我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, Y0 h. S; E  p0 K9 V, }+ S; L

& U% B; @* b. k9 {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ n) [3 ]- e" k2 o# o' w

6 ]1 P/ w/ s+ \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 u8 g$ y3 K. ?" O# U
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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, d8 B" ?: U. ]" y最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 w1 ^) m0 F) R- V7 x! c9 T

' @+ }" }3 s$ q5 C/ L  `: h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, @; A/ x& q, G( ]' n' t! s四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 U1 e/ ~+ m+ w1 i1 q0 D
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* H  P% E# a! |

- {  L* r5 y% O% b3 l8 r港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* u9 U0 F  _5 c: A- m

6 S+ H7 ~6 Y2 |! M這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, e. K- }' D( M$ y5 H+ Z8 I; R2 a5 W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 B- O. K+ k1 r1 ~2 e2 T
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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) }, O0 @' r8 O* ]# D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! o) p' ^5 o, H0 P0 e

0 T6 i! o; ?! F' s政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 f6 }6 F0 I  t* n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. c2 U6 M" j2 K9 S' i

5 n+ w  r- e- l% ?, H發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 {  E9 m& p; e. a  M* [4 J

/ e# J9 K! V0 L( Q" q$ s9 p* [康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: e) }  Z2 `7 U5 B3 \* x

" x' C* R9 D( f7 {其他參考資料：
- C( e$ F  e6 @
3 p* k. G4 n6 P; B% F; A4 D6 z; \有線電視《樓盤傳真》：首都' J* |4 ]0 i. F2 s0 n; K
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
% n+ C8 X" f, V: o' I係做左十幾年人
9 Y9 @% ^( o! y2 g我都明白到要真係成功發達
/ B2 _5 z8 x0 P點都要有手段有方法
, T% W) j7 k3 d* w% Z/ S: ~你話以小市民角度
# b6 ?6 [8 [! z% O$ {% E& I係冇錯佢的確幾仆街
1 z, r* s- v& N
+ ^  J  c' v* j; Y但係有錢佬或者商業世界8 V( q3 T" [6 [7 n* L
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ k2 N" P: [, M% d; W- ^1 S5 O& ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& z+ J4 L2 w" P搵到錢就係成功. Q$ g6 q0 e! M+ R- w4 z
呢個係香港7 t/ t  a2 }5 V6 B
呢個係社會
- q5 p, Q' l: i) i3 _5 a呢個係現實& q3 x; T9 P! n# y4 K7 t9 q
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李超人係仆街0 z) C' O% a2 v; q- Q
大陸人D錢難道好乾淨??& G0 B- N) }! m6 j
做生意,商業社會
  e2 w2 [1 T; K( P$ |唔係你呃人就人呃你
' j$ }2 Q* o! C% S2 Q講真錢就係咁倍大
- b* U' {2 Z! m+ ^; w! Q9 d) O冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- M; @) o# E9 n1 Q, y* v$ S只有人想搵多D放入自己袋# ]: B, n5 N( a1 c, l0 P

$ O; S% H$ B9 w) I. Z5 ~# z2 s身處現實ge你
- M. c! I: x* i. t0 k到生活無憂先再講道德
: T9 X0 Q0 Q" r' g% _7 ^3 J/ A" L因為社會迫你ge
+ g( F$ V. m' E+ _$ H1 \9 G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( ^7 [# ~2 S8 @* m4 C2 S# k8 b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: {6 ~" T: F) i7 |) {, X, O7 E9 B7 C' ?$ _! O, c5 }, @+ @& E8 Y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" c  L' O9 E& t4 t8 f
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( k8 h9 t0 v. ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, F$ `; h9 P$ J( m
3 c2 g4 u# W% v- u; l7 N你睇野好表面.

- H: d7 J- Z* Y- O& k& c, S
* }' ^: n& h' P/ ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; p# K) t8 u) U0 g# [6 Y
賺錢無罪，佢做生意好成功，* ?5 B1 S# j: }& Z4 G- R: `
亦的確捐過好多錢，
& C, c0 S  ]; g: ^% R但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' ?* H7 }' ]5 V! U' E
- X, y& v) |, h& w$ _$ \長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ b+ Y. K# F6 E& d+ W: A) Q
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ k4 n* O+ Q% r, Y. T3 g$ X河有臭味，附近有火化場，; M" _. X# i- d$ ]' E
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 F/ c) a3 I+ }8 p身處現實ge你
) n' s7 Y/ y* x! Q3 J" e5 G2 U  y到生活無憂先再講道德) s& x% a  c, {
因為社會迫你ge
* q8 L$ |/ T# u; \# V1 W4 o  U0 M返回現實啦....

* y4 V5 y+ n1 r, n. @3 c+ e& T- H9 x* E2 h8 k# A+ R/ _3 t4 n
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 f* _' d/ ?6 ~此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ F& b2 N" o: q) w8 I你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. G0 e/ J% D- [. U/ c  |
% Z. z4 g- U6 V. i( t# o3 b4 c4 U
6 [: d& h# n+ Q% M$ Y& ^7 D) {/ d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 _* e# h7 y  f: K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 P3 K- @# U/ x* T( k試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% d2 Z- m9 a* W: z0 \+ A

' T9 g% m4 `" Y5 z我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, B, u" t& x6 e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" Y( y. H) j7 [$ ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.