我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& ~. `, D# ?6 c; N

+ P; _# v: e* T9 }; Z& q+ D% H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。6 y: ^3 C3 q9 t! d& }! ~
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' W, j: r) m8 H5 X( D$ P
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0 q7 N: }+ Q. X1 j9 K2 T2 F四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 l" ]# ?+ E8 R2 q( N$ @; n7 @
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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* \0 b3 f! M1 ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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1 C2 a3 a9 W6 H- V, J* m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; e" v5 n$ X2 I9 t2 e  R. F曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" A% Z' [0 Y7 I# s1 e維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 E, C  ]* V1 i* Y
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( n% @& [4 c$ o( B0 x+ h/ Z

# v: l; `: `7 k& v9 L6 _  ]第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 E0 g3 M0 L! t1 K$ n# i/ m# D) m
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其他參考資料：1 A# ?8 D/ G5 R0 x+ H' v5 C5 G
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有線電視《樓盤傳真》：首都
" N8 k: k$ B  R5 W4 Fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 S+ i3 h3 E+ Q' W2 }1 v& k3 h! a
係做左十幾年人; D! z; k' d; l
我都明白到要真係成功發達( t( W( b) z; s# m$ g, ~7 W
點都要有手段有方法
1 w) \5 R/ g% N4 Q+ X! X你話以小市民角度: U% b, W( N  [% \6 @' l$ \5 ]
係冇錯佢的確幾仆街- x! C% P) e, ^' g2 y) F9 g+ F" [; ~
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但係有錢佬或者商業世界
9 |& @. W& h. Z; r) Y" i9 m! k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 @5 h2 q) k# a
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  h/ |2 y0 F  B1 \5 @+ b搵到錢就係成功$ b- N# W: D- g  i, @+ P
呢個係香港8 p. |3 z( V3 U7 p8 l2 a  e4 |
呢個係社會
8 h& }& p" A  F7 |* ?  A: n6 K6 T2 S9 i呢個係現實
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李超人係仆街
# s  y* [9 ^( g( R4 P大陸人D錢難道好乾淨??3 w" I# S# b2 [2 l7 [* E; k
做生意,商業社會+ s/ M+ S: ~# j' Z$ I5 ]
唔係你呃人就人呃你: j* W" b- ^4 n
講真錢就係咁倍大4 ]" q2 {; m1 T3 C& J( h8 m
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; Z/ U3 P& k3 _( h! W: K5 G只有人想搵多D放入自己袋
, l. k' p1 u6 v8 X4 D8 I* u  Q7 s+ U, M7 F3 ]! s2 n6 @
身處現實ge你5 |6 H6 N4 p8 p- M/ A: v: h* H$ |
到生活無憂先再講道德2 h0 \6 C: |! x6 V9 g
因為社會迫你ge
, m5 K9 K' g5 ?/ Z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* w2 k3 b2 M; S% V% \, A) |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & p; A0 @4 j# V: w' D+ q4 l4 [" ]! z' n
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( P5 m; ]# F& x. y7 h' `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 d- y! ]3 b8 y$ }: R" i6 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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! Q7 i: a! Z2 G& F6 z" j2 H- I3 z你睇野好表面.

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) t' E! J- N$ _' \# @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" s, K* S8 K" l) `賺錢無罪，佢做生意好成功，: G* H9 l9 r0 z0 O0 k( Z+ L) L8 }
亦的確捐過好多錢，
1 V- v- T+ E" P# p7 J但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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, n5 z" u  F5 e# ~! P  Z$ l長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 P  S! y( T% p7 U2 `+ ]
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ v( u5 W" ^" Y2 c$ M) r2 k
河有臭味，附近有火化場，2 y7 k' l# [2 B# s( y" H5 i0 {/ V
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 Z( h  |$ W* Z
身處現實ge你
) P0 {3 o, l3 G  D" s4 @: N9 R到生活無憂先再講道德1 C% {  [' B1 G/ j( i; ~( J* m6 q
因為社會迫你ge
2 u/ Z7 O% p0 E* n# F返回現實啦....

' V% i+ i7 i) F4 c9 w2 S
7 m1 V) t/ Y9 T2 F+ I
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) _  ?5 o& C: v4 U$ O此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 c1 b+ v( z& q0 m$ [, e, M
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ o: a- H# i8 s. i! T+ X. U# n

2 `0 t& `; P, W# |  U
% n" }. j! `* Q. \' |0 L# h: |5 Q! p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' X3 t+ F5 F  J. ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 ]( e& G3 i8 L5 v+ s7 P9 ]試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' ~4 I3 K% N  ]+ ]' @5 h4 T' s
6 n6 W, P; a) q% o! F! t
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 x  Q# p* }* f1 c: N唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( e+ |3 ]5 ^0 Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.