80年歷史建築深水埗嘉頓中心改建商廈，yahoo33 點評?

DQ男

扑街又發展豪宅、商廈




■城規會「有條件同意」深水埗嘉頓有限公司總部拆卸重建。
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【星島日報報道】（星島日報報道）擁有超過八十年歷史、年初獲評為二級歷史建築的深水埗嘉頓有限公司總部，業主早前申請重建成商廈，昨日獲城規會批准「有條件同意」拆卸重建，包括保留物業外牆兩個「麵包師傅」和鐘樓的大鐘等，惟鐘樓就不會保留。
位於青山道和九龍道交界的嘉頓中心，佔地約一萬二千四百方呎，業主嘉頓於去年七月，就項目向城規會申請拆卸，重建為一幢樓高二十二層，另提供三層地庫的商業大廈，規劃署對項目改畫重建表示原則上不反對，經城規會閉門審議後，昨日正式批准「有條件同意」拆卸重建，須符合古物諮詢委員會提出的數項保育建議，包括保留鐘樓的鐘及紅色外牆、兩個分別面向靑山道及九龍道的「麵包師傅」商標圖樣，以及外牆的「Garden」字樣需要沿用紅底白字，但毋須保留整座鐘樓。
此外，城規會同時要求業主提交更新交通影響評估報告，以及有關的緩解措施；而位於大廈的出入口、停車設施及上落貨位設計亦需要符合相關要求，並要求業主完成排污影響評估報告及符合相關要求，另外，消防及供水設施亦需要符合標準。
嘉頓回應傳媒查詢時表示，就重建項目之申請審議，董事局會再就事件進行商議，如有最新消息將會再作公布。
事實上，就上述申請，重建後總樓面並沒有大幅變化，同樣約十一萬一千方呎，惟商業及零售樓面將會增加一點九倍至六萬一千方呎，而寫字樓樓面則相應減少百分之四十五、至約五萬方呎，重建後項目亦將較現時的十五層、增至二十二層。據嘉頓提交予城規會的文件顯示，擬建的新大樓將提供餐廳或咖啡室、與烹飪有關的培訓課程及辦公室，部分位於十一至二十樓的單位，則會用作出租用途。
資料顯示，位於青山道的嘉頓中心於五十年代興建，頂層建有鐘樓，屬深水埗區的重要地標，由於該廈甚具社區價值及作作為地標，業主申請重建後，迅即引起市場熱議，在今年初更獲古物諮詢委員會評為二級歷史建築物。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，深水埗一帶近年人流相當旺盛，除了有黃金商場外，亦有鴨寮街等，惟卻未見新式大型商場，因此，相信增加大型商場的樓面價值甚大。

DQ男

深水埗一帶近年人流相當旺盛，除了有黃金商場外，亦有鴨寮街等，惟卻未見新式大型商場



扑街隔離咪有西九龍中心大型商場囉，睜著眼講大話

DQ男

點解唔改建公屋

DQ男

城規會 = 市建局 = 淪為地產商走狗人所共知

yahoo33

私人物業想點改就點改

DQ男

私人物業想點改就點改
yahoo33 發表於 2018-9-22 01:51 PM

改造成民建聯墳場