我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% M5 U/ D* Q* q4 `" l8 D! _

! O/ O# w6 a2 e9 w! H- c* q6 Z6 @" w他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ f" Y( J5 b+ _' X7 D; G
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) L( c4 |+ m8 [5 {6 D4 s4 n' u
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
% L- r9 T: ]! e4 D* b0 o# K. F
; B# P) c7 b: G$ E) M四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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3 m7 r% O1 D+ [3 i- a" ^% Y+ u% F半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& X/ m0 h! K) M# C# L( K/ C) M
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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& M, Y5 N6 v9 a4 x- B% f1 D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 W% X. B2 H6 N* M* b# N

+ o; ?+ W) _9 L7 D% Q$ N" K（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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. E+ s2 y6 U0 e7 U第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& c' p# Q8 F" N$ L& [

# `$ E; p: }3 @康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# G& S! P) s* R6 Y1 N

7 |6 A( H5 {% c5 h% d其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 l+ T/ o3 n( n" O6 V' rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 v9 h0 j  J+ L" U* Q係做左十幾年人3 ~+ b# U$ M6 v  X' o: s3 t1 ?6 S/ Q
我都明白到要真係成功發達% i, y- b# a- _) r& N
點都要有手段有方法& r' K5 M' L: D1 o" E8 ?) ^! U/ E
你話以小市民角度
: V" n2 X9 P3 s5 W3 m$ X, [5 P+ u係冇錯佢的確幾仆街9 _% @, `" C5 F

  q. w+ Q4 p& Z但係有錢佬或者商業世界
- c% N0 c, {* i" O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" P& [$ c4 r  e# R+ a只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 t8 y- M% d8 x
搵到錢就係成功: Q. |6 H3 R4 V+ \- M, t
呢個係香港% d/ E4 N2 T7 _" {- J
呢個係社會
% b. h. x0 k- d  X- ]呢個係現實
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李超人係仆街
( g8 s5 m8 L* C大陸人D錢難道好乾淨??
* S" u, K, o5 G1 {- n" `0 o) `' T) H做生意,商業社會# m! g5 Y/ e1 ]  T; u" L' g9 g
唔係你呃人就人呃你
! B0 f# H% D: q2 E講真錢就係咁倍大3 r- g2 B" r2 X# x) ~' ~8 {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' e9 h6 q: c( h; m2 Z- D  l只有人想搵多D放入自己袋. |3 x  L0 t6 f
4 z; p- `: q( M7 t* t7 S
身處現實ge你& D% `, V4 Q$ [
到生活無憂先再講道德5 T& }5 b3 M* E" o' V' u
因為社會迫你ge
( I# n# `  \- |/ Q& P6 D返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ R8 K$ B- y. e( }" k1 @1 X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" N) W! y* K: u6 k5 ^& `2 U你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: I( b/ c- B+ L* @0 T試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 @6 S% H* ^# @! a3 t) H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

: Q+ [" c, [+ b; }

( t% ^  h7 t7 Y& d) s/ d* G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  |+ g  E4 u; H/ u' f" X賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ Q3 ?0 e* Q2 ^7 B: F  a亦的確捐過好多錢，7 V- w9 n6 s8 q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ H+ x6 ]# l/ x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
7 X3 O7 A* n. M+ q$ @& p& U9 e河有臭味，附近有火化場，
( s. Y( n% r* S2 D/ t自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, f: C) m. J& m% I: R身處現實ge你2 V/ z4 n! N2 |( l
到生活無憂先再講道德0 x. r2 H9 e7 l/ C' m0 g* `  ]5 F
因為社會迫你ge
/ |) U9 e% B' D返回現實啦....

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5 n8 ?$ y% r) J0 C! H) V; W我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 z1 H" e! u. j9 A" O& B9 q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  n& Q& Y0 O' @6 W) e你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" F9 U2 o9 R* i; k# |

) ~- T& S: [( X1 C- [) S: \+ K. G/ n8 _6 ^' x: d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 x) G" f  T3 |. P7 n
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: e) M8 ?  X# @3 i6 K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 d; D3 @2 _) n' H9 t

- L" _- h& n) f0 x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 W7 h6 H) C1 y8 O# j3 }% e8 V
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ k% }  G7 Y$ q- L+ ^2 n5 @2 ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.