我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' f' S2 d7 X3 U: H* O. s$ f
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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: O$ a3 x+ c- @& _8 B$ g也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 Y' `5 s% N& S7 L  m% l6 X) j" ?

1 a* V9 i' G* x4 [他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ Y6 a) w2 u( T& I
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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4 Y6 r+ e( Z  j8 j% J這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* H# y7 Z; {0 G/ ~

0 z; B$ p9 g# V% l- _9 x; z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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5 @& b2 M) E; {- ^$ `0 S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 `) `, `! _1 G. Q) A' S
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; o6 O" s% ~" H! U

7 z' n% g* l& t4 u7 [$ Q# x# p8 N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" P6 u# b3 B/ K% ~+ n

& S5 L5 D/ s9 E7 _  h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 M0 r1 p  a# Z
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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6 p: o5 {3 t0 M3 c) E0 q/ A9 H+ f3 z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% B  o, ~5 \( ?* [8 w& ~  O. _第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。* j3 R/ Y. _/ Q& l/ B

9 A/ \0 f6 t. v) H/ {$ R康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 o: |7 t$ }. o: O/ y
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其他參考資料：6 O/ U5 I$ ~( ]6 k- B# \+ y
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有線電視《樓盤傳真》：首都
" r( D/ }+ ?7 a: R$ ~& ]http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 J1 x/ E- {" ]+ L! [3 J7 a2 c係做左十幾年人
; e) p% ~0 C0 B% j4 _' z我都明白到要真係成功發達& Y& P2 R) V3 A9 P7 w
點都要有手段有方法
: |; g6 v/ p7 I7 u0 r你話以小市民角度
# b3 n: w# S1 ^) C3 u係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界3 w6 ^2 Q9 i- H: i* I; l9 o0 @  E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 |2 f) O, j* w4 C5 }
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  v& ~0 T5 }3 Y3 }; n) C# ?( W
搵到錢就係成功
3 L$ M3 a% Q: g$ c) M; u呢個係香港( G- E, J& [! Z4 e( X+ K; Z6 w
呢個係社會2 C5 Y& G5 q" w0 q3 o7 N
呢個係現實, n! ^0 R0 I$ j/ A8 P1 z
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李超人係仆街+ O# g: e: w; ]7 z
大陸人D錢難道好乾淨??  L! K$ R. B6 i' R( O7 l; E( O
做生意,商業社會
' v1 C# n" {# V: C) P' Z; J( j. S唔係你呃人就人呃你
: Y+ a) e3 P, f+ p講真錢就係咁倍大# y# z" n0 r3 N/ S$ D5 y! G. J* o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
% T" I4 F0 X% p  _+ D. t# I0 r只有人想搵多D放入自己袋3 N- @0 V: }! s9 H% f

7 m; X- ?, k$ k  I3 H% M0 g身處現實ge你
3 j1 B5 }- g. h& k7 d: z7 _) x8 G到生活無憂先再講道德
: X0 Z! V- f2 v/ i7 z7 p; J因為社會迫你ge
7 Y0 U' G& B$ J* m2 `, A4 [返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  B# ?& i0 X; w9 o: P5 P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& z' [# _. g! F% x" L2 |3 h' c) c9 p" S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 [6 I4 b3 A, |9 M3 q$ M$ f4 F試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% Z2 @" J3 q' ?( V5 U/ O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) U" \' ]  G7 `( }# v
, i3 l+ A6 g, H0 ?
你睇野好表面.

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! n( y) I8 j' O% M) K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# D5 S: q0 k! L& j
賺錢無罪，佢做生意好成功，* W) F3 o, `; V: \& ?0 L- T; p
亦的確捐過好多錢，: T3 u3 K" F3 _9 Z9 C, J6 K2 U
但唔代表一般香港人好鍾意佢...# l, ~$ r) D7 i2 i1 g; r9 `' ?# M

& ?  T/ J2 @# k長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ M3 N% L; C8 |+ F2 w) v+ ^
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  g2 T, \4 Z# `5 C9 }' T9 a: V
河有臭味，附近有火化場，
. ]* k5 s" V/ {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 V" ?% R2 y+ r9 `身處現實ge你, Z$ J- d2 {8 ?- C5 f
到生活無憂先再講道德1 `* A; [3 H: e( d" y0 p- K
因為社會迫你ge
9 {5 W  o. T" ]0 V6 O返回現實啦....

( O1 k9 D7 i, H5 L; C- c
. J- z+ W& V+ f3 L/ N% R! ]3 z
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. l$ e. r6 Z/ ?: I. v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! v' V& l# p. y8 B- h+ P
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& G8 M. S5 I- ]9 W+ c0 ?- l7 C" o; L9 K
3 C: p2 Q7 m- u1 \: z# k% D
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% Y8 a2 w" ~) a$ Q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 y+ U# B7 d: M: e! B, J) x試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  v2 b- z/ E/ u& c! W" N5 J: F5 W
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, {6 E, u7 _3 k+ @
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) D% Z+ G5 K( P  n) ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.