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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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2 F: M# Q5 t3 e+ ?& G首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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2 s% B( J0 O) I/ u5 ?! U也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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# y3 n) b+ t; a( K% y最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。' c& c) T1 N; ?% f
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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3 B. _" Y+ K8 y4 w: w/ dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:* b9 x* y! J! ]4 H# N4 s

& V% @! R7 K0 L四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)6 @; H! j0 l" e$ f$ K. q/ e& V
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 Q" @  h* O( j4 ]% o: y

5 E2 s/ p! U9 s  B& l首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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  G) C( J* N) e" M領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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+ N" s# Y# k5 Z* Y- j. w這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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% J* B* a# S* B0 H曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。+ y3 D, k. J* U

7 i3 C% p8 f, {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! y9 P- N! ?% ?& Q6 s, c, ]9 `2 Y
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」) X* U; z2 c, u! E

6 ~9 P0 b) S9 j$ l2 l7 k(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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! y& A$ a/ f6 s1 Y8 a# V8 a第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!$ e0 e  l/ \" q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( H% H* U0 N' l' y

/ b* k3 J7 C/ m3 Z康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:
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有線電視《樓盤傳真》:首都5 B# b+ E- @& V7 p' {0 |( ^$ B+ p
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見  n0 b/ _4 u# m; P
係做左十幾年人
6 l+ U5 e6 _; ?1 n# L我都明白到要真係成功發達
  c3 H: p2 V* Q, R點都要有手段有方法" M+ ^  u& C# R/ Z, V7 D+ s- l% P3 k  O
你話以小市民角度5 K0 s9 `  ^3 G, ~  w
係冇錯佢的確幾仆街5 @' z7 u% b" D8 [5 `
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但係有錢佬或者商業世界/ G3 C1 ?  g; C3 k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
( o$ x8 v: Z+ b9 {8 W! ?5 O5 ~只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下/ N+ ]  q2 H( Y' j8 g! _1 A
搵到錢就係成功
4 ?$ F# f6 h7 X4 x5 O呢個係香港( j8 C7 F. q  ~6 \
呢個係社會
2 G9 _! j( r& S. y呢個係現實; C4 d1 l; P) q) s1 H2 V' q, W( Z4 u
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李超人係仆街
; m9 ?' v3 S: `# |% z, v, |) x2 I大陸人D錢難道好乾淨??
; K$ m' C: o( W4 F. w做生意,商業社會
0 u! t6 S- `- O$ K8 R; \+ i+ c$ N# {唔係你呃人就人呃你2 d: g" }# I; m! w" n' Q5 g6 f
講真錢就係咁倍大
) l0 K0 z9 n- W6 c( y0 p$ d$ z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) j2 ^& b8 j2 V/ H) o: I$ ?只有人想搵多D放入自己袋
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5 C9 H9 }/ N6 L+ A: X! t0 V身處現實ge你. }+ d1 A# s2 _- l9 P: Y+ u+ ^
到生活無憂先再講道德
; E% j# m1 |2 e+ `/ _因為社會迫你ge, u+ p8 m) A3 N+ B* A
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  }: J& x% J4 @: ?7 a8 ]' l! k( J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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. o+ V$ A$ q4 o$ ?( g你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 {5 F* C7 i( S% f8 r; W! v) q, e& }
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 Y9 \3 I* h* s. @! `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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! ~$ @# Z6 e7 H* J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,% o  t( ?6 p5 f. o
賺錢無罪,佢做生意好成功,
" n+ D* A$ K5 D# S4 G亦的確捐過好多錢,
3 `; l8 Y6 l/ M但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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- t) N4 [& L3 X( _3 k& h長實D樓質料有幾好,唔講喇...  i% S8 F* ^7 m3 P* A' q# E
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,9 l( P& p  E8 d
河有臭味,附近有火化場,' x0 R4 j0 {7 r3 k. q
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( Z2 ?0 E& s3 T$ `1 V$ ?  e$ l身處現實ge你
& S( _  f9 w; q  ?! o到生活無憂先再講道德
+ z7 S. L2 b2 n, D因為社會迫你ge
2 Z) K1 v$ _+ Q  [9 z/ |返回現實啦....
: }: s' f; Z/ C% p# }0 @
+ @) a7 I" Y7 i0 _& |; J我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。) z* Q+ l& T' w3 S- [
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,6 }9 l! V% d& o1 L5 h# ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! X5 f& O; t' b3 G! N; ^

; s. n6 J# _2 N
; M$ I) O6 z" [2 b' r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
# ~& y+ q0 o2 M8 T+ m6 ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# H) l' n- _% [6 z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
0 Q+ h. G' L1 T/ [# ^, n5 Y# V* I4 Z" R5 m- t% z# }. d
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( h8 O8 V. s8 [9 G0 ~% \) t, o
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 n7 X. B' T8 A0 S3 x- q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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