我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
/ ~  t! M5 e& x6 q1 n
% L/ D; }% }# O) g* P! e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
; z* x1 x& S. c2 [% d
3 p& P* u4 g: L3 r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* H, S, ]0 x, J1 H

" \2 _! Q; Z) u1 g/ z, \# L他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。, h( W9 [/ t4 L/ E) G
; U* z# H) @/ s; c
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
, Z/ c! K# t$ C. t7 P0 H7 r) X/ T7 g! Q8 n8 S
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. R! _, b5 l/ C) n9 K, B

- R1 q- J! B, ?* D0 v, i) f/ I) ?
& [' v  W1 S# f, n" q$ ^( _/ Q0 _4 E# W, T( y3 F
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
7 H, m1 H4 u- U: D
1 g+ a  k$ a; q2 o6 \+ Y, w四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
* j9 |, }) d8 M7 w8 |
% U  U* N% t% z) K+ O5 e半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 _0 V8 W1 m; A. ^% }0 i4 D/ [* h

( v9 E* S! o0 {8 l# C首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
+ D( g/ r% c) L8 T' i
# Z+ N: S/ K1 q8 G) ~) |領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
8 A$ B" ?0 N6 l3 `% z8 m; B) Y8 @+ X5 H+ e9 S
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
2 b3 p8 A* t9 d. X, O) O1 G8 k* @! B  L3 ~; \& U
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
( [  v8 O! ?* U( w# p6 \, p% s! f* v
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& [+ C  V2 C* q0 z
) x9 ~$ }) K: i* q
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 q. r; [( M2 C1 Y
$ L  j: N- p7 f1 C) K
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
# N' c2 `3 j, q9 a" D# m$ ^2 I2 |) ]  N
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
8 n# Y$ H4 i. R) i7 Q8 h% L0 j# |6 L
6 L7 W  m2 |8 \4 ?1 m  P9 r5 ^（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 g3 V8 H7 `% j! z3 I

4 O* p6 N' m, s4 M( Q第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 M" Y/ C! B$ e; J" T" a

3 M; f/ E( R- n/ y% B* E* c* k' K發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
5 z5 [% y2 b# s% |9 h+ G' @
. R  R8 s0 `" B: W康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
2 w4 f7 M: V1 @5 z4 m  S8 C7 k' m
其他參考資料：9 b9 Z: [8 ], @" [
" s$ s5 c7 B9 h0 n# [: b
有線電視《樓盤傳真》：首都9 |" ?- X( l; C6 l& M8 q: l
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# H5 O) y9 O" ^  Y係做左十幾年人
/ u  H: }: M; m7 t1 [& b我都明白到要真係成功發達% ~  s) f  h( Z3 U
點都要有手段有方法' ?- @# y4 u) ~' y
你話以小市民角度6 h7 @( s) |; p( q% q2 ~# ^
係冇錯佢的確幾仆街
) |+ D. k' E# Y4 e* b0 a: z
+ p/ _$ [9 m; b; h- U5 \但係有錢佬或者商業世界
6 N/ |/ H4 x! w, C  k只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( |/ m! o3 |. G) w5 d6 v& o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! N. e% T9 v. p
搵到錢就係成功
/ o& f3 z/ Y- T. b0 u呢個係香港* v- ~# a5 J7 r$ z. z
呢個係社會! F, z) [- B, |. S) V2 G7 ?% P
呢個係現實
; U2 Y( W3 r' \3 j0 |
8 m+ Y" e( P7 g$ O2 a. t李超人係仆街
8 M" G2 g8 E" f7 _6 P/ f大陸人D錢難道好乾淨??
3 |$ m  g) o' P( B: t% S做生意,商業社會
. J/ f/ o# t! S# E, N唔係你呃人就人呃你4 G& |7 P8 h6 C3 l) |7 t& G
講真錢就係咁倍大
2 i' r  H* @* h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) y8 o! e. E- J只有人想搵多D放入自己袋$ N+ L3 x. v  {1 t3 W8 D. c
" t: Z& J! k. ~: W+ c) ]0 z, I& X
身處現實ge你- v: |( j% O# P% G
到生活無憂先再講道德
. ?/ F, J! ~5 H9 W因為社會迫你ge
* s& x8 B; I. Z. F9 s; v" u" d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 U5 E" X" g" ^$ i  `, X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 B; `7 ?0 s7 w7 x$ {' a
5 w" Z) Q  t5 ~) `$ M你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! Y* F- v4 @' J
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; x5 `1 V1 \  _; O6 a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 j& ]+ `( X! T: O
: T" s- m4 ], X# w3 a4 J
你睇野好表面.

- L$ \1 X- T% f  K/ M

% n% @. j# W6 w* n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 D5 w! b- T6 B4 p( N3 k
賺錢無罪，佢做生意好成功，* u% e+ [/ ]+ v! H& I
亦的確捐過好多錢，4 p% ^9 N7 Z# Y7 ~3 ?1 t0 p! x2 d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
! U! o  [1 V3 C; T) T) t! O- ]& o9 {- ^, G: {1 X. [
長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ }! B3 }. b# c9 i# M; ^
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- Z; e6 C) O2 _8 h: x) ?2 ~
河有臭味，附近有火化場，
! `* P9 x3 Z# ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" ]2 y" `0 p8 z$ V  n  [身處現實ge你; d. z# W$ O. A; o- ]# h
到生活無憂先再講道德
+ t, E3 x- V& k0 O- ^' ?因為社會迫你ge' A& t1 t! d% o" k. o
返回現實啦....

) @$ [  b, h% q! _4 P4 H* u- ^% K$ z- X7 B8 Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ ]: N, f# k% K
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: _" K" ?! C( G- k* h2 M你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! R' i/ _! W7 P7 e5 _- s& g/ x

8 H9 B7 z& Y  ]! o1 a: L# |3 A5 J+ d1 s$ l+ z% F" M1 {) o! i. Z8 K+ t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: `' a8 G1 N9 ?! ]; D原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 L: d. K7 i' _6 Y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  p$ X+ m; X( k' v( o6 m5 f) A; S, m4 ]' K) o
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ u5 y) [8 J; i3 ]
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, Q* \: v0 f( `* z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.