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回顧另一批專業人士 ) m' H5 ?+ S8 p$ H: ~/ Y$ w
( N1 J/ C: s* N2 l9 e+ i" W好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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; V' z3 J4 o/ y2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% : ?* B% x: R ^% y8 F3 N
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ! }* j7 y3 M/ ?2 _
* S- R1 N- H+ }$ S該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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8 D- Z; h7 m- V ?: l$ [威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 1 g( z5 T3 R3 Y+ v: H
: x5 D) P* I* r8 n a2005年1月24日 - 明報 $ y, i ^4 V* [ r
樓市 ‧中型住宅潛力大 1 a+ I4 i4 h0 ?8 f" e
' J6 K( A& |# l! q施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 1 w! W1 u1 J7 `& y0 Z/ j% @" r2 ^
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 6 A0 M6 G a. y; Y- F( i
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 / l- t- E% s7 d, {. q+ ^9 ~3 O
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 2 e* a% L7 e. g$ X- ^8 H; Z
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 K+ n( {% c! e6 x- ?, o Y+ N( ?% z
$ [# t, V& c0 F9 P3 i( s: V* R[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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