我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  y0 D8 a  U/ `

0 k# d( i( t9 {0 m* t6 w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( l$ F; q) @0 w" T

" _0 R6 R% @& ~! O8 T7 t  m  a7 m也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 z- ?+ B' w2 ]. x( F2 y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# P1 L' j  ]2 V9 `$ `- ~+ W/ i( [

% T8 r2 Y* F7 B" }  r# z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# e& L2 |1 [/ Q" O4 VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0 {+ e' g' x' `$ e$ |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% B* h5 G- @' o7 S' U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, ^& J* `! l) p) h7 ^" D

' i5 c, r# I9 o3 \; n% w# g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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2 K' s4 n' ^9 [: w, t8 s) m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( W# p0 g# r6 E% |, N2 M# |* r
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* P7 Y5 Z# I3 w* X! C: K) R
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: ]4 V/ ~; o1 s' V2 U% S

2 x  p; p" Y- k0 {  x* L0 W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 O/ u" j; x0 C  }* {- _: M4 X! X

1 r& D* }: Y& H/ R' t1 s4 j（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' d2 O  H; D: r8 a3 [- _4 M

( S+ i; t5 s$ @) |( Q! n- F. J2 N第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- L! ^! v- T) b3 ^7 a, r
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# D  n+ \4 p/ L; P( f5 U; p其他參考資料：
1 Q- c, w$ x" s. r+ C9 Z( w, L; U; G0 M$ K6 v3 k: A
有線電視《樓盤傳真》：首都/ |2 a4 w. k2 h& u; @6 M2 ?) Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 J1 q, P7 l' B+ L係做左十幾年人
$ ^$ x) D0 y) [5 |$ C) {/ \我都明白到要真係成功發達
( |1 p4 q& E, ^, H. n: l4 h點都要有手段有方法7 m* M1 ^5 s& w" P: A
你話以小市民角度$ ~, ?# p& o" E
係冇錯佢的確幾仆街
% q0 ~+ }! |4 I+ Q: Q3 s
; m' z/ I3 n9 t; h' }但係有錢佬或者商業世界/ L6 ?8 S" j* a$ `8 p- h" D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# @, M; v" R5 I  H1 L9 [
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, C4 M% \# `, m2 T5 Z- b
搵到錢就係成功/ }: G7 y. X4 Q. ?1 d9 ^
呢個係香港5 t4 Q9 X) i: z: v% f3 X
呢個係社會8 f* ~7 r( n6 g
呢個係現實# b' J2 I; x7 N/ z, C6 N; q

0 ]7 o3 @( E0 |# O李超人係仆街
+ _0 ~* g) v6 s: o5 q. h. H大陸人D錢難道好乾淨??
7 H, R  S6 D% h/ s" J做生意,商業社會
6 n- q8 }) ]4 [- z1 P) a5 z2 y唔係你呃人就人呃你
' _; t  X) y8 K( K  {講真錢就係咁倍大2 r- p2 D2 [% W4 r; [: {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
1 ]! d1 u# @0 l3 X4 l- ?  x- F6 D只有人想搵多D放入自己袋' P/ i% w( a( M
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身處現實ge你  L! c' M" E* u2 {6 z1 T$ a  K' i5 C
到生活無憂先再講道德
' }; j+ R# S4 b4 b因為社會迫你ge
" E8 F, H) a4 T' b- Q0 Y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, {' a2 G0 _/ B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& ~+ F2 d8 V; @) X# x; y! p
' V, K# l" x+ }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: s8 w( t" S; y& ^$ p5 d. \7 i試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, F: _. s7 T* E) r) f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : H1 t1 u0 a' d" w. m& }
' A6 [7 i9 Q* Z" C
你睇野好表面.

) b  L0 N2 B6 D
8 K; F( d/ ?) _2 T- j, ?; Y) T2 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ \4 `4 _( Z+ L0 K賺錢無罪，佢做生意好成功，7 U9 N  [8 E/ @3 c+ d6 X+ D( O
亦的確捐過好多錢，
7 H5 Q& _" q* |1 q! e. f5 [但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ n& o7 v7 L7 M' D2 q5 k4 C3 x

) p3 j% C; M8 h' a長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! G5 q; e) Z" c* u3 @. C大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 w! c, ]8 I2 ~0 {" S河有臭味，附近有火化場，
9 I/ k  N- {* V7 a; a0 y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% k- i1 B& G1 }1 R  G0 ]身處現實ge你- V4 M% i6 S; w: I; H  x. N3 {
到生活無憂先再講道德
8 r$ T. O+ x" w: t5 m: X$ l- \& `2 w因為社會迫你ge" l7 ?1 `: Z% P) L# Y
返回現實啦....

! y  J# F# b. q7 w. [: p% X

. Y- h, Z( C, J+ j' I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- [5 y, w- i. O# @) M' d" }2 s此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" k3 ^2 ~5 D) T& g/ Q6 R9 Z3 w
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 W( b( B9 I  a. q' V0 v! O& ?6 H" c+ i& h9 n
4 x5 l3 o- @$ t9 z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: A* M+ f; W# m# J; b
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
9 S* E3 o$ h! f+ J  t, g試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
: B/ r% [2 v1 r! y, A- [
8 C" ^) U# i8 X- N+ Y我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* s* t  R2 ?% H7 \: r9 Z0 {: ~% P唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. n# }7 \  Y2 N/ K" U5 z- R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.