我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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% h: ]$ J( _8 Y; k. e9 v! G" O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) a( `2 \# _; n' a" H; a9 p最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* ]* o- @2 F6 V5 T7 U/ p
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' x3 [3 o. t/ u6 r# A

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$ i0 ?: D) `: G2 V. ~PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 ?+ C0 h& x0 R" B6 D9 T9 |
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) n# |1 ?* M4 m1 f2 z" M" s2 [& ^
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! S$ i- [6 j8 ~: h首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 W: }! o7 W# [+ U  v4 _+ K

. |  o4 p) f8 Y2 ]# m3 i* @; Z) I! j領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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7 c" W  b& m' `& ^0 N$ g  o港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ V9 V: d- `6 v8 W: i8 R
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" G% H  g5 q- }) g5 Q, G9 }維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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: w- }! s. q3 u2 m7 D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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* F- F! O1 C. ]  T! @' l政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 c! L2 H) t' w* A% z+ T（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ H* g# k0 e+ d1 B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ e8 j& J1 K( U5 x! b& Y
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其他參考資料：# ~  _- r  i. M; W
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& O; u, H; D; K' O1 s4 Qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: V) ?# t) [! n/ h+ B" f! x* g* D
係做左十幾年人
( h4 R( m' s6 F7 G4 V, r7 q' T我都明白到要真係成功發達; G- ^7 K1 F% o" J' x6 g
點都要有手段有方法
+ P- ?! e$ R# A, l. ^# I, m- ~! d你話以小市民角度7 A" m1 Y* E* t; D0 n2 M5 x6 A  h
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界) x3 w$ [: S2 {: T3 H! q0 Z' ^
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 g, \# \; ^& U  k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: G# e& W; E6 v. Z搵到錢就係成功
" Z& u( S; W* U1 N; ~3 o呢個係香港
/ u$ Q* o( H7 R" r. Y呢個係社會
( j+ f: }/ y. T呢個係現實( I1 C: _- F5 ?
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李超人係仆街; @7 D& h; ], l! e
大陸人D錢難道好乾淨??
4 o2 L) O1 g, V做生意,商業社會
7 k. @- @& L9 O' @  W唔係你呃人就人呃你# o6 M. v+ ]% u: H. |
講真錢就係咁倍大4 M( \9 r( D& M9 D
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# a$ ?% H( O; `: B
只有人想搵多D放入自己袋, K5 h& M' D& P' Y& g

$ Q' P! b; B, C; Z9 }/ |3 w2 z/ l身處現實ge你
: r7 @% L8 E/ t" ?$ ^' k9 ]到生活無憂先再講道德3 S* f% l; K9 X1 q1 E" D: s
因為社會迫你ge
* V0 v) b- Z, v返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# a+ b( E0 }: ?5 M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ `6 m/ L' A6 J. C+ E1 }  U1 e2 Q% c; q+ B+ N
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 ]9 K* d. N+ z3 W& a& A3 N試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' I2 u/ b9 X2 }& ~, T
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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. P6 v3 x, F/ z" h5 N4 M你睇野好表面.

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7 k. L. K6 T; q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 J' k: K1 E3 @8 ^+ v$ `, O賺錢無罪，佢做生意好成功，) ?' H7 B1 e: ~/ n
亦的確捐過好多錢，
( }7 l; E7 ]% _" w- B3 l) S但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 E' p$ @* N/ W7 o( D8 f
9 Q/ O0 U9 p, W2 s: U; {
長實D樓質料有幾好，唔講喇...( ]* Z# q3 R! u4 ?
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1 Y8 k/ m, ?0 B' A
河有臭味，附近有火化場，
; f7 \' L) s: s  x# N# I9 x自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& [. x) a. V9 \身處現實ge你1 g* B- A8 ~+ a
到生活無憂先再講道德
& L% |! Y  n2 [/ W1 R因為社會迫你ge
5 B0 m* W3 W, }; F5 }返回現實啦....

! @  Q8 N, V6 B! {$ x: [( P( i: Y
  y( d; i3 C2 A+ z  Z3 n& ?; N) ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- P$ w4 s1 V( m3 a3 r5 c8 Y  O( f
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 N/ c! ?. `. u你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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5 A& k$ U4 k5 _+ o. ^8 p( }. A* f& j8 d0 [) X! P+ W5 D0 l( ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 v7 z3 y* }' L: W/ x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 k6 y6 n4 S8 s$ J% p: X2 H- v
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. m& R6 Y; u5 O: n+ o! V% Z, u+ d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& o+ {3 O8 M* Y* f$ j& X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.