我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 v  Y7 p; c; e

# L4 a% ^  ]! V& U  [首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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. h9 S6 O# A. F5 P8 ^- Z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" J6 T3 S7 m$ `$ A) h8 L

3 T4 l8 q6 e+ E& ^2 i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& P  [; a+ ~5 Z2 {# [* [
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& A2 ?2 I' U; i# }$ q
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! z9 G3 m; e* N

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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( f9 P8 {9 B; X7 Z0 k四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ t! q6 A$ h/ W& A# f
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 o. _$ n' \. d8 j
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) B! \1 I  p  x  J
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 O6 D% D  U4 u+ U: ]" P
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& r6 N) Q& B+ ]6 K, h" d" `- Z9 ?$ C
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ }/ m1 e4 Q$ v

1 \5 j7 N" g  q' `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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3 b' r, \' D% O; r4 P（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# ~0 `/ F/ S1 B8 s2 k$ V! J: r" W
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 w. @( _7 f1 r- A) U) B
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 G% a: z3 y5 w2 B/ W2 F

' t7 _5 f0 C# z0 r. o. {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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4 t: M3 f) h2 b+ |* Y8 W其他參考資料：
- j! e2 _0 d  ~3 u5 d
- p5 |8 n3 V  n$ R6 k( a) \有線電視《樓盤傳真》：首都
9 K, k( h% r$ b# \/ I) j' J+ H+ O/ Khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
6 ]6 V' A2 p% U3 T2 Y係做左十幾年人
3 m4 m  D. H- m) t# H! A. @我都明白到要真係成功發達, x% b" d2 W$ y$ l. F5 l5 T7 t' R
點都要有手段有方法
5 k1 q* Z* t2 \8 f3 p4 W8 f& A2 o$ y你話以小市民角度
+ l% C! g5 o! t0 q2 n係冇錯佢的確幾仆街
) i/ p/ @. s$ J. d9 R# k( E* n- {1 {7 B; j" s* a: K% ]8 n/ G
但係有錢佬或者商業世界- i5 |8 h' I+ i1 R+ V5 n# r$ F9 u
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
/ |7 X/ P1 _6 g5 X7 Y! S只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 a2 ?, A2 k, h. R. J搵到錢就係成功
# ~( ?5 T5 |4 @呢個係香港9 X" ?1 o# Z+ a6 z$ @/ L
呢個係社會$ S0 e' j5 N! U. d  ]. f
呢個係現實
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  L& ~. q5 b- Q; S" }李超人係仆街8 y2 }* e9 K, r1 I$ l6 z& P* g
大陸人D錢難道好乾淨??: P) q+ h$ z4 z- g3 i' [- L& W
做生意,商業社會
- w( _6 T4 {9 t, q# ~3 _# p) u* O唔係你呃人就人呃你
; m+ \" B$ S& M7 Y0 u- p7 e講真錢就係咁倍大/ @  X+ t! B2 {* k' M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* W/ X5 v/ Y$ }  U" d" \
只有人想搵多D放入自己袋8 ?+ b6 Y9 ~0 D
2 D) F, J* {8 I$ k
身處現實ge你' `, a" C- Q! T: K8 w, W! i
到生活無憂先再講道德
: @6 G/ U6 X. F& `  z因為社會迫你ge
0 G: x# \) v: ]" f9 s+ e返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 f6 E7 I9 _8 s# s5 r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" Z: A9 H+ I  y* L+ J9 q: Q4 K
# _1 c* f1 |0 m% b8 A# B# U9 D你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ \9 f) m4 [' h8 [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( H0 q% s3 k4 i' ?1 t6 G, G6 Z5 H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * r# \& W1 B' y; E9 f4 U! O: Z

& d# \" ?& T* D7 P; }  H3 P/ r/ i你睇野好表面.

- B" u$ R4 }# g1 i# o) V( J$ `; a$ x# O
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! X8 n6 g; j3 U# l& k! O& A3 }, y0 {賺錢無罪，佢做生意好成功，
) K) i) t+ W9 k  Q% N& k$ Y亦的確捐過好多錢，
6 S/ x7 `. g( A; O但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 z: Q! w4 ?0 b0 Y' v
8 `# E& }; \8 Y0 y0 M2 h
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 F) o1 R: }& e- [2 i' C" i大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ o0 D. r/ S  N& }7 r+ O: D, H4 F' b
河有臭味，附近有火化場，
" K% n# X3 d+ x9 W+ x  }, Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 V- h: H4 \% ~0 N
身處現實ge你
2 Y9 _7 A% n6 M到生活無憂先再講道德
8 s( h0 [; x& L, d$ |3 }因為社會迫你ge/ N% v4 K1 h5 \5 R
返回現實啦....

1 h) S1 x6 U- @+ @" s. [
! X# X0 z0 G/ i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 V; [5 R5 G& O! m) y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 V: \( n! M5 v% W
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ E- n8 ]/ K  y2 I. j2 q, ^2 O5 C: \, H% G# }# u6 L9 l

& J) ?: e* C4 g; c( q& k; ^, y0 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& H& Y- n( \6 v. g$ }6 l原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 k0 X; Z5 U) P試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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4 Q& E, F5 O' L% o' H8 a: k我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 m& \6 @3 c  P唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ C1 R3 D6 J: y5 K& m# [* e8 {
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.