我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" V6 L# K% \3 ?( [
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# _; E! k% j) J, g2 B
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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$ z7 ?# ^5 z! v. a" N# f8 B% ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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0 W! j1 q' ~* l; B. i& _5 D最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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. @/ l4 y- S3 X: Z0 x3 S/ g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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$ w5 M4 l6 X3 ?- U2 n5 Q% lPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" Q" z# E+ @, c8 ?

; ?4 x' m& v# P- C) O3 S: J6 d, ^半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. O4 G/ p3 d% C$ ~0 c

( m9 @0 J/ [! b- Q# Y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! T* I' h! o, q$ Y, h+ V2 D! B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  R) g  O4 _, w+ ]/ m
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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1 X8 Y% B- O& O& k6 ]5 o這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 C5 f( k2 ?6 \/ s; Z3 W

( R8 {+ z: Q0 F9 K9 r) t" R% @曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' J8 K4 s! S9 k維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. m- H! l: a3 m, Q
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 h% B/ }4 G: ~7 W  ]- O
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 O) P- Q% k; C5 ~0 M$ R. ~' Z
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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" K: W% |; D" {+ @  A- H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 x* c, G1 s/ ]7 ~1 p& M

- Y- d4 p4 E6 q5 v' e! q' x康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! s: E' _0 m) V3 t1 i8 _; m

- t1 c. J' y1 a9 i7 K6 C. T1 i其他參考資料：$ `4 Q* @7 \8 c/ z( ^
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有線電視《樓盤傳真》：首都
0 ]* R" G" o: F6 b& mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 c8 H  S0 E: }: B$ p. M
係做左十幾年人
1 H! G* O8 |4 q+ \/ c& D$ E5 C1 t& @我都明白到要真係成功發達+ z% D) d8 d0 Q
點都要有手段有方法3 U: x, @1 D4 W0 D
你話以小市民角度
% ^' c* N# L4 }$ f, X+ F1 q係冇錯佢的確幾仆街: M4 A/ A% D4 m5 B- ^

2 u' K; V  E0 v1 E% S& J但係有錢佬或者商業世界
- E& a# w+ a% y( v! z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& o/ K' Z* A; h0 R" L只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% V& t- \0 J7 q$ C. b9 P
搵到錢就係成功6 _$ X& z+ E1 x  T3 d& C9 u
呢個係香港
: C+ M: d) u& ^. z呢個係社會- S2 ]9 ], P4 I  {. n
呢個係現實
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李超人係仆街
3 i) ^( @; A+ I' b大陸人D錢難道好乾淨??
+ H  b! p* f2 Z做生意,商業社會
+ `. ^% j8 ^1 z3 T+ y) A唔係你呃人就人呃你
( B* L5 i) n  P: d8 @( x* t) Y7 d. q講真錢就係咁倍大/ m. ~/ @% |4 y$ i' W
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 M: w& M0 X- R& p& @+ R! B, }0 x只有人想搵多D放入自己袋
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* E. W3 T1 u- |身處現實ge你
& J; k. C9 v; R( R  q9 A% F到生活無憂先再講道德
; D2 s# S+ A9 Z' ?' p+ K, u6 _8 H因為社會迫你ge2 b, |: O3 G* f- S( N
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, [' x1 Z7 S0 w- H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # ?* v8 F' ]; x- T# B4 c! {+ X! h

, k' q& q! Z' b7 P/ j( r. T2 J( ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- e6 A: ~1 g! _- K9 l# q* [
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 T" A* Y+ S+ E- M: t: p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & X4 s: ]: `6 N$ O0 Z2 w3 r

  q; f& k2 i$ Q你睇野好表面.

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- Y/ O& M. F3 O# g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* F) K9 f5 K+ U6 p9 e
賺錢無罪，佢做生意好成功，
- ]" T( e! [# F/ _# W亦的確捐過好多錢，
. ?  K& }2 R$ v1 _  `+ j! Q3 u但唔代表一般香港人好鍾意佢...8 X/ d5 V- D- p( h

- p7 E+ r$ S" w6 G# T: h' d. F長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. }3 Q5 b6 A  L大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
2 C; b0 O: j7 B+ Z1 @河有臭味，附近有火化場，! W; L# A0 j* F7 M3 q& ?. M
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- H9 U) w* a8 C( _5 T  v* k身處現實ge你
/ G2 L8 J( D0 E9 [& ]到生活無憂先再講道德
  u5 _5 Q1 e% M1 z" {: `因為社會迫你ge
& v9 m( R: H: N返回現實啦....

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9 \6 Q  G  O1 J' o0 G+ d3 T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 k0 r* N8 s1 s! a+ q; ?" T此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
% x/ w6 t# q& Q( I+ q3 y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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1 ~+ Y0 ~% X$ P# [! P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 m; d6 U  \5 v3 H& {, l" g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) s# E9 C$ j* L/ ]# P: x1 q4 _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
: d6 D) k" v0 t
* C4 Q5 M  g3 U! @- {' I: N我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  e" A0 C4 R' D+ Q& _5 W1 l6 F
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 [5 [1 y+ E' L- s* g
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.