我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# E  ~: @' o# |7 k- z: E' s" ]

2 v; t1 o- V) V( x. f首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- `% g" C* r5 M4 h也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 y; j/ s( f& y' ^, B4 }: Q0 b; G: H1 M
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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8 V5 T( R& |" d* s; O6 Q# z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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) j7 ]8 }0 Z0 v( z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 i, Q. d9 T2 W. y

0 H# f8 j7 ?+ r6 `! k5 p2 H/ Z6 S領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 n7 g9 Y, B1 }5 k( O1 t  |# m
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" a2 e9 e# a0 s2 K$ m
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* l- t0 u- B' A
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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' o8 n) P9 i/ j$ g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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2 L1 B) ?# p9 W9 z* Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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$ f; W: W" y  H2 Y7 y0 z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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* a. H' u4 J0 B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 C. z, n! N2 c3 E. K3 U8 D3 S

. F) ^% D. w/ K0 H( \3 s1 @$ F發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：8 z6 F, @+ |* v- P
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有線電視《樓盤傳真》：首都4 w( A! K3 D1 A8 C  g) t, D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ F1 C: [% m& b, D# Y0 x+ h
係做左十幾年人2 C! b3 Y6 o1 P( [& O7 y$ V
我都明白到要真係成功發達  l7 S+ I! Q8 E
點都要有手段有方法
3 c- T# k6 S3 ]! |3 V7 }% F; }你話以小市民角度
* Z0 l( g' Y6 W( @4 ^" z係冇錯佢的確幾仆街/ f) Q& O5 u: f1 `2 |# \: n
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但係有錢佬或者商業世界$ e- M) |0 w4 F# S- T1 Y0 e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" }( a1 o, B9 v# e
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 t7 d8 I( o# K. h  V9 ~. B搵到錢就係成功
  z; D: Y0 ?* K& N: g6 f4 d, _5 l呢個係香港4 R  S: Q9 u' ]+ I
呢個係社會. v" @6 F( `  X3 E" I" n
呢個係現實
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李超人係仆街
3 @6 O0 N: n, k1 p大陸人D錢難道好乾淨??
; q5 Q5 @& E! r  V* I; F+ j' q做生意,商業社會
7 m. I$ x6 V4 J唔係你呃人就人呃你) Y/ Z% w# l& F) y' w% r+ K; y
講真錢就係咁倍大
3 G+ m+ _* J& J: @/ V1 ?1 W) t冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ y$ m: r& [- L$ |1 p9 A& X+ n* G, a只有人想搵多D放入自己袋
! @' g+ X9 f  \4 H% a, y1 W& u8 V. i5 R! T
身處現實ge你
& v, m+ _5 ?) M* i3 ~3 _到生活無憂先再講道德
/ A; }: ^# H6 x因為社會迫你ge
) l2 R. S4 q, n% \% V/ a2 r- C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% {, z/ a1 _' D1 \% R* @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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2 F  x3 y9 j# B* k/ u) v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 l2 g# Y) C( M9 p% M, E
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( M% N  B* r3 ]/ z7 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! n+ x6 z- W9 \- k
  k+ F4 C4 e/ ]
你睇野好表面.

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* ]: C. ?+ {6 J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' N# M2 G: o. t; p, o" {, ~賺錢無罪，佢做生意好成功，
; _4 W  Z1 k7 @$ i# j) [! ~, W亦的確捐過好多錢，. T- M2 g& `* w! e$ b4 X4 f
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* H& D) C1 |& R5 ?" z' B1 M4 c
. @) V; @: _7 F3 T; r長實D樓質料有幾好，唔講喇...- ~) w0 g! F# v
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 ^2 V2 n2 e: H8 u" m2 r
河有臭味，附近有火化場，
# m3 Y/ @$ X2 P$ C/ T; P自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. h7 F0 p9 r, R
身處現實ge你
; X% ]/ \! k# b: c到生活無憂先再講道德: j- x  p" p3 I" p2 ]/ G
因為社會迫你ge4 q7 A/ p2 q8 L5 i) C5 a8 k
返回現實啦....

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3 W3 z4 P! I$ |/ s5 q- Y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' B2 O. [1 v% k# J  L6 d) e9 B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, U/ u2 E1 b7 D+ d. S2 ~8 r2 O+ s/ ~你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% F! h) _4 s% Y! [8 g

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, ^- q- q7 z: c" p# F+ D! y0 X7 `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, `. G$ R' f2 t3 R$ L7 ?
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' Q: F% u7 ?8 w2 m1 |試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 r, Z6 v! o# A' F# L& |
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,% x( L. X/ Y; q2 Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.