我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" R/ R, p9 f3 @7 ?1 z% T' W

+ w  s* n5 ~2 q  |$ r4 x$ d首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 T1 w; P% W/ B1 z: w1 s  o& ?

. }( K' G/ v' w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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7 l1 Y# t- Q+ h最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% i8 k+ h( b$ N) o; m% c

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 n4 r7 S8 ^/ W

8 T3 }' O7 R6 d! _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 e" x! d& @, F1 m# Y  W+ G
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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, Z9 P0 M" h7 V  {5 `領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ }% R, {) l; o( e

5 J* v$ g7 W3 t/ L4 I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 X+ i: z/ K' h0 K* f1 J* m

% f! v% [2 s2 d9 Q這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ s4 G) W# ^* C, p) z8 R
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 P- N, b4 b7 P/ s# v4 W' z

9 Q6 c. c8 \' n9 V6 W9 o) a維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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0 [) Q: [4 F; M+ F; Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 {+ U3 H5 ]. g6 @2 y- S% ]政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ }' a7 `# q5 n7 E* n8 i6 b5 }# T

; ~; s$ ]$ s' f4 S1 ?  m（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, a. ~: x+ M. M5 s9 }- l

- \3 ^; n+ {1 E/ O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 ^5 x# C  F# z4 y8 D, k

% T" C( w5 k0 }: V發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 W% Q( |9 n/ x
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其他參考資料：; [' Y% H  j6 M2 c  i
* C. G. c1 v% m7 T
有線電視《樓盤傳真》：首都' b; {3 E) m( \7 m( C: Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 Q  o3 y; X+ C! n% W& W
係做左十幾年人
- V3 Y$ J! y! o* {% ?" s& H$ p我都明白到要真係成功發達
. r6 c. G2 ?6 c, q點都要有手段有方法, [% [( {" \& S
你話以小市民角度- n. v  U+ S0 m  y2 E. {7 n, m6 i
係冇錯佢的確幾仆街
  |# T% G# c& k" e% N4 K4 \+ ~' L; {% w- e" D
但係有錢佬或者商業世界: _  L3 {& ~9 M2 T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 A# y1 r9 w9 C6 ~只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! p) H  q) W, h0 m
搵到錢就係成功
& V7 r4 |2 U* P3 }; M呢個係香港3 V/ Y/ t9 n0 h6 P' n" K: L
呢個係社會
5 l5 S$ W. e5 {8 D- v呢個係現實! O3 m+ T) l& q2 u) {: [

' F( z# O" `' c# k$ Z! Y4 p李超人係仆街" M6 ]& o$ i2 }- c! S" I. A
大陸人D錢難道好乾淨??
* j' X1 G0 Z! j1 B做生意,商業社會. a$ {: K* ]4 z1 p  f( ]& L" v9 I
唔係你呃人就人呃你% z) k1 X% T: L' J4 v. T+ T
講真錢就係咁倍大/ q( z. ?# J+ ^1 U; X: x3 p9 ?( ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, H8 M: V% f% V/ g! t
只有人想搵多D放入自己袋+ [: F/ Z* Q: j4 d$ I- b% ]5 v+ V
2 t4 u% ^8 o5 k+ B9 f9 E- S. \) P; F
身處現實ge你' z( a2 Q: D% ~+ j* o, U; M1 {! ?
到生活無憂先再講道德
7 T& j- C' d5 }$ b# v" r因為社會迫你ge
2 k# w7 I8 Q( ~) s返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 o$ a' i5 E, m; J$ B7 [- V$ {8 ~4 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, s4 ~5 U: _" m' k8 z9 [0 b4 f6 l* f0 O$ u; \
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' z* p8 {+ J. s
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 K8 N0 p; \; S+ _4 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ L0 x+ R! {3 O9 V) q$ q. ~

, E! B+ @& L$ N9 c, w4 p你睇野好表面.

8 j7 Z3 L! }& E+ r9 z5 h5 a1 E- b' X$ a. s2 S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 K; a6 ~9 I& |* P- C, Z賺錢無罪，佢做生意好成功，' s* k6 R6 _; i3 k
亦的確捐過好多錢，& T7 \8 ^' m* r# e- G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 T. I+ I/ @% v9 p: A% s: _9 v( X; a) V$ G: W9 ]" M1 _& Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 U1 c/ H# x! N* V
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. J- d, h# [- q/ }2 ?  B& O4 Y  Y5 |
河有臭味，附近有火化場，
) S& D% @2 B& G- U  l7 v/ k, E' e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 q2 q' W* g  I身處現實ge你
/ f* L9 y! z( A到生活無憂先再講道德# S9 H# R' E5 }$ q  O; a& B6 P
因為社會迫你ge# m) [- F5 \0 A5 X" I: E
返回現實啦....

- v7 \7 k" ^1 G2 M1 ]

6 }7 w0 F. i4 H7 n3 g: r' O( ~我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) f1 y( G: u3 u此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" ~6 k$ j# F* a4 Q. {$ b3 A你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- f+ V% b7 r9 l1 Q2 Y7 t/ T
( M8 `/ Z1 x* E
9 P3 q( _$ R5 p# }4 k7 k9 m6 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# v; B% g) J8 x; R
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 o: e+ p3 Q* [( u" C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 `: Y3 i' ]% d! T9 u( A$ r8 O4 W

4 U- p# K. {& O  h6 C6 r% P1 p我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! x* \$ Z: x! c( e; y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  v* n) Z. s$ h8 o6 i) p# u0 g令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.