我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# m2 C& N. N% f* j2 V

6 K0 i3 d9 H# {; T, F5 Y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ @9 H* V' Z! u4 p

. @2 m8 P9 w3 U/ Z) l1 J( J也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
5 r( F  T4 s2 f: _' [9 ?* \4 @- t, n" x. E% V
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: U# ]% Z# n0 b. B
; I0 Z0 ?+ Y4 M9 x4 {+ f
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
) \2 V7 t6 E" b$ ^4 w
! I, R1 ~) l* p2 Q& P* y# \; K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 T( m$ [. N& R# a2 j% o' M

6 f% \! W( W4 J9 Z) M8 o7 p; p! N2 V  n

2 o, T6 G. H( d$ I, c( X+ rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：" n, q9 h* P1 M/ W* A

7 O0 v! r) C6 C1 a四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 u; v$ i3 h. F8 t# ^. }9 n5 L
) ?! n# H1 v& s# t; T: g
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" F" ?0 C2 x7 i5 }' D
1 j$ O7 l) Y4 k$ d' ^
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
" {$ j4 D# r8 u4 S, L8 d
& H% J7 d3 R# q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( W0 i% G/ y& a! F* _/ ~( J
9 c) e) c  G; f$ z0 U
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" L: H' v$ n: J& ]0 p. x. R1 m  p- F
. i4 s! U' h5 t) T
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
! E, }# D* p- J9 f
" L7 f7 Z0 s' R9 ~曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& D" I0 m- u) U# _, O

) O& V! l# N( X' d& K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
5 @+ k/ O0 z9 v0 {; k
0 g1 W, B- q" z& y7 o# O除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' e' j2 C) Y9 n2 }- p

! {$ t3 p3 F) @9 Z% ]4 D政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' I( a# E* e! ~: o) \
2 C, V" T8 g5 E
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* G8 y9 E- {0 T5 t, N: j. R
; r1 a7 K5 S- }2 N( X( `
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
  I* k4 c) }( _) @, `5 C  u/ q! J' }) ^/ h6 b
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( @. z" U& @0 {' ^0 y" Q

8 \1 T7 ^7 ]4 e# x2 T" U$ u, o康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. I  c% V$ x- y

2 O8 b2 s- W+ u7 T- |. U其他參考資料：
0 n3 C6 x. s1 R4 g1 m& b! D8 b  a6 N$ F1 u" f' a; G
有線電視《樓盤傳真》：首都
5 Q5 a0 y& p9 J1 C7 D: }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' c  t: B% x- M
係做左十幾年人
2 l+ k1 b1 q: A) e我都明白到要真係成功發達
5 c, @# O2 w: r: S: B點都要有手段有方法
6 g3 g( D' Y5 c; \你話以小市民角度
& i- u- [" P- v, c) ~4 m5 t2 z係冇錯佢的確幾仆街; ~# m3 ~$ }3 ^$ b- X, k% L/ n6 S

6 v, c+ |# g7 P/ G) Q但係有錢佬或者商業世界$ t* K6 R7 Q8 ?) R" y  `7 @; t
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# r4 q! s: N  O# Y2 I6 \7 o
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' e: e; ?' f# `4 ]搵到錢就係成功
0 U2 S" V, l; y1 f$ ~呢個係香港6 i! N7 H+ k) L9 a
呢個係社會# }1 o, b! J' `6 o& |& C! {3 y
呢個係現實0 c  L! Z& F* K: Y1 S* `! {0 V$ a

. [% [; b' f0 q% U李超人係仆街6 w$ Z. b, x- G
大陸人D錢難道好乾淨??9 S6 v4 h3 G/ X
做生意,商業社會
$ G8 A+ N& Y9 e4 i) p+ i7 `唔係你呃人就人呃你
8 W7 @3 R" t8 V% ]講真錢就係咁倍大+ ]! W* h' C; O/ T0 ^
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ s% F1 ^- G' u: z. b# ?
只有人想搵多D放入自己袋
# D1 r+ L6 I$ M% C
5 N* D/ V9 Z- l5 X( b5 K1 s身處現實ge你
. F, u* j/ t* J- h( v到生活無憂先再講道德
- m( R) k9 H/ q因為社會迫你ge
* t# o$ [- |. \8 @8 r+ u# {9 q0 W$ A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 q' L$ p: ]8 n7 {( y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' Z& h6 ]1 e2 P/ r, U( j

2 i. G8 w$ B0 T! `& z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* m; Z% s' w. v2 _% T
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; Y. u' S5 @5 i5 m- I5 Q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- k/ F* J  D0 \2 Q$ m  P0 d
7 K; [! F1 P' v6 e4 B/ _你睇野好表面.

' y7 k# S3 A6 B- O. R
; V3 _2 [  [; L5 L/ U& e. c+ }6 ?% q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- `) M8 K5 S- @; s  [! ]" J
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 ?9 A# |8 Y! C0 ]; I% d
亦的確捐過好多錢，: i1 H4 ?5 e& s, Z" Y) N! E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 B: N3 w: }5 p/ G! G& m! L$ l) S; n0 g" b) j0 P/ I
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 R; Y. m( \& X1 }4 w( Y" n大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 ]! a6 p) \$ X8 P* t河有臭味，附近有火化場，
- n% ?0 a8 e+ @' g' R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ }& k: H9 q  G0 D8 E# `
身處現實ge你
8 K' k: a% e# ^+ B( x2 H) I' S到生活無憂先再講道德8 w8 w4 K5 V) c
因為社會迫你ge
0 e! t8 h- U3 g+ `& b1 G返回現實啦....

7 o* L9 S! y7 z* [. H3 j
; {/ _* d8 A" F+ b* z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. ?9 H% D$ o& y/ Y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* t! b$ l# t) w0 W/ W- g
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 p; e* I$ a! Q
, Z& S" v% R% H! Y4 ^; q
5 E$ E8 C. Y) b( }' ~/ a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ N( P7 ^5 ~6 A# `3 a
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) x3 I9 Y( I, l/ H+ Y+ c- }, `試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
% h# j) y# k9 M$ T6 a2 ]
) m/ k5 c1 |, \! S  c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 u" l3 |: q2 g. B; z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ T0 x5 d$ ~7 c, @$ B$ `: O9 m1 `0 v
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.