我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。& {6 p0 B& ?3 h

5 f0 H0 B! S' J  o% q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ i9 _, D2 S+ E$ y
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 C* R( ^: o2 U5 W  d

% S  Q3 Y! w; {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! {; H3 n, B3 v( J$ p- u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 D9 Y; a0 \/ c3 S! R' A# U4 N7 o
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7 A+ a! r! W2 F+ A0 b' D. mPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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9 s+ x( m1 p4 F# m" p四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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% ~9 O' g% i5 b首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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# j/ j' v, ]" t' m. `4 c% e領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 f' T1 m: e4 V% n  N0 ^! p

: z# [" R' R1 W& m1 p5 m港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 N6 `: N# P8 e$ k$ f, x
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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# H( ]! P$ P3 {7 M! e. ]  O$ W維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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5 W7 Q8 F. Y) t( G  }政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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6 G; E+ j' [/ t! h$ ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 ~% ^# Y; w  i* [) p9 [# ]. F$ k0 I3 k第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; @' }, `7 [3 c  ^; G) c0 e

: C! G2 N4 t$ g, K+ X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- I  \% s3 g$ S" M2 O, t" Q

0 J$ x. S8 ~" N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. A5 F" w9 E& A5 ^, l

3 W- m) x- T: g7 M/ \3 R/ T. W其他參考資料：+ O7 a0 T- g7 W  a; H
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有線電視《樓盤傳真》：首都
, q, u0 k( Z5 U' C* V$ n* d3 N" ^( jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, R' ?/ g% R" P6 j, r
係做左十幾年人. A- r; P: e& _  D) D- g; n
我都明白到要真係成功發達
  t, W' Q& @9 B- n點都要有手段有方法) X7 f9 M  Z7 O* M
你話以小市民角度7 H& A) [1 U: m2 U# ~& v4 ^2 z
係冇錯佢的確幾仆街
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9 B: t  W/ x4 @2 t但係有錢佬或者商業世界
) D0 I$ J, v( `' a( O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 c: M% B. J9 G9 |, r1 X
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! a0 A$ ^! J' p8 K# P) ^0 H搵到錢就係成功3 I$ j! h6 C$ D& \8 O8 u: [& l
呢個係香港* f! Y$ }, H. u8 j: I
呢個係社會  Y! ~5 Z( E: ~9 I$ f9 B
呢個係現實
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9 H6 I. V7 \0 r. r, G李超人係仆街: J/ ?1 U* Y; d* j- n0 J2 ~2 \
大陸人D錢難道好乾淨??
) L4 C/ M$ K: a. w% [8 V5 b做生意,商業社會
3 L4 g% T- J" p0 y( d0 a; u唔係你呃人就人呃你6 Z3 z, K3 Y* H
講真錢就係咁倍大
4 A' H% v0 {7 r2 b冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ |, Q0 A6 Y) W& r+ g
只有人想搵多D放入自己袋/ ^' {+ P# A3 s. X# G7 q1 W

, B$ }+ C8 l, M7 \( b, i身處現實ge你/ \6 P# F; D9 t
到生活無憂先再講道德
! B# @% ^" z& Z  l因為社會迫你ge2 g, W1 E' N. [, c1 u
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& F$ F8 X% ~1 V. Z) }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 T) `& ^7 L8 d# b$ i
" k+ g8 r' B7 U6 E你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* w, O, y/ p  ~) o試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 R( {5 O# D$ o* D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# M* y# V' D( J& R% q9 X4 @3 g8 @/ E: `" G4 x: i
你睇野好表面.

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$ i: w5 P' m6 p; b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; f4 n# |; V+ Q' V
賺錢無罪，佢做生意好成功，, J: B' _! {7 N  J
亦的確捐過好多錢，
. }- s2 [2 h0 N但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ {- A+ I" t8 b" a- P+ N2 b
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. j: M6 W0 j. X大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ D$ F, d4 Q, {& N0 u7 o" I% R
河有臭味，附近有火化場，
9 q4 @- _- X! F4 O自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 f4 M3 F, [; X1 y+ x
身處現實ge你
. d8 y( v. H2 O# D( Z, Q  X* M到生活無憂先再講道德
$ \! t0 _2 V# U因為社會迫你ge
2 u$ r5 i3 @6 S1 p. u* p返回現實啦....

: s; m9 W# S$ x& L2 o
! g/ S- m( U, O; q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
: t, P1 ?$ d! |4 f此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  ?. ~3 m1 J7 c
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: H! \1 D5 ^/ |# e9 L- D3 B
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9 A9 A$ @3 b* G( b1 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 a( j! d9 v3 l& S* t1 K  F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: \& u+ T6 s$ p; g$ u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 S% o4 q5 C' |! U* \) @

: e, J# k9 X, e+ U! V6 J$ I我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ O/ K2 l6 U- ]  b( X! q/ m; Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 Y# d# U' S7 |2 C$ \6 \4 s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.