我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- e0 V% z0 K* ~& ^

, J' w2 O! Q, `' @* `& Q, @他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 `0 |" z/ }9 d4 O6 |

! |" [. A- A2 J+ B5 }  {1 u( y  c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ f/ w1 b# r1 c$ E- E8 J- `
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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- H- l5 k' ~( [0 h# N3 ?5 \* E6 }四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 o" B; E" ?/ ?6 g+ T' I7 \+ p
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& m1 _3 ^5 W/ E4 E+ I
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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! {/ L' _! Z8 r  Y+ a港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% m) D3 w6 z/ x8 i; Y

" C: A3 f/ L" o+ o# s# f; a; r這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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6 c$ s5 f% |  S3 \4 Q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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; ]" Z6 S# M+ ]4 f$ S政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」9 Z9 _( s# n& @. c4 _8 J3 a" [; u
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; N. f  q) L5 b. k

. ^8 T+ R6 ~/ {$ {. C* P第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- _- h" T: t2 \1 x& G6 N
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其他參考資料：0 p( h; M; }: B0 n3 p; G' i+ ^
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見* T! H. a$ X. r0 D
係做左十幾年人: S0 m2 u0 a$ V9 I  s
我都明白到要真係成功發達5 `. P1 A6 w9 B% z
點都要有手段有方法
$ e+ I! T, P6 Z, X你話以小市民角度$ M: I) l0 j% Q6 P; q9 o- E
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界4 p  D6 u$ l$ ?# @& a' V' A
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# b0 F" ~9 J' ]& {7 J  I/ M只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 x8 a; x  u- w搵到錢就係成功/ Q; d# y! `' u) ^1 |2 P% @
呢個係香港8 ?  W# {; U6 ]* k' `
呢個係社會# x. Q! }. B/ l. i/ G& c  ?
呢個係現實
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李超人係仆街$ n  Y$ q% p, ?( q! d9 {! K! _) G
大陸人D錢難道好乾淨??/ @% G+ p+ n8 ^# j$ [; `
做生意,商業社會
" J% @' s8 A+ _& @, K; X唔係你呃人就人呃你! [" c: {. u- n# E. h" b" [
講真錢就係咁倍大+ f& b' c, k% i+ ]/ z) E7 t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 m: U) c7 q8 s* n- F只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你! y7 q( t8 r2 n3 X: Z& h; X
到生活無憂先再講道德
* O0 j/ F+ H" G9 G2 s因為社會迫你ge
9 s' Z6 j2 o' [8 ^$ }4 n9 i4 a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" s# G" i$ `+ _! ^2 j, r" o! y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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1 w# f9 P6 r+ V* [+ i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& _9 b( D! {5 v6 y- d) `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# S& |9 k& m7 z$ z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% Z8 J! m1 ]2 j2 G1 n" B3 h- E2 P& M
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ y8 N! }4 F, E* F
亦的確捐過好多錢，$ [$ M! K2 U" g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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; p' K1 G# L; x$ Y1 e- G7 }: c2 a長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 a0 Q) c# ?' Q3 R
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ s) N6 j+ ]6 w3 L河有臭味，附近有火化場，8 J+ e  ?9 G1 X% X$ y
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' V2 _/ K% j1 T0 n& D
身處現實ge你
1 u# Y0 V8 y0 Y( Y. [) Y6 A到生活無憂先再講道德
! m: x8 g  p, X  r7 s% B因為社會迫你ge
7 J4 M" U! g: B3 [返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 {9 {6 Q/ z8 l$ c: `0 S6 |7 X$ [此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ B: I  \1 {' ^3 v8 y$ m" i+ b: `你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 @+ @" ?& G" K) g; q- C* X- I( R% Z
: A& {( k% U: q7 _
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) l* g, g( W& v$ ?- P- L- ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" C- ^+ B* I6 x9 O0 \試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,  `" T1 l) |- x7 F6 B+ _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" N, ]' r& x1 o) ?令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.