解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

/ D$ H9 _! O' m$ }4 J" \+ s* R& E+ I7 F$ K0 [! s
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
" {7 Q; h2 d. h+ m
. Y. d3 w2 w$ {2 u# m/ {(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
, N- A( T; ?/ u- _& t( B" J/ E. k8 R
9 w: ^% Q* T! a/ P: n蓋面積不超逾65.03平方米；或 $ U: J6 W7 \0 U2 f+ L! L# k
. N( }- L: F, S' B
(b) 高度不超過7.62米而
3 k4 T% H" c+ E" _, Y  B# b' E: D: T
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
; v. C4 k! o, d1 u& X2 f2 ]7 v6 U7 I2 X) q) P
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
9 K8 t  q, [( M/ y6 D; H( d/ f1 b/ l5 i) a: c* K+ t2 L
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。( L0 @6 K2 Z/ U$ ~4 l( t
% q. f2 M  L: G! V1 u
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。4 Q1 V! ?6 M6 y6 P8 j4 V/ S3 _

8 K/ O& T# R+ u7 a4 Y4 J& P1 }1 }$ D3 @- H: c
違例建築工程例子：
% d! n0 H" X# x
/ w: `* ^/ r8 O超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg4 ^$ Z4 ]! W6 E4 {- w  C0 V( y
9 [' r: p: ~, `; [" ^* w  ?

. f  I# p# A- S
' T9 f# e4 K6 J$ @' M" C0 D1 E
0 O  L. X, [  w' e8 @/ hhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
; K" q+ |# D$ M' c! l' A/ l% e0 i

- ?: R+ R: c% w. R, x) ^6 B
+ i" D. W8 @; g% \8 t* `3 P1 G$ F0 a6 L" y4 H7 V- q+ {

4 \( w: E" m  P8 ]- J露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
- ~2 p7 j1 W# h; r# R+ {9 a% n% n4 E0 H# z6 g" E, h8 p- b. h
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ( x6 v! V( Z4 y# W" D1 z3 L

+ P. {, H4 |9 O$ O5 d5 F: p1 ~7 C* E2 K2 M' ]5 `( s  u8 j& u
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
) U% L1 N7 F( }6 k$ Y3 ^" U
( K" t$ m3 u: Y
- J2 T3 L4 m: e8 z) i3 O; J9 ~. M! k7 s6 u; ]% K+ d
8 _( q0 l3 C1 x$ ?
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
3 q: ?4 T, g9 o: @, |  [5 V

chewlun3

理順小組..........
4 _' B# r5 ]) Q- ^( c1 I8 L" |& F/ `( O
一定玩特赦
* |/ n: `  x* a& [: I" ]' dillegal 变 legal.....- n$ @6 c; Z# |3 m: p8 W
原居民嘛..........好大特權