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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 # h7 P4 n( k5 H9 `
2 ~; \7 k5 |: b V4 z' y1 I根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 0 I2 r: b( E& J) t/ b! n' {9 ^
' M3 Y# q/ f( V& P/ P3 u4 D, F0 j(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 ! t) ?( c R9 M q7 t) G
1 t' m l1 D: F8 m
蓋面積不超逾65.03平方米;或
' y) O7 B: g' A+ F+ P& j- k6 p1 Q u |
(b) 高度不超過7.62米而
$ Q0 d9 H! B; ~) b' l
1 m8 @& }/ H G1 V/ C(i)在建築物符合批准圖則的情況下, " z' V% k1 }. q$ N' W
, m7 ]0 d4 Y. Q有蓋面積不超逾92.90平方米;或
9 z: H7 k' Z5 D+ a6 p$ X5 H, Q; Z, l: ^) A# s, ^7 G! a
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
3 [+ X4 {: h; S/ d7 v: N" @6 l1 `* t) J" P e
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。2 X7 I p$ v. o$ q. c7 j! e
$ @3 ?; U! N# M6 q
0 |5 y" R+ a- R% ^( N5 c9 H3 h違例建築工程例子:
7 E" z, M+ D8 \1 W! R) M2 P& z
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) {) `; X% O9 V0 k- r d6 e% t9 f
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$ P7 K* G' u6 Ahttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
! m9 `; N. Q1 J1 }( u! I, b2 u. e0 C: o: w* F5 I& q
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:7 K2 ?7 N0 b$ t! I3 r }
6 q f$ Y9 W) D4 r2 \http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg & b, W" |, D, k7 @9 W" V
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3 C% D- R5 D; k6 m5 @! Z, V d" q6 W: |每層有蓋面積超逾65.03平方米:
5 T+ W! |2 Z% E( U4 x$ e! f5 u' I% u+ M3 y P
4 G: s1 t2 {6 ?
: h3 u7 g C# [# Q3 i3 i& \$ G3 D% X! t1 I
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg1 h" s% Q2 u% B& m8 {
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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