我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: ], j; `, b( v$ \7 [0 o
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) F1 K7 t; i8 \, `4 O4 P最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  Y0 k/ C$ C2 @3 c, Q# v" ~  Q

: R& G" t2 n( @2 ~+ V" ?; A這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6 y0 p$ o: O9 f* l

8 \9 n7 m$ Q8 V% V0 z% S# o' D四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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2 R. W6 i+ o  C7 u/ S首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& {& \0 _. S: K4 x: w- P2 t領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 O# Y! M) h: m* Y

  R, I6 `3 |# }* }' q5 z$ n, r7 I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- `, i' m. d: _' i: e  u
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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; |- `% ^2 M0 S! S$ a- ]+ Y& Q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' Q. K( ~8 S2 K6 Y  J2 z( c
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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( \) P) ^) J( m8 \# r! c: A（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: g$ e5 `0 L6 u4 p4 [6 N
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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. w- g! S5 R# ^4 `! [發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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/ d3 s7 T9 I: a# w0 l6 S其他參考資料：$ h3 M! w' K. Z; p. {4 J
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有線電視《樓盤傳真》：首都
5 U* O' m0 x$ M" u6 Chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) R! u& S- N5 @, s0 w$ B: y係做左十幾年人
6 w1 O% a: r7 k) `* b  U我都明白到要真係成功發達. h$ R( y& @# Q/ L5 Z# D  {
點都要有手段有方法6 P* @/ s" p  R& Q/ G9 u+ B
你話以小市民角度
# X9 ?5 l( L% F係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界0 |$ v7 ?. U8 N. M7 ~7 c
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 x" t9 f: [8 B/ K, q, ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" ^+ [9 A0 F) o$ O" R( Q4 v
搵到錢就係成功
1 U) u6 k, e# _  U5 Z# x5 A4 R呢個係香港' T* I, s9 `- {7 O0 C% C
呢個係社會
" _" S" N/ ~# v8 f1 ?呢個係現實7 s# s& l* ]% T- R0 q

; Z& N, j! p9 y5 ^" ~9 @- x李超人係仆街
1 v! _3 A6 f4 G0 b' r; f( c大陸人D錢難道好乾淨??
# {8 w6 s2 F8 V做生意,商業社會( {/ |) i/ f' g* N
唔係你呃人就人呃你
$ y4 ~6 f% T# F7 N7 {7 w講真錢就係咁倍大
2 y1 P: Z" ]( I% [( }: F5 L& E% L冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊1 ?, C6 h" |5 l) V- y- U
只有人想搵多D放入自己袋: }) E$ U1 N% [0 u: M/ P8 v. B
3 D0 q7 l6 o, }5 L0 M( U- Y
身處現實ge你
% B' t9 U9 n9 Y( [+ N! z到生活無憂先再講道德( j( R4 V7 Y( e4 i$ x
因為社會迫你ge
$ \) }+ T' s0 n! {返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# R+ ~3 A. n  e+ l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , V8 p- a- S" r& h  S
$ X7 \; F& w3 W. Y7 v8 ~, p
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 G0 l4 U( }- I& _( P試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# r: @- M1 q) D# \6 N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ G0 ?  \, j$ q# r, Q, [
4 N9 c# r0 o! a8 R4 o
你睇野好表面.

  X! e+ D5 M; D8 [- I( F" q+ R# V, ^/ J  T8 N  _$ N
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% \# S2 ~* U+ @- e
賺錢無罪，佢做生意好成功，' N) E* g4 `6 K
亦的確捐過好多錢，; }. W% `1 \+ ~9 m
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 L4 r' P! \- e% a" W( [
- n9 S6 r* U5 D3 |' A/ B長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" J: ~4 C3 x& ]4 ]4 L, B+ e6 M大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' w1 }+ w, ]2 ]5 _4 R) ^- \河有臭味，附近有火化場，
) X( D0 i/ U( |0 {9 h自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# g; @, @  A6 Q% n+ E4 s身處現實ge你$ k; ^! Q$ F9 }  M8 z  W! |
到生活無憂先再講道德
& s% Q4 z1 t& ?$ U2 l3 ~# [# z& P因為社會迫你ge6 e- x/ w4 B( {$ @
返回現實啦....

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6 M8 y8 x6 m' W% o" q) q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' N: K# u  W  K5 A; {$ @7 \. P6 T+ T此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 B9 G; {! n, z* [+ y# P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 K, u6 t; }/ P1 H! E2 R8 e
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. n5 y8 E  ^+ g& ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 f, N6 B( I% D2 T原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' O) G6 v$ I! N2 ^2 |* m/ ]0 J試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: D# [5 r: L$ e1 e

! P% B6 z3 U4 T2 L$ P4 m/ o1 C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ p. o! U8 C5 r5 d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, x6 P- b, H! C4 l4 m
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.