我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 @' H+ k) s+ g7 I; }
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 q& L0 {7 p  Y1 u
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ L( q9 k' x) y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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' G- H- ]% ~! |PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：% h$ l3 R7 [; ?( _$ {) Y
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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# Q1 p1 l* ?4 e$ `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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& K& n) Q9 F# S- p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 n$ k. q5 U6 \: t

0 P& J1 x8 H: ^: a# }領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. f# l+ F# G5 p" S. e& u
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: Q3 Z3 X) [% g8 M) [
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! ?" P6 D; X$ X# L

9 g  V, y: p$ I- D$ {# d; P8 O曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 u  s; g' @  @

3 y% M- F* L( ^% T- Y! z! c維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 p& s" z5 {" p+ [
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 D, s/ I2 ^" M+ y5 X
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 T0 a* h5 N  G8 ]* d

, r. j/ P; G  c6 b, u（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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$ R' I. Q4 R. s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 E. g7 W0 D1 Y$ G9 k1 \, y, z

3 r# W$ w# [( j發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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) H; b# ?, q" d, M9 e9 z5 t康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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3 b, j6 V; d5 w% h. X有線電視《樓盤傳真》：首都
% f0 m. q& }8 b  {" i5 k: c& |& ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
8 Q0 G- T+ ?! n係做左十幾年人
0 F$ d) ?& H% y4 ?3 |我都明白到要真係成功發達6 o$ ^, H* }, ~; B- l
點都要有手段有方法
0 l" }& P1 `$ I! B" X5 E! Z9 R你話以小市民角度
! G/ A, t& O' J7 J6 O% {係冇錯佢的確幾仆街) ^' D3 _, X8 _2 ~5 b1 z

6 g$ z2 D7 W& p/ W但係有錢佬或者商業世界. t9 t% N" B/ E! ^
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& M) L- v8 v) e+ [只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) o& k) d7 h/ }2 t  S" w7 F7 Q: R搵到錢就係成功
. U/ x: S6 x5 O6 `' T0 ?3 `呢個係香港# V( }4 l& s. l) D
呢個係社會
) b* s. e$ `; z* U8 \  W呢個係現實
& W* D( }$ o% d9 l  j( I1 R' U( A$ B, u: U  r; w( k0 z" C. z& d
李超人係仆街
5 u2 y% V( S; R% c大陸人D錢難道好乾淨??- O' k  p  l! n: Z" _
做生意,商業社會" t' B0 h6 d  O0 M' ~# W
唔係你呃人就人呃你* e* ?. ~6 t  r! z
講真錢就係咁倍大
& K! f: G. p( ]3 \9 u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& S5 \: f, r; L# E( @# j0 B# ]只有人想搵多D放入自己袋
$ B+ D5 w3 w6 B/ r0 d- K& U6 H+ R4 u: h+ K  L0 Q/ T" J( H8 P
身處現實ge你
% p% h$ n% F/ y1 I! L3 [* d. `到生活無憂先再講道德5 n$ S) [) c( f* Z7 c9 E
因為社會迫你ge& x, y* |. r4 V7 M3 a0 u
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ x7 q9 e8 l$ R李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
/ Q, ~1 v: w8 T0 f; v, S0 ^, c1 c" O% E% Z- ?
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( R5 M5 I9 N- h& ]8 |: S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 ~4 ^5 S( Z3 @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 E; f) l3 u# J+ C; r1 O. r6 v5 t: e6 F* C) D. Z1 S1 s6 d; r
你睇野好表面.

( _( k3 j3 u0 o3 E: k. ~6 ~; {

$ T4 M6 ^7 |1 W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 ]% s2 w  j8 e: X* t; T3 Y賺錢無罪，佢做生意好成功，
! h( G1 O- s+ {! y! w8 I# ?  [亦的確捐過好多錢，
/ q9 f6 O0 y5 r1 f1 r# o% k+ y但唔代表一般香港人好鍾意佢...& f& R5 b' c$ S7 d

: n( D1 Z) A# b0 j長實D樓質料有幾好，唔講喇...
: v& M- R: {1 S; }+ t! D% x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ ?! a% c3 v* f: _( A% \河有臭味，附近有火化場，
4 ?; Q/ [) |' q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' A- c/ `4 x$ T! D( P: i: c
身處現實ge你
' B- [) l, S! h5 X) y: Z4 C到生活無憂先再講道德8 A! ~. q/ b  T( k( y  w3 r% l* t2 b  h
因為社會迫你ge5 J# @3 ^" T# |2 K/ p
返回現實啦....

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3 M$ Q) l0 A$ ~2 g/ z+ x我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, {1 W9 r; C  F) U3 E# X此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 p0 l9 e8 e; {/ |4 Y; |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; [' z, ]: _+ F) j# ^) A

0 S$ `6 g) H# o
* N7 j& z5 V. T3 G" k8 Z- f我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' ~/ p8 f1 s* H: [; L, g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 N1 v5 g0 P% \# i$ _+ {( I試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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. T% m4 a5 T: ^1 ?我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' q; e) ~1 R* H9 E- @
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& }- T" s3 i( b
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.