我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 ~: Q. N) t$ {
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! K0 a8 m1 F0 _6 Q

# \6 g0 g7 v! U! p' v' m, {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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4 p2 O( a; [9 i8 u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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( h8 e# U) j8 Y1 Y- V. O這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 s6 j! R3 @# e, |/ l) p4 g
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( W8 I' p: B/ X' S9 z1 f
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. l& q) [% K  S
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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8 y5 _! L7 T* w港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 ]3 ]; Z+ `6 X  Y+ G

  R2 U9 I: Q" A+ J除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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9 R( }; W, h* U% O# l2 L" f& Y' X政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, ^; |; J6 W& J* @& j
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 N) }) ]9 I( J$ F& o
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* v/ F) [5 ?$ `( p7 o* k7 @
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  m0 o6 J. j! I+ S

/ u: h/ p5 |# a3 _其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
# S' i1 Z3 P8 n* o! qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ I. G* J7 H2 O- n$ I% J
係做左十幾年人: _& T9 I, b  P) Y
我都明白到要真係成功發達
0 B+ j0 d6 L" H: {( ?$ z點都要有手段有方法7 x! X; ^% H$ p4 U- J$ ^' q' V
你話以小市民角度1 O2 J. \1 f. v1 y
係冇錯佢的確幾仆街2 @  M$ u. z9 V
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但係有錢佬或者商業世界6 H' G6 S& V# D$ f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ S. X7 H  F8 M/ M/ U
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" x. l8 M! k) [搵到錢就係成功
. ?# L0 M( `7 j呢個係香港
1 G! J5 b' v8 T9 }呢個係社會6 p5 A- ?$ p% N' e
呢個係現實, G' q+ V) S+ P( G! u; {' W

1 ~; D  Y0 j# Z1 J. _% ~李超人係仆街# J" a  q7 S* Z) \% U4 c
大陸人D錢難道好乾淨??1 w3 f3 W/ q% s/ ?2 f
做生意,商業社會/ |& r& P+ K3 K& C2 Y
唔係你呃人就人呃你( a& x4 t9 U1 c/ p' C6 B. o* ?
講真錢就係咁倍大* y" E8 e7 i3 c% _; t8 V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" @/ n5 ?) V0 _: `9 g8 @- q
只有人想搵多D放入自己袋
7 y' Q9 w8 ~" ^# _" t4 s/ I8 ~0 S7 ?
身處現實ge你
) ~7 D: i) z' s  x; N6 |3 |& t到生活無憂先再講道德
3 r6 [- i7 M, U) Z- d7 B) Y因為社會迫你ge
! Q0 h2 w9 O' q) `: ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ _% f# Q* l! @7 R) E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* s; z6 R% i! C  ?你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& n& l; K2 X. i1 f
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 [5 Z) j' _7 }5 L# P  l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 p5 O0 f! L% X* C3 F5 J
  ~5 ?0 |2 G% h/ p
你睇野好表面.

7 M0 {, }2 j/ C; x0 [8 I  y! K9 a* r+ K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- {* J* ~$ L( w) X) a( p賺錢無罪，佢做生意好成功，
! d" u$ a  \$ R' j- U- [亦的確捐過好多錢，% k2 D' P6 N7 }9 |: U8 d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...8 o8 C1 Z3 r% |9 \5 x' Q$ k, [
1 H3 F, n7 ^+ x4 g
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! f* D. n* F* H大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- p1 b3 O( A% @6 t
河有臭味，附近有火化場，+ a* v+ A. ?/ k5 h3 @8 Z7 |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, E- `# c/ H% e& n& q: F
身處現實ge你
5 ^  F5 A* Z% {  i. l到生活無憂先再講道德8 Z0 m. `- `# A+ V  e$ o& `
因為社會迫你ge3 P0 [' W5 f4 U  N
返回現實啦....

+ P" x$ R" P8 W' t0 n0 A
5 {6 r; g4 H2 j. |" U: Q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ d2 k5 |3 l1 B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 E* ^* u9 c. p" T% }# z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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+ x; F, v0 r+ o6 m4 e
: L3 f) U8 O# q  I6 f. u) p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- m4 m# \, I" z! _5 v, g& R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ z3 v; f8 k0 X% v5 l2 ]試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 S7 U0 g! Y  o1 {% m1 ^1 U
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 Y6 z' b; k. w- a' C7 m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 u( X, b! x4 a/ ]2 |+ H8 i令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.