我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ T* B6 n! B$ Q9 B& }0 b

  g% Z3 N- j* B( i首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 B5 d3 L  m0 D$ }6 S

+ _+ H9 @. x+ u3 t也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 M* o' ?, ~  k2 @9 ^
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ p! l( h  N2 `! i
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 U1 o+ m. ~7 B/ f# z% v

# [7 i  }5 s+ W  Q( V$ Z! E這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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4 l8 z. G- c" A% Y0 p# PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 u# n' R4 Q6 }- Q. N, y* L" J1 y
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 p$ ?# t& [& y4 _. E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; q! m. l. K% }; L

# B* {- O0 p- o; x" i首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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" d7 f6 Q* ?% ^+ y; \& r* p* y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。) h' R; P) ~7 d

) y4 L$ U/ J& q8 R這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 [3 N0 m, G2 m1 t- f2 Y4 I- B! d

; N! M5 ~: a! z; G8 ?7 I曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# W1 a0 D. W! K9 }* L$ q

* H2 g: F4 V( ?" }1 J+ M& Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ u9 J* I. x6 _% k. ?" }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% e) W" q( c5 T3 |& K
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 x" q# F( K: r" ~# T9 k9 [

9 ^8 h% z0 S5 h6 Y* P# h（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 S% g9 ^" ?* o5 N$ H

- f! z, A% P( R2 |第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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3 }" m& M* T# s8 \2 X, ~  y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 z" e; `: Z4 I5 e5 b$ g" V5 _
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其他參考資料：5 l, A( l' l1 u# B  |' a0 N
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有線電視《樓盤傳真》：首都
4 O' h" _/ b* m! }http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 i' o8 L; j% ]) W; G" d0 V係做左十幾年人& w( N4 @  D1 I) S$ P6 K" ]% z. k
我都明白到要真係成功發達
3 f$ J/ n9 U  M( @1 h點都要有手段有方法% R& H% K+ A3 a
你話以小市民角度! d" A* k9 J7 p  Z2 r9 p  I
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
" n3 C5 m( k' q5 i" q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' i; N- M+ L' A# ~! J* r# b; N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ D% h" q7 v/ J7 h3 Z
搵到錢就係成功" T) ]* F/ S6 N' ]' V/ V
呢個係香港
" I7 \1 T* S# g呢個係社會
' j' `5 I  w- _9 D; S- @8 {呢個係現實
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李超人係仆街. I" k! A0 x1 b& W& k5 ^5 W
大陸人D錢難道好乾淨??
$ q- R/ H% V" q8 O9 G8 ?做生意,商業社會; h" b' o( |7 F0 [! d2 H; `; ~
唔係你呃人就人呃你
$ |9 D' A' S9 e. e5 {講真錢就係咁倍大  e; U; g: F/ d
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" R+ T4 @+ Y' V只有人想搵多D放入自己袋( m' i3 B4 q$ {6 G# N4 L

" y* }' J, I1 x9 Y身處現實ge你+ h5 B4 }6 v, B
到生活無憂先再講道德$ s* v6 K9 C! I* N; `
因為社會迫你ge; B2 G% H# j9 d
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ J& ]$ v$ |( E/ v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  L6 k1 N% z2 |8 {9 |/ g$ E  r1 B) F! N0 K
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 q" C3 e+ H& h6 j# S- E5 Q7 z5 P
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, ~& _$ E/ m& z- z/ W/ |: G. c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : O6 l" a, ~9 }. j
- H' G3 d9 @- F# v/ G) j) n
你睇野好表面.

" ]# M* F1 X; V1 F3 c/ `# r

) [: |7 L* P* C5 }" n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，9 n4 J, E" u; c9 i5 V1 z% s
賺錢無罪，佢做生意好成功，
% r  o1 B. \9 k亦的確捐過好多錢，
* g1 Q: [4 @4 i) n但唔代表一般香港人好鍾意佢...
  U' G. J( o! a& g7 A4 @. \  w$ a/ ?+ [/ F; b3 v; g. o+ W) ~
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, @$ f. ~! w# O6 D$ o& E  L$ _大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" M- r' ?4 L- u! P8 D( p
河有臭味，附近有火化場，5 ?9 W  }6 N9 K% f6 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 r" c1 A, h+ ^! G$ q
身處現實ge你
, R: n6 t7 ~9 m7 J& ~! F# o9 Z到生活無憂先再講道德
6 w) u) k# K. B. f因為社會迫你ge8 K' o  f/ Y3 f
返回現實啦....

& X! ?7 h3 t* h5 p2 `; x8 O* ~6 s$ _& Z+ I- K, \6 F; [* H$ e
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 ]2 \8 X( D, X9 @3 F7 |' ]此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- d# c! G' F# O3 ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# C9 Q" s3 l7 p6 {( @0 p; D9 K9 ~# Z4 k
# A+ p3 c1 s1 U8 Y/ i  h9 _
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 O2 L. B. Y) Z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ Z2 C- y, c1 f& K6 z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 S8 e2 V- ^( U; L% G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, l) G- k9 y# I1 O9 P% d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.