我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 |/ O; ~) Q6 x4 Q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 b$ ?  ~( w" J1 K& T$ Y
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/ f$ O) Q. Z* VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 b; ]  t6 t, [

$ L& M* a& J. x: V4 N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 h, Y, t; c  Y2 L, {# Y! t+ z$ j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 {6 F  p# V/ e+ S3 b7 _

0 e# `! B* d6 f3 D4 Z* L領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* z& s' C# n* `
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 z8 ^0 h4 N; `3 l: [
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 ?' ^' v  f$ t0 B& a
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( B. S4 h, e: o" R8 v
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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% d7 M1 k+ G: @2 @. ~政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 m+ d6 K: [- _8 K: L, R: R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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. o. N" }3 t# K  U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！# C" b1 Y2 Z9 s( h( {

; e" ]  P& I9 T4 h2 [發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 T9 F" O$ }7 S

% r2 j3 f% v  G+ x# @; ]- B2 ]6 ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：- ^, _$ O' D( K1 z+ z

; C' n4 N, \5 B  m& a% B. I: V有線電視《樓盤傳真》：首都  S: v) \& C. {; l. d& f. m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( B) w& C. g: ]# H0 p0 e8 v0 v
係做左十幾年人$ T- B; S! ~- p
我都明白到要真係成功發達' _8 z8 }- S* w- Y, v) f5 Y- H
點都要有手段有方法' _- w. D9 I/ _9 T5 z9 \7 z2 h' t
你話以小市民角度
) L/ H7 K+ m5 o' q係冇錯佢的確幾仆街
4 U! C( l4 m+ r
; ^3 u- ]+ P" |( s) M但係有錢佬或者商業世界4 ?! i5 m  ]% w4 W$ P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- A, Z. ^, l8 r: U3 @$ Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 {! O2 t" t& ]9 n! z/ i搵到錢就係成功6 m+ v  X# b: B+ B+ q1 |* L7 A
呢個係香港- T! g" ?$ F# }
呢個係社會) H9 }0 n6 i0 J: G; S
呢個係現實
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李超人係仆街, n- L- ?0 G! W5 I- T5 `! _
大陸人D錢難道好乾淨??; Y/ D/ |' A' h9 w
做生意,商業社會& r* d/ Y9 `! w& _/ P
唔係你呃人就人呃你5 D+ h7 |1 J7 _- H
講真錢就係咁倍大7 a( j+ c' A7 }# ~, [* X
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# O3 B; C& Y& t7 `) j1 C
只有人想搵多D放入自己袋
5 p# r: z3 Z. z5 E' Q' ^5 c6 y: u7 p
身處現實ge你4 D, z# l5 b) s& [/ J, J. R2 o) T
到生活無憂先再講道德
# l  E/ c& h$ C, W, }& I因為社會迫你ge7 u. h  `: F7 g  U' R
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 M; t0 R) \5 C. N3 _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; O  ?1 x) T# U  P7 Z: E3 p( x. `3 _. }8 n6 ?: z' D
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, `/ r4 O7 Z7 c- o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' H8 ~; Z) C2 o0 X. l- |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- k2 ^. P8 ^; X$ J# u. u
( L. a8 r! T$ y" T3 s# A5 L4 l你睇野好表面.

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6 x5 h9 u) B" d/ Q- S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; n% P+ _' o, @3 t$ g4 E' d賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 y0 Y: p% w4 i  a: B% \亦的確捐過好多錢，
; X6 z# H# T( Q5 J+ ~但唔代表一般香港人好鍾意佢...
7 {! U6 w, \# i* r" L) Y( ]2 ^3 t% T5 Q) N% q4 W. D
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 R0 d  U7 r# \9 y0 M$ J. m# ?大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ P& l; x9 y/ J2 O! l河有臭味，附近有火化場，
+ _5 _3 L2 ~, {% h" N, r- [自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% z. _7 K7 `7 E- ]  o: R3 T身處現實ge你* x! ]; }: j2 T. O2 q5 q0 O8 y
到生活無憂先再講道德/ y5 j7 q+ s, w: z6 Q5 j$ K
因為社會迫你ge, v/ [6 k! C* A% c% r; w0 v
返回現實啦....

, i% F% B% i6 h+ z
/ A& T' P( l, r8 s+ V' R8 ~我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 r4 l: c$ u( F, q" I3 a9 C
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 z, F* ?4 X1 I  M/ {) x% t5 i你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ h8 C0 G& M/ h0 Q! i

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" K( v% q9 ?. o8 ]( k7 C  a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 ^, M8 }7 c6 T) x
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( Z* N) P2 T; w( {  V5 R試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) k. Y6 |' f4 @5 Z! E( _* n+ x
: H! G" K& t; O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 [; b. K' r7 N5 ~5 b+ \+ o$ p2 V0 n) l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! ^7 ~8 Q+ I- v% d$ I3 P: P7 a) ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.