我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 D* x, V# v# _+ T

  l; t. Q  G3 f! D' D首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 t# [. w' h/ |0 @2 X
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" x0 e  {2 }: u$ h6 [

3 ~4 ]0 y5 Q2 f3 v他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。6 |8 `5 m& U, N! i
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* l( r1 }5 V* @6 M. D7 H
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; ?* c* j3 b' b' {; k9 v( G) dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ F7 }0 N2 |) }

8 l0 n  l5 X1 v4 W! M  f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! T5 K. t. ^+ ]) j4 G: N. x4 l
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 n# E$ ^/ w6 J) H6 Z% x' P) ]2 T
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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5 b: H  r$ V( W港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 r* E" D( w. Y+ a8 H6 ]. @1 `這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, N: z1 Y5 b% L# x; D" w

: T- A2 @4 j2 \' q/ ~. R$ J; D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ \7 p2 {# i7 j

! x- c" l* q# H$ Q& c9 x  C0 C維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ _! U( ^1 Y7 D; s

# W; h: x+ Z& G7 b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 Q7 |3 `4 N9 r% h' v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! z- I- x7 X! S: i+ Z- z1 Y
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ b. B: x9 f% {

3 ]4 U6 F' l, l' K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! P* k- _. E6 a/ C/ K
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 Q) \( q9 M3 A
5 ~. H  w8 p9 T  s
其他參考資料：$ R1 J/ E4 M4 N4 z

4 P$ A5 @4 X  O3 ~9 Q4 [' o  v- G6 X有線電視《樓盤傳真》：首都
9 U7 H  W0 c0 o6 X3 e% whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 E+ H; x% V; u/ e* }係做左十幾年人: X1 Z; N$ o- M* U9 @" u% G; d
我都明白到要真係成功發達
$ f- t* L/ }7 }2 O, x2 V2 f點都要有手段有方法
/ D; H! A1 R2 j. i4 x6 N你話以小市民角度
( u$ A4 P$ H1 P0 c; j7 ~- e+ q* D係冇錯佢的確幾仆街# d, @$ |6 u4 Q% T( s

; G: a1 E8 d6 m8 ?5 `2 v" B6 K' [但係有錢佬或者商業世界$ y* K$ G: k. O( y7 A( w, D4 V
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. ]4 O9 r9 L3 i* s: k- @* g只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 k4 c  ^9 B$ t
搵到錢就係成功9 n- W" J- U  a3 [
呢個係香港
5 [3 V/ ?' Q) p3 o1 s" d! w# S# e% O呢個係社會( X6 H) j0 |( q& o  B
呢個係現實
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0 g4 F0 h; I6 V3 P8 @, W: a8 @李超人係仆街
0 |* v: i2 q6 E7 W大陸人D錢難道好乾淨??/ `& w6 M6 |3 v
做生意,商業社會
3 a$ s, j; l9 P7 V唔係你呃人就人呃你# q4 G: Z# X1 a  \& c. M6 g1 h4 [+ g
講真錢就係咁倍大: K2 F/ i" L* k) p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 _( }" }  Y+ {6 X2 Q- r8 f( x只有人想搵多D放入自己袋1 B, ~1 ^  a3 }0 p9 A- h
, R! V+ a0 I7 K$ Z# f$ B/ m
身處現實ge你1 _8 E7 J7 F. x* L
到生活無憂先再講道德
3 p3 ^+ {2 \: l/ S0 _# c+ X因為社會迫你ge! P( C! N7 g/ Y) l3 [' M7 B0 E
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 m2 \" z$ d8 i3 V& V6 V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 @# ~! S# H- r0 K$ C! O+ w1 y9 l# H% r
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 B7 U4 V2 ^* R' }9 L, f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" ~! E$ l. O7 E+ Z1 {0 U$ J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 J0 L9 j. n$ \9 f' F6 W2 K$ p5 m; l8 o
你睇野好表面.

1 b7 F+ [; y$ o! V; t
! c, p9 V. w; `- |; L& O0 [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ W' ~, E: ~1 [" g" |. O3 ~2 b
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; W0 ~( z% z& [0 s; R, L亦的確捐過好多錢，
4 t1 w' D+ [  I8 ~但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...' M9 I; n, p, i, I+ n6 b
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ q0 a( Z  Z; I: B3 t+ C河有臭味，附近有火化場，, Y4 c! `, k4 Z  B1 Q( J! U# T1 g
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 ~- P" C' J- r% d
身處現實ge你
1 o) ?1 Z$ I( d% \到生活無憂先再講道德
+ [+ b( ?# k7 c5 Y7 O因為社會迫你ge' B$ r3 g- l  i* ^' v' M$ _0 M
返回現實啦....

2 R# s! I* s3 o7 r3 y7 M  G6 C, L, w
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. U4 s& r6 I# q, d9 K; W9 `8 l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" S7 N1 F+ @0 t  @, S4 C( g
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# o) h3 \) ^( N
6 \, y: I* i7 u3 Y

6 I. J: |' _. m2 g( Z" p- u5 p+ |+ o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* U. t6 S4 T' n3 E- ?8 R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* }1 y7 ]: ?* C& y9 x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) Q7 b  n3 q& T
1 x9 B' S1 ]( S: V' @+ K$ `8 S
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- O$ o1 w% k0 ]$ ^) A+ R6 X  D+ i
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" L/ @% E. ~5 c1 F+ |4 u2 Z# M( R7 |令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.