c1 ?( C
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.